Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part3

[契約済みさん]

「Final Ariake　～この未来に乗り遅れたくはない。～」
もう、既に未来に乗っかってしまった入居予定の皆様、色々語り合いましょう！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[441: 契約済みさん]

素敵な写真をありがとうございます。
皆さんの温かい書き込みを見て、書き込みさせていただきました。

質問させて下さい。
私事で恐縮ですが、子供がおり隣接する小中学建設決定に喜んでおります。しかし気になる点があります。
有明小中学があり、隣には有明第二小中ができます。皆さん小中と修学させるのでしょうか？またはさせているのでしょうか。中学受験されてる方は多いのでしょうか。
個人的な問題ではありますが、教育内容や何か情報をご存知の事があれば教えていただけますでしょうか。

皆さん、仲良くしていただくことも含め宜しくお願い致します！

[442: 入居予定さん]

>>441さん

我が家は就学前の子供がおりますが、有明の小学校・中学校と通わせるつもりですよ。
有明は、学力レベルも高いと聞いていますし、隣にできる有明第二小中も江東区では
トップクラスの公立小中学校になるのではないでしょうか？

[443: 契約済みさん]

あらー奥様ー。隣に綺麗な新設中学校があるのに。。。
何で中学受験されるんですかー？
って嫌味な人がいなければいいけどね。

でも、妬みから色々言う人いるんですよね。
タワマン内の受験事情はとても大変。

[444: 契約済みさん]

有明はレベル高いとか言わないほうが。。。。
その他の地域は低いのかと敵を作るだけ。

[445: 契約済みさん]

最上階のオーナーズルームの稼働率は
どれくらいでしょうね？
最初は予約が取りづらそうですけど
落ち着いたらスムーズに予約できるといいですね。

[446: 契約済みさん]

そう言えば、同じコンセプトのタワマンなどで
オーナールームに無関係な人を関係者と称して
高額でルーム貸しして商売している人も居るらしいね。

[447: 契約済みさん]

スカイズは内覧会やってるらしいけど
掲示板が荒れ模様。ここは平和だなぁ。
住人さん以外の人が多いほど荒れるんだよね。

ところで雨続きですが、BACの外構工事で
植栽など移植仕立ての雨は根を張りやすく良いですね。
外構コンクリも濡れてて養生期間も長くなり
品質が長持ちしそうですな。

恵みの雨じゃ。

[448: 契約済みさん]

スカイズは部屋の価格差が大きいから
カーストが懸念されます。

[449: 契約済みさん]

地域別の学校評価は奥様の方々が好きなんです。

何処の街でもある話ですけど、
あの学校は優秀だとか。あそこは不良の学校だとか。
不思議と新設校は高評価スタートですから
軌道に乗れたら良いですね。

特にオリンピック会場の隣ですから
世界のお客様が見て
これが日本の公立か。
将来の日本も安泰だとハッタリも必要だね。

[450: 匿名さん]

我が家では中学まで公立の予定です。
第二小中は新設校でもあり、有明タワマンのお子様が集まるのでレベル高そうな気がする。
今から我が子が不安でござる。

[451: 契約済みさん]

>>450
大丈夫でござる。
うちの子は裸踊りが得意です。（女）
いつもパンツ一丁で走り回ってます。（女）
有明第二小中学校予定です。

[452: 契約済みさん]

441です。

ありがとうございます。
せっかく隣に素敵な学校ができるので、通わせてあげたいなと思うものの、私の経験からは小中学の一貫教育のイメージができなかったものでして。
勉強、スポーツ共に盛んな学校になってくれると良いのですね。

[453: 契約済みさん]

>>447
あそこが荒れる理由は実はＢＡＹＺの住民掲示板を見れば判ります
６つの新築湾岸タワーの中で動きがないのはあそこだけです

ＳＫＹＺとここは住んでよし売ってよしのいわゆる旧価格タワーだから買えた人は鷹揚に構えていればいいのにね

[454: 契約済みさん]

ベイズってかなり先だよね。
情勢が読めないかもしれない。
建築がスムーズに進む事を願います。

[455: 契約済みさん]

小中一貫って小学校低学年だと
中学生が精神的不安なんだよね。
最近は兄弟が少ないから、
上級生が怖く感じるみたいよ。
特に中学校は制服で小学校は私服が多いからね。
小学校は制服が怖く感じる。

ちなみに有明第二は小学校も制服？
制服の可能性あるかね。

[456: 契約済みさん]

小学校も制服だと良いですね。
士気が高まる。規律を重んじる子にもなる？

でも、有明第一小中学校は小学生は私服だから
前例に習うかも？

http://www.koto.ed.jp/ariake-sho/
これを見ると、小中一貫も悪くないと思うよ。
微笑ましい姿だ。

[457: 契約済みさん]

http://www.koto.ed.jp/ariake-sho/renkei/renkei.html
微笑ましい姿があるね。

[458: 契約済みさん]

買えなった人がアンチになるのはよくある話だし。
荒れるタワマンの原因の一つの可能性もある。

その点から考えると
BACは需要と供給は割と行き届きましたかね。

[459: 契約済みさん]

スカイズとベイズがあるから
どこか湾岸地域にシティズが出来そうだね。

[460: 契約済みさん]

BACは荒れない。実証済み！
よし、この分だと住人トラブルもなさそうだ。
集会もほんわかっぱっぱ。トラブルもなさそうだ。

皆、仲良くできそうだ。

でもーいくら仲良くと言っても、
所帯持ちは不倫とかだめだよ。
タワマン内のの危険な情事ほど、恐ろしいことはない！
歴史的に語られる事になる。

[461: 契約済みさん]

住宅用エコポイント復活を検討するとか
ニュースで見たけど、BACはどうなんでしょうか？
３０万円相当は大きくないですか。
竣工で滑り込めないのかな？
でも、そもそも、エコポイント対応仕様なのだろうか。
ちらっと見るとトップランナー基準とか言うけど。
結構、近い仕様になってるんじゃないのかな？
３０万円６００世帯だと。１億八千万円だよ。
このお金を一部だけでも使って
エコポイントゲット出来ないかな？

[462: 契約済みさん]

着工が随分前だからねぇ。
しかし世帯が多いと巨額になる。

[463: 契約済みさん]

>>453
同感です。パークホームズ豊洲ザレジデンスやパークタワー東雲のネガもやっていましたからね。

[464: 契約済みさん]

バブの具合が改善されず本日もBMAの裏手にあるテナントの、有明子どもクリニックへ。
んで正確な距離感をお伝えするべく、本日は有明子どもクリニック前から激写！
にぎわいロードできたら1本ですね(´･Д･)」

[465: 契約済みさん]

BAC内の認可保育園、（仮称）さんいく保育園有明、ＣＧの園内の様子を見ましたが、綺麗で気持ちいいですね。バルコニーが園庭になっています。

ここは、キリスト系の保育園みたいで、
3歳～5歳クラスは、毎週月曜日に聖書のお話しを聞き、礼拝を行うみたいです。
ほかに、朝の集まり食事のときには感謝のお祈りをするみたい。

我が家は、特別信仰しているものはありませんが、逆にキリスト教に対するアレルギーもありません。

なので、信仰的行事がやだなーーという人が多いとなると、もしかしたら、ここに入園できるかな。

北西の湾岸サテライトスマートナーサリーも
あるしなぁ・・・。う～ん。

[466: 契約済みさん]

うちは
アーメンをラーメンと言うほど
罰当たりなので
入園むずかしいな

[467: 契約済みさん]

サンセットタイムにお台場海浜公園方向から写真を撮ると

ＢＡＣは金色に輝きます。
スーパーＢＡＣです。

反射率が高い外壁面なんでしょうね。

[468: 契約済みさん]

>467

天使降臨

[469: 契約済みさん]

その建物蒼き衣を纏いて金色の野に降りたつべし。
失われし大地との絆を結び、
ついに人々を清浄の地に導かん。

水の谷のアリアケより。

[470: 契約済みさん]

>>464
文化堂へも最短ルートが欲しいね。

[471: 契約済みさん]

>>467
これは、、

[472: 契約済みさん]

>>467
素敵ですね、二科展に出して良いレベルだと思います。

[473: 契約済みさん]

この金色の光が33Fの上部中心になるような
位置がいいと思っています。
そう。キャンドルBACです。
何処かの女優の結婚相手みたいですが。
BACがロウになり、火が灯ってる写真が成功でしょうね。
手持ちでは２０F付近の中心はあります。

[474: 匿名さん]

先日も吹きまくって湾岸特有の風、免震だからさぞかし揺れてたんだろうな。

[475: 匿名さん]

湾岸特有？？
湾岸と言うか、この時期東京湾は北風です。

[476: 契約済みさん]

＞４６７
凄い、、名前を付けて保存。

[477: 契約済みさん]

>>467
お台場に降り立つ天使だなぁ。

[478: 契約済みさん]

>>475
久々のネガさんなので歓迎してあげて。

[479: 契約済みさん]

へんけいのおおきい鉄骨造じゃなく
鉄筋コンクリート造の免震だから、
強風ごときじゃ自重が重いから揺れないよ。

強風で完全に鉄骨造だと揺れるけどね。
東京タワーがいい例。

[481: 契約済みさん]

>>467
私も名前を付けて保存しました。

[482: 契約済みさん]

>>480
そう？
知らない人もいるようだけど
免震構造以外は震度７に対応出来ないんだよ。
建物にかなりの被害が出ても建築基準法適用外だから。
耐震構造に関しては、かなり壊れると思う。

ゆえに免震構造は最高グレードのSをとれるわけです。

[483: 契約済みさん]

BACはハイコストで免震構造にしても
巨大地震を想定して住人ののちの補修負担を
かなり軽減される努力してあるわけですね。

地震で住めない家にならないのは
最高グレードじゃなきゃダメでしょ。

[484: 契約済みさん]

耐震基準の事を知っておくべきだと思うけどね。
建築基準法では、震度6強で大破までは基準法通りだから。
大破というのは、生命維持空間が確保出来て、
避難出来る時間がある状態です。
これが耐震構造と言うレベルのもの。
当然、大破したら、そこには住めません。
ですので、免震はとてもとても大切であり
過渡期とか言ってる場合じゃない。
免震は地震後の住まいまで考えてある工法です。

[485: 契約済みさん]

誰かの書き込みで高層階派とか低層階派とかあったけど。

仮に震度６強の直下型が来たとして免震構造ではない
通常の一般耐震工法の高層ビルに住んでたとして地震で限界な大破をしてしまったら。

倒壊までのタイムリミットまでエレベーター無しで階段で避難しなくてはいけない。
その時、低層階の人が有利だよ。短時間で逃げられる。

そうそう阪神大震災の時にマンションの部屋から逃げようとしたけど、
玄関が変形して開かなくて逃げられなかった人居たので注意ですね。
いつもと違う異常な揺れを感じたら玄関のドアを開け避難方向を確保する
クセも必要かもね。

でも、BACの避難方向はバルコニー含め二方向あるから安心ですな。
バルコニーから逃げるときは、
お隣の隔て板を破壊するので日頃のお隣のご近所付き合いも大事だね。

[486: 契約済みさん]

震災後に建てられた湾岸タワマンは全て免震だったかな。やっぱり免震でないと不安もありますものね。

[487: 契約済みさん]

避難で思ったけど、
真冬に巨大地震で裸同然で避難を余儀なくされても。。。

お向かいさんには
巨大な衣類倉庫ができるではないか！
かなりの備蓄がありそうだ。

あと、市場も出来たら食料も豊富にある。

それと有明スポーツセンターの所は
非常用の水も供給してくれるし
非常用のトイレも設置してくれるそうだ。

有明最強じゃない？

[488: 契約済みさん]

災害時でも衣食住がこれだけ揃う地域

[489: 契約済みさん]

BACは太陽光発電もあるんだよね。
共用部の電源も非常時にも対応。
ライフラインを確保出来る。

[490: 契約済みさん]

>>467
黄金の国ジパングじゃ。
これは世界から注目されるぞ。
かつて、異国の人がタタミを黄金と称した様に
お台場に訪れるオリンピック関係者は
黄金のビルを目の当たりにする訳じゃ。