Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part3

[契約済みさん]

「Final Ariake　～この未来に乗り遅れたくはない。～」
もう、既に未来に乗っかってしまった入居予定の皆様、色々語り合いましょう！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[401: 契約済みさん]

>>398
普通にルール通りゴミを捨てれば良いのではないですか？

[402: 契約済みさん]

カーストってよく成り立つなと思います。
高層がー、角部屋がーなんて自慢している本人以外はあまり気にしないものだと思います。

共有施設は皆がルールを守っていけばいいだけだし、部屋によって管理費の額が異なるのも契約の時納得してるわけですし。

[403: 契約済みさん]

この掲示板で初めて「カースト」なる投稿を見ました。
みっともない投稿ですよね。

[404: 契約済みさん]

私の知る限り
ズル大佐にバブのお父さん、いつも写真をアップしてくださる方等々
良いマンションコミュニティが築けると思っております。

皆で良いマンションにしましょう！

[405: 契約済みさん]

>>401
実際、ルール通り出してないみたいだよ。
理事会でも問題になってるし。
そのルール通り出してない世帯と
カーストを結びつけてるわけなんだよね。
これは、こちらでも起こると思うよ。

[406: 契約済みさん]

注意喚起ですね、相手の気持ちを考えて暮らせば大丈夫。

[407: 契約済みさん]

まだ住んでないのに勝手に決めつけちゃダメですよ。

[408: 契約済みさん]

勝手に決めるのはよくないけど
歴史には学ばないとね。

[409: 契約済みさん]

有明の地を選んだ同じ感性の人が集まるわけですから
まぁ、相手の気持ちを考えれば問題麻婆ナス。

[410: 契約済みさん]

６００世帯同じ感性だとは思わんけど
運命共同体ですからね。

[411: 契約済みさん]

そもそもここを見てない人がほとんどだからなー、理事でもやろうかなー

[412: 契約済みさん]

自慢になるって、笑わせると思いますわ。
本当にそんな人いるとちょっと見てみたいと思います^^。

[413: 契約済みさん]

高層に住む＝金持ちとは限らないけど
そう言うイメージが付くからね。
それが心根にあって格付するし。

大型客船で言えば、上の階の方が高いし。
飛行機で言えば、前の方だし。

[414: 契約済みさん]

もし格付けしたい住人さんが居たら
タワマン内じゃなくて、外でやってくださいな。

外部のお友達が集まった時でも
お台場に住んでてー。有明は綺麗に整備されててー。
最上階景色よくてー。
っていっぱい自慢することありますよね。

[415: 契約済みさん]

>>411
少なくとも、理事やる人は、ネット掲示板を巡回するような人になってほしいよ。

[416: 契約済みさん]

理事には自分の利益でなく、マンション自体の利益を考えられる人になってほしいですね。
それこそ周りのタワマンのイイトコ取りしていきたいですね。

[417: 契約済みさん]

まったくですね。

今、都内のタワーマンションに賃貸で住んでいますが、管理費削減にしか力を入れない理事会で困惑しています。
極端な節電で館内は暗く寒く、修繕も大きなもの以外はやらなかったり。

億単位のプール金ができたみたいですが、中古もなかなか売れずに残っていたり、資産価値下げてることに気がつかないのでしょうかね。

[418: 契約済みさん]

BMAの裏、海側からBACをみた画。

[419: 契約済みさん]

理事さんはみんなで支えないと
かわいそうなところもあるんだよね。
ちょっとした事で疑いをかけられ
文句ばかり言われて。
住人に会うのが怖くなったり。
引きこもりがちになる。

無償で動くレベルを超えてるし。

結果、私欲に走ったり。

いずれにしても、
お金余らせるようにしたら
けち臭い言われて。
有効に使おうとしたら
無駄遣い言われて。

世帯数が多いほど
いろんなこと言われる。

[420: 契約済みさん]

>418
このアングルの写真いいですね。

[421: 契約済みさん]

魅力と笑顔溢れるマンションにする為に、誠実な運営ができる方が理想ですね。
もちろん住民の方のサポートは必須です。

全て人の意見を叶えることは無理かも知れませんが、全ての人の納得を得る運営は可能と信じてます。

[422: 契約済みさん]

600 世帯いたら
政治的な事が好きな人もいるだろうね。
立候補いっぱい居たら
派閥になりそう。

[423: 契約済みさん]

私は細々と永住用なので
皆様と仲良く気持ちよく
同じ屋根の下に暮らしたく思います。
何卒、仲良くよろしゅうございます。

[424: 契約済みさん]

お台場に住めるのは
一般的にかなり恵まれてますよ。

[425: 契約済みさん]

転勤決まりました（；＿；）ああ、悲しい。一度住んでみたかった。

[426: 契約済みさん]

>>425
あらら、戻られた際気持ち良く住めるよう微力ながら努力します。

[427: 契約済みさん]

転勤族だと大変だね。
直ぐ売っちゃっても利益出てるんじゃないの。

[428: 契約済みさん]

年度末の辞令が心配です。多分、自分も転勤です。
マンション買った途端です。人事のやつが性格悪いです。

[429: 契約済みさん]

売るより貸した方がいいんじゃない？

[430: 契約済みさん]

分譲を貸すのは、好きじゃないです。
どうしても賃貸人さんは
分譲人さんに迷惑かけそうなので
そう言う事はしないつもりです。

[431: 契約済みさん]

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/sports/82606/82620.html

オリンピック会場のイメージ写真ですが
BACがせめて立ち上がって欲しかった。

[432: 契約済みさん]

＞418と同一人物です。

こちらもＢＭＡとＢＡＳのエントランス裏手というか海側から撮った、ＢＡＣの画です。
（ちょっとズームアップ）

この日（日曜）バブが高熱を出しＢＭＡの有明こどもクリニックに行った帰りに激写したものです。

ＢＡＣから有明こどもクリニックまでは、このぐらいの距離ですね。ありがたいです。

注：
有明子どもクリニックは予約制ですが、急患も随時受け付けているようです。
日曜もやっているのが子どもをもつ親にとっては大変ありがたいですね。
設備も揃ってますが、日曜の急患扱いは「★激混み★」６０－９０分まちもよくあります。
もちろん、患者は、赤ちゃんは小学生入学前の子どもばかりで、院内は、診療中の子どもも含む、バブーたちの大泣き声があちこちにあります！

[433: 契約済みさん]

>>432
良いアングルなので独断でまっすぐ補正かけました。

[434: 契約済みさん]

>>432
よい写真をありがとうございます。
赤ちゃんが元気になりますように。

[435: 契約済みさん]

＞４３３さん、４３２さん
有難うございます。（補正も）

この北方面の画はなかなかアップできないので、激写してきました。

[436: 契約済みさん]

この時期のお台場はイルミネーションでとても綺麗ですね。
来年は夜に散歩できますね。

[437: 契約済みさん]

バブのパパさん、
いつも居たんだろうけど
久しぶりにバブのフレーズを聞きました（笑）

お子様早く元気になるといいですね。
同じマンション住まいになるので仲良くしてください。
宜しくお願い致します。

[438: 契約済みさん]

みんなで、仲良くしましょうね～(^-^)

画像たくさんください！

[439: 契約済みさん]

お台場の紅葉も最高ですね～ イルミネーションも言う事有りません 部屋から見えるかな？

確か12月はお台場花火大会 毎週土曜日でしたが 部屋から

見れるのが信じられませんね ～

転勤の方達 私も年度末 祈る気持ちですが

恐れていたら 前に進めませんので 購入しました。

復活を願います。

[440: 契約済みさん]

>>439

お互いそうですよね

サラリーマンだしね


仲良くしましょうね♪

[441: 契約済みさん]

素敵な写真をありがとうございます。
皆さんの温かい書き込みを見て、書き込みさせていただきました。

質問させて下さい。
私事で恐縮ですが、子供がおり隣接する小中学建設決定に喜んでおります。しかし気になる点があります。
有明小中学があり、隣には有明第二小中ができます。皆さん小中と修学させるのでしょうか？またはさせているのでしょうか。中学受験されてる方は多いのでしょうか。
個人的な問題ではありますが、教育内容や何か情報をご存知の事があれば教えていただけますでしょうか。

皆さん、仲良くしていただくことも含め宜しくお願い致します！

[442: 入居予定さん]

>>441さん

我が家は就学前の子供がおりますが、有明の小学校・中学校と通わせるつもりですよ。
有明は、学力レベルも高いと聞いていますし、隣にできる有明第二小中も江東区では
トップクラスの公立小中学校になるのではないでしょうか？

[443: 契約済みさん]

あらー奥様ー。隣に綺麗な新設中学校があるのに。。。
何で中学受験されるんですかー？
って嫌味な人がいなければいいけどね。

でも、妬みから色々言う人いるんですよね。
タワマン内の受験事情はとても大変。

[444: 契約済みさん]

有明はレベル高いとか言わないほうが。。。。
その他の地域は低いのかと敵を作るだけ。

[445: 契約済みさん]

最上階のオーナーズルームの稼働率は
どれくらいでしょうね？
最初は予約が取りづらそうですけど
落ち着いたらスムーズに予約できるといいですね。

[446: 契約済みさん]

そう言えば、同じコンセプトのタワマンなどで
オーナールームに無関係な人を関係者と称して
高額でルーム貸しして商売している人も居るらしいね。

[447: 契約済みさん]

スカイズは内覧会やってるらしいけど
掲示板が荒れ模様。ここは平和だなぁ。
住人さん以外の人が多いほど荒れるんだよね。

ところで雨続きですが、BACの外構工事で
植栽など移植仕立ての雨は根を張りやすく良いですね。
外構コンクリも濡れてて養生期間も長くなり
品質が長持ちしそうですな。

恵みの雨じゃ。

[448: 契約済みさん]

スカイズは部屋の価格差が大きいから
カーストが懸念されます。

[449: 契約済みさん]

地域別の学校評価は奥様の方々が好きなんです。

何処の街でもある話ですけど、
あの学校は優秀だとか。あそこは不良の学校だとか。
不思議と新設校は高評価スタートですから
軌道に乗れたら良いですね。

特にオリンピック会場の隣ですから
世界のお客様が見て
これが日本の公立か。
将来の日本も安泰だとハッタリも必要だね。

[450: 匿名さん]

我が家では中学まで公立の予定です。
第二小中は新設校でもあり、有明タワマンのお子様が集まるのでレベル高そうな気がする。
今から我が子が不安でござる。

[451: 契約済みさん]

>>450
大丈夫でござる。
うちの子は裸踊りが得意です。（女）
いつもパンツ一丁で走り回ってます。（女）
有明第二小中学校予定です。

[452: 契約済みさん]

441です。

ありがとうございます。
せっかく隣に素敵な学校ができるので、通わせてあげたいなと思うものの、私の経験からは小中学の一貫教育のイメージができなかったものでして。
勉強、スポーツ共に盛んな学校になってくれると良いのですね。

[453: 契約済みさん]

>>447
あそこが荒れる理由は実はＢＡＹＺの住民掲示板を見れば判ります
６つの新築湾岸タワーの中で動きがないのはあそこだけです

ＳＫＹＺとここは住んでよし売ってよしのいわゆる旧価格タワーだから買えた人は鷹揚に構えていればいいのにね

[454: 契約済みさん]

ベイズってかなり先だよね。
情勢が読めないかもしれない。
建築がスムーズに進む事を願います。

[455: 契約済みさん]

小中一貫って小学校低学年だと
中学生が精神的不安なんだよね。
最近は兄弟が少ないから、
上級生が怖く感じるみたいよ。
特に中学校は制服で小学校は私服が多いからね。
小学校は制服が怖く感じる。

ちなみに有明第二は小学校も制服？
制服の可能性あるかね。

[456: 契約済みさん]

小学校も制服だと良いですね。
士気が高まる。規律を重んじる子にもなる？

でも、有明第一小中学校は小学生は私服だから
前例に習うかも？

http://www.koto.ed.jp/ariake-sho/
これを見ると、小中一貫も悪くないと思うよ。
微笑ましい姿だ。

[457: 契約済みさん]

http://www.koto.ed.jp/ariake-sho/renkei/renkei.html
微笑ましい姿があるね。

[458: 契約済みさん]

買えなった人がアンチになるのはよくある話だし。
荒れるタワマンの原因の一つの可能性もある。

その点から考えると
BACは需要と供給は割と行き届きましたかね。

[459: 契約済みさん]

スカイズとベイズがあるから
どこか湾岸地域にシティズが出来そうだね。

[460: 契約済みさん]

BACは荒れない。実証済み！
よし、この分だと住人トラブルもなさそうだ。
集会もほんわかっぱっぱ。トラブルもなさそうだ。

皆、仲良くできそうだ。

でもーいくら仲良くと言っても、
所帯持ちは不倫とかだめだよ。
タワマン内のの危険な情事ほど、恐ろしいことはない！
歴史的に語られる事になる。

[461: 契約済みさん]

住宅用エコポイント復活を検討するとか
ニュースで見たけど、BACはどうなんでしょうか？
３０万円相当は大きくないですか。
竣工で滑り込めないのかな？
でも、そもそも、エコポイント対応仕様なのだろうか。
ちらっと見るとトップランナー基準とか言うけど。
結構、近い仕様になってるんじゃないのかな？
３０万円６００世帯だと。１億八千万円だよ。
このお金を一部だけでも使って
エコポイントゲット出来ないかな？

[462: 契約済みさん]

着工が随分前だからねぇ。
しかし世帯が多いと巨額になる。

[463: 契約済みさん]

>>453
同感です。パークホームズ豊洲ザレジデンスやパークタワー東雲のネガもやっていましたからね。

[464: 契約済みさん]

バブの具合が改善されず本日もBMAの裏手にあるテナントの、有明子どもクリニックへ。
んで正確な距離感をお伝えするべく、本日は有明子どもクリニック前から激写！
にぎわいロードできたら1本ですね(´･Д･)」

[465: 契約済みさん]

BAC内の認可保育園、（仮称）さんいく保育園有明、ＣＧの園内の様子を見ましたが、綺麗で気持ちいいですね。バルコニーが園庭になっています。

ここは、キリスト系の保育園みたいで、
3歳～5歳クラスは、毎週月曜日に聖書のお話しを聞き、礼拝を行うみたいです。
ほかに、朝の集まり食事のときには感謝のお祈りをするみたい。

我が家は、特別信仰しているものはありませんが、逆にキリスト教に対するアレルギーもありません。

なので、信仰的行事がやだなーーという人が多いとなると、もしかしたら、ここに入園できるかな。

北西の湾岸サテライトスマートナーサリーも
あるしなぁ・・・。う～ん。

[466: 契約済みさん]

うちは
アーメンをラーメンと言うほど
罰当たりなので
入園むずかしいな

[467: 契約済みさん]

サンセットタイムにお台場海浜公園方向から写真を撮ると

ＢＡＣは金色に輝きます。
スーパーＢＡＣです。

反射率が高い外壁面なんでしょうね。

[468: 契約済みさん]

>467

天使降臨

[469: 契約済みさん]

その建物蒼き衣を纏いて金色の野に降りたつべし。
失われし大地との絆を結び、
ついに人々を清浄の地に導かん。

水の谷のアリアケより。

[470: 契約済みさん]

>>464
文化堂へも最短ルートが欲しいね。

[471: 契約済みさん]

>>467
これは、、

[472: 契約済みさん]

>>467
素敵ですね、二科展に出して良いレベルだと思います。

[473: 契約済みさん]

この金色の光が33Fの上部中心になるような
位置がいいと思っています。
そう。キャンドルBACです。
何処かの女優の結婚相手みたいですが。
BACがロウになり、火が灯ってる写真が成功でしょうね。
手持ちでは２０F付近の中心はあります。

[474: 匿名さん]

先日も吹きまくって湾岸特有の風、免震だからさぞかし揺れてたんだろうな。

[475: 匿名さん]

湾岸特有？？
湾岸と言うか、この時期東京湾は北風です。

[476: 契約済みさん]

＞４６７
凄い、、名前を付けて保存。

[477: 契約済みさん]

>>467
お台場に降り立つ天使だなぁ。

[478: 契約済みさん]

>>475
久々のネガさんなので歓迎してあげて。

[479: 契約済みさん]

へんけいのおおきい鉄骨造じゃなく
鉄筋コンクリート造の免震だから、
強風ごときじゃ自重が重いから揺れないよ。

強風で完全に鉄骨造だと揺れるけどね。
東京タワーがいい例。

[481: 契約済みさん]

>>467
私も名前を付けて保存しました。

[482: 契約済みさん]

>>480
そう？
知らない人もいるようだけど
免震構造以外は震度７に対応出来ないんだよ。
建物にかなりの被害が出ても建築基準法適用外だから。
耐震構造に関しては、かなり壊れると思う。

ゆえに免震構造は最高グレードのSをとれるわけです。

[483: 契約済みさん]

BACはハイコストで免震構造にしても
巨大地震を想定して住人ののちの補修負担を
かなり軽減される努力してあるわけですね。

地震で住めない家にならないのは
最高グレードじゃなきゃダメでしょ。

[484: 契約済みさん]

耐震基準の事を知っておくべきだと思うけどね。
建築基準法では、震度6強で大破までは基準法通りだから。
大破というのは、生命維持空間が確保出来て、
避難出来る時間がある状態です。
これが耐震構造と言うレベルのもの。
当然、大破したら、そこには住めません。
ですので、免震はとてもとても大切であり
過渡期とか言ってる場合じゃない。
免震は地震後の住まいまで考えてある工法です。

[485: 契約済みさん]

誰かの書き込みで高層階派とか低層階派とかあったけど。

仮に震度６強の直下型が来たとして免震構造ではない
通常の一般耐震工法の高層ビルに住んでたとして地震で限界な大破をしてしまったら。

倒壊までのタイムリミットまでエレベーター無しで階段で避難しなくてはいけない。
その時、低層階の人が有利だよ。短時間で逃げられる。

そうそう阪神大震災の時にマンションの部屋から逃げようとしたけど、
玄関が変形して開かなくて逃げられなかった人居たので注意ですね。
いつもと違う異常な揺れを感じたら玄関のドアを開け避難方向を確保する
クセも必要かもね。

でも、BACの避難方向はバルコニー含め二方向あるから安心ですな。
バルコニーから逃げるときは、
お隣の隔て板を破壊するので日頃のお隣のご近所付き合いも大事だね。

[486: 契約済みさん]

震災後に建てられた湾岸タワマンは全て免震だったかな。やっぱり免震でないと不安もありますものね。

[487: 契約済みさん]

避難で思ったけど、
真冬に巨大地震で裸同然で避難を余儀なくされても。。。

お向かいさんには
巨大な衣類倉庫ができるではないか！
かなりの備蓄がありそうだ。

あと、市場も出来たら食料も豊富にある。

それと有明スポーツセンターの所は
非常用の水も供給してくれるし
非常用のトイレも設置してくれるそうだ。

有明最強じゃない？

[488: 契約済みさん]

災害時でも衣食住がこれだけ揃う地域

[489: 契約済みさん]

BACは太陽光発電もあるんだよね。
共用部の電源も非常時にも対応。
ライフラインを確保出来る。

[490: 契約済みさん]

>>467
黄金の国ジパングじゃ。
これは世界から注目されるぞ。
かつて、異国の人がタタミを黄金と称した様に
お台場に訪れるオリンピック関係者は
黄金のビルを目の当たりにする訳じゃ。

[491: 契約済みさん]

サンセットタイムにはBACからBAG（ブリリア有明ゴールドタワー）に覚醒するんですね。

[492: 契約済みさん]

>>491
バブリーな時代のビルみたい。

[493: 匿名さん]

478
だからネガはスルーしろって。
ひょっとして何か言わなきゃ気が済まないタイプですか？
入居後はお手柔らかにお願いしますね。

[494: 契約済みさん]

>>493
自分は一を問われれば
煩悩の数だけ返します。
そうやって生きてきました。

[495: 契約済みさん]

中国のかたこちらに移動してきたかな？
よろしくです。
ニーハオ。

ちなみに日本の最先端の挨拶は

おっはー です。

[496: 契約済みさん]

>>495
嘘ついちゃダメヨ〜ダメダメ。

完売しちゃったのでこちらも少し荒れ気味にはなるでしょうがみなさん仲良くしましょ〜ね〜

[497: 匿名さん]

ごめん。
日本のメジャーな挨拶は
おはヨーグルト！

皆、エレベーターでそう言おうね。

[498: 契約済みさん]

検討版に大変礼儀正しい中国のかたが居ましたので
こちらに移動されてくると思いますので歓迎しましょうね。
おそらく、多くの外国人の方々が入居されると思います。
コミュニケーションを大切にしないと
文化の違いから壁を作られ思わぬ事が起きてしまいます。

皆さんで頑張りましょうね。

[499: 契約済みさん]

>>498
マンションって近所付き合いって多いんですかね？
いままでルールを守っていれさえすれば近所付きあいには無干渉だったので干渉するのもされるのも苦手なので心配です。

[500: 匿名さん]

完売しちゃって、キャンセル待ちの方が荒らしてるみたいですよ。
気にする必要ないのでは？

必要に応じてパスワード付き掲示板に移行しましょうかね。

[501: 契約済みさん]

>>500
どこか作りましょうかね。pass bbs.
そろそろ入居に関して情報交換とネットでの交流が必要と感じます。

[502: 契約済みさん]

>>499
干渉が苦手な人がほとんどだ思いますので
ネットの交流は大事かもしれない。

[503: 契約済みさん]

今日の、ダイワUNIQLO建設現場。

[504: 契約済みさん]

お台場DECKS3階と海辺のマリンハウスにかかるデッキから。ここからだと、お台場低層マンションに隠れてしまいますが、存在はわかります。海辺にも、紅葉がありますね。

[505: 契約済みさん]

>>503さん
写真ありがとうございます。
豊洲新市場と合わせて開発が進んでいきますね。
運河沿いは緑道公園の予定ですが、ちょっと狭いような気がします。
いずれにせよ、街が仕上がっていくのは見ていて楽しいですね。

[506: 匿名]

>>501
パスワード付き掲示板は某所で荒れる原因になっています。
某所の住民掲示板で「住民はパスワード付きに引っ越したからここに書き込む人は住民じゃない」と変な主張しては投稿者を叩く人が出たためです。

他の建築中湾岸物件と異なりどうせ後数ヶ月で住めるわけですから妙な事を書く人には冷静に対処するか削除依頼で済ませてはいかがでしょう？

[507: 契約済みさん]

確かに某物件ではパス付きBBSを立ち上げたことにより荒れていますね。

今後内覧が終わって、内部写真がupされたとしても、まぁ寛大な心で見守ればいいんじゃないですかね？
掲載しちゃいけないルールではないでしょうし。
だけど写真が掲載されると、荒らしが沸いて出てくるので、パス付きBBSが効果的であることは十分理解出来ます。

昔からここはそんなに荒れていないので、まだこのままで良いのではないかと個人的には思っております。

[508: 匿名]

追記
「キャンセル待ちの人が荒らしてる」とか「買えなかった人が…」とかいう決めつけも荒れる元です。

キャンセル待ちの人、買えなかった人がそれを見たら気を悪くするのが必定だからです。

[509: 匿名]

すみません、508は506の追記ですので。
ところで、内覧会って基本的に写真の外部流出禁止じゃないのでしょうか？

というのもそもそもちゃんと出来ているかの確認の会であり、出来ていなければしっかり直してもらえばいいという考えですので。

ましてここは共用施設の多くが最上階なので完成していない可能性もより高い気がします。

[510: 契約済みさん]

内覧会の写真は問答無用でUP禁止です。
ここに住人は肝に銘じて行いきましょう。
間違いなくUPすると害があるのと
不動産価値に影響します。

[511: 契約済みさん]

恒例の、お台場レインボー花火。

[512: 契約済みさん]

509さん
507です。内覧会の写真upはダメなのですね。認識違いですみません。
東雲のタワーなんかは普通に掲載されていたのでOKだと思っていました。

私が言いたかったのは、間違えてupしてしまう者もいるかもしれません。
責めたり叩いたりすると某板みたいになってしまうので、どうか寛大に～と言う意味です。

[513: 契約済みさん]

内覧会時の写真UPって既に禁止が決定されていたんですね。どこかで見逃したのか私も知りませんでした。

[514: 匿名さん]

内覧したとき、担当にダメって言われればNG。何も言われなければ問題なし。
今ダメと言っている人は、共有部がネット上に晒されて、資産価値が下がることを気にしているのでは？

すぐに賃貸に出されて、ネット上に写真公開されると思うけどね。
SKYZも時間の問題でしょ。

[515: 匿名]

509です
512さん、513さん、失礼しました。
禁止と誰かに言われているわけではありません。
ただまあ内覧会ってのはいわば我々が売主側に不備を直させる会だと思っています。

って事は部屋によってはなにかが足りなかったり違ったりする事もあるのでしょう。
直す前の状態を写真にとられて晒されるのは気の毒な気がしませんか？

ともあれ確かに某スレみたいになるのは気の毒ですね。削除依頼が妥当かも。

[516: 契約済みさん]

某スレってどこ？
隠すマナーですか？
あるいは・・・・。

[517: 契約済みさん]

不備な部分を指摘する会
それが内覧会です。

完成したよー見てよー。ではありません。

大体、80〜90%出来て来たから
そろそろ見てよ。何かあれば手直し補修するからさ。
ぐらいの気持ちで行くのがいいです。

そうすれば、あ意外に出来てるな。
と思えます。

間違いなく完璧ではありません。
もし完璧だったら、もう引き渡せます。

[518: 契約済みさん]

工事現場見学会の写真撮影の注意事項は
プロジェクターで説明がありました。

個人的な撮影のみが許され
それを公開はしてはいけないと
念を押されたのに公開した人がいたので
炎上しただけです。

超高層ビル下地の状態はトップシークレット扱いで
日本国の超重要技術情報が入ってます。
もし悪の産業スパイの手に渡ったら。。。。
もうこれは映画化決定です。

[519: 契約済みさん]

検討版が荒れてます。完売してから酷くなりました。
やはりそういうことなんでしょうな。
想像つきますね。

[520: 契約済みさん]

買えなかった人が相当数いると思われます。
年内は荒れ荒れが予想されますので
なるべく、自慢げな書き込みは控えた方がいいかもしれません。
年も超えれば、時間が解決してくれることでしょう。

[521: 契約済みさん]

某スレでピンと来ますよ。
名指しはよくないです。

[522: 契約済みさん]

写真が好評だったので別の写真でつくってみたよ。

[523: 契約済みさん]

以前にも少し話題になってたと思うのですが、１月から江東区の条例が追加されるようです。
良好な景観の形成を図るために、各地域の景観形成基準に、「集合住宅のバルコニーやベランダについては、道路から洗濯物が見えにくい構造、意匠とするとともに、ベランダの室外機が目立たないようにする」と定めるもの。

バルコニー改修する際も不透明などにしないといけないようですが、道路にバルコニーが面してなければ不透明にしなくていいということでしょうか。

バルコニー改修はだいぶ先ですが、ついつい気になってしまい。
せっかくの眺望が。。。

[524: 契約済みさん]

年賀状にでもしようかと思ったけど
やっぱり。。。有明に引っ越します。
がいいかなぁ。

[525: 契約済みさん]

>>523
景観条例基準は新築時ですよ。
それと改修という定義も法的に大規模改修と言って25-30年後にやる大々的なもに限る事と、
現行の条例に基づいて新築されたものが法改正で
変わったものは既存不適格という形をとり
新規時に取り替えなければ、未来永劫まで問題ないです。
手すりのパネルは50年は変えないでしょう。

[526: 契約済みさん]

ないす画像写真！

でも、これって合成ですよね＾＾
まじ画像ですか！？

って疑いたくなるぐらい凄い。

[527: 契約済みさん]

５２５さん
さっそくご回答ありがとうございます。
バルコニーの改修工事もって書いてあったので、バルコニー床の防水工事する時も対象になってしまうかと思ってしまいました。
我が家は眺望重視してたので不透明バルコニーでリビングから座って眺望楽しめなかったらタワーの意味半減すると思って焦ってました。

それにしても反感かうような条例にしますね。
これでしばらくは湾岸に新規タワーマンション作らなくなりますかね。

[528: 契約済みさん]

>>526
一部、画像処理してるけど合成はしてないよ。
マジなサンセット反射だよ。16時付近です。
証拠のソースファイル見れば一目瞭然です。
実はお台場海浜公園からというより定期便の船からです。
出航してすぐの一瞬です。

[529: 契約済みさん]

>>527
景観条例の審査等は
新築時や行政に届け出が必要な大規模修繕のみです。
部分改修は問題ありません。

でも、BACは四方からよく見えるタワマンですから
ベランダ上部に吊るすような洗濯物は控えないとね。
又は、フトンを手すりにかけるとか。

[530: 契約済みさん]

>>524
お台場の殆どが江東区で出来ているという周知が大切ですね。
ただ、お台場の広告塔のフジテレビが港区台場と言うのが
お台場の港区感を濃くしてますね。

アルファロメオもお台場店なのはいいね。

ユニクロ倉庫も
ユニクロお台場物流センターなど
お台場感出して欲しい。
そうすると富士見橋までは
お台場感が出てくる。

有明感とお台場感のダブルで
不動産価値UP。

[531: 契約済みさん]

>>530
フジテレビ湾岸スタジオ(第二スタジオ)は江東区であーる。

[532: 契約済みさん]

>>529
布団干しとバルコニー手摺より上への洗濯物干しは、マンションの規約で禁止されているはずです。
なるべく浴室乾燥機や市販の除湿機を使うようにし、布団乾燥機もマストです。

実際、シティタワーズ豊洲ザ・ツインをはじめとして、ベランダの物干し自体がNGなところも多いですよ。

私はもともと外に洗濯物を干すのが好きではないので、外にはたまにしか干さない予定です。バルコニーはコーヒーやアルコールを飲みながらネットしたり読書したりする空間にします。

[533: 契約済みさん]

>>532
禁止されてても
それを知らなかった人って必ずいるし。

[534: 契約済みさん]

もう内覧会行った人居ますかね？

[535: 契約済みさん]

有明は有明。お台場に頼る方が情けない

[536: 契約済みさん]

有明一丁目まではお台場だし。

[537: 契約済みさん]

東京五輪がはじまればさ、「こちら有明の○○会場では」とか、「以上、有明の○○会場からお伝えしました」とか、‘有明’が連呼されて全国区になるかな～。
終った後は、あの五輪会場のあった有明というネームも創り上げられるし。

お台場は、フジテレビの天気予報など含めて、局挙げて「こちらお台場では」を連呼してるしね。

[538: 契約済みさん]

今のうちに有明のゆるキャラを考えよう。

[539: 入居済みさん]

江東区有明と港区台場を比べること自体おかしい。

[540: 契約済みさん]

間違いなくお台場ブランドが付くだけで
不動産価値があがる事を理解しよう。
比べるとか、頼るとか、そんなの関係なく、
ネームの価値だけで大幅UPなんです。
簡単なお仕事です。
価値が上がる事を拒むカキコミって、、、疑問。
入居者じゃないな。

[541: 契約済みさん]

>>538
前にアリエッティになったよ。

[542: 入居済みさん]

区も違うのに頼られた方は迷惑でしょうね。
そもそも資産価値とは自ら発展して
上昇するもの。

アルファにしたって、すでに有明じゃん。と
馬鹿にされてるからね。

[543: 契約済みさん]

>>537
そして有明会場を映す映像のバックにBACが。
語呂がいい。

[544: 契約済みさん]

お台場の80%は江東区だから
10%が港区
10%が品川区

[545: 契約済みさん]

お台場はかなりのプレミアですよ。唯一の分譲のザ・タワーは億ション。億ションを建てるだけのビジネスメリットがあってこその、デベ。
でもね。有明が台場の隣、もっというとBACがお台場徒歩圏なんてほとんどの人は知らないよ。
東京都民でさえ、有明、最寄り駅どこ？国際展示場？はっ？ってな対応。
東京ビックサイトでやっとこさわかる感じ。

[546: 契約済みさん]

お台場とは有明と青海を主にさして
港区台場と品川区東八潮は部分的に少ないよ。

[547: 契約済みさん]

まずは お台場と台場が別だと周知する必要がある。

BACはお台場の分譲タワーマンションという事も
理解しよう。

BACのパンフレットにも
お台場有明と大々的に描いてある。

[548: 契約済みさん]

一般目線でいうなら、台場とお台場に差異はなし。

[549: 契約済みさん]

資産価値とは口先だけである。
え？お台場のタワマン。
これだけで資産価値UP。
ファンダメンタルが重要。

[550: 契約済みさん]

>>535
有明はお台場だよ。

[551: 契約済みさん]

オリンピック会場の有明
お台場の有明
リゾート地の有明

[552: 契約済みさん]

http://www.tokyo-odaiba.net/map/index.html
人が踏んでるよ〜。もうそこは空き地じゃないよね〜。
家族の位置ずらしてほしい。

[553: 契約済みさん]

台場と言う地名が台場でしょ。
そもそも
のぞみ橋超えて台場というのは無理がありすぎて
恥ずかしい
誰だってわかるよ。

まあ、
区が違うのは致命的だよな

[554: 契約済みさん]

その昔、お台場は江戸一体を海からの攻撃から守る砲台の要塞だから。
江戸っ子は、この守りの地とされる聖地に敬意を払って
御を付け 御台場と呼ばれたんでしょ。

この要塞を開発するのに
幕府が埋め立てした地をさすからだから
現在の有明一丁目も含まれます。(歴史年表参照)

ちなみに現在おじいさんおばあさんは
お台場とかわからなくても
13号埋め立て地とか
10号埋め立て地とか言う方が通じる場合がある。

[555: 契約済みさん]

江東区 品川区 港区で領土争いもしてたよね。
品川区は海底トンネルが繋がってる主張
港区は管理したよと主張
江東区は地続きで埋め立て通路の通行延長地。
だから江東区が強い感じなのかな。
江東区方向から作られたってのは大きいとは思う。
港区も品川区も海またいでるし。

これ国家間だったら
海またいだ地でもめる話ですね。

[556: 契約済みさん]

豊洲周辺あたりのひとは、位置関係がわからない人に豊洲のあたりと説明する。周辺マンションも、豊洲と名前つけちゃうし。

有明のひとは、位置関係がわからない人に、台場のあたりという？東京ビッグサイトのとこという？
やっぱり、お台場海浜公園のあたりという？
有明テニスの森もあるけど、結構、どこらへんだっけ？って聞き返されて二度手間なんだよね。
結局、お台場海浜公園のあたりというと、あーあの辺かと手っ取り早いのは事実。

[557: 契約済みさん]

６００世帯もあるので
ここはお台場の有明地区だと言い張れば
曖昧ではなくお台場のになると思います。

[558: 契約済みさん]

お台場領土問題の解説色々あるんだね。

品川区は、海の向こうだけど海底トンネルが繋がってる！
港区は、海の向こうだけど管理してきた！
江東区は、あの。。。自分の土地を伸ばしたんだけど。

江東区の領土が大きいのも分かるけど
港区は台場と言う住所で必死に死守して
フジテレビと言う広告塔を最大限に生かしてる。
レインボーブリッジ封鎖できません。
とか映画でお台場のイメージUPの
港区の貢献度は非常に高い。
共に共存は大事かも。

それと三つの区が手を取り合い。
力を入れて開発して、
なおかつ、
オリンピックで国まで手を貸す有明って
良いではないか。

[559: 契約済みさん]

有明テニスの森も錦織選手でイメージUPだし。
有明オリンピック会場もそうだけど
有明の商標合戦が始まるでしょうな。

有明パンケーキとか有明酒、有明焼き。有明焼きそばとか。
有明ロールとか。

[560: 契約済みさん]

ありあけーき
で特許庁行ってくる！

[561: 契約済みさん]

今の時代に江戸時代の話しされてもね。

有明は有明として、把握してもらったほうがよさそうですね

[562: 契約済みさん]

九州地方の「有明」は諸問題や政治的ニュースで著名だけど、東京の「有明」はこれからだね！？

東京五輪で、東京の有明にピンがさされるだろう。

[563: 契約済みさん]

皆さん知ってると思いますけど

東京一年収が高い人が住んでる地域が有明なんだよ。
統計が出てます。
http://goo.gl/aziaM0
有明かなり濃い赤でしょ。平均年収1200万ですよ。
六本木だってヒルズが引き上げてるだけで
周りは昔からの庶民派がいるから平均すると下がる。
豊洲よりも有明濃い。
港区台場よりも有明濃い。

港区の湾岸エリアも真っ赤だな。

[564: 契約済みさん]

東京五輪だけでなく、そういえば有明ガーデンシティのとこだけだけど、「国家戦略特区」に指定されてるしまさに江東区有明時代の幕開け！

尻ツボミのエリア（住所）はなんか辛気臭いけど、これから発展するエリア（住所）はワクワクするね。

10年後（2015年ぐらい）とかになると、
「昔というほどでもないけど、10年前のここは原っぱだったんだぞ！なんにもなかったんだぞ！お店といえば、文化堂しかなかったんだぞ！
豊洲新市場なんか作っている最中だったんだぞ！」っていう日がくるのかな。
ワクワクするね。

[565: 契約済みさん]

お台場の領土に付随して

中央防波堤も領土争いしてるよね。
江東区と大田区で、、、、
大田区は海の向こうだけど主張してますね。

江東区は、自分の領土延長しただけ。
開発には江東区からアプローチだし。
やや優勢なのかな。

中央防波堤もお台場のように将来リゾート地として
大化けするからね。江東区青海の先として
江東区民になる身としては応援したいね。

[566: 契約済みさん]

中央防波堤とか
ディズニーリゾートみたいなテーマパークもいいなぁ。

[567: 契約済みさん]

あまり知られていないというか、興味の対象となっていないのか分かりませんが、
実は、ムーミンのテーマパークが
候補地を探しています。

情報ソースはこれ（２０１３年のやつです）
http://www.huffingtonpost.jp/2013/12/11/moomin_n_4423775.html


ミッキーマウスとは比べ物にはならないけど、
ムーミンも全世界をまたにかけるキャラクター！

中央防波堤にでもきてくれないかな。

[568: 契約済みさん]

>>564
今のうち写真いっぱい撮ろう

[569: 契約済みさん]

http://www.sankei.com/region/news/140930/rgn1409300012-n1.html
中央防波堤の領土問題

お台場は江東区 港区 品川区で三分割したけど
ココはどうだろうね。
こんないい土地は都内にはないからね。

いずれにしても、お台場の再来だね。

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/resource/landfill/chubou/index.html
広大だね。江東区に解決頑張って欲しいね。

[571: 契約済みさん]

品川区が管轄する台場ってどのへんをさすんですかね？
港区、江東区はわかるんだけど、、、、。
住所が品川区になる台場地区あるっけ？

[572: 匿名さん]

>>571
潮風公園、船の科学館一帯が品川区
google map で　品川区　を検索

[573: 契約済みさん]

有明エリアの可能性を感じた人が集まり、結果的にインフラ整備が追い風になった。
五輪も眺望確保も保育園も小中学校も公園もテニスが注目も特区もBRTも駅前ホテルできるのも金色に輝いたのも、台場はお隣さんでいいじゃない。
皆で魅力ある街にしましょう。

[574: 契約済みさん]

お台場の品川区が管轄する地区は
生産性できてるかな？
商業施設も少ないようです。
公園とか閉鎖されている船の科学館エリアだし。
対岸と言うのがやはり大きいのかな。

中央防波堤もそうだけど
大田区が一部管轄出来たとして
盛り上げてくれるだろうか。

[575: 契約済みさん]

御台場と言うものが江戸時代からあり(有明付近も含まれる)

昭和の時代に江東区 港区 品川区で領土を主張した。
(その時期１３号埋立地と番号で呼ばれてた)

領土問題解決。お台場が三分割された。
ほとんど江東区だけど。

だから、港区台場の地名は
お台場の後ではないのか。

[576: 契約済みさん]

>>573
お台場ブランドプラスアルファで取り入れるべき
リセールで現在換算で数百万違う。
もちろん、有明も発展するが
あと4年はかかる。

[577: 契約済みさん]

東京ゲートブリッジは
江東区から中央防波堤にアプローチしてるのがナイス。
そして、中央防波堤からお台場エリアにつながっている。
googlemapでは大田区にライン伸びてるけど
あれ通れないよね。

江東区民になるBACのみんなは
車でゲートブリッジを通り中央防波堤の風を感じて欲しい。
未来を感じる風だ。

[578: 契約済みさん]

ゲートブリッジは江東区の戦略的に重要拠点だよ。
できるやつだよ。

ちなみにレインボーブリッジは有明が橋脚の着地点。
これも重要な戦術。

[579: 契約済みさん]

江東区有明はもはやブランドですからね。
今ではお台場などに頼らなくても十分すぎる土地ですよ。

[580: 匿名さん]

>>577
通れますよ。
大田区の城南島に出られます。
白バイ、覆面パトカーの狩場です。

[581: 契約済みさん]

江東区のゲートブリッジをもっとフューチャーされて欲しい。
例えば、映画でゲートブリッジ封鎖できません。とか。

[582: 契約済みさん]

http://goo.gl/YyygEK

この上昇局面でどこが天井かが問題。
何しろ、バブル期の天井の半値が直近の目標だし。

[583: 契約済みさん]

ここの掲示板みたら不安なんですが、今さら有明が台場かとかどーでもよくないですか。
各々そこも含めて契約しているのでは？

気にいらなけれらば、売ればいいだけだし。
いくら主張しても場所は変わらない訳ですし、
きにしすぎでは？

[584: 匿名さん]

確かにちょっと不安です。
明らかにほかの有明物件の書き込みと次元が違う気が。。。

「割安」物件ってやっぱりないんですかね。

[585: 契約済みさん]

有明が台場とか誰も言ってないよねー。

お台場のエリア範囲に有明一丁目が含まれると言う話だ。
(台場は住所 お台場は愛称と理解しよう)
お台場と台場は違う意味です。

正式名称は、レインボータウン！
今は誰も言ってないけど。
レインボータウン！
あそこら一体、何度も言うけどレインボータウン。

まるで、JRをその昔、E電と呼ばれたあれみたいだけど。

実はレインボータウンって今の時代には
なかなかいい名称なんじゃないのか。
ちょっと早すぎたのかもしれない。

港区と有明にかかるレインボー。

有明レインボータウンって
流行らせよう。

[586: 契約済みさん]

どこ引っ越すの？

レインボータウンだよ。

どこそれ？

レインボーブリッジの着地点でお台場有明エリア。

あーあそこね。

[587: 契約済みさん]

お台場とか有明レインボータウンとか愛称は不動産価値として重要。
お台場海浜公園から徒歩１０分以内は
明らかにお台場ブランドの拍がつきます。

[588: 契約済みさん]

>>580
あとレインボーブリッジからのぞみ橋にかけて
いつも白バイがお仕事してますね。

[589: 契約済みさん]

中央防波堤は海の森とされ新鮮な風を取り込み
皇居方向へ風の通り道を作っていますね。

有明も新鮮な空気が流れます。

http://www.uminomori.metro.tokyo.jp/outline_1.html

都心部のヒートアイランド防止にもなります。

[590: 契約済みさん]

都内の排気ガスなど微塵も感じないのが有明なんですね。
新鮮な風の通り道なのはすごくいい。
まさにリゾート地だ。

[591: 契約済みさん]

なんか妄想過ぎなコメントですね、、、
もうそういうのやめましょうよ。
てかこれ主婦が書き込んでいるのであれば正直こういう考えが強い方との近所付き合いは
悩みますわ。。。

[592: 契約済みさん]

環境に良いとされてる水素カーも
オリンピックに向けて売り込みかかるよね。
BACの近所の水素ステーションも
フル稼働するときも近い。

この有明湾岸エリアはパレットタウン含め
車業界の資本がかなり投入されてます。
だから車のCMとか撮影で使われたりディーラーも多い。

ユニクロも来てくれたし。
大企業がついてるのは発展には重要です。

[593: 契約済みさん]

新鮮な風が来るのは建物の外壁にもいいなぁ。
よく幹線道路沿いの建物で排気ガスで汚れた外壁とか見るけど、あれ修繕費高そうだし。

将来のメンテにも新鮮な空気は重要だ。

[594: 契約済みさん]

湾岸、未来、そして新鮮な風。「ＴＨＥ.有明」

[595: 契約済みさん]

530の投稿以降、台場有明論争が激しすぎやしませんか？(笑)

台場はあくまで観光地。住宅地として見た場合は、台場タワー以外はURとか東大の寮なので微妙。そこまでブランド力あるのかは、人によりますよね。DECKSの寂れた感じはいただけないですし…。

かつてオダギリジョーは、有明で言いました。
「ここ、どこ？」
http://youtu.be/r7jYZXSfph8
しかし、今はオリンピック効果や先輩住民のおかげでそれも大分変わってきたように思います。これからは、有明のブランド価値を我々が上げていかなければいけないのです。お台場がどうこう言ってる場合ではないのです。

[596: 契約済みさん]

レインボータウンでおもし出したけど
昔、レインボーマンっていたのよ。70年代だったかな。
http://goo.gl/SjRhYW
上半身がガンダムっぽくて下半身がザクっぽい？
で、お台場には等身大ガンダムがそびえ立ちますよね。
書き込む事でもないかもだけどちょっと思い出した。
この前等身大ガンダム見たけど外国人の見学多かった。

[597: 契約済みさん]

ムーミンテーマパークを有明へ！
もしくは、中央防波堤へ！

[598: 契約済みさん]

お台場の資本力は港区がついてるから膨大です。
お台場エリア有明も大事なキャッチコピーですよ。

[599: 契約済みさん]

>>594
ザ・有明 ってそんなタワマンがどこかにできそうだね。

[600: 契約済みさん]

あ〜新鮮な空気を吸いに有明に行こう。