Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part3

[契約済みさん]

「Final Ariake　～この未来に乗り遅れたくはない。～」
もう、既に未来に乗っかってしまった入居予定の皆様、色々語り合いましょう！


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[374: 引越前さん]

完売か。色々と恵まれたマンションでしたね。
でも北西の土地、大和の物流施設で本当に良かったのかな。
眺望は保たれたけど、街の活性化としてどうだったんだろう。
複雑。。。

[375: 匿名]

既に賃貸出てますね。
http://www.axel-home.com/007735.html?k=5

[376: 契約済みさん]

管理入れて更新諸々だと
2LDKで２５万は必要な感じだね。
もちろん今後上昇していくでしょうが。
２５＊１２＊３＝９００万くらい
年収の人対象か。

[377: 契約済みさん]

>>374
有明一丁目は用途地域が準工業地域だし。

本来はどちらかというと、工場が立ち並ぶ場所に
工場に勤める職人などが居住するような地域。
工業よりな地域だし。

それがうまい事、有明の地区計画によって
風致地区並みに住環境が守られている。
しかも、都会でありながら、リゾート地と言って良い。

そんな地域に物流さんに入る
某世界的巨大企業が来たわけだから
とてもウエルカムと思ってみる。

あそこの地価の上昇安定にお役に立つと思うよ。

[378: 契約済みさん]

大和物流の土地が一筆で
そう簡単には建て替えできない
中層階の倉庫なのがとても良い。
BACの最上階のほぼ永久眺望が確定されたしね。

再分筆したら、BACと同規模なツインタワーか
トリプルタワーの超高層マンションが可能だったし。

[379: 契約済みさん]

いま、タワマンがあっちこっち作ってるけど、
こんなのもう作れないと思うよ。
作れる土地も資源も人材もないし。
超円高を試したから
次は超円安に試す時間。
ほぼ輸入に頼ってる建築は
資材高騰で大規模は無理でしょうな。
高騰になればなるほど、投機さんがなげうってくる。
外資に遊ばれるー。

[380: 契約済みさん]

そうだね。賃貸マンションは
オーナーがコロコロ変わる話が予想され
分譲マンションの資産価値が上がる。

[381: 契約済みさん]

BACは投資も良いけど、住みたくなる魅力に溢れてしまいました。特にファミリーで購入された方は結果論ですが全国みてもここまで良い環境はないと思います(公立ですが)価値に関しても下がる要素が見当たらない。

[382: 契約済みさん]

投資用自慢と高層階自慢の人が増えてきました。

あえて、低層の私も自慢してみる。

階段で部屋まで余裕。

[383: 契約済みさん]

避難は、早いね!!

[384: 契約済みさん]

マンション名プレート

[385: 契約済みさん]

1階のエントランスの中がよく見えました。BMAやBASとは少し違い、白基調の明るさ重視のエントランスですね。白の波波みたいなやつも見えました。

[386: 契約済みさん]

384さんのマンション名プレートが出来上がった写真を拝見し、
私も用事ついでに現地見てきました。
今回はパノラマ写真を撮ってきました。

[387: 契約済みさん]

遠目から見たエントランスです。

[388: 契約済みさん]

掲示板は不思議と自慢合戦が始まります。

私は投資用です。

これはローンカツカツで生活していく
方々から妬まれます。

私は高層階です。

これは同じ数だけ低層階組がいます。
カーストの始まりです。

[389: 匿名さん]

>>388さん
あえてスルーしないけど、
そんなこと書かなくてもいいんじゃない？
高層階とか投資とか別にどうでもいいよ。

自慢してるのあんただけ。

[390: 契約済みさん]

投資用 高層階は禁句ですな。
自慢坊が増えていくし。

[391: 契約済みさん]

BACは低層と高層の価格差が小さいので、カーストも起こりにくいと思います。
住民の皆さんはここを納得して購入したということで仲良くいきましょう。

[392: 契約済みさん]

相手の気持ちを考えていきましょう。

[393: 契約済みさん]

投資用の方は、一世帯の管理費修繕費で
賃貸人世帯とオーナー世帯の両方が
共用サービスを受けようと思えば受けれる。

また、その関係者もサービスを受けられるから
非常に拡大する。

[394: 契約済みさん]

内覧会の時には
エントランスも完成してるんでしょうね。

そういえば、完売したので、色んなCGが見れなくなってしまった。

[395: 契約済みさん]

>>391
ワンフロアー内のカーストは起こると思うよ。
角部屋が高いからね。

[396: 契約済みさん]

>>395
カーストって具体的にどのような事が起こるのですか？

[397: 匿名さん]

規約で住居者以外の共有設備利用を禁止すればいいんじゃない？

[398: 契約済みさん]

まずは、ワンフロアーでの問題は
ゴミ出しかな。フロアーごとだもんね。
この辺りは、もめると思うよ。
各世帯の部屋の大きさも連動するからね。
ブリリア兄貴達の理事会のブログでも
ゴミ出し問題は扱われてるね。

こちらでも起こると思うよ。

[399: 契約済みさん]

居住者の関係者も普通に使えるから
線武器が難しそうですね。

[400: 契約済みさん]

ゴミ出しかぁ。
早速、引越しでもめそうですね。
引越しのダンボールをゴミ出ししちゃダメって書いてあるの。みなさん知ってますかね。
引越し業者が回収しなくてはいけない。

絶対、捨ててありそう。

[401: 契約済みさん]

>>398
普通にルール通りゴミを捨てれば良いのではないですか？

[402: 契約済みさん]

カーストってよく成り立つなと思います。
高層がー、角部屋がーなんて自慢している本人以外はあまり気にしないものだと思います。

共有施設は皆がルールを守っていけばいいだけだし、部屋によって管理費の額が異なるのも契約の時納得してるわけですし。

[403: 契約済みさん]

この掲示板で初めて「カースト」なる投稿を見ました。
みっともない投稿ですよね。

[404: 契約済みさん]

私の知る限り
ズル大佐にバブのお父さん、いつも写真をアップしてくださる方等々
良いマンションコミュニティが築けると思っております。

皆で良いマンションにしましょう！

[405: 契約済みさん]

>>401
実際、ルール通り出してないみたいだよ。
理事会でも問題になってるし。
そのルール通り出してない世帯と
カーストを結びつけてるわけなんだよね。
これは、こちらでも起こると思うよ。

[406: 契約済みさん]

注意喚起ですね、相手の気持ちを考えて暮らせば大丈夫。

[407: 契約済みさん]

まだ住んでないのに勝手に決めつけちゃダメですよ。

[408: 契約済みさん]

勝手に決めるのはよくないけど
歴史には学ばないとね。

[409: 契約済みさん]

有明の地を選んだ同じ感性の人が集まるわけですから
まぁ、相手の気持ちを考えれば問題麻婆ナス。

[410: 契約済みさん]

６００世帯同じ感性だとは思わんけど
運命共同体ですからね。

[411: 契約済みさん]

そもそもここを見てない人がほとんどだからなー、理事でもやろうかなー

[412: 契約済みさん]

自慢になるって、笑わせると思いますわ。
本当にそんな人いるとちょっと見てみたいと思います^^。

[413: 契約済みさん]

高層に住む＝金持ちとは限らないけど
そう言うイメージが付くからね。
それが心根にあって格付するし。

大型客船で言えば、上の階の方が高いし。
飛行機で言えば、前の方だし。

[414: 契約済みさん]

もし格付けしたい住人さんが居たら
タワマン内じゃなくて、外でやってくださいな。

外部のお友達が集まった時でも
お台場に住んでてー。有明は綺麗に整備されててー。
最上階景色よくてー。
っていっぱい自慢することありますよね。

[415: 契約済みさん]

>>411
少なくとも、理事やる人は、ネット掲示板を巡回するような人になってほしいよ。

[416: 契約済みさん]

理事には自分の利益でなく、マンション自体の利益を考えられる人になってほしいですね。
それこそ周りのタワマンのイイトコ取りしていきたいですね。

[417: 契約済みさん]

まったくですね。

今、都内のタワーマンションに賃貸で住んでいますが、管理費削減にしか力を入れない理事会で困惑しています。
極端な節電で館内は暗く寒く、修繕も大きなもの以外はやらなかったり。

億単位のプール金ができたみたいですが、中古もなかなか売れずに残っていたり、資産価値下げてることに気がつかないのでしょうかね。

[418: 契約済みさん]

BMAの裏、海側からBACをみた画。

[419: 契約済みさん]

理事さんはみんなで支えないと
かわいそうなところもあるんだよね。
ちょっとした事で疑いをかけられ
文句ばかり言われて。
住人に会うのが怖くなったり。
引きこもりがちになる。

無償で動くレベルを超えてるし。

結果、私欲に走ったり。

いずれにしても、
お金余らせるようにしたら
けち臭い言われて。
有効に使おうとしたら
無駄遣い言われて。

世帯数が多いほど
いろんなこと言われる。

[420: 契約済みさん]

>418
このアングルの写真いいですね。

[421: 契約済みさん]

魅力と笑顔溢れるマンションにする為に、誠実な運営ができる方が理想ですね。
もちろん住民の方のサポートは必須です。

全て人の意見を叶えることは無理かも知れませんが、全ての人の納得を得る運営は可能と信じてます。

[422: 契約済みさん]

600 世帯いたら
政治的な事が好きな人もいるだろうね。
立候補いっぱい居たら
派閥になりそう。

[423: 契約済みさん]

私は細々と永住用なので
皆様と仲良く気持ちよく
同じ屋根の下に暮らしたく思います。
何卒、仲良くよろしゅうございます。