Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part3

[契約済みさん]

「Final Ariake　～この未来に乗り遅れたくはない。～」
もう、既に未来に乗っかってしまった入居予定の皆様、色々語り合いましょう！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[353: 契約済みさん]

（番外話）
BACとは直接関係ありませんが、BACの生活エリア圏内（？）の可能性もある、築地の跡地は何ができるんでしょうね？

1等地クラスにあの広大なエリアが空き地となるわけですから、ここも楽しみです。

～舛添都知事、豊洲新市場視察～
http://www.asahi.com/articles/ASG9J3D9ZG9JUTIL00M.html

[354: 契約済みさん]

困った時の公園計画じゃないの。

[355: 契約済みさん]

中央区には数少ない広大な空き地だからね。
まさか、タワマンになる！？
小学校かなーー。

[356: 契約済みさん]

以前ＫＴＴを第一候補として検討しているから知っているけど、大雑把な計画はできていた筈ですよ。
白紙とは言っていますが過去の計画が破棄されたわけではありません。

[358: 契約済みさん]

もうタワマンを作る資材はないと思う。

[359: 契約済みさん]

鉄筋鉄骨がオリンピックで不足しそうだね

[360: 投資家]

本日、１年ぶりに現場に行ってきました。
特に近くからみると概観がお洒落で本当にすばらしい！
私は投資用で購入したのですが、こちらにお住まいになられる方は本当に羨ましいです。
特に夕暮れ時の眺望は至宝ものですね。
また、交通の便はいろいろご意見はあるようですが、これだけ多彩な路線が走ってるのでまったく問題ありません。
（私が住んでいる郊外とは比べ物にならない便利さです）
皆様ですばらしいマンションにしていただいて、ハード面のみならずソフト面のVALUEも高めてください。

[361: 契約済みさん]

２０２０年東京五輪・パラリンピックの会場整備計画の見直しを進めている東京都の舛添要一知事は１９日、都議会の特別委員会で、新設予定だった都内３会場の建設を中止すると正式に表明。１８、１９日に都内で開かれた国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）との事務レベル協議でおおむねの合意を得たとのことです。都によると、建設を中止するのはバドミントン会場「夢の島ユースプラザ・アリーナＡ」（江東区）とバスケ会場の「同アリーナＢ」（同）、セーリング用の「若洲オリンピックマリーナ」（同）の３会場だそうです。有明のバレーボール会場ほかは大丈夫でしょうか？　会場整備計画がコロコロ変わるので心配です。

[362: 契約済みさん]

>>361
今のところは有明の3会場は大丈夫のようですね。この件はBMAやBAS住民も注目してると思います。
舛添さん、オリンピック後のレガシーを強く掲げてますので有明3会場の内で仮設の2会場についても方針転換して親水公園と一体化した都民のレガシー地域として残してくれないかな〜？
素人考えですが規模が大きい方がレガシーとしてインパクトもあると思うんですよね。

[363: 入居予定さん]

>>360さん

私も投資用に買ったのですが、今のマンションを賃貸に出して、こちらへ引っ越す事を決めました。
ハード面が揃ってきて、ソフト面も充実したら、本当に素晴らしい街になると思います。

いや〜、本当に入居が楽しみです。

[364: 契約済みさん]

>>362
ですね。

かつての東京オリンピックの遺産
駒沢公園みたいになれば良い

[365: 契約済みさん]

本日６：１０amの朝日です。
（ＢＡＣ対岸のお台場のタワマンから）

この時期なので、ここからは東京ベイコート倶楽部に朝日がかぶってますが、ＢＡＣ南東からなら綺麗な朝日見えるかな。

ＢＡＣから初日の出も拝めますね。

[366: 契約済みさん]

本日、その朝日（６：１０）を浴びるＢＡＣの雄姿。

南東の高層階人は（もちろん低層の人も）、
朝日で目が覚めるという素敵な日常が
待っているわけですね＾＾

[367: 契約済みさん]

>>366
自分、夜勤なんだけど。

[368: 契約済みさん]

>>367
高層階の私は多分午前９時までは寝ています。
寝室は窓のない部屋にしました。もちろん部屋の扉をしっかり閉めて寝ます。

でも366の写真は素敵ですし、日の出の時間もなんか気持ちよく寝ていられそうです。
（単なる気分だけどね）

[369: 契約済みさん]

こんな海辺から上がる朝日が毎日見れるなんて旅先みたい。
湾岸住まいの醍醐味ですね。

[370: 契約済みさん]

完売御礼キター！
わっしょーい！

[371: 契約済みさん]

今日は、みんなでBACに向けてグラスを傾けましょう。

オメデトー。

[372: 契約済みさん]

完売おめでとうございます。
しかしやむを得ないとは言えあの素敵な紹介が見られなくなったのはすごく寂しい。

[373: 契約済みさん]

はやく、スパに入りたい。

[374: 引越前さん]

完売か。色々と恵まれたマンションでしたね。
でも北西の土地、大和の物流施設で本当に良かったのかな。
眺望は保たれたけど、街の活性化としてどうだったんだろう。
複雑。。。

[375: 匿名]

既に賃貸出てますね。
http://www.axel-home.com/007735.html?k=5

[376: 契約済みさん]

管理入れて更新諸々だと
2LDKで２５万は必要な感じだね。
もちろん今後上昇していくでしょうが。
２５＊１２＊３＝９００万くらい
年収の人対象か。

[377: 契約済みさん]

>>374
有明一丁目は用途地域が準工業地域だし。

本来はどちらかというと、工場が立ち並ぶ場所に
工場に勤める職人などが居住するような地域。
工業よりな地域だし。

それがうまい事、有明の地区計画によって
風致地区並みに住環境が守られている。
しかも、都会でありながら、リゾート地と言って良い。

そんな地域に物流さんに入る
某世界的巨大企業が来たわけだから
とてもウエルカムと思ってみる。

あそこの地価の上昇安定にお役に立つと思うよ。

[378: 契約済みさん]

大和物流の土地が一筆で
そう簡単には建て替えできない
中層階の倉庫なのがとても良い。
BACの最上階のほぼ永久眺望が確定されたしね。

再分筆したら、BACと同規模なツインタワーか
トリプルタワーの超高層マンションが可能だったし。

[379: 契約済みさん]

いま、タワマンがあっちこっち作ってるけど、
こんなのもう作れないと思うよ。
作れる土地も資源も人材もないし。
超円高を試したから
次は超円安に試す時間。
ほぼ輸入に頼ってる建築は
資材高騰で大規模は無理でしょうな。
高騰になればなるほど、投機さんがなげうってくる。
外資に遊ばれるー。

[380: 契約済みさん]

そうだね。賃貸マンションは
オーナーがコロコロ変わる話が予想され
分譲マンションの資産価値が上がる。

[381: 契約済みさん]

BACは投資も良いけど、住みたくなる魅力に溢れてしまいました。特にファミリーで購入された方は結果論ですが全国みてもここまで良い環境はないと思います(公立ですが)価値に関しても下がる要素が見当たらない。

[382: 契約済みさん]

投資用自慢と高層階自慢の人が増えてきました。

あえて、低層の私も自慢してみる。

階段で部屋まで余裕。

[383: 契約済みさん]

避難は、早いね!!

[384: 契約済みさん]

マンション名プレート

[385: 契約済みさん]

1階のエントランスの中がよく見えました。BMAやBASとは少し違い、白基調の明るさ重視のエントランスですね。白の波波みたいなやつも見えました。

[386: 契約済みさん]

384さんのマンション名プレートが出来上がった写真を拝見し、
私も用事ついでに現地見てきました。
今回はパノラマ写真を撮ってきました。

[387: 契約済みさん]

遠目から見たエントランスです。

[388: 契約済みさん]

掲示板は不思議と自慢合戦が始まります。

私は投資用です。

これはローンカツカツで生活していく
方々から妬まれます。

私は高層階です。

これは同じ数だけ低層階組がいます。
カーストの始まりです。

[389: 匿名さん]

>>388さん
あえてスルーしないけど、
そんなこと書かなくてもいいんじゃない？
高層階とか投資とか別にどうでもいいよ。

自慢してるのあんただけ。

[390: 契約済みさん]

投資用 高層階は禁句ですな。
自慢坊が増えていくし。

[391: 契約済みさん]

BACは低層と高層の価格差が小さいので、カーストも起こりにくいと思います。
住民の皆さんはここを納得して購入したということで仲良くいきましょう。

[392: 契約済みさん]

相手の気持ちを考えていきましょう。

[393: 契約済みさん]

投資用の方は、一世帯の管理費修繕費で
賃貸人世帯とオーナー世帯の両方が
共用サービスを受けようと思えば受けれる。

また、その関係者もサービスを受けられるから
非常に拡大する。

[394: 契約済みさん]

内覧会の時には
エントランスも完成してるんでしょうね。

そういえば、完売したので、色んなCGが見れなくなってしまった。

[395: 契約済みさん]

>>391
ワンフロアー内のカーストは起こると思うよ。
角部屋が高いからね。

[396: 契約済みさん]

>>395
カーストって具体的にどのような事が起こるのですか？

[397: 匿名さん]

規約で住居者以外の共有設備利用を禁止すればいいんじゃない？

[398: 契約済みさん]

まずは、ワンフロアーでの問題は
ゴミ出しかな。フロアーごとだもんね。
この辺りは、もめると思うよ。
各世帯の部屋の大きさも連動するからね。
ブリリア兄貴達の理事会のブログでも
ゴミ出し問題は扱われてるね。

こちらでも起こると思うよ。

[399: 契約済みさん]

居住者の関係者も普通に使えるから
線武器が難しそうですね。

[400: 契約済みさん]

ゴミ出しかぁ。
早速、引越しでもめそうですね。
引越しのダンボールをゴミ出ししちゃダメって書いてあるの。みなさん知ってますかね。
引越し業者が回収しなくてはいけない。

絶対、捨ててありそう。

[401: 契約済みさん]

>>398
普通にルール通りゴミを捨てれば良いのではないですか？

[402: 契約済みさん]

カーストってよく成り立つなと思います。
高層がー、角部屋がーなんて自慢している本人以外はあまり気にしないものだと思います。

共有施設は皆がルールを守っていけばいいだけだし、部屋によって管理費の額が異なるのも契約の時納得してるわけですし。