Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part3

[契約済みさん]

「Final Ariake　～この未来に乗り遅れたくはない。～」
もう、既に未来に乗っかってしまった入居予定の皆様、色々語り合いましょう！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[313: 契約済みさん]

一流の会社の社内検査は大人数で複数の会社でされます。
おそらくですが、内覧会の後だと思います。
まだ、工事中なので、現場レベルのチェック体制であり
１００%じゃない状態で内覧会だと思います。

それと共用部分で１００%起こってしまう問題として
引き渡し後の皆さんの引越しの時に間違いなく
共用部分は傷つけます。
どこか凹んでます。
これの責任と補修もあるので
そこは今後、うまくやっていかねばいけません。

[314: 契約済みさん]

今時期は、冬至で影が一年通じてながーぃからね。

[315: 契約済みさん]

現実的な話では
共用部分をナーバスにチェックしても

引越し時の凹みと汚れは伊達じゃないです。
それを補修しつつ、又、生活していけば、傷もつけます。

傷に対して寛容にならないと
1000人以上同じ屋根の下では暮らせないかと思います。

[316: 契約済みさん]

>>308

おー
ウィック被ってるみたいでかわぃぃ。

[317: 匿名さん]

>>300
ありがとうございますm(_ _)m
下地って完成前のって事ですね。理解できました。

[318: 契約済みさん]

内覧会で共用部に関しては
共用部分と言う意味はしていますけど、
場を管理する人が居ますので
極力言わないようにしましょう。

住人と場を管理する人を良好な関係を築くには
お互いの妥協です。

共用部に意見が多数されると
管理者さんも人間です。
笑顔の裏で心の中ではクレーマー住人
と思われてしまう可能性もあります。

[319: 契約済みさん]

多分、内覧会とか、見学会とか、そう言う時間が設けられてないときに、
工事責任者を飛び越えて、
売主に現場不具合の指摘を購入者が言ってしまう所が
非常にまずい。

現場責任者からしたら始末書もので、顔に泥を塗られた形になります。

これから大事な仕上中心の作業ですので、
現場責任者を大切にしてあげて。

大きな組織かつ多数の企業が入ってますので
それぞれのメンツがあります。

[320: 契約済みさん]

現場責任者は本部から購入者からクレーム入ったとか
ガミガミ言われて。どういう管理体制とってるんだ！とか言われて。
現場責任者は、誰だー現場を傷つけたのはー。ってことになって。
下請けの孫請けの、、、その下の職人のバイトあたりが、、
あっ、搬入時、ぶつけちゃいましてー。などと犯人探しが始まり。

全て憶測ですがね。こういう事が想像されます。

だから、共用部に関しては社内検査等で自社検査員などが
クレーム箇所を見つけてさせてあげるのが自然の形です。

[321: 契約済みさん]

青空で今日は綺麗な外観の写真撮れそうですねー。
この週末でラストワンはどうなりますかね？

[322: 契約済みさん]

>>320
非常に多くの企業体がある中
トップダウンでエンドユーザーが意見言うのは
そのしかるべき時にするのが良いと思うよ。
そのしかるべき時とは内覧会とか現場見学会で
発言する場ががある時ですね。
その方が、それぞれの企業体の責任者のメンツが保たれます。

[323: 契約済みさん]

社会の仕組みでトップダウン方式などに加えて
複数の企業体があると伝言ゲームが恐ろしい事も考えられます。
例えば、チリが落ちてたとして何気ない意見を
トップにいったら
巡り巡ってだんだん巨大化して
末端の職人の耳に入る頃には
大声で怒鳴られながら
粗大ゴミが落ちてたという話になる事が
この社会ではよくあること。

[324: 契約済みさん]

お台場がイルミネーションで凄いらしいね

[325: 契約済みさん]

キチンと仕事すればいいだけだろ。
共用部に内覧会時に凹みがあるようじゃだめだろ。
どんだけ杜撰なんだよ。

引き渡しまでに直す予定とか張り紙でもしていたら別。

[326: 契約済みさん]

ほら、共用部分に丸丸言うフレーズが独り歩きするから
以後注意ですよね。

[327: 契約済みさん]

内覧会の初日っていつでしょうね？
もう今月から入る人もいるのかな。

[328: 契約済みさん]

有明テニスの森で錦織選手でも見たいですね

[329: 契約済みさん]

テニスでも趣味にしようかね

[330: 契約済みさん]

現地見てきました。
エントランスの話題がありましたが、明らかに目視で確認出来ました。
当然現場の方々も認識できていると思いました。

現地は植栽が進んでいました。
補助315線側の植栽です。
アスファルトしかない道路だったので、マンション前が華やかになった感じです。

[331: 契約済みさん]

補助315側
その2

[332: 契約済みさん]

エントランスもだんだん出来上がってきました。

[333: 契約済みさん]

オーバルガーデンも着々と･･･。
写真撮るのが下手でｽﾐﾏｾﾝ･･･。

[334: 契約済みさん]

ちょっと当マンションとは関係ありませんが、
オリゾンマーレ裏のにぎわいロードはアスファルト工事を残すのみ？
有明の街が出来上がって行きます。

[335: 契約済みさん]

BAC/BAS/BMAに隣接するにぎわいロードも工事は着々と進んでいます。

[336: 契約済みさん]

凄い!!

画像ありがとうございます。
早く内覧会行きたいですね。

もっと、画像あると更に興奮!!っすね!!

[337: 契約済みさん]

その他、有明スポーツセンターからのぞみ橋へ向かう道、
丁度クロネコヤマトの前で道路工事が行われていました。
道路をかさ上げしてのぞみ橋に向かってフラットにするみたいでした。
お台場海浜公園駅方面の道路が綺麗になるので良いですね。
以上現地のご報告でした。

[338: 契約済みさん]

素晴らしい☺︎

[339: 契約済みさん]

12月の内覧会楽しみです

[340: 匿名さん]

年明けから江東区内のバルコニー規制があるので、ガラス手すりは貴重になりますね。間に合って良かった。

[341: 契約済みさん]

＞340さん
そんな規制があるんですか！

ガラスの手すりは、ＢＡＣ以降できないんですか？

[342: 契約済みさん]

透明なガラスがダメなだけ
洗濯物が見えずらければOK。

半透明は良いんだよ。

[343: 契約済みさん]

>>339

うちは1月ですよ…^_^;

[344: 契約済みさん]

http://goo.gl/2cslVl
洗濯物が景観上悪いと思わないぞ。

情緒あふれるではないか？

[345: 契約済みさん]

>>341
そんな訳ない。

[346: 契約済みさん]

BACに透明ガラス使ってるお部屋あったっけ？
なんかしらの色は入ってるんでは？

[347: 契約済みさん]

流石に建築許可が下りているものは大丈夫かと。

タワマンにこんな規制が入るのは納得いかないね。

[348: 契約済みさん]

オリンピックに向けて
世界中のカメラが集まる中
洗濯物が映りこまないような措置だと思うけど

確か各国のオリンピックでは、周辺住人に向けて
開催期間中洗濯物干し禁止が通達されてたよ

今回もそうなるかな。
もしかして政府からクリーニング券配布されるかも？
又は、乾燥機付き洗濯機購入補助券とか。

[349: 契約済みさん]

有明とユニクロと洗濯物

部屋とワイシャツと私的な感じで
なかなかつながるなぁ。

[350: 契約済みさん]

有明 テニスの森 錦織 ユニクロ
最近のニュースで連想

[351: 契約済みさん]

オリンピック開催中は周辺に観戦客がたくさんで生活しにくくなるのかな？
それなりに恩恵は受けれますが、一時の辛抱でしょうか。
そうゆう時は部屋から雄大な眺めを満喫するのがよさそうですね

[352: 契約済みさん]

湾岸周辺は毎日が東京湾花火大会みたいな状況じゃないの？

[353: 契約済みさん]

（番外話）
BACとは直接関係ありませんが、BACの生活エリア圏内（？）の可能性もある、築地の跡地は何ができるんでしょうね？

1等地クラスにあの広大なエリアが空き地となるわけですから、ここも楽しみです。

～舛添都知事、豊洲新市場視察～
http://www.asahi.com/articles/ASG9J3D9ZG9JUTIL00M.html

[354: 契約済みさん]

困った時の公園計画じゃないの。

[355: 契約済みさん]

中央区には数少ない広大な空き地だからね。
まさか、タワマンになる！？
小学校かなーー。

[356: 契約済みさん]

以前ＫＴＴを第一候補として検討しているから知っているけど、大雑把な計画はできていた筈ですよ。
白紙とは言っていますが過去の計画が破棄されたわけではありません。

[358: 契約済みさん]

もうタワマンを作る資材はないと思う。

[359: 契約済みさん]

鉄筋鉄骨がオリンピックで不足しそうだね

[360: 投資家]

本日、１年ぶりに現場に行ってきました。
特に近くからみると概観がお洒落で本当にすばらしい！
私は投資用で購入したのですが、こちらにお住まいになられる方は本当に羨ましいです。
特に夕暮れ時の眺望は至宝ものですね。
また、交通の便はいろいろご意見はあるようですが、これだけ多彩な路線が走ってるのでまったく問題ありません。
（私が住んでいる郊外とは比べ物にならない便利さです）
皆様ですばらしいマンションにしていただいて、ハード面のみならずソフト面のVALUEも高めてください。

[361: 契約済みさん]

２０２０年東京五輪・パラリンピックの会場整備計画の見直しを進めている東京都の舛添要一知事は１９日、都議会の特別委員会で、新設予定だった都内３会場の建設を中止すると正式に表明。１８、１９日に都内で開かれた国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）との事務レベル協議でおおむねの合意を得たとのことです。都によると、建設を中止するのはバドミントン会場「夢の島ユースプラザ・アリーナＡ」（江東区）とバスケ会場の「同アリーナＢ」（同）、セーリング用の「若洲オリンピックマリーナ」（同）の３会場だそうです。有明のバレーボール会場ほかは大丈夫でしょうか？　会場整備計画がコロコロ変わるので心配です。

[362: 契約済みさん]

>>361
今のところは有明の3会場は大丈夫のようですね。この件はBMAやBAS住民も注目してると思います。
舛添さん、オリンピック後のレガシーを強く掲げてますので有明3会場の内で仮設の2会場についても方針転換して親水公園と一体化した都民のレガシー地域として残してくれないかな〜？
素人考えですが規模が大きい方がレガシーとしてインパクトもあると思うんですよね。

[363: 入居予定さん]

>>360さん

私も投資用に買ったのですが、今のマンションを賃貸に出して、こちらへ引っ越す事を決めました。
ハード面が揃ってきて、ソフト面も充実したら、本当に素晴らしい街になると思います。

いや〜、本当に入居が楽しみです。

[364: 契約済みさん]

>>362
ですね。

かつての東京オリンピックの遺産
駒沢公園みたいになれば良い

[365: 契約済みさん]

本日６：１０amの朝日です。
（ＢＡＣ対岸のお台場のタワマンから）

この時期なので、ここからは東京ベイコート倶楽部に朝日がかぶってますが、ＢＡＣ南東からなら綺麗な朝日見えるかな。

ＢＡＣから初日の出も拝めますね。

[366: 契約済みさん]

本日、その朝日（６：１０）を浴びるＢＡＣの雄姿。

南東の高層階人は（もちろん低層の人も）、
朝日で目が覚めるという素敵な日常が
待っているわけですね＾＾

[367: 契約済みさん]

>>366
自分、夜勤なんだけど。

[368: 契約済みさん]

>>367
高層階の私は多分午前９時までは寝ています。
寝室は窓のない部屋にしました。もちろん部屋の扉をしっかり閉めて寝ます。

でも366の写真は素敵ですし、日の出の時間もなんか気持ちよく寝ていられそうです。
（単なる気分だけどね）

[369: 契約済みさん]

こんな海辺から上がる朝日が毎日見れるなんて旅先みたい。
湾岸住まいの醍醐味ですね。

[370: 契約済みさん]

完売御礼キター！
わっしょーい！

[371: 契約済みさん]

今日は、みんなでBACに向けてグラスを傾けましょう。

オメデトー。

[372: 契約済みさん]

完売おめでとうございます。
しかしやむを得ないとは言えあの素敵な紹介が見られなくなったのはすごく寂しい。

[373: 契約済みさん]

はやく、スパに入りたい。

[374: 引越前さん]

完売か。色々と恵まれたマンションでしたね。
でも北西の土地、大和の物流施設で本当に良かったのかな。
眺望は保たれたけど、街の活性化としてどうだったんだろう。
複雑。。。

[375: 匿名]

既に賃貸出てますね。
http://www.axel-home.com/007735.html?k=5

[376: 契約済みさん]

管理入れて更新諸々だと
2LDKで２５万は必要な感じだね。
もちろん今後上昇していくでしょうが。
２５＊１２＊３＝９００万くらい
年収の人対象か。

[377: 契約済みさん]

>>374
有明一丁目は用途地域が準工業地域だし。

本来はどちらかというと、工場が立ち並ぶ場所に
工場に勤める職人などが居住するような地域。
工業よりな地域だし。

それがうまい事、有明の地区計画によって
風致地区並みに住環境が守られている。
しかも、都会でありながら、リゾート地と言って良い。

そんな地域に物流さんに入る
某世界的巨大企業が来たわけだから
とてもウエルカムと思ってみる。

あそこの地価の上昇安定にお役に立つと思うよ。

[378: 契約済みさん]

大和物流の土地が一筆で
そう簡単には建て替えできない
中層階の倉庫なのがとても良い。
BACの最上階のほぼ永久眺望が確定されたしね。

再分筆したら、BACと同規模なツインタワーか
トリプルタワーの超高層マンションが可能だったし。

[379: 契約済みさん]

いま、タワマンがあっちこっち作ってるけど、
こんなのもう作れないと思うよ。
作れる土地も資源も人材もないし。
超円高を試したから
次は超円安に試す時間。
ほぼ輸入に頼ってる建築は
資材高騰で大規模は無理でしょうな。
高騰になればなるほど、投機さんがなげうってくる。
外資に遊ばれるー。

[380: 契約済みさん]

そうだね。賃貸マンションは
オーナーがコロコロ変わる話が予想され
分譲マンションの資産価値が上がる。

[381: 契約済みさん]

BACは投資も良いけど、住みたくなる魅力に溢れてしまいました。特にファミリーで購入された方は結果論ですが全国みてもここまで良い環境はないと思います(公立ですが)価値に関しても下がる要素が見当たらない。

[382: 契約済みさん]

投資用自慢と高層階自慢の人が増えてきました。

あえて、低層の私も自慢してみる。

階段で部屋まで余裕。

[383: 契約済みさん]

避難は、早いね!!

[384: 契約済みさん]

マンション名プレート

[385: 契約済みさん]

1階のエントランスの中がよく見えました。BMAやBASとは少し違い、白基調の明るさ重視のエントランスですね。白の波波みたいなやつも見えました。

[386: 契約済みさん]

384さんのマンション名プレートが出来上がった写真を拝見し、
私も用事ついでに現地見てきました。
今回はパノラマ写真を撮ってきました。

[387: 契約済みさん]

遠目から見たエントランスです。

[388: 契約済みさん]

掲示板は不思議と自慢合戦が始まります。

私は投資用です。

これはローンカツカツで生活していく
方々から妬まれます。

私は高層階です。

これは同じ数だけ低層階組がいます。
カーストの始まりです。

[389: 匿名さん]

>>388さん
あえてスルーしないけど、
そんなこと書かなくてもいいんじゃない？
高層階とか投資とか別にどうでもいいよ。

自慢してるのあんただけ。

[390: 契約済みさん]

投資用 高層階は禁句ですな。
自慢坊が増えていくし。

[391: 契約済みさん]

BACは低層と高層の価格差が小さいので、カーストも起こりにくいと思います。
住民の皆さんはここを納得して購入したということで仲良くいきましょう。

[392: 契約済みさん]

相手の気持ちを考えていきましょう。

[393: 契約済みさん]

投資用の方は、一世帯の管理費修繕費で
賃貸人世帯とオーナー世帯の両方が
共用サービスを受けようと思えば受けれる。

また、その関係者もサービスを受けられるから
非常に拡大する。

[394: 契約済みさん]

内覧会の時には
エントランスも完成してるんでしょうね。

そういえば、完売したので、色んなCGが見れなくなってしまった。

[395: 契約済みさん]

>>391
ワンフロアー内のカーストは起こると思うよ。
角部屋が高いからね。

[396: 契約済みさん]

>>395
カーストって具体的にどのような事が起こるのですか？

[397: 匿名さん]

規約で住居者以外の共有設備利用を禁止すればいいんじゃない？

[398: 契約済みさん]

まずは、ワンフロアーでの問題は
ゴミ出しかな。フロアーごとだもんね。
この辺りは、もめると思うよ。
各世帯の部屋の大きさも連動するからね。
ブリリア兄貴達の理事会のブログでも
ゴミ出し問題は扱われてるね。

こちらでも起こると思うよ。

[399: 契約済みさん]

居住者の関係者も普通に使えるから
線武器が難しそうですね。

[400: 契約済みさん]

ゴミ出しかぁ。
早速、引越しでもめそうですね。
引越しのダンボールをゴミ出ししちゃダメって書いてあるの。みなさん知ってますかね。
引越し業者が回収しなくてはいけない。

絶対、捨ててありそう。

[401: 契約済みさん]

>>398
普通にルール通りゴミを捨てれば良いのではないですか？

[402: 契約済みさん]

カーストってよく成り立つなと思います。
高層がー、角部屋がーなんて自慢している本人以外はあまり気にしないものだと思います。

共有施設は皆がルールを守っていけばいいだけだし、部屋によって管理費の額が異なるのも契約の時納得してるわけですし。

[403: 契約済みさん]

この掲示板で初めて「カースト」なる投稿を見ました。
みっともない投稿ですよね。

[404: 契約済みさん]

私の知る限り
ズル大佐にバブのお父さん、いつも写真をアップしてくださる方等々
良いマンションコミュニティが築けると思っております。

皆で良いマンションにしましょう！

[405: 契約済みさん]

>>401
実際、ルール通り出してないみたいだよ。
理事会でも問題になってるし。
そのルール通り出してない世帯と
カーストを結びつけてるわけなんだよね。
これは、こちらでも起こると思うよ。

[406: 契約済みさん]

注意喚起ですね、相手の気持ちを考えて暮らせば大丈夫。

[407: 契約済みさん]

まだ住んでないのに勝手に決めつけちゃダメですよ。

[408: 契約済みさん]

勝手に決めるのはよくないけど
歴史には学ばないとね。

[409: 契約済みさん]

有明の地を選んだ同じ感性の人が集まるわけですから
まぁ、相手の気持ちを考えれば問題麻婆ナス。

[410: 契約済みさん]

６００世帯同じ感性だとは思わんけど
運命共同体ですからね。

[411: 契約済みさん]

そもそもここを見てない人がほとんどだからなー、理事でもやろうかなー

[412: 契約済みさん]

自慢になるって、笑わせると思いますわ。
本当にそんな人いるとちょっと見てみたいと思います^^。