Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part3

[契約済みさん]

「Final Ariake　～この未来に乗り遅れたくはない。～」
もう、既に未来に乗っかってしまった入居予定の皆様、色々語り合いましょう！


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[221: 契約済みさん]

いろいろ書類が送られてきて何か緊張してきたー

[222: 契約済みさん]

早く、内覧してー(´Д` )

[223: 契約済みさん]

>
>222

内覧っていつなんかなあ～

[224: 契約済みさん]

内覧はいつ頃なんでしょう？来年1月くらいですか？

[225: 契約済みさん]

>>224
先日、インテリア商談会にて、内覧会は12月末～1月初旬、順次お知らせが来ると聞きましたよ♪

[226: 契約済みさん]

ありがとうございます。楽しみですね。

[227: 契約済みさん]

１００円の駐輪場が当たりますように。。。

[228: 契約済みさん]

下段の方がいいでしょ？

[229: 契約済みさん]

でも、下段は上段の2倍の価格。

[230: 契約済みさん]

200円/月 35年で８４０００円です。
上段ならその半額。

[231: 契約済みさん]

(415*100+785*200+13*200)*12*35=84462000

３５年で８４４６万円です。

[232: 契約済みさん]

マンションの火災保険についてアドバイスあれば教えて下さい！

[233: 契約済みさん]

自転車ラック上下式は、上段を下げる時に力が要ります。
力を加えるので35年もたせるには、大切に使わないとね。
割と調子悪くなると思います。修理でお金が飛びます。

[234: 契約済みさん]

うちは、子どもが大きくなるぐらいまでに火災保険には加入するつもりです。

あと、いずれ売却するかもしれないので、
そうだな15年ぐらいかな。

このＢＡＣお勧めの火災保険がいい（？）のでしょうけど、縁故とかの保険もあるので、相見積は必須ですね。

[235: 契約済みさん]

まああくまでも希望日の設定だけだろうけど、引越し希望日時の用紙11月17日必着って、早すぎ。せめて11月末ぐらいまで、余裕が欲しかった～。

[236: 匿名さん]

ん？
火災保険は融資実行条件では？提携ローンじゃなくても。

[237: 契約済みさん]

火災保険は常に入ってないとダメだよね。
とりあえず、15年くらいかな。あとで更新。
地震保険は入りません。
タワマンで地震による火災は皆無と考えます。
住戸間・共用区間、防火扉区画、スプリンクラー、不燃材で構成等。
近隣の火災で請求できないうんぬんあるけど。
タバコとか料理や石油ストーブなどで火をもらったら
近所の重大な過失なので責任を問えますし。

[238: 契約済みさん]

特約の水漏れの保証は必要かも。
下におもらししたらご迷惑かけるし。
金銭的にも負担が大きい。

[239: 契約済みさん]

安いだけで決めるのはよくないのは承知だけど、この同封されてきたお勧めスミフ代理店の保険はいいのですかね！？共用部もスミフ系だし。

[240: 契約済みさん]

火災保険の案内に記載してあるのが、
「当マンション（ＢＡＣね）では共用部分の火災保険と、水濡れ事故など第三者への賠償のため個人賠償責任保険が全住戸にセットされています」
・・・ので・・・・
「個別の所有となります専有部分と家財の火災保険・地震保険の加入をご検討ください」

とありますが、
この「個別の専有部分の火災保険」は任意でいいんですかね？

[241: 契約済みさん]

要は共用部への水漏れ？と火災？
自分の専有が他人の専有に漏水や火災したら賠償されない？
って事かな。

[242: 契約済みさん]

あの案内だと
・共用部分はすでに保険手当て済み
・水漏れによる階下への損害賠償も保険手当て済み
なので自分の部屋の中だけ考えてくださいね
と言ってると理解したけど。
戸建の場合は全焼云々があるけど
マンションは燃え尽きないし、リフォーム代・器具設備代と
家財分を考えればいいのかな

まあ、日本の場合は、もらい火事でも損害賠償請求できない
みたいだから最低でも家財分は考えた方がが良いかな
それにしてもマンションの火災保険は戸建の保険と比べると
すごく安いね

[243: 契約済みさん]

家財は入らない。
そんな高価なもの無いし。
最低限の火災保険だけにします。

[244: 契約済みさん]

引っ越しの日って随分候補書くね。
やっぱり、皆さん、土日狙いですかね。

[245: 匿名さん]

専有部に限って言えば、地震保険おすすめです。ワイングラスが割れただけで保険が下ります。
共有部はおすすめできません。躯体が傷まない限り保険が出ませんし、出てもわずかです。

[246: 契約済みさん]

保険ばかり入っても保険貧乏になるだけですな。
火を出さないように注意します。
水漏れしないように注意します。
地震が起きないように祈ります。

[247: 周辺住民さん]

237
火事は無くとも、揺れでクロスがかなり破れることはあるよ。
修理にかなりお金がかかる。

243
家財も少し入ったら？
厚めの保障プランだと、居住者の過失、例えばソファを移動させているときにテレビを倒して壊した、子供が遊んでいて窓ガラスを割った(これは建物になるのかもしれませんが)、というときも保障してくれるものがあるよ。意外と助かる。
小額１００万くらいでもいいと思うし。最近のは時価ではなく新価が殆どだから助かる。

[248: 契約済みさん]

専有部は家財に合わせてと地震保険の検討。
ちょっと足しになれば良いかなで入ろうと思います。

[249: 契約済みさん]

免震なのでクロスや下地ボードは破れないと判断して
地震保険は入りません。
大地震で多少内装傷つこうが命があれば良いです。
どうせ１５年-２０年程度で内装リフォームするだろうし。

[250: 契約済みさん]

火災保険も手厚い保障内容でお金かけるなら。
消化器のストックを増やす。
防火マット。消火ボール。酸素マスク。防火服。
避難グッズ。などなど装備を増やします。

内装に被害があるような事があると言う事は
命が無くなるレベルだと思うので、
命を守るを最優先に。

[251: 契約済みさん]

地震で言えば
免震のBACはしなやかに揺れるから
普通のマンションより内装の補修費が軽減されるかもね。

でも、
免震装置が調子悪くなったら
それがたかそう。

[252: 契約済みさん]

内覧会のご案内ｷﾀｰ!!

[253: 契約済みさん]

楽しみですね！！

皆さんとお会いできるのを楽しみにしております。どうぞよろしくお願いします。

[254: 匿名さん]

ありゃ
うち田舎なんで、汐留の説明会案内しか来てないな。
内覧って今年でしょうか？

[255: 契約済みさん]

うち、平日だった（−＿−；）みんなもそうみたいだけど。

[256: 契約済みさん]

内覧会は、どこもだいたい平日ですよ。
建築士同行は事前予約なんですね。。

[257: 契約済みさん]

内覧の日時にはお部屋が完成してるってことだよね

[258: 匿名さん]

あたしゃ中層階の者ですが、まだ内覧会日程案内来て無いっす。何故に（´-`）.｡oO（

[259: 契約済みさん]

完成してる低層の人から出ないの？
又は、角部屋は広いから、後回しとか。
オプションが大量の人だとか。

[260: 契約済みさん]

>>258さん
気長に待ちましょう(´ー｀)

[261: 契約済みさん]

>258
たぶん契約日の順じゃないかな。

[262: 匿名さん]

3期契約の高層階ですけど届きましたよ。

[263: 契約済みさん]

内覧会のポイントを教えてください。

[264: 契約済みさん]

多岐に渡るのと一概にこれで大丈夫と言えないのでここには書きませんがGoogleで調べると見るべきポイントがまとまったものが幾つか出てきますよ〜。
うちはどの程度が補修依頼出来るものか判断つかなくて交渉下手なので内覧同行業者に依頼します。

[265: 契約済みさん]

第三者の建築士同行とか高そうだけど
色んなネットで見ると必要性を感じる。
うーん、でも、信用あるブリリアだし。
別に同行はいいか。

[266: 匿名さん]

大手デベでも、指摘箇所ゼロはあり得ないでしょう

[267: 契約済みさん]

建築士の同行は事前連絡してって書いてあるね。
やっぱりプレッシャーかかるのかな。

[268: 契約済みさん]

今自宅から何気に見たら最上階に電気が点いてました。完成したな・・って感じですね。

[269: 契約済みさん]

我が家からも見えました。最上階ラウンジですね。

[270: 契約済みさん]

赤色灯も付いたんですね。
これで飛行機も安心ですね。