Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part3

[契約済みさん]

「Final Ariake　～この未来に乗り遅れたくはない。～」
もう、既に未来に乗っかってしまった入居予定の皆様、色々語り合いましょう！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[No.1 by 契約済みさん 2014-10-15 12:07:10]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447173/
契約者専用スレ　「Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part2」の続きです。

[No.2 by 契約済みさん 2014-10-15 12:19:36]

新スレ作成ありがとうございます(v^-ﾟ)
今日は雨ですが、秋晴れの気持ちいい日に写真撮り行きたいです！BACしばらくご無沙汰なので。

[No.3 by 契約済みさん 2014-10-15 18:36:27]

新スレありがとうございます。2さん、写真撮れたらアップ頂けるとありがたいです。

作業員の方も安全第一で、且つ確実な仕上がりにむけて頑張って頂きたい。

植えたばかりのオーバルガーデン大丈夫かな？

[No.4 by 入居予定さん 2014-10-16 10:48:32]

大和の物流、輸送と店舗が合体するような施設なので、有明や周辺住民の働きたいママさん方の雇用が生まれる可能性ありますよ。前向きの意見として参考になれば。

[No.5 by 周辺住民さん 2014-10-16 16:44:33]

>>4
食事取れるお店が少ないのがテーマですね…

[No.6 by 契約済みさん 2014-10-16 19:28:08]

デカイ企業がくると、紐付いてランチ場所が増えるのが嬉しい。
さらにでかいサテライト保育園、そして新設小中学校。
幹線大通り沿い。
サテライト保育園とBACの間の空き地に、有明、台場でドミナント経営してるサイゼリアあたり来そうだな。もしくは、バーミヤン。

[No.7 by 周辺住民さん 2014-10-16 20:04:16]

3、4軒できてくれるだけで助かります（≧∇≦）

[No.8 by 匿名さん 2014-10-17 01:01:02]

ほくほくなのは東建とすみふであって
購入者ではないやろ
まぁ、マーチの下位学部合格で満足と言うなら
別にいいけど

[No.9 by 契約済みさん 2014-10-17 08:13:52]

ユニクロも、倉庫で働く人材を探すのに苦労しそう。
まわりにたくさん働く場所がある地区だからね。
ヤマトのように駅までピストン送迎しないとダメっぽいね。

[No.10 by 契約済みさん 2014-10-17 10:02:23]

都心の夜景が綺麗そうなのでちょっと買ってみただけ。オリンピック頃までに開発されれば良いと思います。

[No.11 by 匿名さん 2014-10-17 16:01:08]

結局もう完売したのかな？

[No.12 by 契約済みさん 2014-10-17 20:14:37]

先着で残2です。

[No.13 by 契約済みさん 2014-10-17 21:18:59]

物件概要を見ると先着順ではなく、再登録販売に変わってますね。
戸数も1つ増えて3戸のようです。
先着順より抽選の方が売れ残り感が和らいでいいですね。

[No.14 by 入居前さん 2014-10-18 00:00:37]

残り物には福がある

[No.16 by 契約済みさん 2014-10-18 08:33:46]

6000万円超のマンションでユニクロ価格と言われても。どれだけの人が簡単に買えるのかしら。
ダイヤモンド、VVS1.Dカラーは.テイファニーで買っても、ノンブランド店で買っても中身は同じじゃないの。
ブランドに拘る方は、虎ノ門ヒルズの最上階の部屋を買って下さいな。

[No.17 by 契約済みさん 2014-10-18 08:47:13]

完売して検討板が意味をなさなくなったので、ネガさんがこちらに流れてますね。ここは契約者板です。御間違えのないよう…

[No.18 by 有明住民 2014-10-18 09:59:32]

今日の写真♪

[No.19 by 契約済みさん 2014-10-18 18:00:39]

６０００万でもローン組んで管理費修繕費
周辺環境の物価とリゾート地域に在住する
支出を換算すると3倍だよ。
１億八千万位のタワマン同等だよ。

でも、インフレが加速する寸前で
一極集中でこの地域にごっそり人が集まり
価値としては3倍になり。
売却組が増えそうですな。

新築組と中古組だと新中カーストがうまれ
派閥争いが予想されるね。

[No.20 by 入居前さん 2014-10-18 18:11:01]

売れ残りの住戸と言うより
最初に売った住戸のキャンセル物件があるんじゃないの？
2〜3年も経てば色々諸事情でキャンセルしなくてはいけない人もいるだろうし。

すぐ決まるだろうけど、出来たら入居したい人
皆んなにはまればいいね。

最後の抽選で漏れてしまう人がいたら可哀想だし。

[No.21 by 契約済みさん 2014-10-18 21:06:26]

ユニクロマンションって…。
こんなんでユニクロマンション言ってたら、長○工さんとかの物件によくある板状マンションとかどないなんのって話でしょ(笑)
価格的に言うと、東雲の少し上、新豊洲&三菱晴美よりも下くらいなので、まぁお買い得感あるのは間違いないですね。何より、有明という場所で選んだ人も少なくないと思いますし、有明がどうなっていくかは、有明にすんでる人達がどう街を造っていくかにかかってますから、売る売らない関係なしに、住んでる以上はそういうところも意識していきたいですよね。

[No.22 by 契約済みさん 2014-10-19 07:05:38]

このタワマンって年収的に1000万程度ないと辛いよ
単純に年収の5〜6倍の価格の範囲で決めるのがよしとされてるから。

[No.23 by 契約済みさん 2014-10-19 08:15:35]

http://sumai.rakumachi.jp/new_word/uniqlo.html

このタワマンってユニ・・マンションではないよ。
この言葉は定義されていて、例えば床暖房がないとか。
設備が一世代前とか、下駄箱が後付とか。
色々、はぶかれている。

おそらくですが、このタワマンを
ユニ・・マンションと言う人は
脳内の何かがはぶかれていると思われます。

[No.24 by 契約済みさん 2014-10-19 11:47:14]

写真ありがとうございます。この写真、あと４，５年後には貴重な写真になりますね。

[No.25 by 契約済みさん 2014-10-19 18:41:03]

本日夕方撮影1

[No.26 by 契約済みさん 2014-10-19 18:42:10]

本日夕方撮影2

[No.27 by 契約済みさん 2014-10-19 18:44:10]

本日夕方撮影3

ちなみに、写真撮影のとき、同じように見に来ている人達がいました。考えることは同じですね♪

[No.28 by 匿名さん 2014-10-19 18:45:14]

パスワード付きの契約者専用スレ作って、そっちに流れます？
ネガが面倒なので。

[No.29 by 契約済みさん 2014-10-19 21:06:06]

今のところ比較的平和ですが今の内に用意するのは有りだと思います。
内覧会後の内部の写真などはそっちにアップすると良いのかなと思います。
内覧写真はたくさん見たいですがどうしても外野が集まってしまいますし、湾岸他所のように価値に悪影響を及ぼす状態になりかねせんので。

[No.30 by 契約済みさん 2014-10-19 21:37:02]

植栽の南国感が良いですね！！
そんな広範囲でなくて良いので、せっかくなのでエリア広げて南国風にしてほしいです。

[No.31 by 匿名さん 2014-10-19 22:53:41]

スカイ、マーレに比べて駐車場設置率の低さが気になっているのですが
周辺に月極駐車場あるのでしょうか？

[No.32 by 契約済みさん 2014-10-20 06:31:02]

ネガの煽りにのっていると
もめるからマンションの印象に関わってくる
当然、不動産価値に影響してきます。

[No.33 by 契約済みさん 2014-10-20 06:44:04]

最近のネガは巧妙です。住人になりすまして
マナーに対してクレームのカキコミしたりして
住人同士の喧嘩を誘います。
又、何かが不足してるとかステマを発信します。
全ては不動産価値を下げるために働く人達です。

そろそろ新中古価格設定スタートをきります。
出来ましたら、
何々不足やトラブルの類はNGで
周辺環境も良いことばかり書きましょう。
問題定義などは自治会やパスワードサイトなどで
不特定多数閲覧できるここでは影響が大きいです。

[No.34 by 契約済みさん 2014-10-20 07:06:28]

駐車場
マーレやスカイは1000世帯で約850台
シティは600世帯で約400台
850/1000=0.85 400/600=0.66
マーレやスカイは駐車場稼働率80%とききます。(実際未確認)

ならばシティは素晴らしい設定台数ですね。
駐車場を余らすと
将来、皆様が払う管理費に影響するので
さすがは3棟目ですねよく考えてある。

[No.35 by 契約済みさん 2014-10-20 08:09:30]

>>34
多過ぎず少な過ぎずでよく考えてるなと思いました。
駐車場に限らず共用施設の配置等も湾岸での経験を活かしています。
地味ながら引き渡し後の管理面である程度目処がたつのって大きいポイントですよね。

[No.36 by 契約済みさん 2014-10-20 08:55:40]

シェアカーも充実してくるだろうし
駐車場は95%−100%稼働がのぞましい。
収益上がらないと管理費の住人負担が増大するよ
10ー20年後は公共的な移動手段が充実するし
むしろ今足りないくらいがちょうどいいはず。

[No.37 by 契約済みさん 2014-10-20 09:02:44]

分譲駐車場にしてないところが良いね。
分譲駐車場の悪い事例として
個人が近隣の人に貸したりして
住人同士で使われるべき物が
近隣の住民によく使われるマンションが結構あるよ。

[No.38 by 契約済みさん 2014-10-20 09:08:32]

駐車場が少ないと言うステマにのるとこでした。
実は納得の台数ですね。
将来の管理費上昇曲線も考慮してあるんですな。

[No.39 by 入居予定さん 2014-10-20 10:25:32]

28さんに賛成します。

[No.40 by 契約済みさん 2014-10-20 11:16:43]

>>33
東雲某マンションのような大混乱は論外ですが、かと言ってなんでもネガ呼ばわり、成りすまし呼ばわりするのは危険です。

ＢＡＹＺでは反対意見どころか質問した検討者まで成りすましネガ呼ばわりして集中攻撃、削除を行って結果外部の掲示板にまで拡散しました、ちなみに当時検討者だった私も被害者の一人です。

もしこれを誰かがブログで取り上げたりしたら下手すると本当に外部掲示板で炎上したかもしれません。

後でＳＫＹＺ掲示板、ＢＡＹＺ契約者掲示板を斜め読みしたところ、そこにＢＡＹＺと同じ口調、同じ決めつけ方で批判に見える書き込みを封殺しているものが多数見られました。
高いうちにさっさと売りたい投資屋のせいなのかもしれませんね。

ネガティブに見える意見イコール敵ではありません。
価値を下げたい書き込みをするということは、現在、および将来の買い手の可能性もあるのです。

むしろ冷静に切りかえして買って頂きましょう。

[No.41 by 契約済みさん 2014-10-20 15:40:58]

大事なのはネガが存在していると認識することですね。

[No.42 by 契約済みさん 2014-10-20 20:11:25]

写真見ると他のブリリア兄弟より恰好よく見えてしまうのは
親バカの心境かな

[No.43 by 契約済みさん 2014-10-20 20:33:06]

>>42
同じくです 笑

[No.44 by 匿名さん 2014-10-20 20:50:10]

兄弟というより、見た目的には妹だな。

[No.45 by 契約済みさん 2014-10-20 22:49:14]

順張りでスッキリしてるからですかね。色使いも奇抜過ぎず少しアクセントが効いてて控え目なところがなお良し！
はい、贔屓目です。

[No.46 by 契約済みさん 2014-10-21 00:38:54]

B3兄弟

[No.47 by 契約済みさん 2014-10-21 04:59:40]

僕の購入したBACが一番良く見えます。

[No.48 by 契約済みさん 2014-10-21 06:36:04]

甘いレモンの理論ってやつやね。

[No.49 by 契約済みさん 2014-10-21 06:56:26]

当初は兄貴達の色を意識して茶色だったしね
3兄弟を意識してイメージが一緒だったけど
最終的に末っ子はクールビューティになったね。
おそらく、兄貴達は男兄弟で末っ子は女の子なんでしょうな。

[No.50 by 契約済みさん 2014-10-21 07:59:03]

すっぱい葡萄よりも、僕は甘い檸檬でいたい。

[No.51 by 契約済みさん 2014-10-21 08:51:25]

>>49
当初は違うカラーだったんですね〜知らなかった。
エッジが効いてるこのデザインで全体が茶色だと少しぼやける感じがしますね。無理に兄者に合わせず今のカラーにして正解じゃないでしょうか！

[No.52 by 契約済みさん 2014-10-21 14:42:55]

茶色ベース案を現在のいい感じに
大幅変更した人に感謝ですな。

遠目で見るとブルーのアクセントが他のタワマンより
目立つので、
オリンピックの中継画面に映ることで
世界の目に触れますね。

[No.53 by 契約済みさん 2014-10-21 16:51:47]

よく見たらCMでチラッと登場してました。

[No.54 by 契約済みさん 2014-10-21 17:50:26]

はやくもCMデビューですか。
エントランスやラウンジなんかもTVで使われてもおかしくありませんね。はやく現物が見たいです！

[No.55 by 契約済みさん 2014-10-21 18:56:36]

内観も素晴らしい事は間違いないですが
夢を膨らませ過ぎてもダメです。
CGのイメージより少し控えめな気持ちで
現物に踏み入れた方がいいです。

[No.56 by 有明住民 2014-10-21 20:37:28]

営業担当が駐車場の台数は、大丈夫そうと言っていました。
ただ、高さの割合は分からないと言っていましたが。。。

マーレは待ちが長いので、出庫予約ができるといいですねー。
DEUX TOURは、できるようなことを営業が言ってました。
竣工時期ってよりは、規模が違うので無理かな。

[No.57 by 匿名さん 2014-10-22 07:55:03]

とても綺麗に写ってますね。
http://選手村.tokyo

[No.58 by 契約済みさん 2014-10-22 07:57:51]

第１期１次契約者です。
早く住みたい。

[No.59 by 契約済みさん 2014-10-22 14:03:09]

>>55
確かにそうですね、CGだと実物より広く綺麗に見えますからね〜。あんまりハードル上げすぎないようにしておきます。

[No.60 by 契約済みさん 2014-10-22 16:26:21]

まあ正直なところ、普通のタワマンだと思う。
（もちろん素敵な特色は沢山ありますよ、でもそれを評価するかはそれぞれのライフスタイル次第）
でもこの建築費高騰の折、この値段で売り出してくれたことに感謝したい。

もし完成が２年後だったら２割は高かった気がする。

[No.61 by 契約済みさん 2014-10-22 17:06:28]

モデルルーム（例えばＢＡＣのモデルルームでもいいです）では、部屋を大きく・広くみせるため、

「配置されている家具」は、実は若干小さめのものを使用しているという話しは本当ですかね？


冷蔵庫とかはすっぽりはいる実寸だと思いますが、、、、、。

ベッドはＷベットの普通サイズより若干スモールとか・・・。

家具の背丈は、実は若干低くしているとか・・・・・・。

[No.62 by 購入検討中さん 2014-10-22 19:20:11]

>>61
私もそれを本で読んだので許可を得てソファに座らせてもらったりベッドに横になったりしました。
その時は小さいとは思いませんでしたよ。

[No.63 by 契約済みさん 2014-10-22 20:26:02]

みなさんネガっぽくなってるよ。
ポジポジしていきましょう。

ブリリアのコンセプトみてみようね。

イメージと違うぞ〜ってならない様な工夫してあるそうだ。それを信じよう。

でもCGのイメージより若干狭いと言う気持ちで
実物に望めば問題ない。

[No.64 by 契約済みさん 2014-10-22 20:44:35]

家具はメーカーもんだよ
若干、小さな規格品かもだけど
意図的に小さく特注するような悪どいことはしないでしょうな。
だって、こんな家具欲しいとかモデルハウスでは日常でしょう。
ただ、でっかい規格品が多い
例えばあるふれっくすのソファなどを
1LDKで使うことはしないでしょうね

[No.65 by 契約済みさん 2014-10-22 21:03:34]

適切に無駄のないスペースを有効利用して
住戸数が適切な数でこそ
将来の管理費等がより
適正価格につながると思われます。

支払いとは別枠で長期修繕品を頭に置いておこう。

自分が考えてるのは月に４０００円
年間４８０００円 ２５年で１２０万円
で、25〜30年の間に、浴室、洗面台、トイレ取り替え。
キッチンの水栓金具等と内装壁紙全て張り替え。
をやろうと思う。

[No.66 by 契約済みさん 2014-10-22 22:41:28]

>>61
ご安心下さい。ソファーもベッドも測りましたが規格外の小さいサイズということはありませんでしたよ〜。
メジャーが置いてあるくらいですから流石に大丈夫でしょう。
鏡を多用して広く見せるのはどこでもやってる常套手段ですのでそれ位は許容しましょ〜。インテリアコーディネートの参考にするくらいの気持ちで良いのではないでしょうか？

[No.67 by 契約済みさん 2014-10-23 00:09:53]

有明は色々言われますけど、このご時世、入居前にこれだけインフラが整備されるマンションはない数少ない訳ですし、これからも良くなりますよ。

[No.68 by 契約済みさん 2014-10-23 00:24:22]

>>61

いくつかモデルルームを回りましたが、ある程度はそうなっていると思います。都内の70m2台の住戸などは特にそうだと思います。不自然ではなく、あくまで部屋の広さに合わせた造作家具になっているという意味です。
例えば勉強机は必ずオーダー家具ですね。幅もカウンターのように小振りになっています。ソファも2人掛け仕様だったりローソファだったり。ベッドも4、5畳程度の部屋だと子供部屋仕様ではセミシングルサイズ、またベッドと本棚がくっついていたり、夫婦の寝室のベッドはダブルサイズ(大人2人でダブルはお互い自由に寝返り打つにはちょっと窮屈)、また部屋が広く見えるようローベッドになっていたり。子供部屋に本棚を置いていない、おもちゃ箱をしまうシェルフがない、リビングにテレビがおいていない、電話やプリンタ等の電子機器が置いていない(そのキャビネもない)等、実際の生活には必要となりそうな家具が全ては配置されていないモデルルームもあります。
別に悪意や他意はなく、部屋を広く見せる工夫の一環として考えられているインテリアであると思いますが、実際に自分達が持ち込む家具がモデルルームに配置されている家具と同じであるかどうかはよく考えるべきだと思います。

[No.69 by 契約済みさん 2014-10-23 11:11:29]

61です。皆様大変参考になりました。有難うございます。

[No.70 by 契約済みさん 2014-10-23 15:55:49]

そう言えば週末が最後の売り出しですかね？
もう完売かな。

[No.71 by 契約済みさん 2014-10-23 16:00:07]

ガーデンシティがどうなるか気になる
おそらく一番近い巨大施設だし

[No.72 by 契約済みさん 2014-10-24 09:29:08]

明後日はオプション説明会いってきます！
皆さまは、どんな物を取り付けるのか気になります^_^

[No.73 by 契約済みさん 2014-10-24 14:58:03]

>>72
うちは明日です！MR見るのは最後になりそうなのでたくさんパシャリとやってこようと思います。多分殆どオプションつけませんけどね。
植樹もだいぶ進んでいるようですので現地確認も楽しみです。

[No.74 by 契約済みさん 2014-10-24 16:40:38]

うちは11/2日です。
北西運河側なので、エアコンの室外機を防塩仕様にするつもりです。近くの施設のステンレスの⭕️⭕️が完全に錆びているのを見ているので。
参考になさって下さい。

[No.75 by 匿名さん 2014-10-24 17:59:24]

◯◯って何？

[No.76 by 契約済みさん 2014-10-24 18:39:10]

本当の契約者なのでそれを信じて頂きたいだけです。
ステンレスは間違いなく塩害を受けます。私も運河は大丈夫だと思っていましたが錆びますね。
ただし高層階までの影響は不明ですが私は考慮しています。
申し訳有りませんが、これ以上は言えません

[No.77 by 契約済みさん 2014-10-24 18:46:44]

さびって味があるし。
物が錆びるってとても美しいんですよ。
わびさびっていうじゃなぃ。

[No.78 by 匿名さん 2014-10-24 19:09:59]

東京湾で塩害なんて聞いたこと無いがな。。。
ただのネガかな？

[No.79 by 契約済みさん 2014-10-24 20:31:47]

市販品でも錆び辛いのありそうですがコーティングだとどれくらい違うんだろう。スタンダードクラスのエアコンなら買い替えて回した方が安上がりな気も・・・う〜ん。

[No.80 by 契約済みさん 2014-10-24 20:49:35]

ネガで購入者に不利になることは言いませんよ。
少しでも参考になればと思っただけです。

[No.81 by 入居予定さん 2014-10-24 22:34:50]

私も74さんと同じに 2日にインテリアオプション会に行く予定です。
モデルルームも 7回位行きましたが 参考にならない部屋ですが モチべーション上がりますからね～
しかしオプション悩みます。 部屋が狭いので ダイニングテーブル ソフォーの大きさや 照明器具
カーテン フィルム エコカラット ダイニングボード まだ まだ 答えが出ません
皆さんも同じですかね？～ エアコンだけは今の戸建から 新しいので持ってきます。
後は 全て捨てて 非日常を楽しみたいです。

[No.82 by 匿名さん 2014-10-24 23:21:55]

ただのネガでしょうねぇ。東京湾で塩害なんて聞いたことありませんし。

やっぱり、パスワード付き掲示板に移行しますか？

[No.83 by 契約済みさん 2014-10-24 23:57:12]

公式のオプション会でも塩害被害に合う可能性がある、
って言ってるくらいなんだから、ネガだと決めつける必要はないんじゃない？
敏感になりすぎですよ。

[No.84 by 契約済みさん 2014-10-25 00:30:52]

他の湾岸マンションの書き込みを見ていても、二つ意見ありますね。
ある方は耐塩害仕様が普通だ(ご近所も皆耐塩害仕様にしている)といい、ある人は、標準仕様で5年使っていますが特に錆びませんでした、と言っていました。
これはもう安心料ではないでしょうか。

昔、茨城で太平洋の海岸沿いの崖上に住んでいた時がありました(窓からは見える景色は海と地平線のみ、始終、波の音がざっぱんざっぱん聞こえているような場所)が、その時は引っ越して一週間で自転車が錆びていました。あいにく備え付けのエアコンで、耐塩害仕様となっていたのかわからないのですが、あのような地域では耐塩害仕様も有効かもしれません。一方、長崎の親戚が港沿いに住んでいるのですが(目の前が海)、耐塩害仕様のエアコンでないが5年使って全く何も支障ないと言っていました。
たぶん、風のあるところとないところでも違うでしょう。

我が家では、親戚の経験談からエアコンは標準仕様にすることにしました。最初は何事も経験、人生勉強かと割り切り、標準仕様を使って様子を見ます。5年程度持てばいいし、壊れたら新機種に取り替えようと思います。

[No.85 by 契約済みさん 2014-10-25 02:13:01]

意見は色々ある方が良いですよ、複数ある選択肢から自分ならどう判断するかが大事なので。

しかし、76さんに対しては言えない情報を書き込むのは如何かなと感じました。
塩害に対する煽りかと思ってしまいます。間接的に塩害仕様にしてほしいように感じでしまいます。

[No.86 by 契約済みさん 2014-10-25 06:53:04]

ネガが内覧会の日や、北西高層階購入者等と言いますか。場所を言わないのは個人を特定するような情報は掲載しないという掲示板の規約を考慮したからです。購入者の方の参考になればと思って言っただけです。
残念です。

[No.87 by 契約済みさん 2014-10-25 08:27:57]

86です。82の匿名さんの言うようにパスワード付きの掲示板にして下さい。
正直な意見もネガと言われるなら、そうして下さい。
それから、82さんはなぜ匿名投稿なのですか。契約済みでは支障があるのですか。
お答え下さい。

[No.88 by 契約済みさん 2014-10-25 08:49:56]

契約済みの江東区民ですが、
長い目で見ると塩害はあります。
ただ、「害」といっても人それぞれじゃないですか。
錆びても害という人と言わない人は居ますし。
海が近くにある以上、塩害はゼロではありません。

[No.89 by 契約済みさん 2014-10-25 09:01:36]

契約者をネガと決めつける掲示板が継続されるとそのマンションの賃貸の比率が高くなるように思いますよ。
余裕のある契約者が自らの居住或いはセカンドでの所有を敬遠するからですよ。

[No.90 by 契約済みさん 2014-10-25 09:49:24]

せっかくの機会なので耐塩害仕様について調べてみました。

耐塩害仕様では基本的に基板や底部等の一部パーツのみに対処を施す。耐重塩害仕様だと対処箇所が多くなったりより強い対処を施すみたいです。

私は金属部分オールアルミとかフルコーティング済みみたいなものをイメージしてましたが「対処されているパーツは一部のみ」ということみたいです。
安物のオールステンレス自転車みたいに、ネジや一部フレームは鉄ですぐ錆びるみたいなもんでしょうかね？

オプションを検討されている方は耐塩害仕様オプションの具体的な内容は確認された方が良いかと思います。
私は84さんと同意見で安心料（にしては高額ですが）程度と判断しましたので、とりあえず市販品で様子をみようと思ってます。

耐塩害仕様・耐重塩害仕様については日本冷凍空調工業会標準規格（JRA 9002）なるものがあるようです。
表現があいまいで微妙ですね^^;
http://kadenfan.hitachi.co.jp/hot/lineup/allone/pdf/soltdamage.pdf
耐塩害仕様：潮風にはかからないが、その雰囲気にあるような場所に設置する仕様
耐重塩害仕様：潮風の影響を受ける場所に設置する仕様　ただし、塩分を含んだ水が直接かからないこと

[No.91 by 契約済みさん 2014-10-25 09:55:45]

何故、契約者版に匿名で投稿している方が正しい様に、ここの購入者は受け取るのか不思議でなりません。
まさにネガの思う壺ですね。
富裕層が賃貸に回したら資産価値落ちますよ。

[No.92 by 契約済みさん 2014-10-25 12:43:34]

本日の写真

[No.93 by 契約済みさん 2014-10-25 12:44:22]

二枚目☺︎

[No.94 by 契約済みさん 2014-10-25 15:08:09]

>>93

BACのうしろ、飛行船飛んでますね〜(^O^)

[No.95 by 契約済みさん 2014-10-25 16:54:24]

ここに書き込んでいるのは、購入者３割、そうでない人７割ぐらいの感じ、、、

[No.96 by 契約済みさん 2014-10-25 17:27:30]

塩害とか気にしたら
もしかして湾岸地域に住むと人間は
塩分取り過ぎで高血圧になるとか？

[No.97 by 契約済みさん 2014-10-25 19:40:07]

最上階でどうやら作業中っぽいです。
ちなみに、ほぼ同時期入居のSKYZは、今週内覧会だったようです。BACはいつになるんでしょうね？

[No.98 by 契約済みさん 2014-10-25 20:47:28]

だいたい、海辺に住む決意をしている契約者に対して、
塩害が、、って書き込み、何を今更って感じだろ。

しかも、どんだけ東京湾岸沿いにタワマンたってると
認識できてんだ。

[No.100 by 契約済みさん 2014-10-26 07:14:43]

http://www.yof-linda.co.jp/products/item/2462/

エアコン等を塩害仕様で価格アップが嫌なら
これでもシューってしておけばいいよ。
千円程度でしょう。

[No.101 by 契約済みさん 2014-10-26 08:33:46]

http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/categories/departments/outdoor/21957...

コレメチャ安い。
自分でやってみようかね。

[No.104 by 住民でない人さん 2014-10-26 09:34:36]

ネガさんが増えてきました。
この手の人は妬みが原動力でしょうからね〜。
この時期は増えるの当然ですね〜。

[No.105 by 契約済みさん 2014-10-26 11:15:34]

世の中手持ちの現金を減らすためにマンション買う人もいるのよね。
なんでもネガと決めつけるのは宜しくないでしょ。

[No.106 by 契約済みさん 2014-10-26 15:10:06]

エントランスも着々と工事が進んでいました。

[No.107 by 契約済みさん 2014-10-26 15:12:50]

にぎわいロードも本格的に工事が始まりました。

[No.108 by 契約済みさん 2014-10-26 15:13:36]

早く完成して供給してほしいものです。

[No.109 by 契約済みさん 2014-10-26 15:17:55]

SKYZは内覧が始まったみたいですね。
我々も楽しみです。

[No.110 by 匿名さん 2014-10-26 18:47:09]

さすがに東京湾で塩害は無いでしょ（笑）

[No.111 by 契約済みさん 2014-10-26 20:06:15]

全然ありますよ。
住んだことあります？
海浜幕張とか行ったことないのかな？

[No.112 by 契約済みさん 2014-10-26 20:29:07]

先程 現地に行ってきました！
ヤシの木とともに、既にリゾートエントランスを感じさせるつくりです。

[No.113 by 契約済みさん 2014-10-26 20:31:41]

もう一枚。夕暮れで少し暗いのですが、、

[No.114 by 契約済みさん 2014-10-26 22:02:34]

>>107
にぎわいロードの共同溝は電線類だけで、上下水道は入らないんですね。
全部入るのかと思ってました。

[No.115 by 契約済みさん 2014-10-27 06:00:50]

もうちょっとでシートが全部はずれますね。
すでに立派な姿が確認できます。

[No.116 by 匿名さん 2014-10-27 06:33:47]

この辺りで塩害とか言ってる人って、中学校でちゃんと勉強した？
波もないような海で、どうやって塩が運ばれて来るのよ。
まさか、蒸発して空気に含まれてると思ってるの？？

塩は空気に溶けませんよ（笑）

[No.117 by 契約済みさん 2014-10-27 07:13:55]

塩害の話題はどこの湾岸タワマンでも荒れます。
その話題を出す専業が居るからです。
理由は分かりますよね。

[No.118 by 契約済みさん 2014-10-27 07:35:43]

東京湾は波が無いとでも言っているのでしょうか？（爆笑）

[No.120 by 契約済みさん 2014-10-27 09:28:16]

また写真 どんどん UPしていきましょう！
内覧会が楽しみです！

[No.122 by 契約済みさん 2014-10-27 09:57:28]

幼稚園児の声がうるさいって、騒がないでね。塩害で騒ぐ位だから、心配です。
ココ２つ施設出来るので。

[No.124 by 契約済みさん 2014-10-27 11:44:21]

かかる費用なんてたかだか数万円でしょう。それにするしないは、個人の自由。
とりわけ大げさに騒ぐ必要無いし、ましてエアコン業者がこんなとこに投稿しないでしょ。
契約者はオプション会で注文するんじゃないの。どうしても塩害が気になるならその時に聞けばいいじゃないのよ。個人的にだけど、数万円が惜しいならこのマンション辞めて東雲の先が良いのでは無いでしょうか。
本当に契約者か疑わしいし匿名は検討版でしょう。

[No.126 by 契約済みさん 2014-10-27 12:54:28]

塩害気にする人が海の近くに住まないでしょ

[No.127 by 契約済みさん 2014-10-27 13:11:42]

それが住むんですよね。東雲の先の方の方なんか特に多いみたいですね。

[No.128 by 契約済みさん 2014-10-27 13:21:23]

いよいよ、11月で最終期の登録ですね。
もう完売しそう。
ホームページとか変わるのかな。
抽選も大変そうだ。
前の確か客寄せの部屋は2〜30倍くらいでしたか。

[No.131 by 契約済みさん 2014-10-27 13:44:46]

そんな塩問題出されても
ここの紳士的な住人さんは塩対応ですよ。
自分、塩加減うまぃ。

[No.132 by 契約済みさん 2014-10-27 13:48:06]

平日に豊洲のららぽーと行ってごらんなさい。
とても品格のある美人主婦がベビーカー転がしてますよ。
この湾岸地域はとてもセレブリティが集まっています。
ちなみに有明の主婦はアリエッティーって言うらしいよ。
可愛らしいイメージみたい。

[No.133 by 契約済みさん 2014-10-27 13:56:18]

115
グッドデザイン賞とれるレベルじゃないの。
ブリリアは過去にも受賞してるよね。

[No.134 by 契約済みさん 2014-10-27 14:03:44]

スポーツセンター側からの凛々しい姿は
手前に大きな建物が立ち出したら隠れるから
今のうち味わおうね。

[No.135 by 契約済みさん 2014-10-27 14:33:51]

サテライト保育園の建設により、北西運河側のurの土地でのタワーマンションの建設の可能性はかなり低くなった。

[No.136 by 契約済みさん 2014-10-27 14:46:00]

うちのカミさん、只の婆婆ーだけどね。どこから見でも、アリエッテイーとは思えません。
ピンクダイヤモンドが好きでペンダント付けてるけど、僕には只の梅干しにしか見えません。
来年マンションで見かけたら宜しくね。

[No.137 by 契約済みさん 2014-10-27 15:57:36]

アリエッティが歳とったら
アリババだから

[No.138 by 契約済みさん 2014-10-27 16:05:06]

私の家内は、新豊洲のビッグドラムのイメージかな。アリエッテイーとはあり得ないー。
とほほ。

[No.139 by 契約済みさん 2014-10-27 16:24:08]

137さん。
上手い。座布団一枚差し上げます。

[No.140 by 契約済みさん 2014-10-27 19:49:49]

湾岸マンションのインテリアオプション会では、大抵耐塩害仕様のエアコンを紹介されると思いますよ。周知の話であって、ネガティヴでもなんでもありません。他のマンションの掲示板でも、この話題で特に荒れたりしませんよ。せいぜい、販売前・販売中の時期にネガのネタに使われるくらいでしょう。もし、この話題に少しセンシティブになっている方がいれば、特に気にする必要はありませんよ。耐塩害仕様のエアコンにするかどうかは、購入時に業者とよく相談して決めたらよいですよ。業者は標準仕様でも耐塩害仕様でもどちらでも売れますので、貴方が必要とする方を望めば売ってくれます。ちなみに私は安心料との考えです。

[No.141 by 契約済みさん 2014-10-27 20:49:06]

http://www.sutekicookan.com/湾岸マンションの塩害

駅からの距離
塩害
管理費
は有名な御三家ですよ。
湾岸スレの定番荒れフレーズですね〜。

[No.142 by 契約済みさん 2014-10-27 21:44:36]

ヤマトの所にあった道路が廃道されてるけど
あそこどうなるんだっけ？
何か立つ予定ありましたか？

[No.143 by 契約済みさん 2014-10-27 21:56:21]

アリエッティー気に入りました ！
アリババはやめましょう 苦笑〉

[No.144 by 契約済みさん 2014-10-28 06:29:00]

トヨネーゼがあまり良い検索が出てこないので・・・。
有明の奥様、アリエッティーをみんなで言ってれば浸透するでしょうな。
ちなみに、シロガネーゼとかトヨネーゼなど、
フランス語をいじってネーゼを付けたりするのが主流でしたが。
現在、カネガネーゼ（お金のない女） ステラレネーゼ（ゴミだめの家に住む女） イエガネーゼ（家が無い女）
などネーゼが飽和状態かつ使い方が変になってます。

[No.145 by 契約済みさん 2014-10-28 08:33:11]

シートで良く見えない部分有りますけど
美しいファサードですね。
ちょうど立体的に角から見ると
白い住戸がうまく延長されていて接続されてます。
コーナーが白く縦に伸びてるのもいい。
(あおり補正済)
仮囲いも取れて、緑が下部に生い茂ると
良い感じになるのが予想されます。

[No.146 by 入居予定さん 2014-10-28 12:46:09]

>>145
シートがなければ宣伝用CGと思える位素敵な写真をありがとう

[No.147 by 契約済みさん 2014-10-28 13:28:19]

退職早めて退職金で、残ってる部屋もう一部屋買おうかな。
迷っちゃう。

[No.148 by 契約済みさん 2014-10-28 13:48:15]

第１期１次購入組みですが、２０万円相当（？）の食器洗浄機も無料でついて、しかも２０万円相当のオプションプレゼント券までついて、今となってはとっても嬉しい。

まあ、あの時はオリンピックも決まっていない、四方をタワマンで囲まれる可能性あり、新大通りすら作られている前の、イメージも沸きにくい更地でしたが・・・。

[No.149 by 契約済みさん 2014-10-28 15:29:43]

オプション券があった部屋が網戸なし
オプション券が無い部屋が網戸あり
の場合が多いんじゃないかな。

[No.150 by 契約済みさん 2014-10-28 16:00:46]

こちっから撮ったら
アルファロメオのマンションみたくなっちゃう。

[No.151 by 145 150 2014-10-28 16:05:20]

>>146
こちらこそ。
シートが取れたら、又、新築時の姿を後世に残せるように
きちんと撮影してみたく思います。

[No.152 by 契約済みさん 2014-10-28 16:45:02]

149さん.契約済さんですか。
網戸ね〜。

[No.153 by 契約済みさん 2014-10-28 17:34:38]

１４８です！
うち低層階だから網戸ありますが商品券もらえたけど、

私は第一期第一次（のみ？）が全員もらえるのかと思ってました。
第一期二次とかももらえたのかな？

モデルルームに４回足運んで、契約した場合には・・・というスタンプカードだった。契約後に２０万円分の商品券が贈られてきた。

[No.154 by 契約済みさん 2014-10-28 18:03:38]

コーナーが白く天まで突きぬけてるのが良いですね。
梁に色入れてるので陰影深く芸が細かい。
バルコニーも深いので重厚感が出てる。
色の切り替え縦ラインを白で通してる点がまとまってるのかな。
軒天沿いに色入れた樋が目立つのは、あえてそうしたのかな？
結構目立ってる。

[No.155 by 契約済みさん 2014-10-28 18:03:57]

148さん。本当に嬉しそうなのが伝わって来ますね。何か幸せそうですね。
私は1期ですが、高層階なので網戸無いんじゃないかな。よく分かりません。
お互いに入居が待ちどうしいですね。

[No.156 by 契約済みさん 2014-10-28 19:05:38]

>>144
確か、豊洲は「キャナリーゼ」で、新聞各社も取り扱っていたはずです。

なんか、アリエッティは「仮暮らし」感が抜けないけど、まぁ良しとしますか(笑)

[No.157 by 契約済みさん 2014-10-28 19:32:44]

有明のアリエッティを浸透させておかないと

お台場の。。。おだいばばー。。言われてしまう。

[No.158 by 契約済みさん 2014-10-28 20:13:08]

有明のパパはアリンコの様に働き者であった。

[No.159 by 契約済みさん 2014-10-28 21:43:20]

物件概要見ると再登録3戸に加え、先着順が2戸出てます。
残り5戸のようです。
11月中に完売するといいですね。

[No.160 by 契約済みさん 2014-10-29 07:27:03]

先着部屋はキャンセル出たところかな。

[No.161 by 匿名さん 2014-10-29 08:03:43]

時期的に、最終期で申し込んだけど、審査が通らなかった人かも。

[No.162 by 契約済みさん 2014-10-29 09:08:25]

・会社経営者（事業継続数年程度）
・自営業（事業継続数年程度）
・車のローン継続中
・携帯電話滞納経験有
・クレジット滞納経験有または出金経験有
・分割ローン経験有
・消費者金融のカードを所有
・年収の５倍以内のローンに収まっていない

これらがグレーかな。審査通るか微妙。

[No.163 by 契約済みさん 2014-10-29 09:12:49]

155さん
返レス有難うございます。

第１期だったんですね。私は待ちくたびれ状態ですけど、いよいよの日が刻一刻と近づいてきて、想像もしていなかったような出来事が決定していき、ワクワクしながら家族で待っています。

[No.164 by 契約済みさん 2014-10-29 09:17:47]

BACの北にできる海辺沿いの「湾岸サテライトスマートナーサリースクール」の詳細がどんどん江東区役所のHPとかにもでていますが、

０歳～５歳児の【２００名規模】のスーパー保育園との告知ですね。
昔ながらの街中にあるちょっと大きな民家を改修したような面影はなく、完全に「デザイン施設」
小さい子どもいるところに人が集まるので、楽しみです。
まあ、我が家にも対象となる子どもがいるので、注目しているだけですが・・・。

[No.165 by 契約済みさん 2014-10-29 09:29:22]

163さん。私54歳のばーばで4歳の孫がいますがお子様とお会いできれば楽しいですね。

[No.166 by 契約済みさん 2014-10-29 11:32:13]

１６５さん
ぜひご近所づきあいお願いします。
５４歳でばーばですか！？すごい。
我が家にも４歳がいますが、ばーばーは７０歳を超えています。

[No.168 by 契約済みさん 2014-10-29 15:08:20]

アルファロメオ買う予定の人いますか？
私は買いませんけど。いや、正確な表現としてはお金の問題で「買・え・ま・せ・ん」。

[No.169 by 匿名さん 2014-10-29 15:45:58]

>>161
部屋の面積、価格から考えるとそのようです。

>>168
予定はないし車は走れば良いという考えだったのですが、隣で売っている事もあり少し興味が湧いてきました。
買うかもしれません。

[No.170 by 契約済みさん 2014-10-29 15:46:48]

私、新車を買ってすぐに夏休み中の高速道路で某高級外車と衝突事故を起こし大破しました。
のでアルファロメオ買えません。普通の車に買い換えました。
しかし悪運強く無傷でしたので、まあ良しとします。このマンションみたい強運でした。
何事も前向きに考えてます。

[No.171 by 契約済みさん 2014-10-29 21:14:10]

アルファロメオ。カッコいいですね。

[No.172 by 契約済みさん 2014-10-29 22:48:13]

アルファロメオのサークルでも作りますか？
環状2号を走行するのとレインボーブリッジと
お台場ぐるぐるまわる。

自分はまだ買ってないけど
買うつもりだし。

[No.173 by 契約済みさん 2014-10-29 22:50:01]

名ずけて
BACアルファ

[No.174 by 契約済みさん 2014-10-29 22:56:51]

ハイブリッドうんぬんより
小型のガソリンがやっぱ好きだな。

[No.175 by 契約済みさん 2014-10-29 23:02:41]

お台場にはBMWの大きなショールームも出来るのです
そちらもお忘れなく。

[No.176 by 契約済みさん 2014-10-30 09:38:47]

渋谷のアルファロメオ のように、カフェを併設してほしいなぁ、、、

[No.177 by 契約済みさん 2014-10-30 10:07:02]

166さんの返レスを読ませて頂き、文面からご主人やお子様を大切になさっている様子が伺われほのぼのとした優しい気持ちにさせて頂きました。すでに子育てを終えた私から一言申し上げさせて下さいな。今後の子育てに是非お子様に際して、是非ご両親が一生懸命生きている後姿を見せてあげて下さいな。これからは、塾や進学校の良し悪しだけでは良識ある子供は育ちません。増して、マンションの上下階でもありませんよ。まだ海の物とも山の物とも分からない1期にこのマンションの環境等の将来性を信じてご購入された眼力に脱帽致しました。頑張ってくださいな。

[No.178 by 契約済みさん 2014-10-30 11:18:16]

>>176
現状だと、確認申請・保健所で
コンポラに引っ掛かるからやらないでしょうね。

[No.179 by 契約済みさん 2014-10-30 11:22:53]

>>171

http://images.modelwerks.net/user_werks/abeshi2008_1238283766.jpg

ルパンみたく札束ぎっしり入ってないですか？

[No.180 by 契約済みさん 2014-10-30 14:38:40]

もしかしてアルファロメオに展示してある黄色いの方の車、カリオストロのということですか！？
なんという粋な演出！！

[No.181 by 契約済みさん 2014-10-30 19:53:00]

>>180
小栗旬も映画で乗ってるよ

[No.182 by 契約済みさん 2014-10-30 19:58:53]

>>176
BACの一階エントランスホールのイスは
飲み物OKでしたっけ？

近所にコンビニ出来たら
エントランスでコーヒー一杯とかよさそうだなぁ。

[No.183 by 契約済みさん 2014-10-30 22:52:12]

>>182
そうですよね、、、それでも 近くにふらっと立ち寄れる イタリアンバール的なカフェがあったら最高だなぁと。
将来的に期待はしてます 笑

[No.184 by 契約済みさん 2014-10-30 22:58:55]

>>182
すみません、上記は178さんへのコメントを間違えてしまいました！
確かに、BACのエントランスもただ通り過ぎるだけでは、もったいない感じですよね。内覧会が本当に楽しみです！

[No.185 by 契約済みさん 2014-10-31 02:07:14]

自動車ディーラーなんて嫌悪施設ですよ。
うるさいし臭いし敷地内に車があふれ違法駐車を行う。
地主もあまり貸したがらないのが実情です。
輸入車ディーラーは経営も不安定なのでドラッグストアなどが
好まれるようです。

[No.186 by 契約済みさん 2014-10-31 06:44:52]

>>184
エントランスのイスの用途って
庭を散歩した後の休憩とか
奥様方の井戸端会議
待ち合わせ
セールスの対応
暇つぶし
などなどですかね

[No.187 by 契約済みさん 2014-10-31 06:49:10]

>>183
お台場デックスとかアクアシティとか
には最高の眺めのカフェありますよね〜
自転車置き場もあるし。BACから五分以内！

[No.188 by 契約済みさん 2014-10-31 07:59:46]

>>183
ふらっとBAC33に寄るのがよろしいかと
有明の眺めは最高でしょうね。

[No.189 by 契約済みさん 2014-10-31 09:30:10]

ふらっとBAC33、最高ですね！！

[No.190 by 契約済みさん 2014-10-31 09:46:19]

>>189
夜とか美味しい物提供してくれたらお酒もすすむのかもしれませんね。

[No.191 by 契約済みさん 2014-10-31 13:51:42]

>>189
BAC33とか名前がいい

確かディズニーランドの秘密施設が
CLUB３３だし。

[No.192 by 契約済みさん 2014-10-31 16:33:17]

>>190
乾き物かも？

[No.193 by 契約済みさん 2014-10-31 21:33:13]

三連休ですし。
建設現場でも見に行ってみようかな。

[No.194 by 契約済みさん 2014-11-01 00:11:08]

オーナーズクラブのサイト内に掲示板のような書き込みコーナーが見当たりませんが、そのようなコーナーは無いんですかね？知ってる方はいませんか？

[No.195 by 匿名さん 2014-11-01 00:16:43]

周り何もないんですけど。

[No.196 by 契約済みさん 2014-11-01 08:16:25]

>>193
天気悪いよね
晴れてる日がいいよね

[No.197 by 契約済みさん 2014-11-01 08:58:52]

外構工事で植栽してるから
今の雨はとてもいいんだよね。
植えながらの雨は将来に渡り根をはるし。

[No.198 by 契約済みさん 2014-11-01 12:23:09]

昨日のお台場・有明はハロウィンのため、仮装の人たちですごい賑わいでしたね。たくさんの芸能人やアイドルも参加したようで、テレビでも流れていました。これからはクリスマスシーズンですね。一年中、たくさんのイベントがあり、来年の入居が本当に楽しみです。

[No.199 by 契約済みさん 2014-11-01 13:55:50]

>>198
芸能人よりカトパンの方が一番綺麗だった。

[No.200 by 契約済みさん 2014-11-01 13:57:28]

>>197
有明は水の都だし。