ファインレジデンス戸田ステーションスイート【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者のみなさんの情報交換の場として作成しました。
マンションの事、地域の事など色々情報交換していきましょう。


所在地：埼玉県戸田市大字新曽字柳原354番、355番1（従前地）、埼玉県戸田市新曽第二土地区画整理事業地区内87街区8画地、9画地（仮換地）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.10平米～72.45平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：大京
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>200さん。
すぐにというのは不可能だと思われます。

住民の過半数以上が抗議すれば可能性はあると思います。

ですが、一人二人が抗議したところではその人が敏感過ぎると受け取られる可能性があるでしょう。

管理組合が確定し、会議を開いて議題としてあげるのもいいのかもしれません。


ですが、一般的には再教育して効果が見られない場合に初めて考えるという方向に向かうと思われます。

[202: 匿名]

あの年の人を再教育するより、別の方に代わってもらった方が、妥当でしょう。
挨拶も出来ないし、仕事中にパチンコに行くような方ですからね。
弁解の余地を与える必要もないでしょうね。

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パチンコに関しては私が実際に見たわけではないのでコメントしかねますが、辞めさせるには管理会社に多くの方が苦情を出さない限り不可能だと思われます。

もし、本気でそう思われていて、役員会まで待てないと思ってらっしゃるなら、管理会社に連絡して欲しいです。

多くの意見があれば、会社側も手を打つようになってくださると思います。


会社の信用に関わりますから。

[204: 匿名]

704号室さん。
駐車マナーを守りましょう。
基本、あまり利用者いなくても時折必要だったりします。ホワイトボードのすみませんでしたは嘘だったのでしょうか？20時までということだったので友人呼んだのに有料駐車場を使う事になりました。
いい加減にしてください。

[205: マンション住民さん]

身内が警察勤務なので相談してみましたが、マンションの来客者用駐車スペースで、
実際にマンション住民の来客が駐車している場合では、介入は難しいそうです。
マンションの規約違反ではそうですよね。
知り合いの弁護士にも相談してみますが、難しいとは思います。
管理組合が出来た後に直談判するしかないのですかね・・・

また、赤いアウディＡ１が、度々来客用駐車スペースと１階店舗前の路上駐車を繰り
返しておりますが、どういった状況なのでしょうか？

[206: 匿名]

おそらく時間が過ぎたから移動させて、店舗前なら駐禁切られる恐れがないから停めているのかと

[207: マンション住民さん]

206さんのおっしゃるとおりだと思うのですが、かなり頻繁に見かけるので、
そこまで高頻度に長時間滞在するというのはどういう状況だろうと思いまして。
来客用駐車場の利用時間は守っているのかもしれませんが、規定時間一杯、
定期利用しているような状態なので。そういう想定ではないですよね？
そこまでになるとコインパーキングを利用すべきではないかと。
また、マンションとファミマの間の道（将来道路）は駐禁にならないのですか？

[208: 匿名]

>>207さんへ。
多分道路が伸びて開通したら駐禁になるでしょうが、あそこはまだでしょうね。
ファミマの客もたまに止めてますし、トラックも停まってること有りますし

[209: マンション住民さん]

208さん返答ありがとうございます。
厳密には駐禁でも、現状では警察も取り締まらないという可能性もありますよね。
それとも、標識もないですから、道交法的には本当に無法地帯なのでしょうか。
現在は再開発のための市の所有地なんですかね。深く考えていませんでしたが、
あの道を使えないと駐車場に入れないですし、私有地を無償で使わせるはずも
ないですよね。ファミマはどこから土地を借りてるのかな。
権利関係が入り組んでるようなのでよくわからないです。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ファミマの駐車場がいっぱいで中に入ろうとした人が、カトレア幼稚園側の道路は狭いので、少しでも邪魔にならないようにあそこに停めているのだと思います。

トラックはファミマの仕入れはよく停まって出してらっしゃいますよね。

取締りですが、自転車は駐輪禁止区画になっているので、良く紙を付けているのを見掛けます。

位置付けは公道で私有地ではないと思われます。

ただ、私たちのマンションの駐車場より奥の道路はまだ人も車も通らない所謂袋小路の為、警察も取り締まらないのではないだろうかと考えてました。

実際はどうなんでしょうね？

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>210です。すみません、漢字を間違えてしまいました。

「良く紙を」→「よく駐禁の紙を」です。ごめんなさいm(._.)m


駐禁の規定は道交法第四十四条(ネットとかにあるかと)からすると、あの作りかけ道路は当てはまりません。よって違反ではないとなります。


追記でした。

[212: マンション住民さん]

いくら相手に非があっても個人が特定する表現がやめましょう。

[213: 匿名]

昨日はホワイトボードにさえ、書かずに10時間以上とめていた常識知らずが出るくらいですし、こんなところに曝したら情報漏洩って理由でますます悪化するだろうし以後書きません。

[214: 704]

>>212
704さん乙

[215: 新曽]

>>214
地権者であらせられるのかしら

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話しは変わりますが廊下の床鳴りがひどくなってきました。皆様はどのような感じでしょうか？

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>216さん

クッションフロアーのせいだと思います。

内覧会の時に内覧会同行会社の方がおっしゃっていました。

クッションフロアーは下の階に音が響きにくくするために敷かれていますが、湿気や寒暖の差で軋む音がするそうです。

特に、フロアーコーティングされていた場合、その音は更に強く出るらしいですよ。


ですから私は、連日の雨による湿度で膨張して鳴り始めたのだと判断していました。

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>217
ご教示ありがとうございました。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いえいえ。

気になりだすとストレスになりますし。

もし、あまりに気になるようなら３ヶ月後点検が間近に迫ってますし、まとめて業者に相談すると改善策を出してくれると思いますよ（＾◇＾）

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トモエビル３階に店が入りましたね。

居酒屋ですが、『鳥貴族』！

鳥貴族といえば、ジャンボ焼鳥や釜飯など280円で頂けるという庶民に嬉しいチェーン店ですが、社長の息子が関ジャニ∞の大倉君だというので有名です。

職場の近くにもあって、よく行っていたお店だけに早くオープンしないかな？とワクワクしてます♪

[221: マンション住民さん]

鳥貴族はいつも激混みですよね。
実は、会社帰りに何度か利用しようとしましたが、まだ入店でていません・・・
最近は、予約しようと昼過ぎから電話をかけましたが、結局、夕方の開店時間過ぎるまで繋がらず（出ない）、
挙句に「予約席は予約一杯です。直接来て頂いて一般席が空いていればご利用どうぞ」と言われました…
それから良い印象持ってなかったですが、至近に出来るのであれば、利用してみたいと思います。
セールなどのほとぼりが冷めたならば。

ところで、１１日に抽選のあった管理組合の理事の件はどうなりましたでしょうか？

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

7/29,30はドリンク99円セールをするらしいので、それ以降の早い時間なら空いてるかもですね。

私は早い時間に行ける時に行こうかなと思っています。


理事の件！

私も気になっていました。仕事で参加できなかったので、その後どうなったのか？
掲示板に貼られていないですし、ポストにもお知らせないので……

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

同じく！理事はどうなったのか気になります。
どなたかご存知ですか？

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火見ましたか？
凄かったですね！
このマンションは特等席でしたね！！

一年に一回ですが、価値のある時間を過ごせました。

話は変わりますが、
三ヶ月点検の事前確認が来ましたね。
細かいところですが、お願いしたら、全部やってくれそうです。
フローリングの軋みも話したら確認してくれるようで、ホッとしてます。
皆さんどうですか？

後、理事会の件ですが、管理会社の担当が、当たった方には後日連絡するって言ってましたよ。
もう当たった方には連絡がいってるんじゃないですかね。
そのうち、郵便受けのところの掲示板に貼られるかもです。
あやふやな答えですいません。

[225: マンション住民さん]

花火、綺麗に見えて良かったですね。
やはり購入して良かったと思える理由の一つになりました。
高層会であれば、更なる絶景なのでしょうね。

３ヶ月点検、何も指摘する箇所が見当たりませんでした・・・
が、224さんのお話を聞いて少々心配になってきました。
フローリングの軋みはありますが、こんなものかと・・・

理事会の件は、決まったと掲示板に掲示されていましたね。
具体的に何号室の誰ということはわかりませんが、状況的に
考えて、任命された方には連絡がいって了承済なのでしょうね。

今日、夏祭りは１６時終わらなかったのですね。
それ以降に帰宅したら、エントランスの外にも聞こえるくらい
大人と子供が騒いでいる声が聞こえてきて驚きました。
すごく盛り上がっていて、２回目の集まりで、もうこんなに感じ
になるんだと思いました。
しかしながら、やはり子供が居ないと入り込めない空気があり、
時間を外して帰宅したのに、ても落ち込んでしまいました。

[226: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>225さん

夏祭りの件、同感です。
初回も、昨日の開催も共に都合が悪く出席できませんでした。
帰宅するとまだエントランスで何組かが盛り上がっていました。とても入り込める状況ではありませんでした。
私もとても落ち込んだうちの一人です。
出席できれば一番良かったんですがね…残念です。
同じ気持ちの者がいるという事をお伝えしたく投稿しました。

[227: マンション住民さん]

225です。

226さん、ご返信ありがとうございます。
盛り上がっていた方が、もし私の投稿を読んだ場合、バッシングを
受けてしまうかもしれないという恐れもあったのですが、どなたか
一人でも同意をして頂けたらと願って投稿に踏み切りました。
参加して盛り上がっていた方々と比較すれば少数なのは間違いない
と思いますが、まさに「同じ気持ちの者」を求めておりました。
伝えてくださって本当にありがとうございました。

初回のウェルカムパーティーに参加できなかった時点で、もう以降は
入り込めないだろうなという気持ちがありました。
実際、昨日の感じを目の当たりにして、もし夏祭りから参加していても、
ツラい思いをしただろうなと実感しました。
人並み以上に社交的な正確であれば別だとは思いますが・・・
花火が良かった直後に、落ち込んでしまいました。

ただ、226さんのような方がいらっしゃることがわかっただけでも、
思い切って書き込んで報われましたよ。
エレベーターなどで対面をしても、お互いがわからないのはとても
残念なことではありますが・・・

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

203号室がもう賃貸に出てましたね。

先日、夜の7時頃に引っ越しトラックがあったので、早いなぁと驚いてしまいました。

[229: マンション住民さん]

やっぱりそうだったんですね・・・

[230: マンション住民さん]

毎朝思いますが、埼京線、赤羽は当然としても、北赤羽から乗って来過ぎですよね...

[231: マンション住民さん]

浮間舟渡も酷い時ありますね。
何故か降車も多めですが。

203の方は、最初から賃貸目的だったんですかね。
賃貸情報サイトの画像では、家具は最低限という感じでしたし。
アパートローンではなく住宅ローンを組むためでしょうか。

ところで、また、パーティーがやってきますね...
今度はハロウィーンですか。
夏祭り以上にとても賑やかになりそうですね。
なんというか、自分のマンションのイベントという実感が希薄ですが。

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

戸田から東京寄りは住宅建築ラッシュですからね。この先混んでいく一方になりそうですね(-_-;)


パーティーですが、今回お知らせ来るのが遅すぎます。

土曜日休みが一般ではない家庭も多くあるはずなのに……余裕をもって企画をして欲しい。


まぁ、主催者側は子供のいる家庭に｢しか｣念頭にない会を企画しているのだというのは文面で理解しました。（年配の夫婦や独身者が参加出来ない様子はロビーの設置状況で判断出来ますが……）
寧ろ(↑カッコ内)の方々こそ将来の為にも交流が大事だと思うのですが、残念です。

[233: マンション住民さん]

パーティーの件、まったく同感です。

[234: マンション住民さん]

店舗スペースが内部に仕切りを作るような工事をのんびりやっていますが、ようやく決まったのでしょうか？

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それにしてはまだテナント募集の紙が外れていないので、なんだろう？と気になってます。

[236: マンション住民さん]

いよいよ管理組合が立ち上がりましたね。

役員は輪番制、監事は２期連続従事ということで承認されるのでしょうか。

ところで、メールコーナーですが、自動点灯しない時がありませんか？

また、今まで居住していたマンションには、メールコーナーに不要のチラシ類を入れるゴミ箱が設置されており、

一杯になると管理人さんが廃棄してくれていたのですが、これは一般的ではないでしょうか？

どうせゴミになるものを自宅に持ち込むのもなんだかなと思っております。

[237: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電気点かない時ありますね。
ゴミ捨て場もですが……

メールボックスのゴミ箱は分譲マンションに住んでる知人達（８人程）に聞いてみましたが、設置していないとの事でした。
恐らく管理人さんの好意かもしれませんね。


まぁ、見映えが悪くなりますのでない方が私は良いと思いますが。

何故なら狭い通路の奥に共用トイレ(管理人トイレ)があるからです。

ロビーで対応する客がトイレを使う際、邪魔になるというのもあります。


とはいえ、このマンションの共用トイレは相変わらず汚いので、すすめる事はないですが(-_-;)

現状管理が行き届いてない(自動ドアの清掃。エレベーターの清掃。ゴミ捨て場の清掃。枯れ果てた木々や色付く前に水分を失い葉の半分近く失ったイロハモミジなど)のに更に仕事を増やせばどうなるか想像するだけで恐ろしいです。

[238: マンション住民さん]

管理人用のトイレは、来客を含めて使うという概念がありませんでした。

そんなに汚いのですね・・・


ゴミ集積場の電気が点灯しない時はやや恐怖ですよね・・・

凄まじい風圧でドアは女性の力では開閉が一苦労ですし。


植物だけは、自分の利害に関係なく本当に気の毒で胸が痛みます。


浄水場のトラブルで赤水が出るとＥＶ内に物々しい見た目の紙が貼ってありましたが、

その現象にまったく気が付きませんでした。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新しい管理人さんになりましたね。

前の方よりご年配そうですが、キビキビと動いていらっしゃいました。

前の方より歩く速度が３倍早い(笑)

感じも良さそうですね。

[240: マンション住民さん]

そうなんですか！？

今週、以前の方が、店舗スペースの窓に貼ってある大宝建設（でしたっけ？）

の従業員募集の案内を眺めているのを見かけましたが。

良さそうな方ということで何よりですが、何となく以前の方はどうなったのだろう

と思ってしまいます・・・

[241: マンション住民さん]

この掲示板も完全に沈黙してしましたね・・・

大宝建設が入ってから、駐車場とファミマの間に違法駐車が増えました。
店舗用駐車場の隣には、ほぼ必ずプリウスが駐車していますし。
今現在はなんと５台も止まっています。

あそこは子供の遊び場にもなっていますし、危険だと思います。

[242: 住民でない人さん [女性]]

大宝建設の隣にはなにが入るのでしょうか？

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

OKの入るＴ-frontのクリニックは歯医者と皮膚科になりましたね。
皮膚科はこの近隣にはないので助かります( ´∀`)

[244: マンション住民さん]

当マンション４階　家賃16万ででてますね。　その家賃の単純利回り5％で約3840万ぐらいですので賃貸人としては
妥当なのでしょうね。
ただ賃借人が駅近としても戸田駅で妥当と思えるかですが事例としてすぐに決めってほしいとろです。
自分の資産価値にも影響しますから
　
今回、賃借期間が決まっているので一般より社員用の法人契約になる可能性高いかな？
注目してます。

[245: マンション住民さん]

家賃16万。T-FRONTが出来れば借り手つくかもですね。

[246: 住民板ユーザーさん7]

最近、BS朝日とBS TBSが全く映りません。
原因はアンテナの位置か劣化だとか。
皆さんの衛星テレビの映り方はどうですか⁉︎

[247: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[248: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]