ファインレジデンス戸田ステーションスイート【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者のみなさんの情報交換の場として作成しました。
マンションの事、地域の事など色々情報交換していきましょう。


所在地：埼玉県戸田市大字新曽字柳原354番、355番1（従前地）、埼玉県戸田市新曽第二土地区画整理事業地区内87街区8画地、9画地（仮換地）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.10平米～72.45平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：大京
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

[81: 契約済みさん]

補足の補足です
何回もすみません。
J：COMの内容見ていたらテレビはチュ－ナーでないと見られないし録画も録画のできるチューナーを取り付けるみたいですね外付けのブルーレイディスクに録画するにも対応接続コードの質が低くブルーレイを生かしきれないみたいです（よくわかりませんが）
アンテナ（論外）やチュ－ナーなしの回線で現在見ているわたしにとってはすごいストレスです
大京さんに今、確認中ですが場合によっては見たくもないチャンネルに高いお金だしてなおかつチューナー録画
引越し近くなって思わぬ落とし穴に落ちた気分です。
なんだかんだ書いてすみませんが詳しい人いたら助けてください。

[82: 契約済みさん]

個人情報というほどのこともないと思いますけどね。
やはり反応はありませんでしたが、良い写真ありがとうございます。
雰囲気変わりますね！

J：COMはひどい話ですよね。
私も入居説明会の時にそのことを知り、手付が戻るなら契約解除したいとまで思いました。
J：COMを介さないとテレビが観れないんですよ。ＡＶ機器の制約も受けますし。

[83: 契約済みさん]

やはりそうなんですか？
入居説明会のときは光テレビにすればいいと簡単に思ってました。
結局、地上波以外BS,CSはJ：COMにお金払いなさいということなんですね
スカパーはアンテナ付けて見ろと
部屋の中あれこれ考えてスマートにしたのですがテレビ関係がスマートでない
なのにJ：COMはスマートテレビと呼んでいる　おかしくない？
皆さんJ：COMに加入するのですか？
また、手続きの状態はどうなってますか？

[84: 契約済みさん]

久しぶりに投稿します。
最近なかなか投稿が増えないですね…

皆さんの中でJ:COMの件が引っ掛かっているのかなぁなんて(・・;)

私は、取りあえず普通に地デジが見れて、HDDレコーダーに録画できればいいかなぁと考えています。
参考にもならないと思いますが(￣▽￣;)

段々とマンションが出来上がり、
周囲から眺めて色々と想像すると、今から入居の日が楽しみになりますよね？

今は、引越業者選びや細かいインテリア、手続きのこと等やることが目白押しで、改めて大変な作業をしているんだなぁと考えたりしています。

繁忙期の引越って、料金高いですね
( ; ゜Д゜)
引越業者に聞いたら、少ない時期の2、3倍の金額なんだと聞いて更に驚きました。
ちょうど引越日程が丸かぶりですから仕方ないですが…

ちなみに皆さんはどうしましたか？
色々と見積もりをとっても、
やはり幹事会社のアリさんですかね？

[85: 契約済みさん]

本当に投稿が増えないですね。
こんなに便利なツールがあるのに、交流ができずに残念です。

もう考えたくないですが、J：COMは手持ちのＨＤＤレコーダーに、
普通に高画質で録画することもままならないかもしれませんね。
私も普通にフルハイビジョンが観れて撮れれば良いのですが。

マンション自体はほぼ完成といった感じですね。
周囲が空地でマンションがボーンと建っているのが少々寂しい感じ
ですが、夜間に居室の電気が点灯している姿はお洒落でした。
そして、上りホームからも東口からも本当に丸見えですね。

引越し業者についてですが、幹事会社は同僚や友人など誰に聞いても
良い話を聞かないですし、自身も一度利用して、料金や作業員の対応
にグレーな部分があったので、利用しませんでした。

とても評判が良く実績のある業者を選びましたが、４月の第二週以降は
もう通常料金とのことで、世帯引越しで荷物もたくさんあるにも関わらず、
早割も利いて数万円でお願いすることができました。

インテリアは、大手家具店に昼食休憩を挟んで丸一日滞在し、アドバイザー
の方と一緒にほぼすべての家具を新調しましたが、とても疲れました・・・
ローン契約をした銀行から家具店の割引券を進呈され少し嬉しいです。

エコカラットとルームコーティングの業者も手配しました。
内覧会には建築士に同行してもらいます。

引越しの時期が時期なので、本当に様々な手配を早め早めに行わないと、
割増料金では済まず、日程的な制約を受けてどうにもならなくなるので、
気が焦ります。早く入居を済ませて落ち着きたいですよ。

久々に投稿して頂いた84さん、文章から人柄の良さが伝わります。
どうぞこれからよろしくお願いいたします！

[86: 契約済みさん]

皆さん、新居への最後の追い込みですね。
私は第1週目に引越し決めたせいか（アリさん）引越し代20万台の見積もりでした。
（早まったか）
あとは、大きいところでは食器棚の購入残すだけとなりましたが内覧会で部屋見たあと（床の実際の色具合）のほうが失敗無いかなと
あせる気持ちを抑えています。（すべて終わって早く私も落ち着きたいです）
3月28日の鍵引渡しから引越し日までセキスイさん、内装業者さん、買い置きしている家具の搬入と
交通整理している毎日です。
J：COMは営業さん来てもらってネットと電話のセットのやつにしました。（本意ではないですが）
85さん　私もエコカラット,コーティングしますよ　コーティングは1日がかりなので家具の無い日にしないといけないので
日程苦労しました。エコカラットはレンガ風を希望してますが内覧会で決めます。（予算のあるし）
早く完成形がみたいですね。
J：COMの工事引越し前にしたら電話とテレビ必要とのことで引越し前に電話機とテレビ見れるパソコン手で持っていくことになってしまいました。
84さん　私は決めた当時面倒くさかったのでアリさんにきめました。　引越なるべくシンプルにして値段下げたのですが他者でも見積もりもとるべきだったのかと後悔あります。

[87: 契約済みさん]

86さん・・・いくら一週目でも２０万円台はあんまりですよ・・・
うちも一週目で、朝一の時間帯のため、荷物が前日積み込みで人件費２倍
かかってしまうのですが、それでも他社で約１０万円ですよ・・・？

[88: 契約済みさん]

87さん　そうですよね。
私もそのくらいの予算でいました。何トンか忘れましたが２台になるといわれました。
荷物多すぎなでしょうか　それともぼられているのでしょうか？
エアコン持って行きませんが取り外しと粗大ごみとしても料金ただになりましたが
なんだかんだ削って約２０万となりました。
デーブル、椅子、食器棚は粗大ごみ扱いにして少なくしているのですが

[89: 契約済みさん]

３ＬＤＫの物件に対して、本当にトラック２台必要な量の荷物があるのでしたら、多いかと思います。
ですが、通常は３ｔロングというトラック１台で収まるはずです。
エアコンは普通に買い換えても引き取ってもらえますし、廃品業者に売れますからね。
うちは食器棚は無く、ベッドは処分しますが、もしそのベッドも運ぶ場合は、トラックが一ランク大型
になり、料金は１万円プラスと言われました。普通はそんな程度だと思いますよ。

[90: 匿名さん]

引っ越し業者さんの見積もりは２倍の値段で出て来ます。２０万と言われたら１０万ですね。さらに２万３万引いてくれるかどうか。７万８万というところでしょう。

[91: 契約済みさん]

90さんのおっしゃるとおりで、本当に今時よく許されてる酷い業界ですよ。
特にあそこは・・・
私は３回引越しをして、ようやく今回はまともな価格に交渉できた感じですが、
もう査定員を呼んで対応するのが引越しの手続き関係で一番憂鬱です。
「限界」と言った価格だって、他社がそれより安くすれば、すぐに下げてきますし。
買取業者に車を売る時の感覚に近いですが、それでもあれにはオークション価格
という相場がありますからね。引越し価格は本当にグレーです。
その中でも信頼できそうな業者を呼んで、「ぶっちゃけ引越し価格なんてあって
ないようなものですよね？」と聞いたところ、笑いながら認めてくれましたよ。

[92: 契約済みさん]

89,90,91さんアドバイスありがとうございました。
他のこと一段落したので他社に見積もりだしてもらい再検討いたします。（3社ほど見積予定）
ところで今頃気づいたのですがキッチンの天井までの高さ220なのですね。
今までリビングとおなじ245だと思ってました。
昨日食器棚に上棚を付けて高さ235のものを買い置きしました。
内覧会で不備がでてきたらキャンセルか他の商品にできるでいいのですがやはり、モデルﾙｰﾑ無いのはいまさら思いますがストレスになります。
食器棚市販はだいたい幅120,140,160と20センチ刻みが多いですがキッチンの幅は微妙に違います。幅、高さきれいに揃えるのバか高いｵﾌﾟｼｮﾝ品しかないみたいです（いまさら遅いですが）

[93: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[94: 契約済みさん]

引っ越しのトラックの件ですが、確か規制があって、最大2tのロングまでだったと何処かに書いてあった気がしましたが、記憶違いでしたらすみませんm(__)m

前に引っ越し会社さんが「この物件は2tまでですね。でしたら2台で搬入になります」と書類を見ながら言っていたのですが、それがどれだったのか忘れてしまいました。

[95: 契約済みさん]

食器棚は検討した結果、92さんのおっしゃるとおり、綺麗に揃えるにはバカ高い
オプションのオーダー品しかないことがわかり、注文してしまいました・・・
あのオプションに、更に仕様変更のオプションを付けたら、ほんとにとんでもない
金額になりました。これは現実的ではないとは思いましたが、会社の福利厚生で、
大京の販売するマンションのインテリアオプションチケット２０万円分を貰えた
ことが決め手になりました。

確かに制約はありました。2tロングだったか3tロングだったかは忘れましたが、
世帯引越しでも一般的な大きさのトラックだと、私が依頼した引越し業者の方が
言っていました。特に小さいわけではないことは確かです。
通常はそのトラック１台で収まるはずなのですが。

[96: 契約済みさん]

私の場合、大きな箪笥一台とドレッサー、二人掛けの折り畳み机、シングルベッド、チェストシェルフ、TV2台、一畳分の本棚が二つが大型荷物なのでショートとロングの２台となってしまいました。

ベッドがなければ一台で済んだのですがね

[97: 契約済みさん]

こんにちは。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが、
冷蔵庫スペースは、特に寸法を気にせず大型の冷蔵庫も
問題なく置ける程度の余裕がありましたでしょうか？
皆さんは何ℓ程度の冷蔵庫を使用しますか？

[98: 匿名]

今朝現地見てきましたが、いよいよ仕上げ段階ですね。日当たると白壁面がきれいに見えます。やっぱり、ファミマ側の高層階がいいですね。

[99: 契約済みさん]

ファミマ側は今は静かでいいですよね。

ファミマ側と言えば将来道路になる予定になってますが、あの道路の先はマンションの駐車場。

区画整理が順調に行くのか少し不安はありますが、車が行き交わないからそれはそれでいいかもと、思っちゃいました。

[100: 契約済みさん [男性]]

おはようございます。

完成したマンションを見ていると、期待が高まりますよね(^_-)


今日、明日と内覧会ですね(^∇^)
今から楽しみですが、
部屋のチェックや、家具配置のための採寸、カーテンの採寸等、
色々あって忙しいですよね。
大変なことも前向きにできたらと思ってはいますが…(￣▽￣;)


私は業者に頼まず、家族だけで見に行こうと思ってます。
ここだけは外せないチェック箇所があれば、教えていただけませんか？