ファインレジデンス戸田ステーションスイート【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者のみなさんの情報交換の場として作成しました。
マンションの事、地域の事など色々情報交換していきましょう。


所在地：埼玉県戸田市大字新曽字柳原354番、355番1（従前地）、埼玉県戸田市新曽第二土地区画整理事業地区内87街区8画地、9画地（仮換地）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.10平米～72.45平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：大京
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

[61: ご近所さん]

皆さんダンマリになってどうしたんですかね？

[62: 契約済みさん]

51です。

本当に淋しいものですね。

たまの書き込みも楽しい感じのコメントではないですし。

以前は写真を投稿してくださるような方もいらしたのに。

物件はすべての部屋のバルコニーに柵がつきましたね。

内覧会っていつ頃なのでしょうか？

[63: 契約済みさん]

久しぶりに投稿します。
内覧会は２月下旬から３月上旬と最初説明もらいました。その前に通知がくるはずです。
私は今、補正予算がいつ通るかでやきもきしています。
フラット35の優遇金利0.3％引き下げの0.6％優遇、そして対象物件になるか明細早く発表
してほしい住宅エコポイントの国会通過がいつになるかです。
本契約前に成立してくれればいいのですが
そうしたら、我が家にもアベノミクスが訪れそうです。

[64: 契約済みさん]

当たり前のことですが、皆さんしっかり考えているんですね。
もちろん私も考えていないわけではないですが、まったく思慮浅いなと感じました。
フラット35Sの優遇幅拡大や、住宅エコポイントの復活が検討されていることなど、
まったく知りませんでした。政治的無関心の典型のような人間ですし・・・

住宅ローンは自分なりに比較検討はしましたが、早々に借り入れ先を決めて本審査
まで済ませてしまいましたよ。少しの検討で元金均等払いに決めてしまいましたし。
そもそもこの物件に決めた時も、戸田が好きで、駅至近で駐車場が平置きだからと
いう理由だけで即決してしまいましたし。駐車場は抽選でもあるのに。

皆さんの書き込みを読ませて頂くと、本当にいろいろな事を考え、検討なさってい
るので、浅はかな自分が恐く恥ずかしくもあります。
一生に一度の買い物と言っても過言ではない「家」の購入ですからね。

[65: 契約済みさん]

私はたまたまフラット35に決めていただけで今回の件は副産物みたいなものです。
でもロ-ン本契約に間に合うかは別の話です。
エコポイントは前回と違うようなこといってる人もいるので今週末頃の閣議決定でわかると思いますが
私たちはH26年6月頃の契約だったと思うので対象はきついと思いますが対象になっていたらめっけもんみたいな
スタンスでいたらなんか徳した気分なると思いますよ
話変わりますが、最初大京さんの営業マンさんにお金かけないでいい物件買うこと進められA,B,Cタイプから一番コスパの
よさそうなタイプにしてオプションに金かけないスタンスでしたが入居が近づくにつれいろいろなことが津波ようにでて
結局、内装業者に廊下、リビング、洗面代のエコカラット、床のワックスコーティング、ベランダのタイルと頼んでしまいました。内覧会にはその業者が同行してくれます。考えるの面倒になってきてしまいました（笑）
最初、MRにあったダイニングテーブルと椅子一目ぼれしていたのでそれだけ買おう思っていたのですが正規ｵﾌﾟｼｮﾝの大分購入してしまいました。みんさんもこんな感じなんでしょうか？
3/28鍵引渡し3/29～3/31正規オプション業者工事、実際の本格的な引越し4/1からとなりそうですが改めてみなさんよろしくお願いします。

[66: 契約済みさん]

昨日に引き続き投稿します。
１階テナント部分ですが医療施設限定から飲食除く塾・展示場・店舗・事務所の募集に変わりました。
やはり、住友倉庫跡地にできる商業施設の医療施設4～5件のテナント募集が大きいようです。
私が医療従事者でもあちらを借りそうですから
何が入るかちょっと不安になってきました。

[67: 契約済みさん]

先ほどの補足ですが、西口できる大型商業施設の3Ｆに医療モールを作るらしいです。（あとノジマデンキ）
区切り方によって最大４件の募集をしています。
私たちには医療施設の選択枝増えてありがたいのですが
1Ｆテナント何になるのでしょうか？

[68: 契約済みさん]

久しぶりに投稿します。

マンション南側の足場板や鉄パイプが外され、正面からの全貌が見えましたね。
期待ばかりが膨らむ、今日この頃です(笑)

私も64さんと同じです(^_^;)
ローンや内装等、自分なりに検討し考え、ベストと思い決めたのですが、
皆さんの投稿を見るたびに勉強させられます。
もっとベストな答えがあったんじゃないかと…

ですが、せっかくの夢のマイホーム、
後悔してても先に進めないなぁって、恥ずかしながら、短絡的に考えたりもしています。

私達のマンションは駅近で通勤、買い物等に便利、しかもこれから周りの開発が進みもっと便利になる立地ですし、
そんな明るい未来を考えると気持ちが前向きになりませんか？(^o^)v

後３ヶ月弱、色々な手続きやら、内覧会、引越し等大変てすが、悔いがないようにしっかり準備していきたいと思います。

そうそう、内覧会は３月６日、７日を予定しているそうてす。
１月三連休後位に引越しの日程が通知されるそうですよ。

[69: 契約済みさん]

皆さんこんにちは。64です。

65さん、たくさんの内装オプション良いですね！
私は、悩みに悩んで、バルコニータイルは止めてしまいました…
あると本当に素敵なんですけどね…
こちらこそ、よろしくお願いします。

66さん、情報ありがとうございます。
私もテナントはどうなったのだろうと思っていました。
確かに少し心配になってきますね・・・

68さん、とても素敵な書き込みありがとうございます。
皆さんとここでこういう対話ができたら良いなと思います。

私も、足場を外された物件を見上げて、良いなぁと思いながらも、駅から洗濯物が
丸見えで外には干せないかなぁ・・・などとネガティブなことも考えてしまい
ましたが、もっとアカルイミライを考えないといけないですよね。

内覧会の日程等は、大京の方へ問い合わせをされたのですか？
内覧会は日曜日を絡めない方向なんですね～

[70: 契約済みさん]

68です。
内覧会の日程は、入居説明会のときに聞き、また大京さんに確認したので、まず間違いないです。

内覧会で、色々とチェックしなきゃいけないですが、楽しみでもありますよね。

今月末ぐらいに内覧会の案内が来るのかなぁって思っています。

今から、内覧会当日どこチェックするのか、リストを作ってます。
気が早いですかね(笑)

[71: 契約済みさん]

迅速なレスと情報ありがとうございます！

内覧会で新居を見れるのはとても楽しみですが、チェックできるかは不安が大きく、
リストアップするほどのモチベーションも湧かないので、業者に頼んでしまいます・・・
65さんの「考えるのが面倒になってしまいました」という気持ちもわかります。
本当は68さんのように楽しみにできれば最高なのですが。

[72: 契約済みさん]

>>52です。
年末から新年に掛けて仕事だったので、全く潜れず、久し振りにみたら沢山の書き込みがあって嬉しくなりました。

ローンや内覧会について様々な意見があり、参考になります。ありがとうございました。

内覧会に関しては、私も当初は一人でやるつもりでしたが、知人があくまで表面上は綺麗にしているので、素人には気付かない。
配管などの内部に問題が出ることが多いと言われたことが原因でした。

あと、チェックシート作成が面倒になったからなんですが。

友人達に言われると、一人で本当に出来るのか自信がなくなったため、私は依頼することになりました。


写真のUPに関しては、近場の方が多かったので、UPの必要はもしかしたらないのかもと思い、やめてしまいました。

すみませんm(__)m

[73: 契約済みさん]

>>72です。
先程マンションを見に行ったら東側も足場を外している最中だったので、思わず撮ってしまいました。
買った者の欲目なのかもしれませんが、シンプルなのにおしゃれで素敵だと思いました♪

しかも飽きの来ないデザインだし、ベランダの手すりはBタイプの茶色が、東側から見ると金色に輝いているが、A,Cタイプのベランダのおかげで、ギラギラにならずいい感じです。
更に西側から見ると、金ではなく、茶色に変わるので今度は落ち着いた雰囲気になっており、二つの顔を楽しめる外観になっています。

早く住みたいです！

ローン契約は色々な銀行の過去10年の金利の変動を比べた結果、変動幅がほとんどない銀行にし、変動の元利にしました。

実際施行される金利は3月のものになるのでどうなるかわかりませんが、取り敢えず大きなイベントは終了したので、マンションに入居できる日を今か今かと期待に胸を膨らませて建築現場を眺める日々です(笑)

[74: 契約済みさん]

写真投稿ありがとうございます！
ほんとシンプルで高級なわけではないですが、品の良さが感じられる良い外観ですよね。
早くエントランスが見たいなと思います。

68さんのおっしゃるとおり、引越しの通知来ましたね。
書き込んで頂いている皆さんは、駐車場や引越し日は希望が叶ったのでしょうか。
引越しは、あのアンケートでそのままアリさんに依頼するという項目はなかったでしたっけ？
依頼したような気がするのですが、通知には記載されていなかったので。

引越しと内装にかなりお金がかかりそうですね…
オーダーカーテンの見積もりをしたら、３０万円近くなりました…
注文はしませんでしたが、なんだかもうカーテンや家具を考えるのも楽しみではなく
面倒に感じて来てしまいました…好きなもの何でも買えるなら楽しいと思いますが。
お店に行くと、商品に目移りして長時間滞在し、心身ともに疲弊してしまいます。
皆さんどうされていますか？

そして、今払っているローンより高額な家賃が本当に悔しくて仕方がないので、早く引越して
返済を開始し、大出費も済ませて早く生活を落ち着けたいなと心から思います。

[75: 契約済みさん]

>>74さん
私の記憶が確かなら、ありさんに頼む、自分で行う、他の業者に頼むという項目があったような気がします。

駐車場は抽選が通りましたが、引っ越しに関しては第五希望でした。

カーテンに関しては来客が来てもいいようにリビングだけオプションで買いました。

自分の部屋は安いのでいいかと判断し、近くで買う予定です。

カーテンは本当に悩みました。

欲しい色に準じて選んでいたのですが、なかなか好みにあうものに出会えずインテリアの方々数名がかりであーでもないこーでもないと話し合い、ようやく決めたといった塩梅です。

投げ出したくはなりましたが(笑)

皆さんはどうでしたか？

[76: 契約済みさん]

返信ありがとうございます。

そうですね、引っ越しアンケートにはそういう項目がありましたね。
書いた希望をハッキリ覚えていないのですが、月後半の日曜日の早い
時間が良いので、希望は通ったようです。

あの立地で駐車場１万円は本当にお得ですよね。
大京の営業さんも、近隣との価格差を考えても、もう少し高く設定して
欲しかったと話していました。
東京に住んでいた頃は、駅から１０分以上の砂利駐車場で２万でした。

カーテンのことはもう考えたくないですね（苦笑）
ダイニングテーブルなども買わなくてはならないですし、もう大塚家具
にトータルプランニングを依頼しようかと思っています。
ＭＲの素敵なオーダー食器棚はすごい金額でしたよね。

予算は多くないのに物にこだわってしまうので、１点１点検討すると大変
な時間と労力がかかって、「やっぱりあっちにすれば…」みたいな後悔
とかも嫌ですし、ほんとに投げ出したくなるのが目に見えてますから(笑)

[77: ご近所さん]

皆さんはどうでしたか？と時々問いかけがあっても、応答が乏しいですね。

稀に返答があっても、おそらく同じ方かと思われますし。

入居も近づいていますが、皆さんどうされたんでしょうか？

ご自身のことはあまり話したくないのでしょうか？

[78: 契約済みさん]

公開されているだけに個人情報は…というのもあるかもしれないですよね？

そんなわけで違うネタをば。

17時頃の西側からの写真です。
残る足場は北側のみとなりました。

前回、建物の表情が変わると書きましたが、それを証明するべく投稿してみました。

殆どの方が近隣の方達なのですでにお分かりかとは思いますが、都内在住の方もいらっしゃるので、upしてみました。

如何でしょうか？

大分雰囲気が変わると私は感じたのですが(*^^*)

[79: 契約済みさん]

1階が覗けるようになって思ってたよりすばらしい作りにうれしいかぎりです。
本題ですが、皆さんテレビ回線やインタ-ネットどうするのでしょうか？
スカパーとかドコモ光（2月ならないと内容わからないが）の関係でNTT電話したらこのマンションは光テレビ
に対応していないとのことドコモ光がサービスしたとしても一緒だと思います。
J：COMに入るしかないのでしょうか？
詳しい人がいたら教えてください。

[80: 契約済みさん]

補足です。
私はいろんなチャンネルは必要でなくスカパーのサッカ－とWOWOW見れればいいのです。
何もしないと地上波だけでBSも見られないと何かに書いてあったと思います。
そして、携帯（ドコモキャリアです）、ネット、電話、テレビひっくるめて一番コスパのいいプラン探してます。