プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その2

[匿名さん]

1000超えたので、その2立てました。
引き続きよろしくお願いします。

プラウドシティ加賀学園通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447207/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.1.21　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[921: 匿名さん]

>>919
だからマヨネーズってなんだよ

[922: 匿名さん]

>>920
わからん。汚いって事か？

[923: 匿名さん]

実際に十条＆区役所駅前から歩いてみた方、所要分数はいかがでしたか？
これから試してみる予定なのですが、よければ教えて下さい！

[924: 匿名さん]

>>921
シティテラス加賀スレの直近50レス参照

[925: 匿名さん]

準工業加賀恐るべし。
ここも似た者同士。

[926: 匿名さん]

>>925
準工業地域って良くないよね。昔ながらの住宅地が安泰。

[927: 匿名さん]

>925
申し訳ないけど、便所のそうじすらまともに出来ないマンションと
いっしょにしないで下さい。ここは天下のプラウドですよ。

[928: 購入検討中さん]

>>923
近くのマンションに住んでいます。
家族の住居として、ここを考えています。
私はかなりの早足ですので、十条駅までは約6分、
板橋区役所までは約15分です。ゆっくり歩けば
もう少しかかると思います。
先日、近くに出来たセブン-イレブンに行ってきました。
これは便利ですね。

[929: 物件比較中さん]

名前だけで騙されてくれる人がいるって、企業のマーケティングとしては素晴らしいですよね。

[930: 匿名さん]

このセブンイレブンは
加賀レジ、テラス、グランフィーネそしてプラウドのために出来たようなものですね。
体育館のほうからわざわざ遠征してくる人も多いようですが。

[931: 匿名さん]

テラスはテラス加賀さんです。マヨネーズテラスさんと違いますので誤解なきよう。

[932: 物件比較中さん]

セブンイレブンできたって喜ぶって、冷静に考えるとすごいな。

[933: 匿名さん]

>>932
ホントに。マヨネーズもらうのに必死なのがひく。しょせん板橋区だな

[934: 匿名さん]

>>928
お返事ありがとうございます。
通勤で三田線を使うとすると、区役所前か新板橋まで自転車がよいような気がしてきました。(歩くの遅いので)
駅前に駐輪場はあるのでしょうか？
重ねての質問で恐縮ですが、ご存知でしたらご教示下さい！

[935: 匿名さん]

>>934
あるけどいっぱいでし。それに自転車必要な立地はもうマンションとして終わってます

[936: 匿名さん]

自分はもらってないけど、キューピーとかのオリジナルではなく
中国製かなんかのマヨネーズでしょ。それ何本ももらってえばりくさるとは
マヨネーズテラスさんの住民はほんとすごい人が多いね。

[937: 匿名さん]

>>936
凄いよね

[938: 匿名さん]

加賀ってばかが多いの？
天下のプラウドって、
同じ住民としても恥ずかしいだろ。

[939: 匿名さん]

>>938
世間の認識もプラウドはマンションの最高峰ですよ。次点がパークテラス

[940: 匿名さん]

>>935
ありがとうございます。
電話で問い合わせてみたら空いてました。
ご指摘の通り自転車不要な場所に住めればベターなんですけどね。。。。

[941: 匿名さん]

マヨウドとシティマヨス、
どっちもマヨラー多そうだけどね。

[942: 匿名さん]

やっぱば加賀が多い。

[943: 匿名さん]

文句言いながらこまめにシティの掲示板見てますね。変な書き込みもあなた達がしてるんでしょ。サイテーだね。

[944: 匿名さん]

いじめはサイテーですが、いじめられる方にも問題があります。

[945: 匿名さん]

みんなが強い心を持ってがんばればそういうのもなくしていきます。

[946: 匿名さん]

>>944
どんな問題？勝手にいちゃもんつけてるだけだよね。

[947: 匿名さん]

現地行って無いんだけどサウスコートの景色ってどんな感じでしょうか。
眺望抜けてる部屋で5000万前半って甘い？

[948: 検討中]

池袋行けば、三次元シュミレーション見せてくれます。

残念ながら、加賀テラスが邪魔しているのであまり景色良くありません。
でも、景色楽しむなら、勝どきあたりを買ったほうが良いのでは？

[949: 検討中]

私は、ローソン100のほうが好き。

ただ、もうコンビニの時代じゃないと思う。最近は、自分で料理する人が
増えた。スーパーが欲しい。

[950: 匿名さん]

よっしゃ、じゃあワシがスーパー開いちゃる！
皆買ってくれよ。

[951: 匿名さん]

東だけじゃなくて、南も抜けてないの？
広い道路に面しているから、気にとめていなかったわ

[952: 匿名さん]

>>947
完全に抜けた眺望なら、サウスコートの南側で6500万は必要。
サウスコートだと、一番南側の角部屋なら前が公園で、9000万から1億です。
ただ、眺望を楽しむようなエリアではないので、1億出せるなら、西新宿か湾岸辺りがよろしいかと。

[953: 匿名さん]

>>952
でもマンション買うなら角部屋じゃないですか？
資産性もそうだけどなにより間取りもよくて風も通って生活しやすいよ？

[954: 匿名さん]

>>953
「でも」っていれてるけど、何に対する反証ですか？読解力ある？
私、ここの角部屋がダメだなんて一言も言ってないし。単に、1億前後はするよって言っただけなんですけど。
あと、ここで一般論を議論するつもりは毛頭ないので、よろしくお願いいたします。

[955: 匿名さん]

>>947
加賀テラスが目の前にあるので、抜け感はありません。高層階にいくと当然景色に広がりが出てきますが、川向こうのグランフィーネを眺めることになります。
ただし石神井川の緑も見えます。
抜け感を求めるなら東側の方がよいのでは？

[956: 匿名さん]

問題はいちゃもんと捉える頭脳レベルじゃない。

[957: 匿名さん]

＞風も通って生活しやすいよ？

最近のマンションは、24時間換気なので、特に窓開けなくても問題なし。

[958: 匿名さん]

窓開けられないのって、嫌だなぁ～

[959: 匿名さん]

>>957
そういう問題じゃないからね

[960: 匿名さん]

２４時間換気があるから、特に風の流れは気にしなくても大丈夫な事は確かなんですよね。
最近は良くできていますね。
でも冬場とか換気口の場所によっては寒かったりするみたいなので、
どの位置につくのかっていうのはMRで聴いてみたもいいかもしれないですよ。
場合によっては換気のスイッチを冬場は切ってしまう人もいるみたいです。

[961: 匿名さん]

最近の野村は、ドアに換気口設けているようだね。

このマンションはさらに工夫してあった。ただし、担当者に聞いたら、
どれくらい効果があるかは、正直なんとも言えないと言ってた。

夏になると、ドアを細めに開けている人がいるけど、あれくらいの
効果はあるようだ。

検討している人はみんな知っているよね？

[962: 匿名さん]

板橋駅のプラウドを見に行ったことがあるけど、スーパーがかなり広い。

あれだけでも、プラウド買う価値があるなあ・・・。駅から2分だし・・・。

ただし、地震（東日本大地震　震度６程度）で一部壊れたのと、線路騒音が
問題だね。震度６くらいでこわれてるんじゃ、震度７になったらどうなるか
わからない。

これからのマンションは、免震か制震が必要だね。

[963: 物件比較中さん]

壊れた？

コープ野村の血統は変わらず見栄えの良い仕様、値引きで完売、構造に不安。
広告費比率高くイメージは良さげですが、買っていいのやら迷います。

[964: 匿名さん]

事情は知らないけど、震度6では壊れないよ。

ただ、躯体に影響がない軽微なヒビとかタイルの剥がれはありうる。
その場合問題になるのはさっさと修理しない管理組合。

価値を上げることに興味のない、住めればいいっていう人が多いとそうなる。

[965: 匿名さん]

地震の実験とかみたらわかるけど、コンクリはずれに弱いわけでヒビは簡単に入るよ。でも
コンクリの目的は垂直・水平の圧力につよいことであって、鉄筋が慎重、ずれに強いから。
ヒビがはいったぐらいは別になんの問題もないよ

[966: 検討中]

板橋駅のプラウド検討してた時に、東日本大震災が起きたんですよ。
入居の直前。さすがに躯体には問題なかったみたいだけど、あちこち
壊れた。訴訟を起こすとか騒いでいた人がいた。

その後、すぐ終息。さすがに、騒げば騒ぐほど、自分のマンションの価値を
下げることに気がついたんでしょう。

他のマンションも隠しているだけかもしれませんけど・・・

[967: 購入検討中さん]

ここは免震構造でしょうか。
なかなかモデルルームに行けなくて、ホームページにも
載ってない？ようなのでご存じの方がいらっしゃいましたら
教えて下さい。

[968: 匿名さん]

賃貸マンションだけど、東日本地震ではヒビも入ってないよ。近所でもきいたことない。華奢なつくりは、プラウドならでは？

[969: 申込予定さん]

ここは大丈夫ですよ。地盤もいいし

[970: 入居予定さん]

加賀は谷底低地だから地盤はよくないでしょ。