プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その2

[匿名さん]

1000超えたので、その2立てました。
引き続きよろしくお願いします。

プラウドシティ加賀学園通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447207/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.1.21　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[754: 匿名さん]

>>753
荒れるような発言はしてませんし、文句ではないです。きちんと読んでますか？心を痛めてくれた優しい方なんですよ。

[755: 匿名さん]

>>754
そうは思えませんよ？

[756: 匿名さん]

とりあえず、3月の発売が楽しみですね。

[757: 匿名さん]

ですね！！早く引越ししたいです。

[758: 申込予定さん]

だいぶもう要望書が提出されてるみたいで、既に抽選になる部屋も出てきてるみたいですね。
自分ももうここにほぼ決まりなんですが、保育園事情はどうなのでしょう。
皆さん保育園は大丈夫ってお仰りますけど、板橋区って待機児童多いですよね？
共働きなので、保育園入所は絶対です。
しかも最近マンションガンガン建ってるので、そこの問題さえクリア出来れば大丈夫なんですが、、、

[759: 匿名さん]

>751

土地の高低差というよりは湿地系か乾燥系かの違いだと思います。
シティテラスはじめじめとした湿度が高い環境です。加賀レジとここはシティテラスよりは
カラっとして快適だと思いますよ

[760: 匿名さん]

>748

シティテラスのエントランスあたりの標高＝22〜23m
プラウドシティの前の交差点の標高＝21〜22m
さほど変わらん。

ちなみにスカイティアラの標高は29〜30mなので、
そっちを検討したら。

[761: 匿名さん]

>>759
勝手な思い込みでしょ。根拠がない。

[762: 匿名さん]

南向きが一つもないのにカラっとしてるの？プラウドは南西でしょ。西向き！！

[763: 匿名さん]

数百メートルの距離で湿度なんて変わらんよ。
プラウドって、この手の過剰にいいものだという幻想を持った人がよく出てくるよね。

野村のブランディングは大成功しているよ。

[764: 匿名さん]

プラウド信者が気持ち悪い。ご近所さんを馬鹿にする発言が本当に不快だ。

[765: 匿名さん]

加賀って生活しやすいですよ。

[766: 匿名さん]

どう考えても立地に関してはシティよりもこちらのほうが上手でしょ。

[767: 匿名さん]

はいはい、シティよりプラウドのほうがご立派なんでしょう。良かったね。

[768: 匿名さん]

シティテラスは目の前がすぐに川。回りを取り囲むように木々土の面積が広いところが多い。
湿度計を持っていってもシテイテラスあたりは湿気が多いですよ。
ここは回りはすべて建物か道路なのでシティテラスの高湿度環境とは違います。
たかが何百メートルの違いはたしかにそうですが。地図上にみるだけでは分かりませんよ。

[769: 物件比較中さん]

週末に現地に行ったら検問をやっていました。
近くの学校でイベントかなにかをやっていたようで、多数の警官が立ち警察車両もたくさん停まっていました。校門では学校関係者らしき人々が交通整理をしていました。
物々しい雰囲気を目の当たりにするとやはり無理だと結論を出しました。

[770: 匿名さん]

朝鮮学校のそばだもんね。しかたないよ。

[771: 匿名さん]

そゆこと。外交問題にソレイユしますから。

[772: 物件比較中さん]

加賀レジもシティテラスもプラウドもどれも素敵だと思うけどな。例の学校だけが気になります。それさえなければわが家は即決できるのですが。

[773: 匿名さん]

学園祭？があったときにハングル文字と変な看板が出てたときは怖かったですね。やっぱり日本では見慣れないですよ。

[774: 匿名さん]

>>768
立地が良くてもプラウドは目の前が大きな道路だから車もよく通っていて空気悪そうだよね。

[775: 匿名さん]

>>773
ハングルが怖いって…(笑)

ここのエリアにはフランス人学校もありますが（埼京線の反対側）、フランス語は怖くないの？

[776: 匿名さん]

>774
ここの交通量ご存知ですか?
道は広々で交通量は微々たるものですよ。それよりもシティテラスの道路付けの悪さのほうが
自分としてはありえないですね。車寄せもチンケなしつらえですし。

[777: 匿名さん]

>775
フランス学校は北区滝野川です。ここは板橋区加賀です。
なのでフランス学校のおフランスムードを無理に語るのは親父ギャグ以下ですよ。

[778: 匿名さん]

シティテラスのほうは湿気が多分にあるようで、そのために夏場は蚊がすごいおおいらしいです。
自分はそのほうがいやです。

[779: 匿名さん]

加賀は緑が多いから他のエリアより蚊が多く出るのはしかたない。川沿いと言ったら「グランアルト」「グランフィーネ」「テラス加賀」他たくさんの大型マンションがあるでしょ。シティテラスだけじゃない。どこも立地が悪くて湿地帯ということだよね。プラウドは素晴らしいんですと言ってるのはいいけど本当に加賀周辺のマンションに喧嘩うってるように見える。

[780: 匿名さん]

>778
前田家後の公園とか板谷公園とかはやぶ蚊がものすごいですよ。
蚊がアクティブになる時期は5月～11月と長いですからね。
シティテラスの中までは入りこまないでしょうけど。

[781: 匿名さん]

緑が多いってよりも水場が多くてしかも流れていないから蚊が多くいるんだと想像しますけどね。
淀んでいるところには蚊がたくさん発生しますよ。

[782: 匿名さん]

蚊が嫌なら加賀は買えないねぇ（笑）

[783: 匿名さん]

デング熱、マラリア、日本脳炎、怖いもんね笑

[784: 周辺住民さん]

そうだね、住むの止めたらいいよ。性格悪い人には引っ越して来てほしくない。

[785: 匿名さん]

加賀に蚊が多いのではないでしょう。シティが発生しやすい状況が多いだけかと。

[786: 申込予定さん]

「あの学校」は申し訳ないけど、やはりイメージが悪い。ただ、地政学リスクと言う点では、十条の駐屯地が抑止力を発揮してると思います。とんねるずの石橋が昔ネタにしてたような帝京vs「あの学校」みたいなガラの悪さも最近は全く聞かなくなりましたよね。個人的には、生徒数激減で廃校→再開発を希望。

[787: 匿名さん]

駅へ行くときは学校の前を通るのが一番の近道になる。生理的に受け付けない人は苦痛だろうね。

[788: 申込予定さん]

十条は北区ですから、太田国交大臣のお膝元です。従いまして、前向き且つ徹底的な箇所付けで駅前周辺の再開発を希望してます。木密エリアも信者さんが多そうですし、この辺りは腹括って購入するしかないですね。逆に区が違うとは言え、そういう環境下で区界の加賀がここまで風土を保ってきたのはすごいと思います。

[789: 購入検討中さん]

夏場に石神井川の遊歩道を歩くと蚊柱があること多いけどあれはユスリカだよ。
別にさされるわけじゃないし実害は大してないの知ってる？
うっとおしいのは確かだけどね。
やぶ蚊、いえ蚊もいるにはいるだろうけど他地域に比べて多いとは感じない。
自分は加賀に住んで6年になるけど蚊に刺されたことなんて一度もないし。

立地はシティもプラウドもそう変わらないと思うな。
どっちも南に大きく採光面とれるわけじゃない土地。
体感ではあるけど川沿いとそっから20～30m離れたところで湿度なんて変わんないよ。
買い物は今までは100円ローソンあるシティの方が便利だっただろうけど
プラウドはマンション内にミニショップがあるようだしセブンも出来るから似たようなもん。
まぁぶっちゃけ言えばどっちも不便だけど・・・
人によって普段使うのが埼京線ならプラウドの方が便利だし、
三田線ならシティのほうが便利ってくらいじゃないかな。

[790: 匿名さん]

>>789
あなたのように「自分はそこに住んでる」→「だから全域についてよく知ってる」っていう体で書く人が多いんですけど、あんたは別にシティテラスやここの物件に実際に住んでないわけで何も知らないのと同じですよね。
湿度についても変わらんよ、と言ってますが地形や周辺建物、風向き、材質等などあらゆる要素が絡み合って環境を形成するのであってそう簡単に断ずることなど出来ませんよ。
日当たりひとつ取ったって全然違います。だから皆物件もそうだし、部屋階数や間取りなども色々検討するのです。
どれも似たようなもんだーってならあなたにとって見れば検討することもないのでは無いですかね。

[791: 周辺住人]

789さんの捉え方は良く分かる。これだけ近距離でプラウドもシティテラスもたいして立地は違わない、主要駅によって利便性が変わるという程度の違い。
むしろ790さんは何が気に食わなくて噛み付いているのか

[792: 匿名さん]

>>789
私も同じ意見です。でも、プライド高い人には伝わらないみたいで残念です。

[793: 匿名さん]

つか、近くでもシティは多湿でこっちは違うと言うなら湿度計で測った結果でもアップしたら？そうすればみんな納得するんじゃない？

[794: 匿名さん]

そんなに比較したいなら加賀レジと比較しなよ。すぐ隣りのマンションなんだから。勝てないから何も言えないの？

[795: 匿名さん]

>>794
勝つとか負けるとか子供じゃないんだから。

[796: 匿名さん]

>>795
子供じゃないなら、なんですぐ近所のマンションを馬鹿にして上から目線で得意気に話してるの？

[797: 匿名さん]

加賀レジは数年前に出来たとは言え、プラウドと価格は近いですよね。比較したいならちょうどいいじゃないですか。仕様、日当たり、販売会社等比べてみましょう♪

[798: 匿名さん]

>>796
まぁまぁ子供じみたツッコミはやめてスルーしましょう♪

[799: 匿名さん]

加賀レジは鹿島建設。プラウドは三井住友建設。建設会社によって違いは大きくあるのでしょうか？マンションのデザインも特徴ありますか？？

[800: 匿名さん]

確かにすぐ隣りに板橋ナンバーワンと言われているマンションがあるんだから、プラウドも恥ずかしくない建物になるといいですね。

[801: 匿名さん]

ナンバーワンとかでもでいいんじゃないですかね。みんな楽しく暮らせたら。
プラウドは最近中身を削りすぎてあまり評判は良くないようですけどここはどうなりますかね。

[802: 匿名さん]

建築費高騰のあおりを受けた新価格物件ですからね。三田や府中他のように騒ぎにならないといいけど。

[803: ご近所さん]

>801さん
プラウドは最近中身を削り過ぎって、具体的にどんなことでしょう？