1000超えたので、その2立てました。
引き続きよろしくお願いします。
プラウドシティ加賀学園通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447207/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
【物件情報を追加しました 2015.1.21 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/
[スレ作成日時]2014-10-14 23:39:09
プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その2
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501:
匿名さん
[2014-12-27 09:29:16]
三田線は遠いと思うけど。板橋区役所前まで徒歩30分くらい？板橋本町も距離ありますよ。
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502:
匿名さん
[2014-12-27 09:41:55]
ここならバスのほうが楽じゃないですかね。池袋まですぐだし。
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503:
匿名さん
[2014-12-29 09:23:17]
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504:
匿名さん
[2014-12-29 12:34:51]
加賀二丁目の交差点から区役所前の交差点まで、10分で歩けるわ。たらたら歩いても15分はかからんね。
エントランスから改札までは、知らん。 |
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505:
匿名さん
[2014-12-29 12:59:44]
>>503
ほっときな。こういう買えない妬み人ばかりだから |
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506:
匿名さん
[2014-12-30 08:59:20]
徒歩20分はかかるかな。どっちにしろ遠いでしょ。
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507:
匿名さん
[2014-12-30 10:24:02]
23区だから、少しくらい駅から遠くても、安ければ売れるんじゃないの？
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508:
匿名
[2014-12-30 11:23:35]
来年も値上がり傾向続くだろうから、
一度に捌けなくても、割高感が徐々に薄まって じわじわ売れていくでしょ。 それだと従来の野村っぽくはない感じだけど。 |
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509:
匿名さん
[2014-12-30 19:13:15]
>>507
別に君の意見関係なしに売れるから（笑）。 |
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510:
匿名さん
[2014-12-30 21:22:46]
売れるか売れないかさっぱりわからん。
売れそうな要素 １．マンションの販売が少ない。 ２．もしかすると、今後もっと上がるかもしれないという予想。 売れない可能性 １．高い。 ２．東京駅に直結でない。 最大の要素はインフレがどうなるかということだけど、来る来ると 言われて久しいがまだ来ない。いつかは必ず来ると思うけど、いつ だかわからない。 2016年だったか2017年だったから、住宅援助のための贈与税が 3000万円までゼロになるらしい。それまで待つ、という手も 人によってはある。ただ、親としては3000万円も出すなら、 一緒に住まわせてもらわないと割に合わないだろうな・・・ |
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511:
匿名さん
[2014-12-30 21:29:29]
同意。
ただ、すでにインフレになっているという考えもある。 輸入品の値段があがっている。このまま行けば、中国製品なんかも 上がるだろう。建築資材もあがっている。 都心のマンション販売は活発みたいだけど、買っているのは東南アジア のお金持ちらしいね。中堅どころの日本人が買える値段じゃない。 |
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512:
匿名さん
[2014-12-30 21:41:37]
>>510
最近は親も同居よりも一人がいいらしいよ |
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513:
匿名さん
[2014-12-30 21:52:26]
同じような環境のスカイティアラの値段がでてますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548720/ 思ったほど高くないという印象です。ただ、これよりは 200,300万円くらい高いんじゃないですかね。2駅が利用 できるのはかなり便利。 ただ、スカイティアラはかなり売れてないらしい。 割高とか割安とかいう以前に、この値段でも買える人は 少ないんだろう。その証拠に、蓮根はかなり売れている らしい。条件悪いけど、絶対額が安いから・・・。 加賀も苦戦じゃないかという気がする。要するに値段 次第だけど・・・ |
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514:
匿名さん
[2014-12-30 22:25:27]
>>513
板橋区だからね～え |
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515:
匿名さん
[2014-12-30 22:39:18]
このエリアは需要に対して供給戸数が多過ぎ。
結局どの物件も売れ残る。 野村も苦戦必至だな。 |
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516:
匿名さん
[2014-12-30 22:43:15]
加賀は別格ですよ。板橋区でJR使えるエリアは板橋駅、十条駅周辺だけです。しかも北区豊島区の区境なので高くなります。
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517:
匿名さん
[2014-12-30 22:44:29]
>>509
なんで売れると自信持って言えるの？ |
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518:
匿名
[2014-12-30 23:05:37]
別格だから、レジデンスもシティテラスも売れ行き良くなかったのかね。
事実は直視すべき。 あそこはあれがよくなかったとか、重箱の隅つついても しょうがない。 |
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519:
匿名さん
[2014-12-30 23:07:40]
>>517
加賀だからね～え |
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520:
匿名さん
[2014-12-30 23:24:40]
即日完売はないにしても、竣工までには行けそうな気がする。
これだけ周りが上がっちゃうと、ここと同じ値段で買えるところでここより魅力的なところが殆ど無い。 広い部屋が多いのも差別化できているポイントだし、大苦戦ってことは無いんじゃないかな？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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