プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その2

[匿名さん]

1000超えたので、その2立てました。
引き続きよろしくお願いします。

プラウドシティ加賀学園通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447207/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.1.21　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[301: 匿名さん]

>298

加賀のほうが人気なのはわかるけど、スカイティアラは坪250万切るぐらいだから、
>281で確定なら、1割ぐらい安いことになる。

それだけ価格差があったら追い風だよ。

1割の価格差を5%にしても行けるかも？なんて算段しちゃうかもね。スミフだからｗ

[302: 匿名さん]

>>301
そだねｗ　すみふだからありえそうだわ、たしかに。

[303: 匿名さん]

カフェサービスとか余計な維持費かかったりしないの？テナント料は管理組合側にはいるんだよね？

[304: 匿名さん]

スポーツジムやライブラリーもいらないね。シティテラスは隣りに区の体育館や図書館があるから管理費負担は少ないから羨ましい！

[305: 匿名さん]

共用設備ってほんといらないよなぁ
メガシティ並みの大規模であればまだしも

[306: 匿名さん]

高い‥‥。こりゃ売れ残るね。数が数だもの。

[307: 匿名さん]

>>306

価格に関しては妥当じゃないのかな。
プラウドx池袋3kmx新宿11分。

[308: 匿名さん]

>306

今までの感覚で行けば高いんだけど、ここを諦めた人が買うであろう他の候補はなさそうだから、
今時点ではまあまあ適当な価格なんでしょうね。

[309: 匿名さん]

>>298
小豆沢も加賀もたいして変わらんよ…。ただ高くなったよね。

[310: 匿名さん]

路線価格が井の頭近辺よりも150万/坪も安いのに吉祥寺と同価格帯なのは納得できませんね
井の頭公園あたりの文化的な香りも全くしない兵器倉庫跡地再開発なのに。
無理に加賀はいいのう～とかつべ広告で盛り上げて情弱を騙す作戦かな。まあデベは利潤を追求しないと
いけませんから致し方ないですかね。

[311: 匿名さん]

>>310

別に吉祥寺はどうでもいいのですが、たとえ人気があろうとも吉祥寺みたく郊外にいくよりかは
都心のほうがいいです。加賀がいいのはそこですよ。圧倒的都心に近くてでものどかで緑多く。

[312: 購入検討中さん]

高いな…
今期売り出さない東向住居低層階からやっと5000万円切るかどうかかな

[313: 匿名さん]

絶対4000万円台のお得物件を狙ってみせる！

[314: 匿名さん]

>311
吉祥寺がどうのというよりは、路線単価での割高感をシビアに評価できる人はいないのですかね。
これが加賀はいいのぅ～マジックですかね。

あと6年後の固定資産税は30万超なのは間違いなさそうですね。

[315: 匿名さん]

>>314
今の吉祥寺の路線価が高すぎるだけですね。今後は郊外の土地が下がり続けるのは明らかですからね。

[316: 匿名さん]

固定資産税が30万越えってなんの話？

[317: 匿名さん]

今もプラウドなんだが、MR行くと野村は美人ばかりなんだよな。だから買っちゃった

[318: 匿名さん]

その美人さんは土日限定の派遣さんですな。

[319: 匿名さん]

美人でけっこうあれだよね、なんか誘ってきてるよね。あれで買ちゃうひと多いと思うわ

[320: 匿名さん]

>>319

さすがにそれは無い…と思います。