プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その2

[匿名さん]

1000超えたので、その2立てました。
引き続きよろしくお願いします。

プラウドシティ加賀学園通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447207/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.1.21　管理担当】


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[No.181 by 買い換え検討中 2014-11-21 00:20:10]

何れにしても楽しみですね。坪230万円位からと考えてます。それ以上だと買えなくなりそうです。
でも、新宿、大手町近くていい場所です。
シティテラス加賀も良いけど、共用設備がこちらの方が良さげです。

[No.182 by 匿名さん 2014-11-21 00:20:20]

>180

その１から読めば分かるよ。
東洋インキのIRでここの土地の売却価格（野村が買った価格）は出てる。

そこに一般的な建築費とまともな利益を乗せたらそのぐらいってこと。

ここは土地の仕入れ値がわかるから、かなり価格は読みやすい物件だよ。

[No.183 by 申込予定さん 2014-11-21 00:22:24]

営業マンに聞けばだいたいの価格を教えてくれましたよ。

[No.184 by 入居済みさん 2014-11-21 00:29:56]

>>180

178がゆってることはそんな的外れではないよ。
あんたの自信はどっからくるかが謎。

[No.185 by 匿名さん 2014-11-21 00:32:15]

>>184

おれは君が入居済みさん、なのがよくわからないよ。
まぁ、どうでもいいよ。価格についてはもうすぐでるんだから。

[No.186 by 匿名さん 2014-11-21 00:39:34]

私は南向きは6000万円くらいからと聞きました

[No.187 by 入居済みさん 2014-11-21 00:39:49]

>>185

人のこと言えないが、ここのチェックはんぱねーなー！
相当買いたいか、相当暇なんだな。

[No.188 by 匿名さん 2014-11-21 00:43:28]

>>187

真剣に検討してるので。ただそれだけです。
ここは立地がいいですからね。

[No.189 by 買い換え検討中 2014-11-21 00:46:28]

>>188

それなら構わん。
人の揚げ足取りはやめたまえ。
いいか？

[No.190 by 匿名さん 2014-11-21 00:53:09]

>>189

揚げ足取り？どこのことをいってる？
君も買い替え検討中ならちゃんと説明してくれよ。
意味のあるスレにしていかないかい？

[No.191 by 匿名さん 2014-11-21 08:36:42]

イチバン広いルーバル間取りは最上階ですよね…？

[No.192 by 匿名さん 2014-11-21 08:50:06]

>>180
坪単価250万ってのはあくまでならし。
もちろん向きや階数等の条件によって250万を上回る物件もあれば、下回る物件もある。
250万の根拠は自分がその1に書いてるから見てくれ。
今のご時世、90㎡角部屋低層階でなければ6800万でも買う人十分いるでしょ。
買える人に売るだけだから、それで買えないんだったら諦めたら？

[No.193 by 匿名さん 2014-11-21 10:37:07]

>>192
論理的な話でお願いします。感情論はいらないです。

[No.194 by 匿名さん 2014-11-21 10:45:04]

＞191
違います。

[No.195 by 匿名さん 2014-11-21 13:20:48]

>>193
180がここを90㎡9000万で買う人がいるのか？って感情的な話をしてるので、そこについては感情論で返してるだけ。文句は180に言ってくれよ。
君が180でないなら入って来ないで。
坪250万の根拠については論理的に展開している。探すのも面倒だから気になるならその1を参照してくれ。
以上

[No.196 by 匿名さん 2014-11-21 19:25:49]

まぁ～
仕方ないね。

加賀は板橋区としては別格だものね。

[No.197 by 匿名さん 2014-11-21 21:23:41]

23区の大手物件で250～260万円で買えるなら、良心的

[No.198 by 匿名さん 2014-11-22 18:49:34]

加賀ブランド恐るべし

まぁ　環境違うし仕方無いね。

[No.199 by 匿名さん 2014-11-22 20:07:32]

>>197
板橋区内は大手ですら坪単価210万です

[No.200 by 匿名さん 2014-11-22 20:45:49]

>>199
今までのスレ読んでる？
210万では赤字プロジェクト。
会社としてなんで赤字で売らないといけないの？