プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その2

[匿名さん]

1000超えたので、その2立てました。
引き続きよろしくお願いします。

プラウドシティ加賀学園通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447207/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.1.21　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[325: 匿名さん]

>310

吉祥寺と同じ値段ってことはないでしょ。
ちょっとは頭を使ってわかりにくいネガキャンをやりだしたのかな？

>281の情報から７５㎡６０００万円だとすると、ここの坪単価は約２６５万円。

吉祥寺の物件だと、
三鷹駅徒歩８分のパークホームズ三鷹レジデンスが坪３００万円オーバー。
同じく徒歩７分のパークハウス武蔵野中町も坪３２０万とか。
徒歩１０分の吉祥寺御殿山ハウス（野村の物件）だと、地価住戸でも坪３１５万とか
しかも、どれも半年～２年前の物件で、今だったらもっと高いはず。

ここと同じぐらいの吉祥寺の物件が有れば教えて欲しい。
すぐに申し込むよ。

[326: 購入検討中さん]

今後販売予定のオーベル吉祥寺はここと同価格になるはず

[327: 匿名さん]

>326

オーベルって団地の建て替え案件のやつ？

アレはバス１０分オーバーのバス便物件でしょ。
そりゃいくら吉祥寺でもここと同じぐらいでもおかしくない。

吉祥寺のバス便物件と同じ価格のことをもって、吉祥寺と同じ値段って捉えるのはおかしいよね。

[328: 匿名さん]

ってか何で板橋区と三鷹市比べてんの？
全く路線も地域も違うけど。
向こうを検討の人は向こうで話せよ

[329: 匿名さん]

モデルルームの美人の話をしようよ。

[330: 匿名さん]

>>328
同意。方向性も違いすぎるね。

[331: 匿名さん]

6年後にくる満額の固定資産税の検討はしておいたほうがいいですよ。
固定資産税が高くて管理費滞納のパターンになるケースが多いですからね
まあここを検討する人は30万50万の税金一括払いにおたおたするような
年収の人はいないでしょうけど

[332: 匿名さん]

固定資産税額でかなりの差がでる

http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/kotei.html

怖いですよ、マンションの固定資産税。自分はトラウマです。

[333: 匿名さん]

やっぱり、リセールを考えると、三井の板橋本町か野村の蓮根ですかね？

[334: 匿名さん]

>>332
いや、固定資産税はマンションの価格なりの額だからびっくりするほどじゃあない。

[335: 匿名さん]

>やっぱり、リセールを考えると、三井の板橋本町か野村の蓮根ですかね？

私だったら2000万でも、絶対に買わない。

環境、場所が悪すぎる。

[336: 匿名さん]

>>335
2000万だったら俺は買うね。

[337: 匿名さん]

>2000万だったら俺は買うね。

私は、要らん！

あんなとこ住みたくないね。

[338: 匿名さん]

2000なら買えるだけ買って転売する。

[339: 匿名さん]

三井の板橋本町はあと少しで終わりそうみたいです。

野村の蓮根は順調のようで、こちらもすぐ完売になるのでは！？プラウド×徒歩3分ですからね。

ここは、予想以上に価格が高そうなので、、、

[340: 匿名さん]

府中マークスの書き込み見ました？
野村だからと言って安心できないですね。、

[341: 匿名]

なんでみんなプラウド大好きなんだろう。
意味わからん。

[342: 匿名さん]

ここは二重床、二重天上、床暖対応ですか？プラウドでも無いところ多いみたいですね。

[343: 匿名さん]

プラウドはブランド力とアフターサービスがいいので、人気があるんです

[344: 匿名さん]

プラウドが人気なのは立地と建物仕様とコストが絶妙なところでしょ。
要は地域ごとにそこそこなものをそこその価格で出してくるところがうまい。