プラウド市川ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichikawa/
売主：野村不動産株式会社、日本郵便株式会社
施工会社：東急建設
管理会社：野村リビングサポート株式会社


所在地：千葉県市川市市川南３丁目1802番58（地番）
交通：総武線・総武線快速 「市川」駅 　徒歩7分

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.10.16　管理担当】

[907: 匿名]

天国で時間つぶしに南北問題楽しんでくださいなー。

[908: 匿名さん]

>>904
まあそれは期待しすぎ。
プラウドの信頼性やブランド力が、他の欠点をある程度カバーするというくらいに捉えればいいんでは。
晴れた日に真間とか菅野とか八幡辺り散歩してみたら？

[909: 匿名さん]

まあ、じっくり周辺を見て歩いてから決論を出しても遅くないですよ。
周辺環境はおいそれとは変わらない

[910: 匿名さん]

>>908
JR市川駅までの時間を比較して下さい。京成バスは嫌ですよ。例え100円でも。

[911: 匿名さん]

北口も南口も全体としてはそうは町並み変わんないんだけど歩いてみると何か雰囲気違うよね。なんだろう。所々に点在する邸宅なのか黒松なのか。プラウドの周辺はなんか団地っぽいよね。

[912: 匿名さん]

一番の差は○○の雰囲気

[914: 匿名さん]

あえて南口は◯◯とか挑発するところが北口信者のダサいとこかな。

[915: 匿名さん]

時代に取り残されてく老人街の北口信者もかわいそうといえばかわいそう。

[916: 購入検討中さん]

プラウドを購入するつもりです。心も財布も淋しい人は消えて下さい。

[917: 物件比較中さん]

非常階段が外設置とかゲストルームがないとかいろいろと課題はあるプラウド市川だけど、値段的には思ったほどではなかった。
90平米台は別として、70平米台は十分売れる可能性あり。

[918: 匿名さん]

>>917
非常階段が外設置は普通じゃないの？

まさか鉄むき出しの非常階段？

[919: 匿名さん]

このページの一番上のCGので建物の画像をみると高級感ないですね。まるでUR（公団）みたい。何でこんなデザインにしちゃったんでしょうか。コスト削減だとすると心配。

[920: 匿名さん]

>>916
プラウドが好きなら北口のプラウド市川一丁目の中古が出るのを待ってはいかが？住民スレみると住んでみて不満を持つ人が多いみたいだから売却する人出てくるんじゃないかな。

[921: 匿名]

住んでみて不満に思う人が多くて、で、そういったマンションが売りに出で、買うわけないだろ！プラウドとか関係ない。

[922: 匿名さん]

プラウド市川一丁目住民はi.LINKやグランドターミナル他タワーの空き待ちが潜在的にいるとか。

[923: 匿名さん]

隣に変電所があると言うのは本当ですか？

[924: 匿名さんへ]

ガレリアサーラ、目立ったダメージってなんですか？
投資用に持っていますが、特段何もなかったのですが、、
少なくともレインズで直近の売買実績見る限り、高い高い言われていたのに、さらに値段上がっています。
あまり変なこと書かないほうがいいですよ。

ただ、民事再生後のプロパストは依然のプロパスト物件とはかなり雰囲気が異なるので何ともいえませんが、これ以上は本筋からそれてしまいますのでおしまいです。

[925: 匿名さん]

もともと14号線から南側は海ですから。

[926: 匿名さん]

>>925
もともと真間山のすぐ下から海ですから。

[927: 周辺住民さん]

だからなんなの？プラウド市川と関係あるの？

[928: 物件比較中さん]

この前北口に初めて降りたら、昼キャバの呼び込みをしてたけど、北口だからといって風俗店が全くないという事でもないんですね。

[929: 匿名さん]

>>927
マンションのトピックだけ集中して終わるスレなんてないですよ。
むしろ関係なさそうな付随情報や噂が重要だったりするんで。インターネットの匿名掲示板はそういうものですよ。

>>928
本当に佇まいのいい北側は京成の北側でしょう。
主な利用交通機関は総武快速のグリーン車が市川のエスタブリッシュメントですよw

[930: 匿名さん]

>>924
下がらないし、空かないですね。
いいモノお持ちですね、羨ましい。

[931: 購入検討中さん]

プラウド南口

[932: 匿名さん]

プラウド市川 南ちゃん
ですよ(^^)
重要な付随情報や噂？今まであった？（笑）

でも、まだ影も形もないのにほぼ南北問題で1000に近づきましたね。ある意味凄いです。

[933: 匿名さん]

>>929
でもね朝の通勤時間帯は市川からだとグリーン車混んでて座れないよ。６時半過ぎたらもう無理。そういう意味じゃ始発のある津田沼の方が通勤楽かも。

[934: 匿名さん]

>>929
でもね朝の通勤時間帯は市川からはグリーン車混んでて座れないよ。６時半過ぎたらもう無理。そういう意味じゃ始発のある津田沼の方が通勤楽かも。

[935: 匿名さん]

>>932

あったかも・・・・

なかったかも・・・

[936: 匿名]

私は北のアパートに住んでいますので、南より満足度は高いです。
南北問題を出すと、仲間が現れ連帯感も感じられ、南を貧乏呼ばわりする
優越感も味わえます。このテーマはお金もかからず時間が過ごせるので
生きがいです。プラウドに対しうらやましいという意識は全くありません。

[937: 匿名さん]

>>936
おいおいヤバイ発言だぞ。本当の北口住民は高貴なのでなにも言わないぞ。
釣りか？

[938: 購入検討中さん]

>>936
北口のアパートの人にプラウドのことを言われてもな？

[939: 匿名さん]

つりつり。釣針いっぱい。

[940: 匿名さん]

要は南口に住むのがいかがなものかってこと？

[941: 匿名さん]

市川の南口に高いお金払うんなら新小岩の方がいいと思うんだけどなー。1000万安いよ。

北口は高過ぎ。高級住宅地のネームバリューが欲しい方はどうぞ。

[942: 物件比較中さん]

新小岩、北口いいですね。ぜひそちらへ行ってください。

[943: 匿名さん]

>>942
この方がおっしゃるように市川南口に住むなら新小岩の方がお買い得。

[944: 購入検討中さん]

>>943
話しになりません

[945: 購入検討中さん]

>>942
その通り

[946: 匿名さん]

気になるのは南口の教育水準です。

北口はレベル高いらしいのですが南口でも大丈夫でしょうか。

[947: 購入検討中さん]

>>946
小学校は市川小です。因みに市川小の3分の1は、パークシティ市川の子です。市川小は北口です。

[948: 物件比較中さん]

北口に住めばお利口さんになるなら住みたい。

[949: 匿名さん]

>>946
市川駅の南北で教育水準が変わると思うなんて、おめでたい人ですね。

[950: 匿名さん]

>925

実は市川駅の周りの地盤は悪く無いのですよ。市川駅周りはN値50の地盤が地表近くまで来ていて、i-Linkは直地盤です。

なお新浦安などはN値50の地盤がとても深いので、マンションは60m程度の長さの杭を大量に打ち込んでいます。

[951: 物件比較中さん]

北口の粘着がスゴイな。
新小岩を持ち上げつつ北口をアピる。
あざとい。みんなお見通し。

[952: 匿名さん]

北口が高級住宅街なんて誰が決めたんだろか
アタマ悪過ぎる。

[953: 匿名さん]

>952
誰かが決めるものではないだろ
実態にあわせて評価が形成されるだけ

[954: 匿名さん]

ってことは実態もないのに勝手に高級住宅街って思い込んでるってことか

[955: 匿名さん]

北口が高級住宅なのではなく、真間の山っ縁のごく一部の住宅がデカイということだと思う。それに便乗して優越感を味わっている「北口」の貧しい人達。そういう人たちが高額で生活や通勤に便利な南口マンションを買うのをやっかんでディスる。そういう構図。

[956: 匿名さん]

確かに、ここで北口をアピールしてくる人って北口貧乏だと思う。進学校でも普通の学校よりバカな奴は何人もいるけど、そういう奴に限って学歴(・・校卒)をアピールする。そういう事。

[957: 匿名さん]

ここまで叩かれると市川南に住むの躊躇するな。子どもが差別されたりしたらかわいそう。

[958: 匿名さん]

南北問題でぐぐると、2ちゃんの面白いのがでてくる。でもそれは2002年なんです。そのあと南口再開発があるから、それは変わっているだろうけど、北口大好き人間には意識がそこで止まってる

[959: 物件比較中さん]

倍率下がるのでもっとディスってください。(センス良くね。)

[960: 購入検討中さん]

>>959
大賛成。みんな北口に行って下さい。

[961: 物件比較中さん]

子供が差別されるかもしれないので北口へ行ってください。そういう人を北口は歓迎してくれるはずですから。

[962: 購入検討中さん]

>>961
異議無し。

[963: 購入検討中さん]

>>957
北口のレフィールに行かれては如何ですか

[964: 匿名さん]

>>963
レフィールは小学校が真間小だから、子どもを介した知り合いにならなくてすみますね。

[965: 匿名さん]

>>964
北口賛美の人にとっては、住所も真間で子供の学校も真間小で、嬉しい限りではないでしょうか。

[966: 申込予定さん]

地価だと北口は南口の1.6倍ありますね。

[967: 匿名さん]

一方でマンションの価格は南口は北口の1.6倍、賃貸相場も南口の方が高いですね。

[968: 匿名さん]

>>967
素晴らしい切り返し！>>966ブーメランでしたね（笑）

[969: 匿名さん]

賃料単価は北口のほうが高いけど。
968のように騙されやすい人が南口のマンションを購入してしまうんだねｗ

[970: ご近所さん]

どちらも住めば都ですよ。
市川は北も南も素敵な街ですよ。

[971: 購入検討中さん]

住めば都じゃー！

[972: 匿名さん]

ほらぁ、オカシイ人が多いから北口がどうのこうの書いている人を相手しちゃダメ。なんでわざわざプラウド市川のスレに書きにくるか本当に疑問。ストーカー被害ってこういう事ですね。
おそらく「プラウド市川南口」
とか書いてくるけど、相手しちゃダメですからね！

[973: 匿名さん]

正式な売り出し日は、まだ決まっていないのでしょうか？

[974: 物件比較中さん]

タワーズウエスト出てきましたよ。
1LDK 4980万 ちょこちょこ出てきましたね。

[975: 匿名]

1LDK 坪280万 です。狭い部屋ですので購入者は限られますが妥当な値段でしょうか。ただし、広い部屋は平米95万ぐらいで出てくるでしょうから新築プラウドと同等レベルですかね。

[976: 匿名]

この価格は購入価格より非常に高い価格です。６年たって投資物件としても大大成功となります。
プラウド本流、レジデンス、タワーズを業界は将来性を高く評価しています。
ねたみの話に惑わされず、業界の人に相談してプラウドの良い部屋を検討したほうがよいです。

[977: 匿名さん]

ようやく正常な情報交換に戻りました。

[978: 匿名]

野村が１丁目、大門通りに発売しておきながら、今回プラウド市川本流と言っている
のに１丁目や大門の住人は誰も文句をいわないのは住民の方が自分達のマンションに
満足されているからですよ。まして南北問題に興味すらありません。北にあるかでなく
如何に将来性のある良いマンションを買うかが大切です。

[979: 匿名さん]

>>978
△南北問題に興味ありません
◎南に興味ありません

北プラウドの住民から見て、新南プラウドが割高に見えるのでしょう。

[980: 匿名]

市川市の課題として若い層の流入が多くなっているので
保育園が追い付かないという問題点をかかえています。

[981: 匿名さん]

>>975
今思えば、数か月前に出た30階南向き80平米の7600万？は買い！だったのか…
非常に難しい。今後同レベルの物件が出た時にどちらを選ぶのか？悩ましい…

[982: 申込予定さん]

販売時期が後ろ倒しになっているようですが、いつになったら決まるんでしょうか？
希望のタイプでもし抽選外れでもしたら、別物件も視野に入れているので、さっさと結論を出したいところです。

[983: 買い換え検討中]

>>982
全く同感です。

[984: 購入経験者さん]

>>982
販売を遅らせるのは売主の戦略でもあるんですよ
焦らせば焦らすほど購入意欲を喚起しますから

[985: 匿名さん]

>>984
103戸発売と同時に完売できるか、一期二期と分けて、とにかく完売をPRしたいという思惑があり、購入希望の強さを見ているのかな？

[986: 購入検討中さん]

売り手の優位って事ですね。
ちょっと他の物件も検討しながら様子を見たいと思います。

[987: 匿名さん]

購入希望者は多いのでしょうか

[988: 匿名さん]

>>987
売り手側でしかわからないことです。

[989: 匿名]

>981 さん

　ちょっと前に、76㎡の物件が、㎡単価95万で成約していますから、高層階はこの㎡95万が目安になります。
低層で90万/㎡といったところでしょうか。　ただ、待てば待つほど上がるかと思いますが・・

[990: 匿名さん]

古い価格表だけど

[991: 匿名]

↑どこの価格表？　タワーズウエストではないが。

[992: 匿名]

ありゃ、ここの価格表？？

坪２８５〜３２０ってとこだね、ざっと見た感じ。たけーなあ、って思ったけど予想通りかな。タワーズウエストの中古と同等だな。

[993: 匿名さん]

>>990
まだいい部屋は売り出してないですね。でも高いわ。
これ買ったら絶対に高値掴みになる。別の言い方すると、ここ買って資産的に成功だとしたらブランズ、パークハウス買っとけばもっといいよ。

[994: 物件比較中さん]

本当だったら低層階の角部屋で7千万以上⁉︎
凄いです！

[995: 匿名]

今売り出し中の、豊洲とか晴海の物件よりも高いね。まあ、購入層かぶらないから比較はできないが。
９４㎡の一番広い部屋は、㎡１００万ぐらいになりそうだね。この部屋がもし億超えたら、本当にバブルだわな！

[996: 購入検討中さん]

>>995
確実に億は越えるでしょう。それでも抽選になるらしい。

[997: 匿名]

うーん、うちの知り合いの若夫婦、狙っているが、夢砕かれし春の空、って感じだな。
世帯年収６００万ちょっとじゃとても無理だな。可哀想に。
市川でこれだけ高いと、ちょっとターゲットが不明なんだが・・

[998: 匿名さん]

>>997
でも完売するのでしょうね。みんなお金あるな。

[999: 匿名さん[女性 40代]]

億超え確実って、年収いくらで買える？

[1000: 匿名さん]

この値段で売れたら、野村ブランドがすごいということですね。

[1001: 申込予定さん]

>>990
あ、それかなり古いですね。
残念ながら、今はかなり変わってますよ。
気になるなら直接聞いてみたら？

[1002: 匿名さん]

さらに値段が上がってるんですか‼︎
ちょっと手が出ないですね

[1003: 匿名さん [男性 30代]]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555718/

次スレです

[1004: 購入検討中さん]

さすがにこのバブル価格では厳しい！というか高掴みされ感ハンパないですよね。市川を選ぶ理由は《職場の最寄駅が総武線》ってのがポイント？今もてはやされている豊洲、月島、勝どき、有明でも職場が【水道橋駅】や【東京駅】なら乗換えなし1本で行ける総武(快速)線の市川！という事になるのかな？
でも、高いよなぁ

[1005: 買い換え検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[1006: 匿名さん]

少々手が出しづらい価格というようにも感じますが、良いマンションなので是非住んでみたいものですよね。
周辺の環境もいたって賑やかな所がありませんので、静かに快適に暮らせる立地なのも良いです。