プラウド市川ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichikawa/
売主：野村不動産株式会社、日本郵便株式会社
施工会社：東急建設
管理会社：野村リビングサポート株式会社


所在地：千葉県市川市市川南３丁目1802番58（地番）
交通：総武線・総武線快速 「市川」駅 　徒歩7分

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.10.16　管理担当】

[310: 匿名さん]

>>308
その中でプラウドは少し抜けています。
良い立地と大きい規模の物件が多いのです。
それで即日完売をしばしば出しています。

>>309
ライオンズの時代は間違いなくありましたが、今はプラウドの時代と言っていいと思います。
ライオンズは今5、6番手以下のブランドではないでしょうか。大京がかつて産業再生機構の支援で過大な債務を解消したこともあり、業界のリーディングカンパニーの地位からだいぶ引いた位置にあります。

[311: 匿名さん]

プラウドは、物件によって仕上がりに差があるので、見極めが必要です。

参考に。

http://www.a-lab.co.jp/research/press101008.html

三井不動産レジデンシャルが強いですね。
庶民には縁のない「パークマンション」が、購入層が限られるのでこういったランキングには入ってきませんが、No.1はパークマンションでしょう。

https://www.kencorp.co.jp/famous_property/series/park_mansion
http://www.31sumai.com/brand/page/parkmansion/

[312: 匿名さん]

>>311
三井も問題が絶えないですよね。三井だからって安心感で決めて、それが裏切られると倍以上の憤慨と落胆がある。

[313: 匿名さん]

デベはどこも何らかの問題を抱えている。プラウドも気をつけて監視していないと、どこかみたいにできあがったら、なんじゃこりゃ、っていうことにならないように・・

[314: 匿名さん]

新築(青田買い)マンションって、本当に難しいです。

[315: 匿名さん]

プラウドは宣伝が上手いですね。イメージ戦略では一番なのでは？

[316: 匿名さん]

＞＞３１５
イメージだけで購入はできませんからね。
最近の野村はプラウド府中マークスやレジデンス三田など
問題続出。町田では、建設中にもかかわらず敷地の一部が
第三者が所有していることが判明するというお粗末さ。

[317: 匿名さん]

確かにここの所、野村はトラブルが続いていますね・・

[318: 匿名さん]

>>311

５年も前の順位。世の中変化してますよ。

[319: 匿名さん]

今はどんな感じなのでしょうか？

[320: 匿名さん]

>>319
三井や三菱・住友と同じようなもんでしょう。アフターなどは頭一つ抜けているでしょうが。

[321: 匿名さん]

売り方は上手いと思うけど、アフターはどうだろうか。
プラウド市川一丁目の過去ログ見てごらん。

[322: 匿名さん]

>>321
間違いなくアフターはプラウドでしょう。親が数年前プラウドに買い換えましたが、三菱とは大違いだったようです。たしか満足度調査でも5年連続トップだったはず。

[323: 匿名さん]

>>322
6年連続でした。失礼。

[324: 購入検討中さん]

ブランドマンションを購入するアッパーサラリーマン層はそれなりに年収もある方達ですから、当然ある程度正しい認識に基づいて判断します。そんな中で支持の高いプラウドですから、100%ではないにせよ、他のマンションに比べれば信用してもいいのではないでしょうか。
リセールバリューだって、結局はそういった支持が高いからこそ維持されるわけですし。

[325: 匿名さん]

アフターがよい？そんな対応して頂けていないので違和感あります。
どこがどのようにいいのでしょうか？

[326: 匿名さん]

アッパーサラリーマン層が正しい判断？ だと？
とんでもないこじつけー。

[327: 匿名さん]

言わんとしてることは分かるが、行間を読んでもロジックの組み立てに無理があるね

[328: 匿名さん]

プラウドは、ピンキリなので注意が必要です。他社のようにランクでブランド分けてるのとは異なり、何でもかんでもプラウドと付けていますから。

[329: 物件比較中さん]

まあ、自分が購入しようとしているマンションは間違いないんだと思いたいのは
わかるけどね
高価は買い物するわけだから全て疑ってかからないと

[330: 購入検討中さん]

「プラウドだから」っていう理由で決めると後で痛い目を見そうですね。普通のTシャツにブランドロゴを印刷して高値で喜んで買っているようなものかと。違うか

[331: 匿名さん]

>>330

プラウドはブランドと中身が伴っている。
マンション管理満足度も６年連続一位が証明している。

Tシャツにブランドプリントは三菱あたりかな。

[332: 購入検討中さん]

>>331
着心地が良く、デザインも飽きず、お気に入りの服のタグをよく見たら「プラウド」なり「三菱」だった。っていうのが理想ですね

[333: 購入検討中さん]

>>331
>プラウドはブランドと中身が伴っている。
マンション管理満足度も６年連続一位が証明している。


その通り。プラウドはしっかりと価値があるからこそ評価されている。

[334: 購入経験者さん]

どう考えてもいま市川で出てる物件の中でNO.1でしょう。
今後もなかなかこのクラスの物件は出てこないと思います。今までのプラウドがそうだったように、即日完売。
市川レジデンスの時も同じようなネガが多かったですが、結局売れましたね。

[335: 匿名さん]

モデルルームの予約がとれているのかまだわからないのですが、いつ頃教えてもらえるのでしょうか？

[336: 匿名さん]

駅から近くてデザインも好きなんだがハザードマップ見ると恐ろしくなる。悩ましい。

[337: 購入検討中さん]

もう予約の手紙きましたよ。

[338: 購入検討中さん]

>>336
新浦安や海浜幕張のようなパターンだと気になりますが、市川周辺は数百年前から同じ地形ですから、影響は皆無らしいですよ。まぁそもそもマンションなのであまり関係ないでしょうが。

[339: 匿名さん]

マンションだから関係無いってことはないよ。エントランスが水没したらシャレにならんでしょ

[340: 匿名さん]

たしかそういった費用は保険で賄われるそうです。

[341: 名無しさん]

市川の南側はここ2、3年ゲリラ豪雨の度に膝下ぐらいまで冠水してます。

なのでエントランスを道路より少し高く作らないと冠水するでしょう。

[342: 物件比較中さん]

基本的に自然災害では保険適用されないとも聞きます。
余分に払って特約を付けるんですかね。

[343: 匿名さん]

市川南側の冠水は、ゆうゆうロードや本八幡寄りの地域だったのでは？ プラウド市川近辺も冠水しましたっけ？

[344: 周辺住民さん]

すぐ近くに住んでおりますが、たしか一度30センチ近くまできたこともありました、ほとんどはくるぶし以下なので歩道は関係なかったですが。。
プラウドはエントランス何センチなのでしょうか？

[345: 物件比較中さん]

冠水なんて心配したらキリないでしょ
川に近くて土地低いのは覚悟の上なんだし
いやなら市川真間へどうぞ

[346: 匿名さん]

>>322
あなた、野村の人でしょ。
私はプラウド住民だけど、野村の対応は極めて悪いよ。

[347: 匿名さん]

>>346

ならなぜここを覗くのかね？

[348: 匿名さん]

ここのスレッドは荒らしのような人があまりにも多いですね。それだけ注目されているといえばそうですが、目に余る質の悪さだと思います。なぜそんなことするのでしょうか？興味なければ覗かなければいいだけの話なのに。

[349: 物件比較中さん]

結局ここは2ちゃんと同じ
真面目に購入を検討している人以外に、からかい、妬みを持ってる人や業者の書き込みも多い
ただ、本音や事実、用心すべきことの情報もまぎれているから参考にはなる

[350: 周辺住民さん]

冠水はホント困ったものです。市川南ポンプ場できるまで解決しないと思います。これはネガティブな材料ですね。

[351: 周辺住民さん]

すみません。なんだか言葉尻を捉えるようで申し訳ありませんが、よくここで「冠水」って出てくるんですがどんなイメージなんでしょね？

[352: 周辺住民さん]

>>351
国語辞典ひいてください。

[353: 匿名さん]

「洪水による氾濫によって住宅や田畑が水につかること。
住宅などが水に浸かることを「浸水」、田畑や道路などが水に浸ることを「冠水」という。」

http://www.cgr.mlit.go.jp/tottori/sendaigawa/disaster/fusuigai/pdf/10....

[354: 匿名さん]

http://matome.naver.jp/odai/2141034929102485901

水はけはいいから、あまり心配はいらないよ。

[355: 周辺住民さん]

>>353
うん。だから私は冠水のこと言ってる。

[356: 周辺住民さん]

年に数回の土砂降り(ゲリラ豪雨)のような雨なら、北口だろうが南口だろうが【冠水】はあるんじゃないの？多少の降雨の度に冠水してりゃ問題アリ！と思いますがね。
マンションだから【浸水】の心配がないだけいいんじゃないの？

[357: 匿名さん]

市川ザレジデンスやアイリンクタワーも同じエリアですよね、影響はあったのでしょうか？

[358: 匿名さん]

駅南口、見事に冠水したけど、あっという間に引いたよ。ゲリラ豪雨だから待ってればやむし。豪雨が何時間も続くと、ここに限らずやばいでしょう。by タワー住人

駅にほどほどの距離だし、仕様も悪くなさそうだし、良い物件と思いますけどね。子供のために検討中。
南口も悪くないですよ。

[359: 匿名さん]

>>357
タワーは駅直結なので豪雨だろうが積雪だろうが傘は不要ですね。
間取りと広さにもよりますが駅直結の生活からはなかなか抜け出せないかも