プラウド市川ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichikawa/
売主：野村不動産株式会社、日本郵便株式会社
施工会社：東急建設
管理会社：野村リビングサポート株式会社


所在地：千葉県市川市市川南３丁目1802番58（地番）
交通：総武線・総武線快速 「市川」駅 　徒歩7分

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.10.16　管理担当】

[168: 物件比較中さん]

文脈からいくとブランズより高いってことでは？

[169: 匿名さん]

いま市川で住みたいと思うのは南口。その点で言うと、今回のプラウドは魅力的。北口の方が古くからの地位は高かったのかもしれないし、ブランズも悪くはないけれど。

[170: 物件比較中さん]

一昨日の雨の夕方、南口の道路の酷いこと！暗くて狭くてボコボコ。駅前に客待ちタクシーが1台もなかった。
申し訳ないが、南口の印象は物凄く悪いです。
シャポー通ればよかったんだろうけど、初訪問で気づかなかった。

[171: 購入検討中さん]

シャポーから当物件までの道は確かに暗くて狭い。

[172: 物件比較中さん]

北も南も治安は変わらないような気がする。
が、地盤の弱さと水害の点で14号以南はやはり恐い。

[173: 匿名さん]

プラウドはメッキが剥げちゃったみたいですね･･･
皆さんはそう感じますか？

[174: 匿名さん]

>>173
なにかあったんですか？

[175: 匿名さん]

荒らしみたいな書き込みはあまり気にせず考えたいですが、気になるのは価格です。きっと高いでしょうから。

[176: 匿名さん]

駅から徒歩5分！でも…、駅直結のあのタワマン見ながら雨の日は傘さしてビル風に吹かれるのもなんだか悔しい。シャポーの出入口からタワマン横のビル風、ハンパない！

[177: 匿名さん]

正式価格は出たのですか?

[179: 匿名さん]

奥のマンションに10年以上住んでいて毎日通っていますが、ビル風は感じたことないですね。道路もそこそこ綺麗ですし。この道路が酷いというなら、他の場所には住めないですよ。
プラウドなら今より近くなるし、間取りも広いものが多いので良いなと思っています。

[180: 購入検討中さん]

>>179
いやいや、おれも奥のマンション住んでたけど、通勤時たまに強いビル風吹いていたよ。

[181: ご近所さん]

ビル風を感じた事ない？
むむむぅ(ｰ ｰ;) そうですか…

[182: 匿名さん]

あれをビル風と呼ぶなら、オフィス街はまず歩けないですね。女性の私ですら何も思いませんが。

[183: 匿名さん]

たまにですがご年配の方は歩けないような風が吹きますよ。毎日通っている人なら分かると思います。

[184: 購入経験者さん]

前にブランズを見に行った時にもビル風が危ないとかいう反対運動ののぼりを見たが、そんなの気になったことない。大袈裟。

[185: 匿名さん]

年に何回か、っていう程度だけど、確かにかなりのビル風の時もある。

[186: 検討中の奥さま]

その通り。それを知らないなんて毎日通ってない連中だ。

[187: 匿名さん]

この程度のビル風で騒ぐとは…やれやれ。

[188: 匿名さん]

住む気もない人は小さな話しかもしれませんが、「やれやれ」と思うのは住んでからの話し。

[189: 170]

ウチの年老いた両親には、夕方暗くて寒くて雨模様の辛い道でした。水たまりも多すぎ。晴れて明るければ全然別の印象になったんでしょうけど。
お隣の本八幡は北口も南口もタクシーが常駐しているのに、市川南口のタクシー状況の酷いこと！船橋方面からのタクシーが市川南口に客降ろして、それっきり待ち客を乗せずにスルーばっかり。
プラウドは駅に近いからそんなに苦ではないでしょうが、市川南口は年寄りにはタフです。

[190: 物件比較中さん]

>>184
ご存知でしょうが、ブランズはお向かいにもっと大きなブランズができます。大きなビル風は考えにくいのですが、日当たりと景観の問題で近所に嫌われすぎ。
確かにブランズの北側の一戸建てと低層アパートは気の毒。
ブランズの上層階から本八幡方面を眺めると、クロマツとクレーン車とショベルカーばかりの光景が、今の市川っぽいと言う感じ。それらが大ブランズに近い将来遮られるのは結構な懸念事項かな。

[191: 匿名さん]

物件自体は悪くないかも知れませんが、タワマンとコンビニと服屋と飲み屋さんの交差点が狭いですよね？道幅細いのに搬入トラックの路駐とかちょっと怖い。せめて信号をつけてほしいかも

[192: 匿名さん]

ホームページが更新されてますね。
プラウド市川は、現状市川周辺にあるマンションの中だと一番良さそうな感じです。また抽選かな？

[193: 匿名さん]

>>192
当然抽選でしょう。知り合いは市川ザレジデンスで落選してました。

[194: 購入検討中さん]

間取りが田の字ばっかり。ひどすぎる。
ガッカリだ。

[195: 購入検討中さん]

確かにひと昔前の物件のような。
しょうがないんですかね？

[196: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>194
田の字プランって普通は一番使いやすくて無駄がないと思うんですけど。。具体的に田の字の何がガッカリなんですか？

[197: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

田の字型が良くないとか、よっぽどタワマンの梁出まくり柱出まくりの狭い間取りが好きな方しか思いつかないような頭の悪い発想ですね。笑

[198: 匿名さん]

頭が悪いというのは言い過ぎですが、実際に使い勝手が良いのは田の字型だと思いますよ。今回のプラウドがどの程度の間取りなのか気になります。

[199: 物件比較中さん]

田の字の中住戸は日照が厳しい。主寝室含む二部屋が行灯になるからね。
この場合南東向きがベスト。昼間在宅しないなら東向きも悪くない。

こう言うとだいたい夏の西日はどうとかって話になっちゃうけど。
個人的には田の字に罪はないと思う。

[200: 物件比較中さん]

先行プロジェクト会に予約したのですが、どの日程もキャンセル待ち状態ということで結局参加できませんでした。追加開催も応募しましたが駄目でした。予算も7000万程度で考えていると伝えたのに駄目ということは、かなりの数がキャンセル待ちなのか、それとも8000万以上の方ばかりだったのか。。
どちらにせよ、参加するとしないでどんな条件の差があるのでしょうか。

[201: 物件比較中さん]

7,000万？8,000万？凄い値段ですね。

[202: 匿名さん]

確かに田の字住戸が多いように感じます。敷地面積の割に戸数が少ないからワイドスパンが多いのかなと期待してました。ちょっと残念。

[203: 匿名さん]

廊下側インフレームには萎える。

[204: 購入検討中さん]

田の字が個人的には嫌い。わたしは買わない。

[205: 匿名さん]

タノジ、ペラボー、外廊下は避けたいと思うけど予算に限りがありますので仕方なし。

[206: 購入検討中さん]

田の字が無駄がない？？バカヤロー

[207: 匿名さん]

タノジで盛り上がってますね…

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257245/res/986-1086

[208: 匿名さん]

価格帯は5000後半-8000ですが抽選必死ですね

[209: 購入検討中さん]

>>197
高級物件には田の字間取りが少ないことを考えてみるべし。

[210: 匿名さん]

ここは高級物件じゃないですよ。

[211: 匿名さん]

2億の部屋もあるらしいですよ。

[212: 匿名さん]

典型的な郊外マンションだから田の字オンパレードはしょうがないですよ。

[213: 物件比較中さん]

プラウド強気だねえ。もっと価格下げても十分ペイするんとちゃう？

[214: 物件比較中さん]

>>211
最大面積94.51平米の市川の部屋が、どうやって2億に化けるんだよw

[215: 匿名さん]

たしかに2億はあり得ないですね。
プレミアム部屋で1億5000万程度が上限でしょう。真間レジデンスもそれくらいのものがありましたね。

[216: 購入検討中さん]

１億５千万もあり得ない　MAX９千万でしょ
北口に比べて地価の安い南口ってこと忘れるな
真間と市川南じゃ、月とすっぽん位差がある

[217: 匿名さん]

>197さん
>よっぽどタワマンの梁出まくり柱出まくりの

駅前タワマンはアウトフレーム工法(？)で部屋の中には梁も柱も無いですね、ほとんどの住戸で。そして田の字間取りももちろんあったと思うけど、田の字で無い間取りも結構多かった記憶があります。