エクセレントシティ藤が丘ってどうですか？

[匿名さん]

エクセレントシティ藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台38番9（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩13分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス6分 「千草台」バス停から 徒歩5分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.41平米～72.80平米
売主・事業主：新日本建設
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://ex-ms.com/fujigaoka/
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

[80: 匿名さん]

>78さん
チラシの内容はどのようなものですか？
公式ホームページでは成約記念で
電動アシストつき自転車がプレゼントされるようですが、
チラシ限定の値引情報などは掲載されておりますでしょうか。

[81: 匿名さん]

確かに周辺は買い物できる場所がないのが残念です
コンビニは近くにあったほうが雨の日は便利ですよ
一番近くてまいばすけっとが10分程度の場所にありますが、まいばすけっとは小さいスーパーなのでそこだけでは物足りないかな

[82: 周辺住民さん [女性 30代]]

>>80
特に変わったことは書いてありません。
イベントの告知くらいですね。
来場記念の東急商品券プレゼントは以前の3000円から1000円に下がっていました。

[83: 匿名さん]

コンビニも今とても便利で、買い物のほか、本の受け取りとか税金納めたり振りこみしたり荷物出したり、お金下ろしたりいろいろできるので近くにあると便利ですね。ついでがいしないようにしないと・・・。アウトフレームやルーフバルコニー、専用庭など開放的な作りでいいなと思いました。モデルルームは予約してまたは余裕を持って行った方がいいということみたいですね。

[84: 匿名さん]

高速が近いのなら、やはり排ガスの心配は多少なりとあるかもしれません。
外に物をずっと置いておいたりすると、黒くなってしまうかもしれません。
高台でのメリット、デメリットは結構両極端なので、まずは現地確認が一番でしょう。

[85: 匿名さん]

高速は掘り下げてあるような感じの所を走って行っていますし、
直接ここは高速脇という訳じゃないし、
排気ガスもそこまで気になるほどじゃないんじゃないの？とは思いますが…でも感じ方も人それぞれですし、実際に確認しないとならないでしょうね。
近隣の建物の汚れ具合なども見つつ、かな。

[86: 匿名さん]

ポーチは全部の間取りにあるわけではないのですね
Aはバルコニーの防犯対策にもポーチはなっているのかなと思いました
Fタイプもポーチが付いていたらいいのですが・・

[88: 匿名さん]

坂と山と谷があって
営業マンいわく
「手付金の他に強靭な足腰が必要です。」
（笑）

[89: 匿名さん]

駅から遠く、コンビニすら距離がある立地で周辺住民の皆さんは
買い物はどうされているのでしょう？
自転車で駅前まで出ているのか、生協やネットスーパーに配達を
頼んでいるのか。
恐らくまいばすけっとだけではカバーしきれませんよね？

[90: 匿名さん]

他のエクセレント
HP見ました
評判上々みたい

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553274/

[91: 匿名さん]

コンビニはぷらっとパークにあるファミマが利用できるのでは？

[92: 匿名さん]

駅まで遠いといっても、藤が丘駅までは徒歩で13分程度。
歩けない距離ではないかなと思います。
でも、買い物に関しては、ご近所に１軒でも大きめのスーパーはほしいかもしれません。

[93: 匿名さん]

ここは価格でしょ

[94: 匿名さん]

先週モデルルーム行ってきました。
週末ということもあり、かなり賑わっていました。
現地も案内してもらいました。
田園都市線はどこもアップダウンが
ありますね。
確かに買い物施設は駅まで行かないと
ありませんが私は住宅地ならではの
雰囲気で良い印象でした。

青葉台から現地まで歩いてみましたが意外と歩けちゃったのにビックリしました。今週再度伺って判断しようと思います。

[95: 匿名さん]

いい加減誰か買ってやれ！

[96: 購入検討中さん [男性 20代]]

購入を考えてます。
本当に住みやすそうだし、コンビニも近くのPAにあるし。

[98: 匿名さん]

上の方の階まだ空いてますかね？

[99: 物件比較中さん [女性]]

ここらへんは車持っていない人はいないでしょうかね。ほぼみんな高級外車か新型SUVマンションの駅近たまプラマンションみたくハイソな雰囲気ではないですよね。庶民なもので、、
落ち着いた普通の住宅街でしょうか。それともこのまま廃れゆく住宅地でしょうか。
買った後売るに売れない、貸すに貸せないとなると身動きとれなくなりますよね。そのリスクを考えると環境がまあまあ良くても躊躇してしまいます。賃貸のほうが良いのかな、と。

[100: 匿名さん]

>>88
ずいぶん前の書き込みですが、笑えました。足腰に自信がないと生活困難な場所なのでしょうか。坂と山と谷があるとなると、ただ単に駅まで13分とか、スーパーまで10分とか、数字だけで考えるわけにはいかないかもしれません。山坂平気か苦手かなどで個人差が大きいだろうなと思うのです。
>>99
青葉区とか田園都市線沿線は人気があると聞いたことがあるので、廃れることはないと思われるのですが。

[102: 匿名さん]

田都は山奥と同じなのでこれからは厳しいと思うよ。