パークホームズ横濱中川ってどうですか？

[働くママさん]

パークホームズ横濱中川についての情報を希望しています。

駅からは徒歩ではちょっと遠いかな？
でも、占有面積は広めかなと。
詳しい間取り公開みてみないとわからないですが。

情報少ないですが、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘2番2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「中川」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩16分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 バス3分 バス停から 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.41平米～87.03平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1306/
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.10.14　管理担当】

[1: 匿名さん]

坪120くらいが適正な価格ですね。

[2: 匿名さん]

この辺りの相場ってよくわからないのですがそんなもんなんですか！？
駅までの距離とかで？
安いように感じます。
中川駅だったらそんなに遠くもないし、駅周辺は一通りお店もあると思うので不便はなく暮らせるのではないのかしらと思いますけれど。
実際はどれくらいでしょう。パークホームズブランドなのでやすくはないのでは？とも思えますし。

[3: 匿名さん]

じゃあ坪200で

[4: 購入検討中さん]

直近の動向だと210は超えるでしょうね。
もはや港北NTではこの様なこじんまりした物件だけなのが残念です。

[5: 匿名さん]

販売開始予定は随分先ですね。設備仕様などの詳細はこれからでしょうか。
どの駅からも距離があるので立地としては微妙な気がしましたが価格帯は高めなんでしょうか。
徒歩圏にスーパーとか色々揃っていて生活環境は悪くないと思います。
間取りはどの部屋も広めですね。4LDKもそれなりの大きさなので四人家族さんでも
十分そうです。

[6: 匿名さん]

>徒歩圏にスーパーとか色々揃っていて生活環境は悪くないと思います。

というと、微妙な気がします。
近くにあるのは、ニトリと和幸とスーパーオートバックスだったような・・・
他に何かあったかな。

[7: 土地勘無しさん]

あゆみが丘という地域の歴史を勉強しますね！

[8: 購入検討中さん]

最寄りにスーパーってあったっけ？

[9: 匿名さん]

>>8
スーパーオートバックス。
隣は、タイヤ本舗。

[10: 匿名さん]

公式サイトだとスーパーはマルエツ、まいばすけっとが徒歩8～10分と紹介されてますね。徒歩で行けない距離ではないですが自転車が現実的かなと。まいばすけっとだと中川駅店と中川駅北店と二軒ありますがどちらの方が規模が大きいんでしょう？
間取りのところにセレクトプランが色々紹介されてますがメニューセレクトだとどこまで対応可能なのでしょうか。洋室→和室でも無償なんでしょうか？床材の色を選べるのは結構珍しいパターンですね。

[11: 匿名さん]

道路沿いで会社？と隣接していますが、うるさくなければ気にならないですけど。
植物は、好きなので綺麗に管理されている前提でガーデンライフは、魅力的。
冬場も枯れて枝だけという事がないといいですね。
広い収納があるともっと、いいけど。

[12: 匿名さん]

ここは血流れ坂の近くですよね。

[13: 匿名さん]

>>12
ググるとあゆみヶ丘が出ますね。
個人的には全く気になりませんが、地元の評判はどんな感じですか？

[14: 匿名さん]

13ですが、どうやら作り話みたいですね、

[15: 検討中の奥さま]

今日資料が届いてました。坪いくらぐらいするんでしょうかね〜
ディスポーザーとスロップシンク、食洗機は標準装備でしょうか？

[16: 匿名さん]

都筑ふれあいのブリリアと同等か、設備次第ではそれ以上かと。220あたりになると思います。

[17: 匿名さん]

>>16
このエリアで三井が220は安いですね。
ブリリアのようにセン南徒歩圏といった売りがないのはマイナスですが、三井はプラスもプラス。
期待して待ちたいところですね。

[18: 匿名さん]

> 15

三井なら、ディスポーザーとスロップシンク、食洗機くらいは、当然標準装備でしょう。

[19: 購入検討中さん]

>>17
マジ？
70平米5000超えとか？
父さんガックシ。。

[20: 検討中の奥さま]

坪220だと21平米でも4,620万か…
我が家の予算オーバーな予感(T_T)

[21: 検討中の奥さま]

坪220だと21平米でも4,620万か…
我が家の予算オーバーな予感(T_T)

[22: 匿名さん]

ここは、かなり急な坂の途中なので、結構うるさいとおもいます。
２４６から港北ニュータウンに向かう道で、交通量も多いですし。

[23: 匿名さん]

坂だとやはり煩いでしょうか？車の騒音は主にエンジン音ではなくて、
走行音だと思っていましたが、坂だとエンジンの音が煩く聞こえるでしょうか？

[24: 匿名さん]

ここ、バスでよく通りますけど、
バスの場合、ローギアで思いっきりふかして登っていきますね。
バスやトラックが通ると、結構うるさいんじゃないでしょうか。

[25: 匿名さん]

ここは思ったほどスレ伸びないですね。
人気物件or不人気物件どっちに転ぶのかな！

[26: 購入検討中さん]

中川駅近くのコインパーキング潰してMR建設中ですね。楽しみです。

[27: 匿名さん]

>>26
２月下旬販売とのことなので、モデルルームもそろそろオープンですかね。どのくらい建設進んでいます？

[28: 購入検討中さん]

>>27
外観はほぼ完成、これから内装と思います。

[29: 匿名さん]

さっき側の道を通りましたが、まだ基礎工事中でしたよ。

[30: 購入検討中さん]

話の流れからモデルルームの建設状況かと。

[31: 匿名さん]

>>29
27です 言葉足らずですみません。お尋ねしたのはMRの建設状況の方でした。マンションはまだ基礎なのですね。しっかり基礎に時間&コストを割いて作ってほしいな。

[32: 匿名さん]

人気についてはどうでしょうね。
駅も近くないし、間取りも普通な感じですよね。
単純に価格次第になるのでしょうか？

[33: 匿名さん]

そんな感じはしてきますよね。
ただパークハウスというブランドなので、安くはしないのかなぁ。
物件自体の設備や仕様を高めてとかだったら納得する人もいるかとは思うけれど。
詳しくは来月の事前案内会ですね。
そこで具体的な値段の話は出ないだろうけれど、
大体の価格帯位の話はあるかも・・・しれない・・・？どうなんでしょう。

[34: 匿名さん]

バークコートやバークホームズザレジデンスでもないので、共用部分はやっぱり地味なのかな。

[35: 匿名さん]

まあパークホームズとはいえ三井だから、共用部分しっかり作りこんでくるかな。

[36: 匿名さん]

34&35ですが、ここはパークハウス（三菱）ではありませんよ。私もバークと誤字しましたが(^_^;)

[37: 匿名さん]

Hr1type良いですね〜
一期で出してくるかな？

[38: 匿名さん]

案内が届きましたね。最多価格帯が4,300万とのことですが、中川の価格としてはどうなのでしょう。

[39: 匿名さん]

3駅5路線使えるって、届いたアンケートに書いてあったのですが、ここの立地でそんなに使えましたっけ？
「あざみ野」「たまプラーザ」「中川」で3駅ですが、5路線がよく分かりません。

[40: 匿名さん]

えーっ
３駅ったって、バス使う駅も数に入れるとは、ひどいね。
５路線？
ブルーラインはOK。田園都市線は、ギリギリ分かるけど・・・
田園都市線が乗り入れている、半蔵門線と東武線。
たまに乗りいれている大井町線を入ると、何とか５路線。
無理があるなぁ。

[41: 匿名さん]

駅までの距離はちょっぴり気になりますね。

間取りは使いやすそうなプランで、いいなっともいました。
収納なども充実している間取りもあるし、便利そう。

[42: 匿名さん]

便利だということを伝えたいんでしょうけど、
強引だと印象も良くないですね。
たまプラも頑張れば歩けそうなので、
3駅利用可、で良かったと思いますけどね。

[43: 匿名さん]

このあたりの土地に詳しくないのですが…
ここは中川駅徒歩10分とのことですが、駅からはフラットでしょうか？あゆみが丘、というぐらいなので少し気になりまして…

[44: 匿名さん]

>43

中川駅に向かって行くと登り坂になります。フラットとは言えないので、一度歩いてみるとよいでしょう。

たまプラーザ、あざみ野駅へ、246あたりまでは下り坂で、その後登り坂です。通る道によると思いますが、いつも車で通る道の坂はきついです。

[45: 匿名さん]

事前案内会に行かれた方、印象はどうでしたか？

[46: 匿名さん]

この3連休で100組ってメルマガに書いてあったけど、
どうだったんでしょう？行けなかったので、気になります。

[47: 匿名さん]

>>46
100組もいたんですか？
事前案内会が始まったにも関わらずあまりコメントがのびないですね…

[48: 匿名さん]

三井はブランド力ありますからね。ゆったり目で品が良くて生活しやすそうなところが魅力です。収納もたっぷりでお風呂もひろいとなれば家族みんながハッピーになるのでは。

[49: 購入検討中さん]

南側が道路に面していて、電線も中層階だと見えるみたいですね…
西側だと西日が気になっています。

でも内装や間取りはいいですね〜迷うなぁ。

[50: 物件比較中さん]

中川で徒歩10分、4300万げ最多価格帯というのは、妥当な値段なんでしょうか？？
部屋の間取や広さは魅力ですが、
南側は幹線道路沿い、西側は陽当たり面が、 気になる点です。