ガーデンハイク守山ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

ガーデンハイク守山についての情報を希望しています。

駅前は整備されていてきれいですね。
まだ間取りとかみれないので情報少ないですが、
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県守山市勝部一丁目松塚414番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「守山」駅 徒歩4分
間取：未定
面積：61.60平米～102.56平米
売主・事業主：橋本不動産 マンション事業部


施工会社：ミノベ建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[21: 匿名さん [男性 60代]]

ここにガーデンハイクを契約した方いらっしゃいますか？？

[22: 匿名さん]

機械式の駐車場の月額の料金自体がどこに行くようになっているのか。管理費に組み込まれているとすると、
修繕費の方に流れていないので、
今後交換とかということになった場合は、修繕費から駐車場代は出す形になってくるとは思います。

[23: 匿名さん]

広めの間取りの物件は、ほぼ売れているようです。

気になるのはベランダの狭さです。
もう少し広々としていても良かったかもしれないです。

[24: 匿名さん]

ファミリーだともう少し広さは欲しくなるかな＞バルコニー
週末とか、学校の物を持って帰ってきた時の洗濯物の量とか、けっこうすごいんで、
ゆとりがある方が子供がいる場合は特に嬉しいななんて思われるのでは？！
バルコニーの分、部屋が広くなっているのかもしれないですけれども。
難しいですよね、このバランスが。

[25: 匿名さん [男性 30代]]

容積率が低いから固定資産税が高そう

[26: 匿名さん]

駅に近いからかもしれませんが
滋賀でこの価格帯は少し高いように思うのは気のせいかしら?
設備がこんなに他よりも良いということもないから、
他の物件を待っても良いのかなという感じはします。

[27: 匿名さん]

設備仕様は一般的なものかなあと思います。
主婦としては水回りが気になりますが目立つものはなく。
食洗機、床暖房が標準なのは悪くないんですが。
部屋の広さと場所が気に入れば買いなのかもなあ。
バルコニーはあまり見ない形ですね。確かに狭いですけど
お隣と接してないのがメリットなんでしょうか。

[28: 匿名さん]

狭いバルコニーの住戸ばかりが残っていますね。
正方形のバルコニーって使い勝手がどうなのかわかりませんが、
独立性があるように思います。

アルコーブがあって、玄関の扉を開けても、中が丸見えにならないのが
いいですね。

収納が比較的多くて、すべて南側のLDKはいいと思いました。
外廊下に面した居室があるので、そこは構造上仕方ないですね。

外廊下に面した居室のエアコン室外機もベランダに置けるように
なっているのでしょうか。
アルコーブに置くわけではないですよね。
（それだったら、室外機の音で苦情がでそう。）

[29: 匿名さん]

>>28
共用廊下側の部屋のエアコン室外機って、普通は共用廊下に出すのではないのですか？
バルコニーに置くとなると、配管がやたらと長くなるので、設置やメンテナンスで苦労しそうです。それに、あのバルコニーに室外機3台も置けますかね？

[30: 匿名さん]

自分の意見ですが、バルコニーは長い目で見て、広い方が断然いいとおもいます。
バルコニーが狭いと必修が直接当たりやすいですし、洗濯物も干しにくいというのが難点です。
1Ｆには専用庭がありますからファミリーにはよさそうです。

[31: 匿名さん]

外廊下だと思いますが、共用廊下にエアコンの室外機を置くと、
音がうるさいと苦情が出るんじゃないかと心配です。
リビングがベランダ側なので、寝室が共用廊下側になることが多いので。

[32: 匿名さん]

エアコンの室外機ですが、そこまでうるさくないと思います。
逆に、換気扇の音の方がうるさいと思います。

バルコニーの室外機でさえあまり音が聞こえてきませんよ
室外機の音が気になるようでしたら、マンションには住めないと思います。

[33: 匿名さん]

単身者からファミリーまで購入層は様々になりそうです。
家族だと単身者もいるとなると、少し住みにくいという場合もあります。
生活スタイルも子供の有無で全く違ってきますから
お互い様と思えればいいのですが。

[34: 匿名さん]

たしかに、購入層が違うと生活スタイルなどもそれなりに違ってきますから
住民同士顔を合わせることもないですし、安全面も違ってくるでしょう
どうせなら、同じ世代、同じ環境同士が一緒だといいんですけど
単身者は投資用に回す方もいらっしゃるでしょうから賃貸者も出てくるのも、
問題になってきそうです

[35: 匿名さん]

仕方のないことなのですが、
もし、賃貸者が増えてくるとしたら、分譲マンションの意味がないような気がします。
単身者向けの間取りがあると、そういうことが出てくるのかと思います。

[36: 匿名さん]

ここのマンションは、間取りの広さ的にはファミリー世帯向けですね。
確かに駅から近くて販売価格も安いので投資物件向きかなと思いましたけど。
オープンバルコニーいいですね。
奥行が2.8ｍもある。
ゆったりと活用できますね。

[37: 匿名さん]

駅に近いとはいえ、普段の生活環境として考えると
ちょっと不便な部分が多いのかなという印象を受けました。
外観デザインはとってもおしゃれで良いなと思ったのですが
この販売価格なら、他と比較して焦らず検討したほうが良いと感じました。

[38: 匿名さん]

草津にさらに2棟建つみたい。ここもJRのも残ってるのになんであんなに強気なんだ。。。

[39: 匿名さん]

価格が安いのと駐車場が100％完備な点は良いと思います。
内廊下は高級感とプライバシー確保の面や天候の悪いときは良いと思いますが外廊下は開放感があって良いと思います。
アルコープが広いのも良い。
ただ、バルコニーがせまいプランしか残っていないのでこれはどうなんでしょう。

[40: 匿名さん]

>>39
1階はね。3階と4階は割高感ありましたよ。正直なところ。ワンフロアで100万の価格差はやりすぎたんじゃないかな。
駐車場100%はいいですね。守山でも駅近ではそんな物件ありませんから。