同立地、同予算で、資産性が高いのは、マンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

ローンを組む上で、資産性は無視できません。
はたして、どちらが資産性が高いのでしょうか？

[641: 匿名さん]

スレの前提が、同立地・同予算しかないから
極端な話、中古と新築でも前提をクリアしていれば議論ができるからねぇ。

[642: 匿名さん]

＞637
マンションくんは、敷地の地価と注文住宅価格の様々な組み合わせに反論できない。
せいぜいスーモの建て売り情報で比較してたらいいんじゃない。
でも日本の戸建ての多くは注文住宅だよ。

ここから始まったんじゃない。戸建さんからのご提案ですよ。

[643: 匿名さん]

注文だと、建物と土地の比率に柔軟性がありすぎて
同立地、同予算だとマンションは資産性で歯が立たない。

ここは　マンション＝建売　で話を進めてもいいんじゃない？

[644: 匿名さん]

いえ。注文住宅は値段に差がありすぎってだけ。土地だけ出して、そこに前に出てるように坪７０万で建てるとして進めればいいじゃん。

[645: 匿名さん]

注文で建物にお金をかけるのであれば、土地代を切り落とすしかないのでは。例えば中野坂上の例で言えば25坪4階建てとかなら笑

[646: 匿名さん]

>>630
注文住宅こそ素人の趣味が入ってるから売るに売れないし
売り手もお金かかってるから価格交渉に応じにくい
万人が使いやすい間取りや設備の建売のほうがまだ売りやすいかと

どのみち軸組工法の木造なら、年数で区切られて終了

[647: 匿名さん]

やさしいマンションさんの提案にも応じないクレーマー戸建君。次はどんな難癖をつけるのか？

[648: 匿名さん]

注文でもいいけど、それなら同立地同予算で分かりやすい比較物件を自分でだして来るしかないですよねー。

例えば、検索したこの売地に、ヘーベルハウスのこのタイプの家を建てると坪単価いくらで合計いくらとか。
写真や物件概要、建物仕様や価格付きなら比較できるけど、文句だけ言って、自分で資料出さないんじゃ、誰も議論出来ない。

[649: 匿名さん]

都内で、土地買って建築しても、そもそも、建築面積が狭いから、総額ではたいしたことないよ。
坪７０万×２８坪＝２０００万程度、頭金より少ない

[650: 匿名さん]

そうだね。注文とマンションで議論がしたいなら
注文言ってる人が、ソース出すしかないよ。

[651: 匿名さん]

それでも大多数は坪単価４０～５０万程度のローコストなんだから。建売とおんなじようなものばっかりだよ。

[652: 匿名さん]

>>614
その戸建、
北東側は５～６階建賃貸マンションで完全にふさがってて
南西側はびっしりと隣家が…
しかも三階建の３ＬＤＫ
そんなところに住むならマンションのほうがいいと思う人も多いだろうね

[653: 匿名さん]

庶民の家なんて大したことない。
周辺区を除く２３区内に注文住宅を建てられるのは上場企業でも
部長クラスで手が届くかどうか。

[654: 匿名さん]

名だたる大物有名人がお宅拝見でマンションだなんてほとんど見ませんよね。
ステータス性としては一戸建てに軍配が上がるのではないでしょうか。

[655: 匿名さん]

>654

政治家・経営者はマンションが多いよ。

芸能人は見栄商売だから一戸建てが多い特殊事情が有るのと、
マンションだとそもそも管理組合から取材の許可がおりないって言うだけ。

[656: 匿名さん]

政治家は政治活動中にマンションを利用するだけで戸建に住んでますよ。経営者は会社の規模による（笑）

[657: 匿名さん]

>>654
大物有名人のお宅は、あなたの家と違って
セキュリティばっちり、門はオートロックでＲＣ造なので
個人でマンションを所有しているようなものだよ
セキュリティなし、木造軸組構法の庶民の家は「戸建」という名の〇〇〇

[658: 匿名さん]

>ステータス性としては一戸建てに軍配が上がるのではないでしょうか。

豪邸がいくら素晴らしくても、「だから戸建って属性そのものにステータス性がある」
なんて理屈は明らかに成り立たないわけだが。

なによりその豪邸の所有者がイヤがりそう。
「庶民のボロ家と一緒にするな」って。

[659: 匿名さん]

大金持ち　１００坪や２００坪以上の豪邸　誰も文句言わない。
小金もち　億ション程度で立地重視。代々続く医者とかの家で土地があるなら別だけど。

その他　マンションにするか戸建にするか。

大金持ちが戸建だからって、その他の中で戸建が上ってのは論点がおかしいんじゃないのかな。

でしょ。

[660: 匿名さん]

同予算なら、どっちがステイタスもないだろ。