ローンを組む上で、資産性は無視できません。
はたして、どちらが資産性が高いのでしょうか？
[スレ作成日時]2014-10-14 14:10:32
注文住宅のオンライン相談
同立地、同予算で、資産性が高いのは、マンション？それとも一戸建て？
| No.151 |
by 匿名さん 2014-10-18 06:49:23
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スーモで見たけど同立地同予算ってのは難しいね。
なかなかその条件にあてはまる物件がない。 戸建は土地の価格依存、マンションは利便性依存だから時代によって価値は変化する。 今はマンションが売り時、土地は買い時なのかも。 |
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| No.152 |
>150
あなたの戸建ての土地が300坪以上有るなら価値は残る。 ただ、通常戸建てが立ってる100坪未満の土地じゃ価値は無い。 戸建ての価格がマンションほどに上がらないのはそれが原因の一つ。 さんざん示されてるデータがそれを裏付けてる。 価値のある土地っていうのはマンションでも商業施設でも建てられるぐらいの広さを持った土地。 |
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| No.153 |
>>152
マンションも総合体としては、充分資産になる。ただ、その中のたった70m2あるかないかの所有権にどれほど資産価値があると思ってるのか。 土地100坪（約300m2の所有権）とマンションの共同所有70m2を同レベルの資産とでも考えてるのか。 |
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| No.154 |
都会で100坪持ってたら、庶民からみれば資産家。
地価坪200万程度の土地でも2億円相当。 建売り4軒ぐらい建ててられる。 |
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| No.155 |
同立地、同予算て結構無理があるように思えます。
マンション予算でその近辺に戸建を買えば、よっぽど狭い家になっちゃうから資産性？になってしまいそうです。70平米のマンションに対してその周囲での戸建用地なら100坪じゃなくて、地方都市なら20～30坪行けますが、東京だと10坪になっちゃいそうです。 |
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| No.156 | ||
| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
>>153
別スレでマンションと戸建のどちらが資産性があるかというスレがある。 国交省のデータでマンションの方が資産性が高いという結論が出たぞ。 いいか、あんたの感覚的な意見は意味がない。 実際に市場で取引されて初めて資産の価値が定まる。 国交省のデータはマンション優位。 土地神話は崩壊しているのがげんじつ。 |
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| No.163 |
今戸建てに住んでる人が「将来の資産性が高い」と考えて、マンションに住み替える？
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| No.164 |
>今戸建てに住んでる人が「将来の資産性が高い」と考えて、マンションに住み替える？
それ、もうこのスレの根本からずれちゃってません？？ ローンを組んで、今買うとしたら、戸建とマンションどっちがいいのがこのスレだと思うけど。 |
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| No.165 |
あなたのマンション100年後に資産価値あります？
私の土地は100年後でも資産価値があるでしょう。 |
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| No.166 |
>>165
あんたの土地に価値は無いよ。 |
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| No.167 |
このスレはマンションの圧勝で結論が出ています。
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| No.168 |
何を言っても
戸建て>>マンション が、世間のイメージ 変えようもない真実 |
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| No.169 |
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| No.170 |
このスレはマンションの圧勝で結論が出ています。
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| No.171 |
イメージが良いということはその時点で既にその分割高ということだろう
良いイメージがない（割安な）のにより資産性が保たれ易いならなおさらマンションがいい 何分こちらは１００年住むわけでもないし選択肢がそれほどない貧乏人だからな |
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| No.172 |
このスレはマンションの圧勝で結論なんて出ていません。
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| No.173 |
昨晩、データに基づきマンションの圧勝で結論が出ました。
戸建は必死に話題を逸らそうとしましたが、徒労に終わりました。 |
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| No.174 | ||
| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
>>176
100年後？ そんな時には自分の孫ですらこの世に居ない。 辛うじて孫が存命していても、その土地は人手に渡っている可能性がある。 議論の価値がない。 それとも何か、戸建はそんな遠い将来の話しじゃないとマンションに負けると認めたわけだな。 |
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| No.178 |
マンションに土地の持ち分なんてそんなにないだろ。
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| No.179 |
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| No.180 |
だから土地の資産価値が残るんだけどね。
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| No.181 |
建物なんて、所詮消耗品。
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
>>181
カスみたいなレス。 |
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| No.185 |
>>181
田舎の土地なんて（笑） |
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| No.186 |
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| No.187 |
このスレはマンションの圧勝で結論が出ています。
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| No.188 |
スレの趣旨って、東京限定じゃないと思うんだけど。
地方都市だったら、政令指定都市でもマンションより戸建の土地の方が将来の価値はあると思います。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
このスレはマンションの圧勝で結論が出ています。
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| No.191 |
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| No.192 |
このスレはマンションの圧勝で結論が出ています。
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| No.193 | ||
| No.194 |
>>188
そだね。 日本全国を対象として、 マンションVS戸建を比較するとマンションの資産価値が上ってのがデータで示されてるだけだから、 スレの主旨にない条件を勝手に加えて、地方限定で比較すれば戸建が優位に立つだろね。 裏を返すと、都心に近づけば近づくほど、戸建がマンションに惨敗してるってだけだけどね。 |
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| No.195 |
だから、このスレはマンションの圧勝で結論が既に出ています。
88への客観的かつデータに基づいた反論がない限りは、負け惜しみとしか解釈出来ません。 ＊＊＊の遠吠えです。 |
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| No.196 |
資産価値が高いのは
都心はマンション。地方は戸建て。 これでＦＡ。 |
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| No.197 |
スレ閉鎖ですね。
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| No.198 |
東京集中「望まぬ」半数＝内閣府が初の調査
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141018-00000079-jij-pol これからなんてどうなるかわからん。 すでに都内のマンションは供給過多だから、ゆくゆくは郊外の戸建てのように、資産価値暴落は確定路線。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
供給過多だから資産性にも疑問符がつくね。2008年と比較してはしゃぐのもいいが、大切なのは今後どうなるか。
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