ローンを組む上で、資産性は無視できません。
はたして、どちらが資産性が高いのでしょうか？
[スレ作成日時]2014-10-14 14:10:32
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同立地、同予算で、資産性が高いのは、マンション？それとも一戸建て？
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702:
匿名さん
[2014-10-29 23:53:32]
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703:
匿名さん
[2014-10-30 00:18:24]
http://news.livedoor.com/article/detail/9405571/
東京湾岸「タワーマンション」地帯は廃墟化する可能性が高い |
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704:
匿名さん
[2014-10-30 00:18:27]
>価値があるのは、毎日感じる住み心地でしょ。
住み心地は主観なので、それを換算できる物差しは資産価値 転売目的で買うなら一定程度そうだろうけど、主観は換算できない。 住み心地がいい⇒資産価値が高い、資産価値が高い⇒住み心地がいいとはならなく、 関係性は持たないのでは。 693の気持ちはわかるが、このスレには合わないのは確か。 |
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705:
マンション投資家さん
[2014-10-30 11:44:55]
田舎で駅遠なら、一戸建て！
：こんな立地マンションは、10年後の価値が半値以下が普通。 都会で駅近なら、マンション ：１億以下なら価値ある土地建物は取得困難で、マンション程度の3-7千万で取得しても価値ある土地面積にならないっぽい。 - - - - - - - - 同予算で都会駅近マンションと田舎駅遠一戸建てなら、どうなんだろ。。。わからん。 |
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707:
匿名さん
[2014-10-30 16:40:03]
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708:
匿名さん
[2014-10-30 21:02:25]
前者は言えるけど、資産価値が高い→満足度が高いということにはならないだろ。ってことでしょ。
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709:
購入経験者さん
[2014-10-30 22:28:17]
６９８
Tell me. 戸建は、立地は関係ないの？？？ 駅までバスで１時間で、通勤が２時間以上でも、資産性が高いの？？？ |
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710:
匿名さん
[2014-10-30 22:33:36]
2駅2路線、最寄り10分、乗車時間15分で大手町とかなら、大丈夫だよ
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711:
匿名さん
[2014-10-30 23:05:36]
>709
同じ立地だったらマンションが上がるような場所なら一戸建ては100倍上がるし、一戸建てが下がるような場所ならマンションは、100倍暴落するよね |
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712:
匿名さん
[2014-10-30 23:07:40]
>710
答えになってないよ。 >709 戸建てでも関係ある。 http://www.smtri.jp/report_column/report/pdf/report_20130226.pdf#searc... によると、駅距離10分経過ごとに土地の価格は13%下がるとのこと。 ただ、戸建の場合は、駅距離よりも地型・接道・日照といった個別条件のほうが影響度が大きいから、 気にする人が少ないっていうのは有ると思う。 駅近の戸建てだと防音も心配だしね・・・ |
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713:
匿名さん
[2014-10-31 01:46:21]
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714:
匿名さん
[2014-10-31 07:13:09]
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715:
匿名さん
[2014-10-31 07:16:35]
>>693
つまり今住んでる家の資産価値が上がろうと下がろうと、 住み替えるつもりが無ければ同じで、絵に描いた餅。 逆に資産価値が高ければ支払う固定資産税も高くなる。 重要なのは毎日の住み心地という事でしょう。 |
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716:
匿名さん
[2014-10-31 12:52:57]
予算制約で次の効用最大化行動がとれないだけです
住み替えるつもりがないというのは方便で 置き換えというメンタルな防御本能の一種です |
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717:
匿名さん
[2014-10-31 22:23:41]
どう考えても、まとまったキャッシュが有るなら、
戸建を買って３０年以上住み続けるのが、 一番コスパが良い。 余裕が有って贅沢をしたい方は、どうぞ別の選択肢を選んでください。 |
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718:
匿名さん
[2014-10-31 22:41:13]
一個人が思う資産価値＝すみやすさなら話ならわかるが、貨幣換算する資産価値とイコールにならない。家族構成、環境によって人それぞれに住みやすいと思う価値観が異なる。
本当にそう思ってるなら、単なるあたまでっかちの考え方だな。 |
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719:
匿名さん
[2014-11-01 00:28:24]
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720:
匿名さん
[2014-11-01 06:52:33]
23区やその近郊じゃ、まともな戸建なんか買えないからね。最低でも億の大台に乗った予算が必要。
ここで戸建って自称してる連中の9割が、 郊外駅遠などひどい立地の戸建か、立地がまともなら精々敷地30坪程度で戸建を自称しているなんちゃって戸建。 さらに後者の半分は、3階建ペンシルなんじゃないかな。発言から察するに。 |
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721:
匿名さん
[2014-11-01 07:52:37]
マンションは大部分20坪そこそこだろうけどね。
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722:
匿名さん
[2014-11-01 08:00:12]
>>721
戸建の老後は昇降機に閉じ込められる。 |
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久しぶりにみた馬鹿
>幾ら資産価値があっても売ってしまえばホームレス、
いやいや、ホームレスの定義違うから
>売れた値段より安く買える物件を探して住まなければ、
>その差額の金は手にできないし、
いやいや、交換価値だけの話
そもそも価値が下がれば差額もない
>全く意味が無い。
いやいや、その結論全然論理的でないし間違ってるって
>2割3割の資産差は無意味って事だね、
間違った結論を置き換えても無意味
>価値があるのは、毎日感じる住み心地でしょ。
住み心地は主観なので、それを換算できる物差しは資産価値