ローンを組む上で、資産性は無視できません。
はたして、どちらが資産性が高いのでしょうか？
[スレ作成日時]2014-10-14 14:10:32
注文住宅のオンライン相談
同立地、同予算で、資産性が高いのは、マンション？それとも一戸建て？
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461:
匿名さん
[2014-10-23 21:02:04]
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462:
匿名さん
[2014-10-23 21:06:04]
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463:
匿名さん
[2014-10-23 21:13:53]
田舎のマンション 負の資産
郊外戸建て（東京市部など) スラム化して価値はゼロ 近郊のマンション(世田谷、杉並）需要激減による資産大幅減 都心マンション 築古マンションでは（賃貸需要で）資産微減維持 |
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464:
匿名さん
[2014-10-23 21:14:39]
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465:
匿名さん
[2014-10-23 21:17:50]
ウチは都心マンション9年目
相場は買値の1.4~5倍かな まわりに戸建の出物は皆無なので比較はできません |
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466:
匿名さん
[2014-10-23 21:21:35]
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467:
匿名さん
[2014-10-23 21:21:55]
>465
同立地の一戸建てならマンションの数倍は値上がりだろうねw |
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468:
匿名さん
[2014-10-23 21:23:17]
>464
こういうの買っている人もいるんだから 失礼なことはいわないほうがよい http://www.proud-web.jp/mansion/tower-tachikawa/ というかこの値段だと周辺戸建の人買えないね |
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469:
匿名さん
[2014-10-23 21:26:18]
郊外の一戸建てが値下がりなら、周りのマンションは超暴落
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470:
購入経験者さん
[2014-10-23 22:32:20]
４６０・４６２
不動産を保有してないでしょ。中身ないもんね、内容が。それとも田舎の人。 「同立地・同予算」だとすると、都内の通勤１時間圏内の駅徒歩圏だと、戸建て＝ペンシルのみ。 そんなものに価値があると思うの？？？ 旗竿地にも価値はない。 田舎のお話は、そもそも、マンション買う必要が無いので、ここでは無意味。田舎の人がマンションを見下すのは井の中の蛙でしかない。 |
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471:
匿名さん
[2014-10-23 22:39:26]
同予算なんだから、同立地のペンシルしか比較できないならマンションもたいしたことない。
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472:
匿名さん
[2014-10-23 23:21:53]
ショボマンだな。
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473:
匿名さん
[2014-10-24 09:43:35]
＞購入するならマンション？それとも一戸建て？
両方買えばいい。 どちらかをメインで、もう一方は安い物件にして、 たまに気分転換に住み替えるのが理想だね。 |
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474:
匿名さん
[2014-10-24 10:21:31]
>同予算なんだから、同立地のペンシルしか比較できないならマンションもたいしたことない。
こういう明らかにおかしなことを言いだすから、 戸建＝馬鹿って図式になるんだよ。 |
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475:
匿名さん
[2014-10-24 10:27:53]
>>474
場所によってそうなるんじゃないですか？ 馬鹿って、言葉やめた方がいいですよ。 知性を感じません。 戸建て＝馬鹿 なんてリアルで言ったら完全におかしい人ですよ？ マンションは日本橋や一等地だけでもないし、 あくまでも同立地の戸建てとの比較なら どの場所もありでしょう？ |
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476:
匿名さん
[2014-10-24 11:40:47]
マンションと同予算だとペンシルハウスしかないって言ってるひと、それは、あなたの予算が少なすぎだからですよ笑
たぶん、中古マンション2LDK5000万円とかに住んでるから、そういう発想なんでしょうけど、都心マンションなら、常識的に4LDKで1.5億は必要で、同じ予算で普通に戸建てありますから笑 どうしても狭小マンション限定の話をしたければ、ミニマンスレに行ってくださいな。 |
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477:
匿名さん
[2014-10-24 11:58:57]
>470
残念だけど、旗竿にもペンシルハウスにも、一定の価値はあるよ。 もちろん、最高の条件ではないから、最初からその分値下げされたものとして価格に織り込み済みなわけ。 そうでないというのなら、その、価値のないゼロ円の物件を紹介してくれよ。 自分にとってネガ要素のあるもの＝なんの価値もない、というのなら、戸建て民に、この世の集合住宅すべてがなんの価値もないわ！といわれてもそうですね、と頷けよ。 おまえの言ってることはそれと同レベルってことを自覚しなよ。 |
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478:
匿名さん
[2014-10-24 12:33:43]
自由市場なんだから価格は需給できまるでしょ
でも実需で高いのか、投資用の値上がり期待かで違う。 実需なら安定してるだろうけど、 カネを持て余した中国人が投資用に買って値上がってる物件なら、 その辺を見極めとかないと、バブルがはじけたら痛い目に逢うよ。 |
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479:
匿名さん
[2014-10-24 14:09:27]
別スレに、ちょうどいい物件あったから、持ってきた。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc... http://www.330navi.com/hamadayama/images/sugimaru_map.png ミサワホーム リンケージコート浜田山 京王井の頭線「浜田山」歩11分 価格： 8120万円 間取り： 4LDK 土地面積： 121.01m2 建物面積： 95.22m2 http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_suginami/nc_67710325/madori/?kkk... http://www.31sumai.com/mfr/X1213/location/imgs/01/img-03.jpg パークホームズ浜田山四丁目 京王井の頭線/浜田山 歩9分 間取り 3LD・K+WIC+SIC+N 専有面積 79.39m2 価格 8485万円～9455万円 ちょっとマンションほうが高いけど。 |
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480:
匿名さん
[2014-10-24 14:35:32]
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近郊の戸建 (世田谷、杉並）同じ
都心戸建 読めず、貧富の格差とともに益々あがったりして