購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART76】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[902: 匿名さん]

ローン組む時に、最初は物件を担保に借金するのだが、築年数が経つと
戸建ては土地を担保に再度ローンを組めるのに対して、マンションは物件を担保に再度ローンを組むことができない。

このことからわかるように、マンションには資産価値がまったくないと言ってもよく
住み潰すだけの存在だったりする。

[903: 匿名さん]

まあ、ローン組んでまで資産価値のないマンション買ってる時点で貧しい環境で育ったんでしょう。

[904: 匿名さん]

マンション購入層の方が戸建購入層より平均年収が高いって現実を見つめろ。

[905: 匿名さん]

>898
>現状マンション需要の方が高い。戸建てなんて狭小の土地しかないじゃんｗ

ここの住民がなんといおうと、その狭小戸建てがバカスカ売れている。
逆にいえば、狭小になってでも戸建てがいいという世の風潮ということ。

まあ、マンデベが情弱相手にぼったくりすぎてるからだと思うけどね。

誰でもわかるように、マンションは焼き畑農業。
いちどマンションぶっ立てて売ったら、あとはもう知らん。
勝手にスラム化すればいい、的な住まい。

建物は老朽化し、危険になるのに、建て替えはできず、資産価値は下がり続ける。
修繕積立金は値上がり続け、空き家分を住民が補填しあう。
それでも中古マンションがどんどん供給されるので、
市場には売れない築古マンションの物件が溢れかえる。

それでもマンデベは新築を作り続けないと倒産するので、焼畑農業を続ける。
好立地は全て焼きつくしたので、どんどん僻地へ、駅遠へと開発は進む。
築古との差別化のために、便利な共用施設や新しい生活用機器を開発する。
情弱は毎回それに踊らされ、新築マンションを買い続け、こう言う。

「50年後の資産性？30年前のマンションは確かに、いまさすがに住めないけど
　いまのマンションなら50年後も住めるよ^^」

30年前は、その「いまとても住めない」と断じられたマンションが
「そのまま50年住める」と信じられていたというのに。

[906: 匿名さん]

>マンション購入層の方が戸建購入層より平均年収が高いって現実を見つめろ。

「キャバクラで酒を飲むほうが、ドンペリを家で飲むやつよりも支払いが多い」
みたいな例をドヤ顔で出されてもねえ（笑）

[907: 匿名さん]

うまくも面白くもない例だね、、

[908: 匿名さん]

年収は客観的なデータだから、頓珍漢な喩えはヤメた方がいいと思いますよ。お金に余裕があると住まいの資産価値とかどうでもいいのでは？

[909: 匿名さん]

お金に余裕がないからマンション買ってるわけで。

[910: 匿名さん]

お金に余裕がないから戸建てしか買えないわけで。

[911: 匿名さん]

>お金に余裕があると住まいの資産価値とかどうでもいいのでは？

マンションは資産価値がどうでもよいのではなく
資産価値がないのです

[912: 匿名さん]

資産価値が無いならちょうだい、
引越し代くらい払うよｗ

[913: 匿名さん]

資産価値が無いって証明は？データは？無ければただの感想文。

[914: 匿名さん]

なんかしょうもない家買うと何かに怒りをぶつけたくなるんだろうね

[915: 匿名さん]

マンションは市場で取引されているだけで資産としてはみなされていない。

[916: 匿名さん]

ウチはマンションだけど、べつに資産価値とかなくてもかまわないよ。住むためのものだし。

[917: 匿名さん]

＞資産価値が無いって証明は？

マンションは、リバースモーゲージの対象外というのが資産性の無さを証明。
中古マンションを担保に金を借りることができない。

[918: 匿名さん]

住むた場所には、賃貸でも、マンションでも戸建てでもお金はかかる。
タダで住めるとこはない。

[919: 匿名さん]

マンションの三重苦

○戸建より金が掛かる
○戸建より資産価値がない
○戸建より狭い

[920: 匿名さん]

○世間では下に見られる。

[921: 匿名さん]

なんか、自分が苦しんでるから、他人はもっと苦しんでることにしたいんかね。

[922: 匿名さん]

>>919

戸建てより金かかるから年収低いと戸建てしか選択肢無いよね。

[923: 匿名さん]

今後マンション貧乏が続出するよね。

[924: 匿名さん]

年金暮らしにマンションは厳しい。

[925: 匿名さん]

ここで利便性のいい駅近庭あり戸建てに住んでる人はどのくらいなんだろ。

[926: 匿名さん]

利便性のいい駅近マンション60m2なんて住みたくない

[927: 匿名さん]

利便性良くても、ハセコー、田の字、ペラボーならいらない。

[928: 匿名さん]

戸建ての三重苦

○駅から遠い
○郊外
○年収が低い

[929: 匿名さん]

建て売りも。飯田産業とか？

[930: 匿名さん]

>>928
ショボマンコンプレックス丸出し。

[931: 匿名さん]

マンションは自分が年収高いってことにしたいんだろうね。
他に取り柄がなにもないから。

[932: 匿名さん]

戸建ての特徴

○ボロい
○安っぽい
○シロアリの餌

[933: 匿名さん]

木造でもたいした樹種を使っていない件

[934: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

田舎にマンションは需要が無い。
田舎は所得が低くても物価が安く豊かな生活が出来る。
マンションは都心の住宅事情劣悪環境の産物。
都会は給与は高いが、生活は物価高で劣悪。

マンションの平均取得層が高くなるのは当たり前。
田舎にマンションが無いのは住宅として劣悪だから。
結論は出ているというより、マンション最悪で決定されています。

[935: 匿名さん]

と郊外戸建てさんが申しております

[936: 匿名さん]

マンションか戸建てかの差なんて
都心からの距離と駅距離の要素に比べたら大したこと無い。

立地がいいならマンションでも戸建てでもどっちでもいいし、
立地がダメならどっちでもダメ。

[937: 匿名さん]

23区は自治体が予算持ってるからな。親の家のバリアフリー化なんて自費はタダ同然だった。1割負担。子供の医療費は15まで無料だし、市部とは随分予算が違う。

[938: 匿名さん]

例え豪華マンション住んでる層が高収入でも
豪華マンションに住めば高収入になる訳じゃないですよ
ボンビーが住めば余計にボンビーになるだけです
お間違いの無いようにねｗｗｗ

[939: 匿名さん]

マンションボンビーってやつだね。

[940: 匿名さん]

ここで利便性のいい駅近庭あり戸建てに住んでる人はどのくらいなんだろ。

うちもそうだよ。
最近都内の隣の区から注文住宅を建てて住み替えた。
駅徒歩7分だけど静かで快適。中庭あり。

[941: 匿名さん]

このスレのマンションさんなんてマンションボンビーの典型。

[942: 匿名さん]

＞９３４
田舎にマンションがないのは、
土地代の安い田舎にマンション建てたら、
戸建より高くなるからですよ。

[943: 匿名さん]

戸建ての住宅性能は上がったけど、建築費用は高くなった。昔は知り合いの大工さんとかに安く頼めたし、それでよかったから、土地さえあれば簡単だったけど、今は建築費用が高いから、土地と建物合わせると、まともな注文住宅はかなりかかる。
少なくとも自営でもなく、援助もない普通のサラリーマンには買えない。
割高でも初期費用の安いマンションの方が気軽に買える。

[944: 匿名さん]

多摩区徒歩20分戸建てです。5000万半ばしました。23区だと練馬、板橋など以外は高いですよね。全く手が出ない。
みんな裕福なんですね。年齢層が高いのかな。

[945: 匿名さん]

区内は注文住宅にすると一億近く。建て売りなら6、7千万くらい。

[946: 匿名さん]

>>942
田舎にマンションがないのは需要がないからです。
そもそもマンションの発想が、土地の供給量に対して需要が圧倒的に多い場所に
上に空間を伸ばすことで需要を満たしているということですから。
本来は土地を単独で所有できるのであれば、区分所有なんてしたくないですよ。

[947: 匿名さん]

一億の戸建て購入できる方も多いんだね。それだけ恵まれてる土地であればおれも戸建て買うな。

[948: 匿名さん]

＞９４６
田舎に鉄筋コンクリートの高級物件は、
確かに需要ないよね。
木造の安普請しか売れない。

[949: 匿名さん]

田舎なら２階建にする必要もない。
平屋木造で決まり。

[950: 匿名さん]

鉄筋コンクリートが高級物件なのではなく
単純に資材が高価なだけなんだけどね。

マンション住んでる人って、なんでも高い物が高級だと勘違いするんだろうね。

[951: 匿名さん]

＞田舎にマンションがないのは需要がないからです。
→正解。でも、理由が間違い。住宅としては寧ろ、マンションの方が快適。

＞そもそもマンションの発想が、土地の供給量に対して需要が圧倒的に多い場所に
＞上に空間を伸ばすことで需要を満たしているということですから。
→５０点。欠点として建物代が上がる。よって、土地代の安い田舎で作ると、
総額で戸建より高くなるため、田舎にはマンションが少ない。


＞本来は土地を単独で所有できるのであれば、区分所有なんてしたくないですよ。
→これは何でも独り占めにしないと気が済まない幼稚なタイプに多い。