購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART76】
422:
匿名さん
[2014-10-24 20:02:54]
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423:
匿名さん
[2014-10-24 20:06:01]
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424:
匿名さん
[2014-10-24 20:08:28]
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425:
匿名さん
[2014-10-24 20:11:29]
>424
無いんだ。やっぱりね。 |
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426:
匿名さん
[2014-10-24 20:15:19]
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427:
匿名さん
[2014-10-24 20:28:55]
横だけど
え、なんで 「マンションのほうが安い」って言ってるひとは、 具体的な物件を出さないの? あと、三井とかのマンションはマンションじゃないの? ごめん、なんで否定できている気になっているのか、全然わかんない |
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428:
匿名さん
[2014-10-24 20:29:45]
1日中訳の分からん議論してたんだな。
それ議論するならせめて、個々の物件じゃなくて統計探さないとダメだろ。 まあ、同立地でまともな一戸建の方が安いってのが真実なら、 不動産関係者の常識を覆す新発見だから、 是非、きちんと証明して下記のような間違った主張をしている業界関係者を啓蒙して回ってくれ。 http://www.o-uccino.jp/chuko/sp/beginner/vs2.cfm 同じ立地で同程度の広さの場合は、マンションよりも一戸建ての方が高くなることがほとんどです。 http://suumo.jp/edit/money/hissi/091118/ <一戸建ての主なデメリット> ・同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がある http://sumaity.com/house_new/article/sp_vs/20121206/ マンションと同じ立地・広さで新築戸建てを探すとどうしても、専有する土地広い戸建ての方が高めの値段になる。 |
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429:
匿名さん
[2014-10-24 20:31:22]
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430:
匿名さん
[2014-10-24 20:33:08]
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431:
匿名さん
[2014-10-24 20:35:52]
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432:
匿名さん
[2014-10-24 20:37:59]
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433:
匿名さん
[2014-10-24 20:47:11]
どう考えても戸建ての圧勝みたいですね。
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434:
匿名さん
[2014-10-24 20:53:06]
ソースを貼らないのがマンション民のジャスティス
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435:
匿名さん
[2014-10-24 20:59:06]
おれも探して見たけど、確かに都心マンションだと60平米とかしかなくて、戸建てと同じとはいわないまでも、90平米くらいの物件すらなかった。ないはずないのに、なんでだろ。あ、もちろん、戸建てなり土地なりが売ってる同立地で、の話な。
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436:
匿名さん
[2014-10-24 21:03:28]
断熱もよくて等級4(Q値2.6の公団仕様)にしかならないし、ZEHとかも無理なのが現実
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437:
匿名さん
[2014-10-24 22:55:13]
人気のありそうな所は金持ちが先回りして買い占めてるから余計に品薄になって当然。
値上がってきたら、売れ残りそうなのから少しずつ出し惜しみしながら販売する。 これが常套手段だろう |
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438:
匿名さん
[2014-10-24 22:58:30]
>>88への反論は未だ一つとして無い。
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439:
匿名さん
[2014-10-24 23:04:15]
>428
同感。土地代を割り勘にできるマンションが安いのは当たり前。 ただし、例外がある。都心で言えば、ミニ戸のような安普請。住めたもんじゃないけど。 あと、田舎や郊外。土地代が安いところね。 戸建さんが一生懸命、こういったものや 立地同じとか言いながら、 実際には違うもの貼ってるのが今のこのスレの状況。 自分に都合の良いサンプルを貼っても意味ないことに気が付いてない。 428さんのように普遍的な話しないとね。 |
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440:
匿名さん
[2014-10-24 23:06:14]
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441:
匿名さん
[2014-10-24 23:28:22]
>>440
狛江市とか・・・。このマンションも住みたくないけど、都心に行けば行くほど、マンションが有利って散々言っておきながら、狛江市の三千万台とか・・・。 |
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442:
匿名さん
[2014-10-24 23:36:13]
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443:
匿名さん
[2014-10-24 23:49:04]
440だけど、都心も少し見たけど戸建は3階建てになったり、マンションも大きくなかったり、条件が一致しなかった。
というか、色々つまらん言い合い(暇なの?)されてるようだけど、価格は市場の需要に合わせてるんじゃないの?マンションの方が高いっていうのであれば、マンション価格も当然下がるはず。それでも落ちないのは需要があるからだと思うのだが。なので資産価値が落ちにくい?合ってるのかな。 |
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444:
匿名さん
[2014-10-24 23:51:28]
すみません、言い合いとは、おまえだせよ、とか。のことです。
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445:
匿名さん
[2014-10-25 08:38:54]
都心
http://www.major7.net/Bukkendetail/00000030000495/madori/ 都営新宿線「市ヶ谷」駅(A4出口) 徒歩3分 3LDK+SIC 70.08平米 1億70万円 https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=030&nc... 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」歩5分 125平米(土地のみ) 1億9800万円 比較にならないか。 |
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446:
匿名さん
[2014-10-25 20:31:45]
マンションが得意とする立地にまともな戸建を建てると採算があわない。
まともな戸建が得意とする立地にマンションを建てると採算があわない。 例えば、前者の代表格といえば、ターミナル駅至近の再開発エリアだけど、 採算があわないというよりこの場合は存在しえない。個人が土地を入手することすら難しい。 この当たり前の前提を踏まえた上で、スレタイの議論、すなわち、個々人の選択としてどちらを、 という議論をするならば、完全に同じ立地でそろえて既存物件同士を比較しようなんて、 無意味な方向性の話にはなりえない。 まあ、それでもどうしてもまずは立地でそろえてその先の比較をしたいというなら、 この板には、馬鹿がたてたそのものずばりのスレタイの別スレがあるから、そっちでやるといい。 |
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447:
匿名さん
[2014-10-26 00:29:06]
ここまともな分譲マンションを知っている人いるの? 話が賃貸マンションみたいだ。
高度成長やバブルの時は給料が数倍以上になったから、売却で住み替えも多かったが、 近年が昇給が難しくむしろ減少が多い。売却は損が当たり前。 他人と一緒に暮らす老人ホームは嫌だね。持ち家で好きなことしたい。 ほとんどの不動産はマイナスだけど賃貸の狭くて高家賃よりはマシ。資産価値は減少が普通。 |
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448:
匿名さん
[2014-10-26 00:36:56]
狭くてもうベッドを増やせないから二段ベッドを作った。
そもそもで言えばマンションってそういう事でしょ。 誰も上下には住みたくない、仕方なし。 |
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449:
匿名さん
[2014-10-26 01:17:57]
戸建ての方が2階の音煩いし、外の音も煩い。新聞配達のバイクの音で目が覚めることもある。
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450:
匿名さん
[2014-10-26 06:34:18]
23区内で駅徒歩5分以内、最低戸建て並みの占有面積90㎡以上の
占有があるマンションは物件数で36件。 個別の区画数でも100あるかないかだろ。 23区内西部の私鉄沿線でも駅近マンションは中古賃貸やワンルームで、 実際は普通の戸建てのほうが多い。 |
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451:
匿名さん
[2014-10-26 08:16:43]
90以上のマンションは少ないかもね。ニーズないだろうから。
確かにここで出る井の頭は戸建てが多いイメージ。けどみんな昔からの土地持ちのような。 普通の戸建てとは新築のことでしょうか。一定の土地面積ありますでしょうか。ソースいただければありがたいです。 |
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452:
匿名さん
[2014-10-26 08:29:22]
スーモは予算6000万以内だとペンシルハウスがほとんどだった気がする。
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453:
匿名さん
[2014-10-26 09:14:15]
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454:
匿名さん
[2014-10-26 09:34:58]
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455:
匿名さん
[2014-10-26 09:40:31]
戸建てのほうがうるさいけどうるさいから気にならない。
マンションのほうが静かだから、神経質な人は小さい物音に過剰に反応するようになる。 |
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456:
匿名さん
[2014-10-26 09:56:52]
>>455
それは納得できる。 |
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457:
匿名さん
[2014-10-26 10:03:18]
騒音問題は圧倒的にマンション。
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458:
匿名さん
[2014-10-26 10:36:51]
戸建ての騒音問題はレア。マンションの騒音問題は日常。
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459:
匿名さん
[2014-10-26 11:03:00]
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460:
匿名さん
[2014-10-26 12:39:12]
戸建ては音に囲まれて生活してるから気にならないんじゃないかな
最近の分譲マンションは本当に静かすぎて怖いかも 逆に音に囲まれて生活できる戸建のほうが人間らしい生活なのかも |
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461:
匿名さん
[2014-10-26 12:52:34]
自分はマンションでドロケイしたり、缶けりしたりマンション内の同級生とみんなで遊んでたな。すごいいい思い出。今は怒られるのかな。
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462:
匿名さん
[2014-10-26 13:20:26]
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463:
匿名さん
[2014-10-26 13:21:27]
マンションの方が問題多いですね。騒音はよくある話で、それ以外にも管理規約を守らない住民が結構います。マンション敷地内にペットの糞を捨てる最悪の住民もいます。しかしながら、そういうルール違反した住民を取り締まる術はなく、違反したもの勝ちで、真面目な人ほど損をするという状態です。不公平感を感じてしまうでしょう。多額の管理費払ってる意味がないです。戸建てはそういうストレスありません。
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464:
匿名さん
[2014-10-26 13:30:15]
住民のモラルってのならどっちも同じだよ。
不公平感感じるのもやっぱ戸建てのときと変わんないかな。 ただ、今まであまりないけど、ペットの糞などは綺麗にしてくれる分だけマンションのほうがいいかな。うちはマンション外までゲージで移動ってのが大前提だから。 戸建ての時は庭に勝手に入ってきたり、玄関前や周囲が・・・・なんてこともあったけど自分でしないといけないから。 まあ、月数万円の管理費が多額に感じるのならたいした戸建てでないだろうけど、ストレスは自分が感じなくても周りが感じてるかもしれないよ。 |
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465:
匿名さん
[2014-10-26 13:50:37]
>>464
庭に勝手に犬が入って来たんですか?シチュエーションが浮かびません。庭に勝手に犬が入ってくるなんて、立地も外構も大した戸建ではないだろうけど、それはストレスですね。 |
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466:
匿名さん
[2014-10-26 13:58:47]
都会には、犬が平気で庭にはいれる戸建てなんてないよ。
田舎の塀なし民家たろ。 |
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467:
匿名さん
[2014-10-26 15:21:07]
緑の芝生があって前も隣家との境も塀はなし それがアメリカスタイルの戸建 |
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468:
匿名さん
[2014-10-26 15:24:05]
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469:
匿名さん
[2014-10-26 15:49:32]
>>467
アメリカの戸建ての話なんて誰がしてるんですか?庭に犬が入るくらいなら、イノシシなんかも入ってくるんじゃないですか? |
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470:
匿名さん
[2014-10-26 15:57:41]
ちょっと前まで戸建に住んでたけど
しょっちゅう花壇に猫がきてウンコされたけどね さすがに犬が入ってくることはない(笑) |
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471:
匿名さん
[2014-10-26 16:34:54]
バックトゥザフィーチャーの少年が住んでる家とか
奥さまは魔女の家の雰囲気とか、好きだったな。 週末にはマイカーを洗車して、誕生日には庭でパーティー。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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