購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART76】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[842: 匿名さん]

>はっきり言ってどっち買っても大差ない。

なにいってんの？
大差あるよ。
郊外マンションって、買って5年で30％とか値下がっちゃうらしいよ。

[843: 匿名さん]

都心の定義は？

[844: 購入検討中さん]

マンションは最悪

[845: 匿名さん]

>>842
千葉だけど３０%なんて下がってないよ（笑）
駅からも遠いのに前のマンションは５年後に３０%むしろ上がったんだが。

[846: 匿名さん]

>>843

練馬や武蔵野市みたいな郊外じゃない所。

[847: 匿名さん]

>845

（笑）
ま、ネットではなんとでもいえますなあ？
うちは戸建てだけど、買った2年後に80％値上がりしましたわ〜

[848: 匿名さん]

>>846
石神井公園とか井の頭公園はいいとこだよ。西側出身者の高校生初デートのメッカ。
郊外は郊外だけどいい住宅街だよ。

[849: 匿名さん]

>>847
千葉も広いから、市川の駅前とかならこの10年いくらか値上がりもあり得そうだけど、戸建で2年で80%値上がるっていうのはあり得ん！ 1980年代か、いやいや1960年代位の話か？

[850: 匿名さん]

そんな土地の値段が暴騰した場所って、福島の高台の場所ぐらいでしょ

[851: 匿名さん]

>830が戸建て住民の馬鹿なところ。

>826の正しい見方は、
マンションは新築も、中古も値段が上がってる。
一戸建ては中古も、新築すらも値段が下がってるってこと。

ここ７～８年の資産価値はマンションの圧勝が結論。

[852: ﾏﾝｼｮﾝﾏﾏ]

6000万円もするならマンションでも一戸建でもかなりすごいって思うのは、地方の
郊外に住んでるから？
関東はやっぱり別世界ですね。

[853: 匿名さん]

マンションの中古価格が上がっててもさ、結局は資産価値はないんだよね。

[854: 匿名さん]

>853

外国の人かな？日本語わかってる？

価格が高く保たれているほうが資産価値が高いんだよ。
資産価値が低いってことは、価格がすぐに下がっちゃうってこと

[855: 匿名さん]

購入するなら戸建てでしょ。
余所スレで答えが出てるけど、マンションは金食うし資産価値ないし狭い。

[856: 匿名さん]

>854

その答えも出てるけど、マンションは資産価値が高いんじゃなくて
あくまで今は市場価値があるだけ。
現時点ですでに都心回帰が起こっている為、埋立地でも良しとする一定の需要はあるけど
結局金融が資産価値として見ているのは土地だけ。

[857: 匿名さん]

現実なら戸建てよりマンションだな。お金持ち、ギリギリなら戸建てで異論はない。

[858: 匿名さん]

古くなって取り壊したら何も残らないマンションに資産価値なんてないよ。

[859: 匿名さん]

古くなっても建て替えすら容易ではないしね。

[860: 匿名さん]

>>856
元々の東京出身者なら購入しないような土地。親に反対される立地のマンションこそが値あがった。由来も知らずに。バブル崩壊を知ってたら、今は買い時だとは思えんけど。

[861: 匿名さん]

>858

それも結論でてるけど、戸建てしか立てられないような小さな土地に価値はないのよ。
だから、土地は変わらないのに古くなると一戸建ては成約率が落ちてくるの。

たとえ所有割合が小さくても、マンションを立てられるような広さを持った土地のほうがはるかに価値がある。