ザ・パークハウス 上石神井レジデンスってどうですか？Part 2

[匿名さん]

ザパークハウス上石神井レジデンスPart 2 になります。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区上石神井4丁目171番3（地番）
交通：西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩11分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩9分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
間取：3LDK
面積：67.68平米・70.39平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-ksj142/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[621: 匿名さん]

>>620
ね。
ただ上石神井住むなら花小金井のほうがマシだろうね。メリットがここはなさすぎる

[622: 匿名さん]

>>621
ハナコさんはまず対象外でしょ。練馬区のスレに度々登場するが、スルーされて...

[623: 匿名さん]

>>622
武蔵新田がおすすめです

[625: 匿名さん]

>>619
価格帯が違うでしょ。比較にならんわ。

[626: 匿名さん]

>>625
価格帯は結構似てますよ。最近さがってきてますからね、あちらも。

[627: 匿名さん]

>626

ここ数年で下がってるわけ無いじゃん。

東横線の目黒区（学芸大学、都立大学）あたりと、
新宿線の練馬区（上石神井、武蔵関）だと坪単価で25%～30%ぐらい違う。

この物件で6000万円する部屋は、東横線だと7,500～7,800と言ったあたり。
当然線路脇で安くなってる部屋だともっと価格は開く。

たかだか2,000万円（月の支払いだと6万円弱）しか違わんといえばそうだけど、
そのくらいの金銭感覚なら都心だって似たような価格と言えるでしょうね。

[628: 匿名さん]

>>627
うーん、最新の状況しらないようだけど、ここも学芸、都立大学も坪単価で250-270前後でほとんど変わりませんよ。
むこうは各駅停車でこちらは急行止まりますが、東横と西武新宿でその差は埋まりますけどね。

[629: 匿名さん]

今売り出してる学芸大のマンションで坪270万ってどこ？具体的に教えてくれたらすごくありがたい。

[630: 匿名さん]

>628みたいな嘘をつく人はなんのメリットが有るんだか。
ゆがんでるけど、ネガキャンで粘着する人のほうがまだ理解できる。

ちなみに、学芸大駅徒歩12分のザ・パークハウス学芸大学四季の杜は平均坪単価で360万ぐらい。
平均同士の比較だとこの物件は@235ぐらいだから、約1.5倍違う。

[631: 匿名さん]

いやいやきっとあるんだよ、新築で学芸大坪270万。すごく期待。本気で購入したい。

[633: 匿名さん]

あるわけないじゃん。なに期待してんの。

[634: 匿名さん]

ただの嘘つきだったか。

[635: 匿名さん]

中古でも良いから坪270 学芸大を教えて欲しい。

[636: 匿名さん]

何故急に学芸？

[640: 匿名さん]

ここからだと武蔵関を日常的に使うことになるのかな。
他にいろいろと最寄り駅についての記載はありますが、現実的に使うとなるとこの距離じゃないと厳しいのではないか、と。
馬場で乗り換えちゃえば通勤楽ですし、
西武線沿線は意外とまだリーズマブルな感じがします。