パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】 part.2

[契約済みさん]

前スレが1000を超えましたので、新しく作成致しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319503/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

【物件情報を追加しました 2014.10.17　管理担当】

[265: 住民板ユーザーさん4]

チラシが郵便受けに入っていましたが、どなたかNuroひかりに加入された方いませんか？

[266: マンション住民さん]

Nuroは最初の説明会の時に加入しました。
あまり詳しくはないですが、特に不都合はないと思います。
他の加入者の方の意見も聞いてみたいです。

[267: 住民板ユーザーさん2]

>>266 マンション住民さん
NURO検討中なんですが…
プロバイダ料金もNURO契約に含まれているようですが、so-netの会員サービスは使えないとのこと。
今までプロバイダのメールを使っていたので、NUROに変えたらwebメールしか使えなくなるということですよね？
メールをよく使用しているので、不都合があるのか心配しています。
ちなみにメールはどこのをお使いですか？

[268: マンション住民さん]

NURO光はプロバイダ料金込です。
なぜ、プロバイダ料金込みになっているかというと、NURO光はso-netというプロバイダが運営しているからです。
ですので、NURO光に申込むと強制的にプロバイダはso-netになります。
強制的にso-netになってしまうため、乗り換えを検討されている方でso-net以外のプロバイダを使用されている方は、メールアドレスが変わってしまうというデメリットがあります。
しかし、プロバイダによりますが、殆どのプロバイダでメールアドレスだけの使用を継続できるサービスがあります。
NURO光に乗り換えを検討されている方で、今使っているプロバイダ以外は使いたくないという方も上記のようなサービスを使えばプロバイダを変更するデメリットはほぼ無くなります。

[269: 住民板ユーザーさん6]

>>259 通りがかりさん

いま、売却を考えていますが、宜しければ、こちらに連絡をください。[e-mail]

[270: 住民板ユーザーさん6]

>>259 通りがかりさん
売りたいと考えていますので、下記に連絡ください。[e-mail]

[271: 住民板ユーザーさん1]

三井のリハウスで売りに出ましたね。

[272: 住民板ユーザーさん2]

NUROひかりをお使いの方に質問です。
先日ポストに広告が入っていて検討してるのですが、NUROひかりだと無線LANになるので玄関のシューズボックスからWIFIをとばすようになると思いますが、玄関から遠い部屋(リビングや和室)にも不自由なく飛ばせてますか？
今までは各部屋のコンセント部分から有線で接続していたのですが、それが出来なくなるということですよね。
無線がどの部屋にも飛ぶのか心配しています。

[273: マンション住民さん]

NURO光を使っています。
私はノートパソコンなのでリビングや和室に持っていって使用することはありますが、問題ないです。

[274: マンション住民Nuroユーザー]

工事の時に無線可能なONUが設置されますので無線も有線もOKですよ。

ただ電波は強いとは言えないので
部屋の状況によっては不自由さはあるかもしれません。

そういった場合は別途無線ルーターを買って
設置することで解消できます。

なお、私は既存ONUと無線ルータを
補助で設置してNuroひかりを快適に利用しています。

[275: 匿名さん]

スーパーはいつできますか？

[276: マンション住民さん]

スーパーは隣のマンションが完成する時期に出来るらしいです。
スーパーの方が工事期間が少ないんでしょうね
そりゃそうか規模が違うですもんね
早く出来て欲しいですよね

私としてはアクアグランデの隣の２５００世帯のマンションの敷地に複合施設作って欲しかったです。

[277: マンション住民さん]

もう少し広いタイプの部屋にすればよかったと、最近後悔しています。
一室が和室なので、全部洋室のタイプの部屋にすればよかったとも・・・・
収納で工夫されてる方、アイデアあればおねがい致します。

[278: 住民板ユーザーさん7]

>>276 マンション住民さん

て事は、来春ですかね？
楽しみ〜♪

[279: 匿名さん]

自販機が導入されるんですね。
どこに設置されるんでしょう？

[280: 住民板ユーザーさん1]

エイブイの概要キター

[281: マンション住民さん]

来ましたね
でも交通量増えそうですね
駐車場に帰るときや出るとき大変そう
渋滞しそうですよね

[282: 住民板ユーザーさん3]

私もビラ見ました。マンション周囲の歩道、路肩ら辺がボッコボコにされそうですね
説明会があるみたいなことは書いてありましたね

[283: マンション住民さん]

http://www.ave.gr.jp/shop.html

閉店時間も１９時と普通のスーパーに比べたら早いですが
遅くまで人通りの多いのもちょっといやですね
まぁ経費削減でローコーストで行っているようなので閉店時間も早いんでしょうね

[284: 住民板ユーザーさん7]

レンタサイクル使われてる方っていらっしゃいますか？
最近休日に借りようとすると半数以上が駐輪場に残っているのに使えないことが多いのです。
残っているものが全てバッテリー充電中だとも考えづらいし、壊れているのでしょうか？

[285: マンション住民さん]

自転車は掲示板や総会の議事録に書かれていましたが、自転車のスポークが壊れており、
半数近く使用不可になっているそうです。

[286: 住民板ユーザーさん7]

>>285 マンション住民さん

回答ありがとうございます。
議事録等で読んでいたので壊れているのは知っていたのですが、直さないのでしょうか？
壊れてますとお知らせだけして、直すのは後回し？と思ってしまいます。
レンタサイクルの見直しが検討されてるようですが、頻度は少ないにしても使用している側からすると、このまま直さずなくそうと思われてるのかなと少し心配です

[287: 住民板ユーザーさん1]

森のコテージでやってるイベントの参加募集をネットでしている方がいるようで、たまたま見つけて、会場がうちのマンションでした。
ああいうのってマンション内部の活動だと思ってので、
写真も載せてるし、住所も載せてるし、不用心ではないかと。
外部の人が普通に出入りできるならオートロックついてる意味ないわ。

[288: 住民板ユーザーさん7]

>>287 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました。
ほんとですよね。
ビックリしました。

いつもイベントって土曜日みたいで
参加したくても
出来なかったりするので
なんだか嫌な感じがします。

[289: マンション住民さん]

>>286 住民板ユーザーさん7さん

確か自転車の修理の見積もりを取っていたけど、高いから他のところからも見積もりを取ると書いてあったので、直す予定はあるんだと思いますが、見直しも検討されてるから、今後は分かりませんよね。
私も、レンタサイクルの電動自転車は便利なので、少し維持費は高くても、このまま継続してほしいと思います。
壊れるのも、雑に使っている人もいるのかもしれませんが、使用頻度が高いからしょうがないのかなと思っています。

レンタサイクルもそうですが、カーシェアも見直しするとされてますよね。
カーシェアがあるから、こちらのマンションを選んで車を持たないという選択をしているので残してほしいですが、
車を持っている方のほうが多いので、どうなるのかなと心配です。
無くなる場合は、車を持つ人が増えて駐車場が足りなくなる可能性があると思うので、そのときはもう一度駐車場の抽選とかしてほしいなと思います。

[290: マンション住民さん]

>>288　住民板ユーザーさん1さん

ネットで告知がされてるんですね。それは、セキュリティ上、心配ですね…

土曜日のイベント多いですよね。
希望を出したら、他の曜日も検討してくれると思いますよ。
子育てイベントは平日開催が多かったのですが、土日開催もしてほしいという要望もあったらしく、土日開催もしているみたいです。

そういえば、新しく建築されるスーパーの説明会に行かれた方いますか？

[291: 住民板ユーザーさん7]

>>290 マンション住民さん
説明会ってもう終わったんですか？
お知らせの紙を無くしてしまいました〜！

[292: 住民板ユーザーさん1]

>>291 住民板ユーザーさん7さん

今日の説明会は午前中だったので終わってますが、平日の日中も何回か予定されてましたよ～

[293: 住民板ユーザーさん5]

>>288 住民板ユーザーさん7さん

土曜日のイベント多いですよね。
理事会の七夕やクリスマスも土曜日だったかな？
個人？の方が主催のヨガとかフラダンスも土曜日ばかりですよね。
平日の午前中もやってましたが、最近はポスター貼らずにやってるようなので、仲間内でしかやってないのかもしれないですね。

にしても、ネットで告知されてるイベントって理事会に承認もらってやってるんですかね？
理事会の承認があればネット告知も外部の人の参加もOKなんですかね。
以前ポスターみたときは、講師の出張費以外に参加費もとってるみたいでしたが、コテージは施設使用費はかからないから、かなり儲かってそうな気もします。。
細かなことだけど、管理費払ってない人が使うなら、維持費もかかるんだしお金取っても良いのではないかと思います。

[294: 住民板ユーザーさん7]

>>292 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
管理人さんに日時聞いてみます！

[295: 住民板ユーザーさん7]

>>293 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですよね。
参加したくても出来ないのに
管理費から費用出されると
つい、参加する人だけでお金集めてやってよって思ってしまいます

[296: マンション住民さん]

ネットで告知されてるイベントって何のイベントですか？

[297: 住民板ユーザーさん8]

七夕やクリスマスイベントは平日は厳しいのでは？
理事会の人も平日だと旦那さんとか働いてるし、出来ないんじゃないですかね。
子育てイベントはママさんが主催ですよね？だから平日出来るんだと思います。

ヨガは月曜日にやってるみたいです。
ポスター貼られてるの毎回見ますよ。
マンションのイベントじゃないから、管理費から出てないのては？
管理費から出してるって言ってたんですか？

レンタサイクルの修理にも何千から何万とかかるとききました。管理費から出てるから乗る人は大事に乗って欲しいです。
乗らない人にとっては管理費から出すなんてって思ってしまいます。
それこそ壊した人が修理代出すべきでは？と思います。
そしたらもっと大事に乗ってくれるのかなって。

[298: 住民板ユーザーさん7]

>>296 マンション住民さん

月曜日のヨガはネットで告知されてました。
居住者でない人は講師の方と待ち合わせして入ってきてるみたいです。
そのことを知った人が居住者装って講師の方たちの集団の後ろから入ってくることも出来るので、変な勧誘とか犯罪が起きなきゃいいです。

[299: 住民板ユーザーさん5]

七夕などの理事会主催のものは平日は難しいですよね。土曜日を日曜日にするくらいの希望は聞いてもらえるかもですが…

たしか管理費が出てるのは理事会主催のイベントですよね。
子育て世帯の参加が多いみたいですから、参加しない人としてはそこに管理費使われてるのもよく思ってない方もいらっしゃるかとは思います。
けど、居住者同士、交流する場にもなるので、そのような取り組みも大事だと思います。

ヨガって前にポスター貼ってありましたけど、今やってるヨガはどこにも貼ってないですよね？
ベランダから見えるので、ここ最近は毎週されてるようですが、詳細がわからないので誰でも参加できるのか不明です。

自転車の件は、使用頻度が高いからなのか壊れる頻度も高いですね。
自分のではないから大事に扱えないのなら残念な話です。
レンタサイクル有料案もあるようですから、使用者たちで修理費をまかなうのも有りだと思います。
我が家もごくたまに使うので、無くなるのは困ります。
でも同じ様なことがいえるのが駐車場です。
車をもっていない家からすると、修繕費から駐車場の修繕費が出るのはどうかなと思います。
かなり莫大な金額ですし、それこそ月々払ってる駐車場代だけでどうにかならないものなのかと思います。

[300: 住民板ユーザーさん2]

>>298 住民板ユーザーさん7さん

わかたけヨガってやつですか？

[301: マンション住民さん]

>>298　住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。
ヨガだったんですね。
マンション内でしてくれるのは、出かける手間がなくていいのでいつか参加してみたいと思っていましたが、居住者ではない方が、入ってくるのは心配ですね。

[302: マンション住民さん]

レンタサイクル、駐車場、カーシェア、キッズルームなど使わない人からしたら、なんで維持費を管理費や修繕費からと思われると思いますが、こういう設備がついてるからマンションの価値も上がると思います。
このマンションは売りに出されてもすぐ買い手がついていて、こういう設備があるのも人気がある理由なのかと思います。
私も現在使っていない設備はありますが、購入時から付いていた設備ですし、他の方には必要な設備だと思いますので維持費を管理費や修繕費から出すのは気になりません。
ですが、管理費や修繕費がどんどん上がってしますのは困りますので、一人ひとりが大事に使ったり、有料化や節約で費用を賄ったりいろいろ工夫して残していけたらいいですね。

[303: 住民板ユーザーさん2]

>>293： 住民板ユーザーさん5
最近ポスターも貼られてない
仲間内でやられてるのでは？

これってマンション主催ではないようですし、仲間内でやっても問題ないのでは？

確かにネットの告知で外部の人が来るのは心配もありますが、管理費から出してるって話は確実な話ですか？
噂は一人歩きし、大きくなっていくものです。
勝手な思い込みで書き込むのはどうかと思います。

[304: 住民板ユーザーさん7]

>>303 住民板ユーザーさん2さん
ごめんなさい。
管理費から出されてるのは
七夕とかクリスマスの話でした。
ヨガなどのイベントと
話がごっちゃになってしまいました。
色々折り合いをつけて
気持ちよくやっていきたいと思います❤️

[305: 住民板ユーザーさん5]

仲間内でされてるならそれでも良いですが、コテージの規則では営利的活動は理事会の承認なしではダメになってたはずです。
承諾とってないなら、規則にひっかかると思います。

あと、管理費から出してるイベントは、ヨガとか個人主催ではなく、理事会主催のイベントの話だと思います。
理事会主催のものは、総会でも説明ありましたが毎年予算取っていたと思いますよ。

[306: 住民板ユーザーさん2]

理事会の承認得てるからやってるのだと思います。
そうでないと掲示板にも貼れないし、開催出来ないはずです。

外部の人が付いてきて入るのではの問題は、マンションの方全員に可能性があります。住民が入るときに一緒にって事もあるかと思います。実際私も先に入った人に付いて入った事もあります。それが本当に住民なのか判断つかないですよね。あっ！ちなみに私は住民です。
みなさんで気をつけましょうね。

みんなが心地よいマンションでありたいです。

[307: 住民板ユーザーさん2]

ヨガって、会費取ってるんでしょうかね。
もしそうであれば営業活動ダメだったか、記憶違いならばすみません。

[308: マンション住民さん]

ヨガは講師の交通費＋参加費を払っていたと思いますよ。

[309: 住民板ユーザーさん2]

理事の方に聞いたら、この前議事に出たのは菜園イベント、七夕イベントくらいだったと言ってました。

イベントやっていいかの届けとかは、今後理事会判断になるのかでしょうが、ネットでは住所さらしてもらいたくはないものです

[310: マンション住民さん]

前の理事長での許可だと思います。
もうここに書かず管理人に直接聞いたらいいのでは？
ここに書いたって解決しませんよ。

営利目的はだめなはずならば、金額も書いてあったし理事長と管理人に申請した時点で
却下になってると思います。
でもならず開催しているということは大丈夫ってことですよね。

[311: 匿名さん]

仲間内で理事やるから本来のマンションの規則でダメであることも許可がおりたんですよ。

[312: 住民板ユーザーさん3]

イベントに参加したいのであれば開催されてる時にでも申し出ればいい話ですし、
不満があるなら稟議書を書けばいいだけの話です。実名記載で管理人室に持って行くんです。
匿名でこちらに書いてもなんの解決にもなりませんよ。

[313: マンション住民さん]

>>311さん
仲間内で理事やるからOKが出てるって言ってるって事は
今回の人たちが理事会の人だったんですか？
管理室の許可もあるんだから理事会がいくらOK出しても駄目なものは駄目なんじゃないんですか？

今年も仲間内も多いみたいなのでどうなるんでしょうか

管理人室に投稿すれば理事会で議題になると思います。

その方がここで言うより、納得できるのではないでしょうか

[314: 住民板ユーザーさん1]

B棟です。
今日から急に、窓を開けていると時々煙草の臭いがするようになりました。
ベランダで吸ってるのでしょうか？
子供も居るから、困るし迷惑です。