パークホームズ横浜矢向センターフォレスト【契約者専用】 part.2

[契約済みさん]

前スレが1000を超えましたので、新しく作成致しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319503/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

【物件情報を追加しました 2014.10.17　管理担当】

[201: 住民板ユーザーさん4]

>>198 住民板ユーザーさん2さん

移動パン屋さん美味しいですよ。
そんなに安くはないですが、たくさん買うとおまけで1、2つパンを頂けたりします。
パンも美味しいですが、個人的にはプリンが好きです。

[202: 住民板ユーザーさん8]

マンション北側のTIMESが無くなってる。よく使っていたので残念です。何が出来るのかな！？

[203: 住民板ユーザーさん]

>>202 住民板ユーザーさん8さん

またマンションですかね。

[204: マンション住民さん]

>>199 ん～難しいですね。中庭は子供たちだけで遊ばせていても少し安心なところがあるので
ある程度大きくなったら親無しでも遊ばせてます。特に小学生は。
199さんのお子さんはおいくつですか？
今はお子さんだけで手がいっぱいでしょうけど、あと何年かしたら同じようになりますよ。
温かい目で見てあげてくださいね。

[205: マンション住民さん]

>>202
北側のタイムズなくなって私もびっくりしましたが、あそこの空き地全体に「ave」っていう
ローコストのスーパーが出来るそうです。
管理人には業者が挨拶済みだとか・・・
後日住民に説明あるようですよ。

マンションかと思っていたのでスーパーは助かります！！

[206: 住民板ユーザーさん4]

>>205 マンション住民さん

スーパーが近くて嬉しいような、交通量が増えて危険なるような…。

[207: 住民板ユーザーさん4]

>>206 住民板ユーザーさん4さん
確かにスーパーできるのは嬉しいけど、大きなスーパーみたいなので交通量は増えますよね。
幼稚園バスも通るし、小学生も通学路として使ってる道沿いなので、事故とかちょっと心配です…
その辺は、誘導員を立てるとか、スーパー側でも何かしらの対策はしてもらいたい。

[208: 住民板ユーザーさん4]

>>206 住民板ユーザーさん4さん

路肩も車が乗り上げてボコボコになりそうですね

[209: 住民板ユーザーさん1]

C棟北側のT字路に夕方にいつも歩道に乗り上げて止まっている白いトラック、見渡しも悪いし非常に危険です。
直接注意しようと思っても誰も乗っていないんですよね。。
近くの工場のかなぁ？
何とかならないですかね？

[210: マンション住民さん]

>>209さん
それってＣ棟前のかどっこの会社でしょう
確かに危ないなし邪魔だと思ったりもしますが、
マンションは後から建ったものだし、会社側も逆にマンションが邪魔だと思ってるかも知れませんね
今までココに置いてたのにと・・
注意しても逆手に取られるかもなので、下手に言わないほうがよいかと・・・

[211: 住民板ユーザーさん２]

>>210 マンション住民さん

そこはマンションの敷地かつ管理する歩道ではないのですかね？
前から間違っていたということにはなりませんかね

[212: 通りがかりさん]

C棟前の車は見かけたことがないのですがC棟前に自転車がいつも停まっているのが気になっています。住民のものなのか来客なのか分かりませんが、

[213: マンション住民さん]

>>212さん

住民の物ですね。
私も気になっていました。
一時的ではなく、２４時間停めてるようです。

[214: 住民板ユーザーさん4]

>>213 マンション住民さん

駐輪場契約してないんですかね？
停めてあるから通れないってわけではないですが、邪魔だし、駐輪場あいてるんだしそっち停めてよって思いますね。
管理人さんに投書すると移動してくれますかね？

[215: 住民板ユーザーさん1]

トラックの件は、マンションや地域に子供が多い事を考えてもマンション側の意見として止めてもらうように伝える必要がありますよね。
非常に危険ですよね！
自転車は住民なんですか？
住みよいマンションも一部のマナーのない人間のせいで見栄えが悪くなるのは困りものですよね。

[216: 住民板ユーザーさん1]

主婦のみなさんに残念なお知らせです。
近隣のマンションに書いてあったけど、スーパーはaveじゃなくてサミットになるらしいよ。
aveに客を取られたくないからって、サミットが獲得したんだって。

[217: 住民板ユーザーさん4]

サミット飽和状態…

[218: マンション住民さん]

え・・・
サミットならいらない

[219: マンション住民さん]

意味分からん
そんなにサミットいる？
隣がスーパーになるのは便利で助かるがサミットはがっかり
ave負けるなよ

それが本当ならサミットだけの店舗はいらない！！
複合施設にしてほしい
ドラッグストア欲しい！！飲食店欲しい！！

[220: 住民板ユーザーさん4]

サミットばかり。経営手法的にいがなものかな

[221: 住民板ユーザーさん1]

1km圏内に既にいくつもサミットあるのに、それでもらaveから横取りしてでもまたサミット作ろうとするなんて・・・
サミットの会社はどうなってるの？こんな事してたら店のイメージダウンだよ！

[222: 匿名さん]

鹿島田平間周辺はマルエツばかりですね。経験から言わせてもらうと、こういう状況だと、値段はともかく、生鮮食品の鮮度が落ちていきますよ。

[223: 匿名さん]

エリア・マーケィングにより地域のシェアを独占するためなのか？嗜好や生活レベルがエリア・リサーチと一致するから結果的に集中出店するようになったのか？さらに、住民の不評をサミットは出店戦略という意味においてどのように受け止めるのか？興味深いところだ。

[224: 住民板ユーザーさん1]

こんなに近くにサミットがいくつも…
他の店舗も入って複合施設になるならまだいいけど。

[225: 住民さん]

複合施設じゃないならサミットはやめてほしいです。
抗議って出来ないんですかね？

[226: 住民板ユーザーさん1]

業者が挨拶に来た後にaveからサミットに変わるってことがあるのですかね？

[227: 住民板ユーザーさん1]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
近隣挨拶まで済ませてるのに疑問ですよね。
埋設物の撤去工事もしているのに。
サミットになるって確かな情報なんでしょうか？

[228: 住民板ユーザーさん2]

aveが挨拶に来た何日か後に、サミットが「うちが取りましたんでよろしく」って挨拶に来たらしい

[229: 住民板ユーザーさん1]

相当お金積んだのかな？じゃないとaveも引かないはず。

[230: 住民板ユーザーさん4]

まあ、双方ともガセネタでしょう。

[231: マンション住民さん]

近所の方に聞いたところ、aveとトーカンの方が挨拶に来たって。
そこまでして覆さないような・・・
それに仮にサミットに変更になったら挨拶にくるでしょう。
未だにないんだから、やっぱりガセ？？

サミットさん　もしサミットならば単独やめてね
ドラッグストア入れて！！！

[232: 住民板ユーザーさん2]

aveが挨拶に来た後に、「やっぱりうちになりました」ってサミットが挨拶に来たところもあるそうです。

[233: マンション住民さん]

サミットが挨拶に来たところもあった・・・

って・・・

それってさ　サミットの人だけ出来たの？
トーカンの人は？一緒に来てないの？
なぜ　再度挨拶に来たところとないところがあるの？
おかしいでしょ。変わったなら挨拶に待ったところ全部いくでしょう
このマンションにも来たの?

そもそも　サミットになったってどこからの情報？
サミットの人に直接きいたの？

変わったなら両方が来るよね

あー面倒だから双方に連絡してみるかな

[234: マンション住民さん]

訂正

待ったところ→　回ったところ

[235: 住民さん]

>>233 マンション住民さん

是非お願いします！

[236: マンション住民]

今aveさんに電話しました。
サミット説は誤報です。
時期は未定ですが、aveが建つのは間違いないそうです。
サミット説の話もだしましたが、
「それはないです。と、みなさんにお伝えください」

とのことでした。

サミットって情報は一人歩きしてるようですね

確認したのでサミットには連絡していません。

以上です。

[237: 住民板ユーザーさん4]

>>236 マンション住民さん
確認していただきありがとうございました

[238: 住民さん]

>>236 マンション住民さん

aveに確認して頂いてありがとうございました！サミットじゃなくて本当に良かったです(笑)

[239: 住民板ユーザーさん5]

なぜ誤報が生まれたのかな？

間違えようがないような

[240: 住民板ユーザーさん8]

なんか、近隣のマンションに貼ってあったとか書いてなかった？

[241: 住民板ユーザーさん5]

>>232
ガセってことかな？

[242: 住民板ユーザーさん1]

aveはいつ開店予定なんでしょうか？

[243: 住民板ユーザーさん5]

大きな蟻みたいなのがベランダに何匹かいて皆さんのお宅はどうですか？

[244: 住民板ユーザーさん3]

>>243 住民板ユーザーさん5さん

何階ですか？！うちは3階なんですけど、蟻は見たことないです。。。

[245: 住民板ユーザーさん5]

>>244 住民板ユーザーさん3さん

うちは四階で、突然大量に見かけるようになり戸惑っています。

[246: 住民板ユーザーさん5]

>>243 住民板ユーザーさん5さん

どちらの棟になりますか？

[247: 住民板ユーザーさん1]

うちも4Fですが、蟻は見かけません。
共用廊下にゴキブリほいほいを置いているお宅があったので、ゴキブリが頻繁に出てるのかな？とは思ってました。

[248: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は7階ですが、少し前にベランダからのゴキブリ侵入が続いた時期がありました。今は隣のベランダから蟻が...植物をたくさん置いているようで少々困っております。

[249: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーに植物を置いていると虫が寄って来るのは仕方ないことなのですが、それが他所の家の植物から…となると不快ですし問題ですよね。
ゴキブリホイホイは、むしろ置いているとゴキブリを呼び寄せるから良くないとも聞きます。
共用廊下にゴキブリホイホイ…見た目にも嫌ですね。共用部分ではやめてもらいたいです。

[250: 住民板ユーザーさん1]

虫は嫌！！！！

[251: 住民板ユーザーさん2]

うちも四階ですがベランダ網戸に一匹デカイ蟻が付いつました。羽ありです。
1階で大量発生しているらしいです。
ベランダに大きな植木置いてある御宅を外から見ますが、正直やめて欲しいです。
虫いるんじゃないのかなって。隣人はいやだろうなぁって。

ベランダに植木禁止してほしい！

あとゴキブリホイホイはそれに誘われてさらに来ますよ！
呼び寄せるようなものですからね。
ゴキブリって殺虫剤で死にますが、苦しみながら陰に隠れ、翌朝見ると出て来て死んでますが、その陰で卵を切り離し、何食わぬ顔で出て来ます。
なので殺虫剤などは逆効果ですね。
その場で仕留めないと！

知ってる方多いと思いますが、念のため書きました

[252: 住民板ユーザーさん4]

我が家も4階ですけど羽根アリを見ました。
1階で発生してるんですねぇ

[253: 住民板ユーザーさん2]

新鶴見公園の遊具が使えない(*_*)

参りました

[254: 住民板ユーザーさん5]

なかえのランチメニューが始まりましたね！
まだいったことはないですが。

[255: 住民板ユーザーさん5]

>>254 住民板ユーザーさん5さん
私も気になってました！
何時から開いてるんですかね？
11:30頃通った時はまだ準備中だったので…

[256: 住民板ユーザーさん2]

時間はシェフの気まぐれだったりして

[257: 住民板ユーザーさん1]

エイヴイはヤオコーというスーパーに買収されたんですね！

隣にできる施設は開店いつになるんだろう？

[258: 住民板ユーザーさん4]

ヤオコーは別に安くないよね…ガッカリだ

[259: 通りがかりさん]

こちらの物件を本気で購入したいです。
中古でませんか？

[260: 住民板ユーザーさん5]

>>259 通りがかりさん
よく中古出てますよ。
広告がうちにも入りますし、転勤とかで売る方も多い時期みたいなので、今も出てるんじゃないですか？

[261: マンション住民さん]

Ｂ棟前の駐車場、ゴミ捨て場の前に夜いつも同じバイクが停められています。
バイクの駐車場が空いていないので、不憫な気もしますが
じゃあお金を払わず、敷地内に駐車していいのかという。。
見かけるたびにモヤモヤしてしまいます。
おそらく夜遅くに停めて、朝早く乗っていかれるのでしょう。
昼間はみたことがないので。
駐輪場は余っているようですし、平置き駐輪場を減らして
バイクの駐車場を増やすなど、対応できたらいいのですが。

[262: マンション住民さん]

管理室に投書した方が良いかと思います。

平置きの駐輪場に停めてる方の移動は難しいと思います。
私も平置きに移りたい位ですから・・・

[263: 住民板ユーザーさん3]

管理室で対応可能なのでしょうか？
逃げ得は許せませんね

[264: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[265: 住民板ユーザーさん4]

チラシが郵便受けに入っていましたが、どなたかNuroひかりに加入された方いませんか？

[266: マンション住民さん]

Nuroは最初の説明会の時に加入しました。
あまり詳しくはないですが、特に不都合はないと思います。
他の加入者の方の意見も聞いてみたいです。

[267: 住民板ユーザーさん2]

>>266 マンション住民さん
NURO検討中なんですが…
プロバイダ料金もNURO契約に含まれているようですが、so-netの会員サービスは使えないとのこと。
今までプロバイダのメールを使っていたので、NUROに変えたらwebメールしか使えなくなるということですよね？
メールをよく使用しているので、不都合があるのか心配しています。
ちなみにメールはどこのをお使いですか？

[268: マンション住民さん]

NURO光はプロバイダ料金込です。
なぜ、プロバイダ料金込みになっているかというと、NURO光はso-netというプロバイダが運営しているからです。
ですので、NURO光に申込むと強制的にプロバイダはso-netになります。
強制的にso-netになってしまうため、乗り換えを検討されている方でso-net以外のプロバイダを使用されている方は、メールアドレスが変わってしまうというデメリットがあります。
しかし、プロバイダによりますが、殆どのプロバイダでメールアドレスだけの使用を継続できるサービスがあります。
NURO光に乗り換えを検討されている方で、今使っているプロバイダ以外は使いたくないという方も上記のようなサービスを使えばプロバイダを変更するデメリットはほぼ無くなります。

[269: 住民板ユーザーさん6]

>>259 通りがかりさん

いま、売却を考えていますが、宜しければ、こちらに連絡をください。[e-mail]

[270: 住民板ユーザーさん6]

>>259 通りがかりさん
売りたいと考えていますので、下記に連絡ください。[e-mail]

[271: 住民板ユーザーさん1]

三井のリハウスで売りに出ましたね。

[272: 住民板ユーザーさん2]

NUROひかりをお使いの方に質問です。
先日ポストに広告が入っていて検討してるのですが、NUROひかりだと無線LANになるので玄関のシューズボックスからWIFIをとばすようになると思いますが、玄関から遠い部屋(リビングや和室)にも不自由なく飛ばせてますか？
今までは各部屋のコンセント部分から有線で接続していたのですが、それが出来なくなるということですよね。
無線がどの部屋にも飛ぶのか心配しています。

[273: マンション住民さん]

NURO光を使っています。
私はノートパソコンなのでリビングや和室に持っていって使用することはありますが、問題ないです。

[274: マンション住民Nuroユーザー]

工事の時に無線可能なONUが設置されますので無線も有線もOKですよ。

ただ電波は強いとは言えないので
部屋の状況によっては不自由さはあるかもしれません。

そういった場合は別途無線ルーターを買って
設置することで解消できます。

なお、私は既存ONUと無線ルータを
補助で設置してNuroひかりを快適に利用しています。

[275: 匿名さん]

スーパーはいつできますか？

[276: マンション住民さん]

スーパーは隣のマンションが完成する時期に出来るらしいです。
スーパーの方が工事期間が少ないんでしょうね
そりゃそうか規模が違うですもんね
早く出来て欲しいですよね

私としてはアクアグランデの隣の２５００世帯のマンションの敷地に複合施設作って欲しかったです。

[277: マンション住民さん]

もう少し広いタイプの部屋にすればよかったと、最近後悔しています。
一室が和室なので、全部洋室のタイプの部屋にすればよかったとも・・・・
収納で工夫されてる方、アイデアあればおねがい致します。

[278: 住民板ユーザーさん7]

>>276 マンション住民さん

て事は、来春ですかね？
楽しみ〜♪

[279: 匿名さん]

自販機が導入されるんですね。
どこに設置されるんでしょう？

[280: 住民板ユーザーさん1]

エイブイの概要キター

[281: マンション住民さん]

来ましたね
でも交通量増えそうですね
駐車場に帰るときや出るとき大変そう
渋滞しそうですよね

[282: 住民板ユーザーさん3]

私もビラ見ました。マンション周囲の歩道、路肩ら辺がボッコボコにされそうですね
説明会があるみたいなことは書いてありましたね

[283: マンション住民さん]

http://www.ave.gr.jp/shop.html

閉店時間も１９時と普通のスーパーに比べたら早いですが
遅くまで人通りの多いのもちょっといやですね
まぁ経費削減でローコーストで行っているようなので閉店時間も早いんでしょうね

[284: 住民板ユーザーさん7]

レンタサイクル使われてる方っていらっしゃいますか？
最近休日に借りようとすると半数以上が駐輪場に残っているのに使えないことが多いのです。
残っているものが全てバッテリー充電中だとも考えづらいし、壊れているのでしょうか？

[285: マンション住民さん]

自転車は掲示板や総会の議事録に書かれていましたが、自転車のスポークが壊れており、
半数近く使用不可になっているそうです。

[286: 住民板ユーザーさん7]

>>285 マンション住民さん

回答ありがとうございます。
議事録等で読んでいたので壊れているのは知っていたのですが、直さないのでしょうか？
壊れてますとお知らせだけして、直すのは後回し？と思ってしまいます。
レンタサイクルの見直しが検討されてるようですが、頻度は少ないにしても使用している側からすると、このまま直さずなくそうと思われてるのかなと少し心配です

[287: 住民板ユーザーさん1]

森のコテージでやってるイベントの参加募集をネットでしている方がいるようで、たまたま見つけて、会場がうちのマンションでした。
ああいうのってマンション内部の活動だと思ってので、
写真も載せてるし、住所も載せてるし、不用心ではないかと。
外部の人が普通に出入りできるならオートロックついてる意味ないわ。

[288: 住民板ユーザーさん7]

>>287 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました。
ほんとですよね。
ビックリしました。

いつもイベントって土曜日みたいで
参加したくても
出来なかったりするので
なんだか嫌な感じがします。

[289: マンション住民さん]

>>286 住民板ユーザーさん7さん

確か自転車の修理の見積もりを取っていたけど、高いから他のところからも見積もりを取ると書いてあったので、直す予定はあるんだと思いますが、見直しも検討されてるから、今後は分かりませんよね。
私も、レンタサイクルの電動自転車は便利なので、少し維持費は高くても、このまま継続してほしいと思います。
壊れるのも、雑に使っている人もいるのかもしれませんが、使用頻度が高いからしょうがないのかなと思っています。

レンタサイクルもそうですが、カーシェアも見直しするとされてますよね。
カーシェアがあるから、こちらのマンションを選んで車を持たないという選択をしているので残してほしいですが、
車を持っている方のほうが多いので、どうなるのかなと心配です。
無くなる場合は、車を持つ人が増えて駐車場が足りなくなる可能性があると思うので、そのときはもう一度駐車場の抽選とかしてほしいなと思います。

[290: マンション住民さん]

>>288　住民板ユーザーさん1さん

ネットで告知がされてるんですね。それは、セキュリティ上、心配ですね…

土曜日のイベント多いですよね。
希望を出したら、他の曜日も検討してくれると思いますよ。
子育てイベントは平日開催が多かったのですが、土日開催もしてほしいという要望もあったらしく、土日開催もしているみたいです。

そういえば、新しく建築されるスーパーの説明会に行かれた方いますか？

[291: 住民板ユーザーさん7]

>>290 マンション住民さん
説明会ってもう終わったんですか？
お知らせの紙を無くしてしまいました〜！

[292: 住民板ユーザーさん1]

>>291 住民板ユーザーさん7さん

今日の説明会は午前中だったので終わってますが、平日の日中も何回か予定されてましたよ～

[293: 住民板ユーザーさん5]

>>288 住民板ユーザーさん7さん

土曜日のイベント多いですよね。
理事会の七夕やクリスマスも土曜日だったかな？
個人？の方が主催のヨガとかフラダンスも土曜日ばかりですよね。
平日の午前中もやってましたが、最近はポスター貼らずにやってるようなので、仲間内でしかやってないのかもしれないですね。

にしても、ネットで告知されてるイベントって理事会に承認もらってやってるんですかね？
理事会の承認があればネット告知も外部の人の参加もOKなんですかね。
以前ポスターみたときは、講師の出張費以外に参加費もとってるみたいでしたが、コテージは施設使用費はかからないから、かなり儲かってそうな気もします。。
細かなことだけど、管理費払ってない人が使うなら、維持費もかかるんだしお金取っても良いのではないかと思います。

[294: 住民板ユーザーさん7]

>>292 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
管理人さんに日時聞いてみます！

[295: 住民板ユーザーさん7]

>>293 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですよね。
参加したくても出来ないのに
管理費から費用出されると
つい、参加する人だけでお金集めてやってよって思ってしまいます

[296: マンション住民さん]

ネットで告知されてるイベントって何のイベントですか？

[297: 住民板ユーザーさん8]

七夕やクリスマスイベントは平日は厳しいのでは？
理事会の人も平日だと旦那さんとか働いてるし、出来ないんじゃないですかね。
子育てイベントはママさんが主催ですよね？だから平日出来るんだと思います。

ヨガは月曜日にやってるみたいです。
ポスター貼られてるの毎回見ますよ。
マンションのイベントじゃないから、管理費から出てないのては？
管理費から出してるって言ってたんですか？

レンタサイクルの修理にも何千から何万とかかるとききました。管理費から出てるから乗る人は大事に乗って欲しいです。
乗らない人にとっては管理費から出すなんてって思ってしまいます。
それこそ壊した人が修理代出すべきでは？と思います。
そしたらもっと大事に乗ってくれるのかなって。

[298: 住民板ユーザーさん7]

>>296 マンション住民さん

月曜日のヨガはネットで告知されてました。
居住者でない人は講師の方と待ち合わせして入ってきてるみたいです。
そのことを知った人が居住者装って講師の方たちの集団の後ろから入ってくることも出来るので、変な勧誘とか犯罪が起きなきゃいいです。

[299: 住民板ユーザーさん5]

七夕などの理事会主催のものは平日は難しいですよね。土曜日を日曜日にするくらいの希望は聞いてもらえるかもですが…

たしか管理費が出てるのは理事会主催のイベントですよね。
子育て世帯の参加が多いみたいですから、参加しない人としてはそこに管理費使われてるのもよく思ってない方もいらっしゃるかとは思います。
けど、居住者同士、交流する場にもなるので、そのような取り組みも大事だと思います。

ヨガって前にポスター貼ってありましたけど、今やってるヨガはどこにも貼ってないですよね？
ベランダから見えるので、ここ最近は毎週されてるようですが、詳細がわからないので誰でも参加できるのか不明です。

自転車の件は、使用頻度が高いからなのか壊れる頻度も高いですね。
自分のではないから大事に扱えないのなら残念な話です。
レンタサイクル有料案もあるようですから、使用者たちで修理費をまかなうのも有りだと思います。
我が家もごくたまに使うので、無くなるのは困ります。
でも同じ様なことがいえるのが駐車場です。
車をもっていない家からすると、修繕費から駐車場の修繕費が出るのはどうかなと思います。
かなり莫大な金額ですし、それこそ月々払ってる駐車場代だけでどうにかならないものなのかと思います。

[300: 住民板ユーザーさん2]

>>298 住民板ユーザーさん7さん

わかたけヨガってやつですか？