シティテラス加賀ってどうですか？＜PART4＞

[匿名さん]

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～71.71平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[875: 匿名さん]

同じ値段？プラウドの予定価格見たけど南西は5500万以上だったのでは？
どこの棟の話をしてるんですか？
そんなに安いなら誰か価格をアップしてください。
見てみたいです。

[876: 匿名さん]

そんな仕様よりも建物をきちんと造ることの方が大事だと思う。建築費高騰後のプラウドは不祥事いくつも起こしてますよね。竣工前に購入するなんてリスク高いですよ。

[877: 買い換え検討中]

>>876
ここは耐久性星一つ。
加賀のプラウドは星二つですよ。
基本的なところで判断したい。

ここは手すりも、ズレて作られている。同じですよ。
みな真剣に直そうとしない。不思議ですよ。

なら、価格のたかい方にすみたいです。

検討のスレッドなのに、検討者はいないのですか？

[878: 匿名さん]

>>877
以前、何度も手すりについてコメントされた方ですか？

[879: 匿名さん]

>>877
まだいたんだ。
購入されてたらモンスタークレーマーになりかねないと思いみていましたよ

[880: 匿名さん]

両面グリルじゃないグリルって未だにあったほうが不思議（笑） 二槽式洗濯機ぐらいの感じだよ。よほどケチったんだね。

[881: 匿名さん]

>>880
あなたの家にはあるの？偉そうに言ってるけど。

[882: 匿名さん]

>>881
そりゃあるよ。だから驚いてるんだよ、ネガじゃなくて純粋に驚いた。随分前からケータイにカメラが付いてるのが当たり前のようにグリルなんて水無し両面が当たり前だし。

[883: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もはやどっちでもいいでしょ。
貧しい人ほど気にする仕様です。
コンプレックスがある人は、人と比べたがるものです。
残念。

[884: 匿名さん]

残念なのはエントリーモデル相当の仕様すらつめないここの情けなさじゃないのですかね。

[885: 匿名さん]

住友のホームページに「最終２邸」と書いてありますね。本当にあと２部屋で完売！！

[886: 買い換え検討中]

>>882
ですよね。

しかも、住民らしきひとの中に、両面グリルです！ と明らかに嘘をつく人がいらっしゃる。

嘘をつく人ですよ。それに同調する人もいる。ばれる嘘を。

どうぞ、住んでください。

[887: 匿名さん]

>>886
買い換え検討中さんは結局どこのマンションを購入するの？

[888: 匿名さん]

隣地が怪しくなったきたので、さすがの住友も売り切りに本腰を入れているのかな
大幅値引きありかも

[889: 匿名さん]

>>886
片面グリルまで削ってるってことはほかもしょぼいんだろうね。
先日三井や住友が囲い込みしてるというニュースが出てました。
住友はエントランスだけ、と聞きますがこの設備を聞くと本当にそうみたいですね。

[890: 匿名さん]

トイレがタンクなのは理由が?
せっかく専用洗面台あるのに。

[891: 買い換え検討中]

>>887
プラウド加賀にしようかと思います。池袋から丸の内せんが便利なので。

一番安い価格で比べますと、
シティテラスが、4500万で70平米
プラウドが4600万で72平米で単価は、64万/平米で同じなので、両面グリルやホーローパネル、タンクレストイレ、食洗機標準など考えると、プラウドが良いと思います。
三田線ならシティテラスかもしれません。

[893: 匿名さん]

完売はもう秒読み。皆さん、何しにきてるの？
愚痴グチ言いながら、結局はこのマンションが気になっていて
スレもこまめにチェックしてるんですね。

[894: 匿名さん]

住人が嘘つくわけないじゃん。
アホらしい。
仕様で嘘いうメリットが無いことなんて小学生でも分かるわ。
釣りだよ釣り。

[895: 匿名さん]

>>891

プラウドで良いんじゃないかな。
最後割引があったとしても400戸で最後まで残る部屋には理由がある。
選択肢あるほうが良いよね。
数百万で他を犠牲にするには代償が大きい。
只、プラウドは見える所、ミーハーな所、広告宣伝費が一番コストかけて
るよ。それ以外の所のコスト抑えてるのはマンション業界では常識なので表面だけ見ないほうがいいかも。
トイレとか全部あわせてもたかが200万、必要なら自分で入れ換えれば良い。

[896: 入居済み住民さん]

>>894
住民ですが、仕様はいかですよ、あなたはどこから情報を得ているのでしょうか？

片面グリル、タンクトイレ、セキュリティセンサーはなし。ホーローパネルも無し。

私の部屋がほかとちがうのかしら？

[897: 匿名さん]

両面グリルは必要ないですよね。ここは若い夫婦の共稼ぎが多いので、奥さんが駅からの帰り道で
惣菜を買ってほいと出すスタイルが主流ですよ。でないと奥さんばかり負荷が高くて暮らせないですから。
なのでグリルなど全くついてなくても問題ありませんよ。

[898: ご近所さん]

>>897
ライフスタイルの話？

仕様と価格の話ですよ。

住民の気持ちはわかるが、仕様は価格と比較して悪いです。

ライフスタイルに持ち込むことは認められたのです。

[899: 匿名さん]

片面グリルってことはひっくり返すのかな?ちょっとシュールですね。

[900: 購入検討中さん]

てか、魚なんて食べないし
…

[901: 匿名さん]

そういう問題じゃないですよね。片面焼きグリルのシティテラスってはじめてじゃないですかね？

[902: 匿名さん]

こだわるところが小さい笑

自分でつければいいじゃない

別に標準である必要あるか？

というか、終わりかけですので、他行って楽しもうよｗ

[903: ご近所さん]

>>902
こだわってるのは貴方ですよ。

仕様と価格が釣り合ってないということを。

追加購入すればますます、賢い選択ではない。

近所のプラウドの方がまともと言ってるだけでなのでは？

[904: 匿名さん]

>>903
現実逃避なのですかね

[905: ご近所さん]

>>904
？
よくわからないです。
逃避とは？

[906: 匿名さん]

>>905
片面グリルに対して魚は食べないだの自分で買えばいいとか、
はたまた、もう最後ですから、とか言う人が現実逃避してるんじゃないの、ってこと。

[907: ご近所さん]

>>906
なるほど。わかりました。ありがとうございます。
そうだと思います。

[908: 匿名さん]

もしかして片面グリルだけではなくて水も入れないとダメなタイプだと
よほどケチったと言えるとおもいますが他の風呂とか設備大丈夫でしょうか？

知ってると思いますが一般人が家電でも家具でもなんでもそうですが買うときには
松竹梅があるわけですが、マンション内設備一つ一つも同じです。
ビルダー向け、法人向けにそれぞれのランクで販売してるわけですが基本安いものを
求める傾向があるので一般人向けの普通ランクが、法人向けではプチ高級ランクに位置付け
されています。そんな法人向けでも両面グリルは普通ランクのものなのにこれが
片面ってことはきっと一番低グレードをチョイスしたってことですよね。
床暖房、フローリング、壁紙、ガラス、サッシ、浴室ユニット、配管等もすべてにおいて
松竹梅があるわけですが、全部最低ランクだとしたらなかなかうける仕様だとおもいます。

[909: 匿名さん]

>>908
いちゃもん付けたいだけでしょ。長文をわざわざお疲れさま。

[910: 匿名さん]

上場企業の大手物件なんだからそんな馬鹿にするような仕様ではないよ。

[911: 匿名さん]

でもグリルが片面じゃあ。。。

[912: 匿名さん]

>>911
バカの１つ覚え

[913: 匿名さん]

ひっくり返せば良いんじゃないか？

[914: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ひっくり返したほうが、美味しいぞ。笑

[915: 匿名さん]

マルチグリラー買えば問題解決。
http://ctlg.panasonic.com/jp/grill/fish-roaster/NF-RT700P.html

[916: 匿名さん]

>>915
どこに置くの。

[917: 匿名さん]

隣りの研究所も綺麗になるし、整備されて良かったですね。

[918: 匿名さん]

あと２戸という所まで販売は来ているみたいです。
２９日祝日もマンションギャラリーは開けているということなんで
かなり気合は入っているのかな？？
マンションギャラリーの予約も満席の時間帯もあるみたいなんで、
時間の問題かなぁという感じはしてきます。

[919: 匿名さん]

完売したら専用ホームページは閉鎖ですか？
マンションブログ、結構見ていたので寂しいですね。

[920: 匿名さん]

GWの予約状況を見ると5月中には完売御礼となりそうですね。HPはやっぱり閉鎖かな？

[921: 匿名さん]

結局、売り始めから、何年かかったの？

[922: 匿名さん]

二年くらい？竣工前に全室売り出してないしね。スカイティアラのスレを見てると何度も販売延期してる。住友はがつがつと売り込もうとしてないように思う。市場価格を見定めてるね。

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう残り1軒ですね！

[924: 匿名さん]

ホントだ。5400万円の部屋は売れたんですね。今は4498万円の部屋しか紹介がない。