シティテラス加賀ってどうですか？＜PART4＞

[匿名さん]

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～71.71平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[861: 匿名さん]

加賀は板橋区内のマンションでは販売価格は高いエリアだよ。人気あるから価格も上がる。数年後過疎地になる心配もない。

[862: 物件比較中さん]

板橋区の割に帝京のおかげ？で文教地区にみえるし、雑多な感じがないからね。緑が多くてまあまあ綺麗だけど利便性がな〜加賀エリアに踏み切れない理由かな？

[863: 匿名さん]

東京が今後進めて行くであろうコンパクトシティっていう観点からはちょっと弱いですかね。

利便性重視しない方には良いマンションだとおもいます

[864: 匿名さん]

住民の方の雰囲気ってどうですか?

[865: 匿名さん]

見学行ったときすれ違う方皆さん、きちんとご挨拶してくれました。
平均価格5000万の物件であれば年収もそれなりの方が住んでるだろうと
思うし常識はあると思います。※3000万～4000万代と比べたらの話。

[866: 匿名さん]

例えば加賀が駅近でスーパーもあるエリアだったら価格はもっと跳ね上がっていますよ。
多少不便だから池袋すぐ隣りなのに庶民でも買えるんです。

[867: 匿名さん]

5000万円の物件なら年収800〜1000万世帯が購入対象。サラリーマンなら割としっかりした会社にお勤めなはず。この年収帯で子供二人いたら私立は無理。公立をと考えると金沢小→加賀中は板橋区ならベストな選択。

[868: 物件比較中さん]

>>858
食洗機標準、タンクレストイレ、両面グリル、マグネット使えるホーローパネル、バスルーム、人感センサー、セキュリティセンサー、三面鏡収納内コンセント、グリンネット掛け他多数。

プラウドの方が断然いい。

100万円以上の差がある。

[869: 匿名さん]

>>868
だったらプラウドのスレ行ったら？ネガキャン祭りやってる最中だし。

[870: 匿名さん]

ほんと。

あとマジレスしとくと、

食洗機標準
→欲しい人はつければいいだけ。標準かどうかって全く意味がない

タンクレストイレ
→上に同じ

両面グリル
→は？どこもそうだけど

マグネット使えるホーローパネル
→は？ホーローなんて安物いらない。

バスルーム
→あるけどｗ

人感センサー、セキュリティセンサー、三面鏡収納内コンセント、グリンネット掛け他多数。
→どれもあるけど。

[871: 匿名さん]

>>870
突っ込みが鋭いですね
(*￣∇￣)ノ

[872: 物件比較中さん]

>>870
わかってないし、情報もいい加減ですね。

たとえば、シティテラス加賀のどこが両面ですか？
お金ついかしたの？

レンジのホーローは清潔で便利ですよ。


価格差があるってこと。住友不動産の利益に貢献してください。

[873: 入居済み住民さん]

>>870

人感センサー、セキュリティセンサー、三面鏡収納内コンセント、グリンネット

住民ですが、ないと思います。
人感センサーは営業から頂いたような気がします。後付けのものです。

両面グリル欲しかった、、。ホーローマグネトバネルも、オタマをかけるのに欲しかった。

[874: 申込予定さん]

>>870
標準かどうかは好みだけど、それが入っていて同じ値段なら、安い方がいいよね。
そういうことを言ってるのだと思う。

あと、情報が不正確てすよ。

[875: 匿名さん]

同じ値段？プラウドの予定価格見たけど南西は5500万以上だったのでは？
どこの棟の話をしてるんですか？
そんなに安いなら誰か価格をアップしてください。
見てみたいです。

[876: 匿名さん]

そんな仕様よりも建物をきちんと造ることの方が大事だと思う。建築費高騰後のプラウドは不祥事いくつも起こしてますよね。竣工前に購入するなんてリスク高いですよ。

[877: 買い換え検討中]

>>876
ここは耐久性星一つ。
加賀のプラウドは星二つですよ。
基本的なところで判断したい。

ここは手すりも、ズレて作られている。同じですよ。
みな真剣に直そうとしない。不思議ですよ。

なら、価格のたかい方にすみたいです。

検討のスレッドなのに、検討者はいないのですか？

[878: 匿名さん]

>>877
以前、何度も手すりについてコメントされた方ですか？

[879: 匿名さん]

>>877
まだいたんだ。
購入されてたらモンスタークレーマーになりかねないと思いみていましたよ

[880: 匿名さん]

両面グリルじゃないグリルって未だにあったほうが不思議（笑） 二槽式洗濯機ぐらいの感じだよ。よほどケチったんだね。