シティテラス加賀ってどうですか？＜PART4＞

[匿名さん]

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～71.71平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[815: 匿名さん]

いずれにしても野口側の住戸は涙目ですねｗ

[816: 匿名さん]

そうかな？目の前にボロボロの掘っ建て小屋が見れても嬉しくないよ。新築マンションの隣りも新築のほうが良いと思う。

[817: 匿名さん]

>>814
来年の4月に完成するんですか？来年ならここの情報を待った方が良いですね。

[818: 匿名さん]

待ったほうがいいでしょうね。今後ここは日陰になって風通しも悪くなる可能性があるので建築を注視しないといけないとおもいます。

[819: 匿名さん]

>>817
看板に来年4月末工事完了と書いてましたよ。

[820: 匿名さん]

>No.819

良く見てください！

５階建てと書いてあります。
汚い工場はそのままです。
現空き地に、研究所が建つのです。

[821: 匿名さん]

それは大変ですね。いったいどういうつもりなのでしょう。

[822: 匿名さん]

研究所を新しく作って、移転後に旧研究所を取り壊し、跡地にマンションとか？

[823: 匿名さん]

ちょっと計画が見えないですね。マンションが立つことは決定されてるんですかね？

[824: 匿名さん]

戦前から生息していた植物、軍事施設など歴史的なものを全て取り壊して
１５階建てのマンションを旭化成レジデンスが作るらしいですね。

まぁ～
デべの利益優先ってことでしょうか。

[825: 匿名さん]

>戦前から生息していた植物、軍事施設など歴史的なものを全て取り壊して

それでいいと思いますけど。

[826: 匿名さん]

まぁ、野口関係者の書き込みだとしたら。。。だょね。

板橋区の区長へメールしましょう！

板橋区の財産を守るべきと

https://crm.city.itabashi.tokyo.jp/ExternalCRM/ConsultationReceipt.asp...

[827: 匿名さん]

>>826
いたすぎるよ。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>824

どこに15階って情報出てますか？

[829: 匿名さん]

妄想ですよ。まだ何も決まっていることはありません。

[830: 匿名さん]

15階マンションはまだ確定ではないですよ。でも、可能性はありそうですけどね。

[831: 匿名さん]

まぁ気長に待ちましょう！

[832: 匿名さん]

残り５部屋をきったのは間違いないようですね。
完売まであと何ヶ月かかるのか気になります。

[833: 匿名さん]

残り5部屋切りましたか。
もっとゆっくりかかるのかなぁなんて思っておりました。
値下げなどは一切ないという話ですし（スレッド内の情報で、ではですが）
どこのすみふ物件もけっこう気長に、という感じですし、
慌てないでやっていく感じですかね。

[834: 引越前さん]

>>833
値下げしてもらいましたよ。

[835: 匿名さん]

>>834
いくら？

[836: 匿名さん]

流石にこれだけ経つと値下げはあるでしょうね。15％ぐらいじゃないですかね

[837: 匿名さん]

住友は絶対値引きしないときいていたけど、値引もあるんだね。
15%だったら、検討しようかな。

[838: 匿名さん]

住友不動産の販売戦略についての記事。ご参考までに。

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20150331/441237/?P=1

[839: 購入検討中さん]

>>838
確かに、、、

安直な値引きは一切いたしません。

安直なとあるから、値引きはあるね。

[840: 匿名さん]

販売「予定」価格だった部屋を実際に販売するとき　予定価格より上げたり下げたりはあると思う。
それを値引きだと言うなら値引きなのかな？
でも、販売「確定」した価格の値下げはないと思う。

[841: 購入検討中さん]

>>840さん

当たり前だよね

[842: 購入検討中さん]

>>841
知らないんだ。

[843: 匿名さん]

値下げされるとなんかお得な気分になるよね。

[844: 匿名さん]

>>838
竣工してから一年以内で売るようにしてるって書いて有りますね
ここは一年半以上かかっているからさっさと終わらせたいでしょうね

[845: 匿名さん]

エアコンと家具も無料になりますかね？

[846: 匿名さん]

住友はモデルルームのインテリアをプレゼントなんて
やってるのかな？

[847: 匿名さん]

>>846
やってると嬉しいね。

[848: 物件比較中さん]

確定した価格は下がりません。

別のすみふですが、竣工半年あたりからオプション100万円分プレゼントなどがありました。契約寸前までいかないと教えてくれないので、身元と交渉次第ですね。

[849: 購入検討中さん]

>>848
知らないんだ。信じたくないんだ。
世の中ってのを知らないんだ。

[850: 匿名さん]

スミフも会社だから値下げはするからね。あとはタイミング。

[851: 匿名さん]

あと２部屋のようですね。４４９８万円のお部屋はお得でオススメです。

[852: 匿名さん]

えっ？4500万円以下の部屋ってまだあるんですか？本当？

[853: 匿名さん]

>>852
ネット検索するとスーモやYahoo不動産等に掲載されてるからまだ販売中なんでしょう。

[854: 匿名さん]

池袋3分の距離で新築4500万円はなかなか見つからないかもね。

[855: 匿名さん]

は？ここが池袋まで3分なわけないだろ。嘘つくな！

[856: 匿名さん]

池袋まで電車で3分だよ。埼京線の電車内の路線図に書いてる。

[857: 物件比較中さん]

>>852
プラウドの4700万の方が良いと思います。
日当たりはどちらもあまり良くない。
しかし設備や仕様はプラウドの方が断然いいです。

[858: 匿名さん]

設備や仕様なんて変わらないよ。

[859: 匿名さん]

加賀自体が利便性が悪く知名度もなく板橋区の中でもよくない。そこを選んでる時点でどっちもおなじ。

[860: 匿名さん]

＞859

なんでここに居るんだ（笑）
しかも終わりかけのここで。

ひやかしなら地元の不動産屋いってやんな

[861: 匿名さん]

加賀は板橋区内のマンションでは販売価格は高いエリアだよ。人気あるから価格も上がる。数年後過疎地になる心配もない。

[862: 物件比較中さん]

板橋区の割に帝京のおかげ？で文教地区にみえるし、雑多な感じがないからね。緑が多くてまあまあ綺麗だけど利便性がな〜加賀エリアに踏み切れない理由かな？

[863: 匿名さん]

東京が今後進めて行くであろうコンパクトシティっていう観点からはちょっと弱いですかね。

利便性重視しない方には良いマンションだとおもいます

[864: 匿名さん]

住民の方の雰囲気ってどうですか?