シティテラス加賀ってどうですか？＜PART4＞

[匿名さん]

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～71.71平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[461: 匿名さん]

でもまぁ実際エレベータのトラブル事例は多いね。

[462: 匿名さん]

エレベーターのトラブルで一番大きいのは臭いですね。
マックの臭いで以前トラブルがうちではありました。

[463: 匿名さん]

エレベーターのボタンの押し方までチェックされるのですね。

[464: 匿名さん]

>>463
そりゃそうだよ。集合住宅ではそういうちょっとした事が奥様方の井戸端会議や夫の酒の肴になるんだから。
むしろ話題がたくさんあっていいと思う。

[465: 土地勘無しさん]

億ションならそうはならないよ。
仕様も人間も…

[466: 匿名さん]

ここの住民版怖いよ。

まともなマンション暮らし経験は全く無いんだろうね。
前に住んでいたとこがかなりひどいとこからの人が集まったんじゃないだろうか。
でないとあれだけひどい住民版にはならないと思う。みなさんの意見はどうでしょうか?

[467: 匿名さん]

>>466
そりゃ、無理して高い値段でここを買ったんだから味わいたいでしょう、高級感を。みんな必死なの。

[468: 匿名さん]

>467
でも東側の洗濯物見ると都営住宅みたい。
規約でガラスバルコニーより上に干しては駄目にすればいいと思います。
あれ見ると中古で買いたいと思う人は少ないと予想。自ら資産価値を下げている。

[469: 買い換え検討中]

ネガのレベルも大概な感じだな
億ション探してるひと自体このスレ見てないと思うけどな(笑)
それにこの物件程度の値段で無理して買ったやつなんて殆どいないでしょ。
高い部屋で7-8000万円なんだから。
普通に返せるレベル。

[470: 匿名さん]

>>469
板橋区にしては十分高いし、普通サラリーマンが無理してぎりぎり届く範囲の価格だからだよ。
金持ちはこんな立地の物件買うわけがないし、普通サラリーマンでまともな人はここは手を出さない。
ここの人は加賀崇拝者がいるが世間的に加賀は有名でもなければ環境も利便性も悪い。良かったら知名度も高くなってるし人だって集まる。良くないからこういう現状。だから必死で「加賀に住まう」を誇りにしてカリカリしてるんで無いかね。

[471: 土地勘無しさん]

文京区の億ション野郎ですが、知り合いがこの辺で探してるからアドバイス欲しいとのことで遊びに来ました。
確かに普通の億ション野郎は板橋見ないよ。
知り合いには、この辺やべぇ〜よとアドバイスしておきます。
あらためて8000と億に大きな格差があることが再確認できて良かった。

[472: 匿名さん]

何年ここじゃ売れ残るかあね

[473: 匿名さん]

蚊蛾崇拝者ってどんな人なんでしょうね。

昔からよく言う「住めば都」でどっぷりと加賀ラブ状態になった人たちなんでしょうかね

[474: 匿名さん]

加賀の人にインタビューすると

インタビュア「加賀は武蔵野台地より20mほど低いくぼ地ですが?それでも高級といえますか?」
加賀崇拝者「言えますよ、なあに言っているんですか、王子の坂下ったとこはここより35m低いですよ」
インタビュア「つまり武蔵野台地=士　加賀=農　王子の坂ノ下=工　川向こう=商　ということですね」
加賀崇拝者「ええ、そのとおりわれわれ農民は年貢(税金をたくさん収めるために加賀のマンションを買いました
　　　　　　それが私たちの矜持というかモチベーションです。農民は農民らしい土地が似合うのですそれが加賀です」

[475: 匿名さん]

>>471
あなたの品のなさが一番ヤバイよ(笑)

[476: 買い換え検討中]

>>474
連投お疲れさま。
全然面白くもないし役にもたたない。
頭打ったんだね。可哀想に。
加賀推しでもないが、ここのネガは病気だね。
もう少し人生有効に使ったら？後悔するよ♪

[477: 匿名さん]

>>473
住めば都なのはいいんだよ。別に住んで好きになるのはそれでいい。
怖いのは盲信してエスカレートしてること。

[478: 俺は億万長者（笑]

住民さん、ムキニなって反論したらだめだよ～面倒な事になるから（笑）
中学２年生が億万長者装って煽って遊んでるんだからスルーしないとｗ
俺も遊んでるだけだけど、ここのネガキャンしてる奴は相当イカレテて
さすがに気持ち悪いな。
さーそろそろプラウドかスカイテラスいって遊ぼう～

[479: 匿名さん]

スカイティアラでしょ(◎-◎;)

[480: 匿名さん]

スカイティアラ買うならここでしょう。値段も大して変わらないし。

[481: 匿名さん]

志村坂上より都心に近い分、利便性は高いからね。近所の商店街が活気あるのは嬉しいし。

[482: 申込予定さん]

志村とかまで行くとレベル低すぎだと思うよ

[483: 匿名さん]

商店街といってもかなり遠いですよね。
自転車は止められないし徒歩で買い物するには帰りがしんどい。
スーパーがないのがここの弱みでしょうか。

[484: 周辺住民さん]

板橋区でJRが通っているのは板橋駅だけなんだよね。このエリアは豊島区、北区の区界だし外出するのも便利だよね。

[485: 匿名さん]

>>484

車で埼玉方面に出るときすごく便利ですよね。関越方面への脱出も住宅に巻き込まれずに済みます。
また、東名方面も外環や圏央道、中央道、都心環状線など手段が選べて最速でいけます。

[486: 周辺住民さん]

>>483
徒歩5分で仲宿商店街、15分位で大山、十条商店街。スーパーも8分位でライフ、よしやがありますよ。皆さん、普通に自転車使って外出してます。不便なことはないですよ。

[487: 匿名さん]

>>486
仲宿商店街は使えないし、それ以外のところは遠すぎです。
マンションは立地優位性が最大のメリットなのに徒歩５分圏内で
いけないのは致命的です。そりゃ１０分も２０分も歩けば何かはあるでしょう。
そういう問題ではありませんよ。

[488: 匿名さん]

>>487
そんな立地の良い場所にはもうマンション出来てますよ。徒歩5分以内で利便性を求めるなら新築でなく中古がいいですよ。

[489: 匿名さん]

>>488
中古は絶対にイヤです！気持ち悪い。人が入ったお風呂やトイレなんて

[490: 匿名さん]

>>489
最近の新築で良さそうな物件ありましたか？利便性重視だと駅近のプラウド蓮根くらいしか思い出せないですね。

[491: 匿名さん]

>>490
ここですよ

[492: 匿名さん]

検討者さんだったんですか。確かに体育館・図書館・人気小学校・学童・公園・交番まで5分以内に全てありますね。ファミリーには住みやすいと思います。スーパー代わりに生協やってる人多いですよ。

[493: 匿名さん]

シティテラスだけでも50世帯の方が生協してると聞きました。今は何でも宅配の時代ですね。

[494: 匿名さん]

>>492
生協で逃げるしか無いようですね。買い物する楽しみがなくなるのが痛いところですね。

[495: 匿名さん]

区界で便利だとか、埼玉に出るのが便利だとか、良いとこ見つけるのに涙ぐましい努力ですね
かわいそうになります。

[496: 匿名さん]

>>495
別にそうでもないですよ。だって実際便利だし

[497: 匿名さん]

>>492
数の問題ではなく質の問題です。図書館にしろ小学校にしろレベルが低くては
意味がありません。スーパー等も同じですよ。別に数多くなくていいのです。
質がいいものがあればそれで。

[498: 匿名さん]

>>495
ネガキャン好きだね～。いい加減にしなよ。

[499: 匿名さん]

区立図書館、区立体育館、板橋区のモデル校として人気の高い金沢小学校。質は悪くないですよね。ライフは普通のスーパー。

[500: 匿名さん]

>>497
板橋区内であれば良い環境ですよ。もしご不満であれば他の区を探したほうがいいのでは？

[501: 匿名さん]

上には上がある。
板橋で満足している時点で日本がダメになってくる。
向上心を持とう！！

[502: 物件比較中さん]

この板だけではないが、そもそも検討すらしていないネガの輩が多過ぎ。サイトの運営考えた方がいいと思うけど。

[503: 匿名さん]

確かに。真面目に検討してコメントしてる人は少なそうですね。

[504: 匿名さん]

っていうか、ここの物件はもう販売してからずいぶん時間がたってるからもう検討者はほとんどいないってだけかと。すべて出尽くしてるでしょ。
通常は計画が持ち上がったぐらいからスレが立つわけで、その時は施工会社や土地ぐらいの情報しかないわけで、みんなで近隣エリアの情報や間取り、設備、価格等を想像したりして徐々に出てくる情報で盛り上がるわけで。

ここはもうそういう情報はすべて出尽くしてる。実物はもう出てるわけだし残ってる部屋も限定的でどの部屋がいいとか人気があるとかそんなの議論する時期は過ぎてる。価格も出てる。

[505: 匿名さん]

自分は大量に残った北東側の部屋っていったいどんな人が買うのか興味がある。
朝日も午前10時までしか当たらず、自分だったら購買意欲はまったくわかない部屋を
買う人に興味深深です。

[506: 匿名さん]

>>505
大量ってほど残ってないしどういう人が買うってブランド好きで値下げしてもらえたらホイホイの人が買うんですけど。

[507: 匿名さん]

午前10時は大きく話を盛り過ぎ。見学したけど10時以降でも陽は入ってた。もし陽が入らなくても昼間から電気つける必要はないよ。これから春になるんだから、日当たりも変わってくるでしょう。

[508: 匿名さん]

検討者は少なくても気になってこの掲示板をこまめにチェックしてる人多いですよね。ネガキャンしてる人だってしょっちゅう見てるわけだし。人気のない掲示板はネガすら何も書いてないですからね。

[509: 匿名さん]

>>507
ネタなんだから。マンションなのにそんな日が当たらない部屋などあるわけがない

[510: 匿名さん]

>507さん

北東側を検討中ですか?
マンション選びは個々の重点ポイントが違うので、あなたが別に日当たりにポイントを求めない生活スタイル
ならばアリですよね。共稼ぎで日中はほとんど家にいない。洗濯はドラム式の乾燥機を使う。休日も夫婦で
遊びに出かけることが多いなどで、ほとんど寝に帰るならば安くてお買い得だと思います。

自分は日当たり至上主義なので北東は絶対選びませんが。(現在東南の角に住んでいます)