シティテラス加賀ってどうですか？＜PART4＞

[匿名さん]

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～71.71平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[401: 検討中の奥さま]

>>397
しっかりと文を読まないといけませんよ。
加賀の話に戻しましょう。

[402: 匿名さん]

何か面倒なスレになってるな

[403: 匿名さん]

奥様はなにを「検討中」でいらっしゃるの？
この物件？それともマンション購入そのもの？

[404: 検討中の奥さま]

>>403
私はこのマンションを検討してます。
しかし、話題があつちこっち。
ここのいいところ、悪いところを知りたいです。

[405: 入居済み住民さん]

>>404

奥さまはどこの棟狙ってるの？
もうほとんど低層階しかないのでは？

[406: 検討中の奥さま]

>>405
プラウドシティ加賀と比較してます。あちらは少し広いですし。
高層階はあまり必要と思わないので、低層階でも良いの。

[407: 匿名さん]

世田谷、杉並の駅近物件希望でしたが、予算上無理。。
設備の低さ、スケスケベランダ、川沿いの低地、駅遠、板橋アドレス、一部住民の監視・・などありますが、
あまり考えないようにしています。ただ、音は我慢できない....

[408: 匿名さん]

>>402
私もそう思う。読んでて疲れる。

[409: 匿名さん]

>>406
捲し立てるように悪口を書き込んでるんだから購入する気なんて全くないでしょ。プラウドのスレで話しては？

[410: 検討中の奥さま]

>>409
低価格は魅力です。
皆様は、もうお決めですの？なにが決めてになりましたか？
私が思う好きなところ。
大手町に通勤便利
公園が多い。石神井川散歩
そこそこの設備、天井高
低層階の玄関からの階段アクセスが便利
子育て環境、本当は保育園が欲しいけれど、我慢

結局は、大手町通勤を第一優先にしました。

[411: 匿名さん]

奥さまがめんどくさい
ひとりでブログでも書いてればいいのに

[412: 匿名さん]

公式サイトの残り部屋は西の一番条件の悪い2部屋と
日当たり最悪な
北東向きの部屋はたくさん余っていますね。全部で36部屋ぐらいですか。

[413: 入居済み住民さん]

奥さま何歳？

[414: 検討中の奥さま]

>>411

住まわれてるのかしら？
言葉使い気になります。

このマンションのこと書いてください。検討する場よ。
いいところ、悪いところなんでもね。

[415: 匿名さん]

412さん　どこのサイトを見れば残り部屋数わかるのでしょうか？
教えてください。

[416: 匿名さん]

>415
公式サイトの間取りにある建物グラフィックで各向きをクリックして
間取りにアクセスできる数で分かります

[417: 匿名さん]

もう加賀の人っておもしろすぎるから
「奥様は加賀」ってドラマつくってほしいです

[418: 検討中の奥さま]

>>413
28です。

[419: 匿名さん]

ごめんなさい。話し方が丁寧すぎるからご年配の方に思えました。

[420: 匿名さん]

416さん　ご教示ありがとうございます。
早速見てみます！

[421: 入居済み住民さん]

28歳ですか！
是非、シティテラスに住んでもらって会いたいです。

正直、男と推測しています(笑)

いいところは、仲宿商店街があるところでしょうか。
野菜は結構安く買えます。
あと、体育館が近いので、ジムのように使えます。

[422: 匿名さん]

商店街は近所に仲宿、十条、大山と３つあるのでお散歩すると楽しいですよ。テレビ局もよく取材に来るほど人気です。

[423: 検討中の奥さま]

>>421
ジムもプールもあるのは魅力的ですね。
商店街も意外と人が居て頼もしく思いました。子供の教育というか見識を広めるのに多様性があり、良いと思いました。

[424: 匿名さん]

南と南東側は完売なのでしょうか？

[425: 匿名さん]

>>423
ここは共用設備が優れてますからね。
特にスパとサウナは利用価値最大です

[426: 契約済みさん [男性 40代]]

おいおい

[427: 匿名さん]

スパとサウナ？←笑

[428: 匿名さん]

駐輪場が地下にありますが、出し入れなどは面倒だったりしないのでしょうか？？
完全に屋内なので、風雨にさらされないから、経年劣化は遅くすることはできるだろう、とは思いますが、普段、出し入れするときに面倒じゃないのかなぁという部分は感じました。大丈夫でしょうか。
あとは台数、停めきれない場合はみなさんどうされているのでしょうか。
最初から割り当て以上の台数を持たないのが大前提となりますか？

[429: 入居済み住民さん]

>>428
エレベーターもスロープも使えるので出入りは
それほどくではないと思います。

基本住戸につき２台まで。
ただし空きがあれば３台以降も可能。
しかし、後からの方が１台目、2台目を希望の場合、最初に３台目を取られた場所を明け渡してもらえる。のと規約にあります。

[430: 匿名さん]

2月に入っても引っ越しが数件ありますね。

[431: 匿名さん]

昨日、今日と引っ越ししてましたね～

[432: 匿名さん]

新しい人がくるとなんか新鮮なきもちになりますよねー。
もう少ししたらいよいよ桜が咲き始めてベランダからの眺めが最高です！

[433: 匿名さん]

そういえば桜の開花予想をテレビで言ってましたね。3月25日前後だったかな？

[434: 匿名さん]

ベランダで桜みながらのワインがこの時期の楽しみだよ。

[435: 匿名さん]

日が当らない分、この時期だけは楽しまないと。と思っています。

[436: 匿名さん]

日が当たらない？何言ってるのかね。
ここは日を遮るものなどないわけで。

[437: 匿名さん]

>>435
しつこいよ

[438: 匿名さん]

遮るものがないから月や太陽、スカイツリーも綺麗に見れますよ。

[439: 匿名さん]

そういうこと。ここは高台で川を見下ろす形で同じ目線に建物なし。
日当たりはもちろん風通しもよい。マンションにおいては風通しも
重要。気密性が高いからこそ風通しは重要。ここは値段はそこそこするけど
立地と環境含めてなかなかないレア物件だよ

[440: 匿名さん]

おい、おい。
川より高ければ高台？？？

[441: 匿名さん]

>>439
住民スレみてください。

ダメだしリストですよ。


こんなマンションやめたほうが正解。

真面目に品質が低いです。

[442: 入居済み住民さん]

ヒステリックな人が同じマンションの住人だなんて恥ずかしいです。

[443: 匿名さん]

なんか「やっと必死に23区内のマンションを買いました」みたいな人が住民に多いのですかね。
文句の多さにかなり引きます。天井が隣とつつぬけの仕様みたいで音が響きわたるみたいなのが気に
なりますね。

[444: 匿名さん]

住民スレ見てきました。

音の問題はどんな高級マンションでもあること。床天井が二重だろうとコンクリートが多少厚かろうと、壁一枚隔てて暮らすというのはそういうこと。

あちらで騒いでる方はマンションに過剰な期待をしてたか、音に神経質なのか、あとは本当に隣人に恵まれなかったか。

[445: 匿名さん]

>>441
ここの品質が悪いというなら普通マンションはどこも選べないけど。お金持ちならそういうとこいきなよ

[446: 匿名さん]

>>444
無理して買った人が幻想抱いてるんでしょうね。
あなたのおっしゃる通りでいうても共同住宅です。
音や騒音、振動はありますからね。

[447: 匿名さん]

エレベータの呼び出しボタンを二つ同時に押すなとか言われるマンションですからね
細かいことまで逐一文句をつけられそうな怖さはありますね

[448: 匿名さん]

一部上場の不動産会社と建築会社。一部と名乗るにはそれなりの監査をクリアしてるんですよ。建物もきちんと「住宅性能評価書」を受けてる。素人が仕様についてわかったように文句言ってるのはおかしいと思う。

[449: 匿名さん]

「シティテラス加賀」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。※ホームページ参照。

[450: 匿名さん]

まだ６戸も残っているんですね。
２年過ぎて中古になる前に購入出来たほうが良いと思うのですが
既に住んでいる方の情報がお聞きしたいですね。
住み心地はどんな感じでしょうか?
エレベーターの呼び出し音くらいで色々言われてしまうのでしょうか?

[451: 匿名さん]

>450
エレベータが2機あって、朝の忙しい時間にふたつの呼び出しボタンを押すなと
怖い住民が騒ぎ立てています。どうせ忙しい時間でたっぷり待たされるので
イライラして二つ押す所作となるのでしょうから
根本はエレベータ制御の最適化がランクEなのでしょうね

[452: 入居済み住民さん]

最近のエレベーターは80～100戸で1基の計算になってるようですね。プラウドは4基・シティテラスは5基。1基多い分、待ってる時間は他の物件に比べても普通だと思いますよ。どこのマンションでも神経質でうるさい住民は数人いるのでは？私から見ての感想ですが皆さん、きちんと挨拶されて礼儀正しい方が多い印象です。

[453: 匿名さん]

>>452
文句言う人は掲示版にも書き込むししつこくうるさいのでさもいっぱいいるように見えるだけでしょうね。どこでも同じです。

[454: 匿名さん]

自分もエレベータのボタン両方押されたら普通にいやだけどな(笑)
自分の子供が公共の施設でやったら注意するよ。
ごく稀に、じゃなく同じ人が頻繁にやってるなら文句言われてもしょうがないんじゃない？
もっと面倒臭そうなのが過去スレ見たら一杯出てくるぞ。
子供育てにくそうだわ(笑)

[455: 匿名さん]

>>453

あなたがその１人でしょ
住民さん(^-^)/

[456: 匿名さん]

>>454
普通全部押すでしょ。そのほうが効率的。

[457: 匿名さん]

そうそう全部押しても、各階の最初に押された準からキューに入って
あとはどう動かせば最適化されるかのプログラムの問題ですよね。
デパートなんて4つあるエレベータの呼び出しボタンはひとつ押すと連動して押された状態に
なりますが。

やっぱりエレベータ制御屋さんの起用を三流どこ採用でコスト削減したのでしょうね

[458: 匿名さん]

>>457
そうだと思う。そもそもひとつ押して全てが連動すればそういうくだらないイザコザすら無くなる。
マンションみたいな共同住宅の場合は揉めないように普通はそう設計されてる。エレベータに限らず全てがそう。人によって使い方が変わるとか複数手段があるだけで揉めるんだから。

[459: 匿名さん]

そんなので、悩むんだ。
涙が出てきた。

[460: 匿名さん]

笑い涙だろ〜

[461: 匿名さん]

でもまぁ実際エレベータのトラブル事例は多いね。

[462: 匿名さん]

エレベーターのトラブルで一番大きいのは臭いですね。
マックの臭いで以前トラブルがうちではありました。

[463: 匿名さん]

エレベーターのボタンの押し方までチェックされるのですね。

[464: 匿名さん]

>>463
そりゃそうだよ。集合住宅ではそういうちょっとした事が奥様方の井戸端会議や夫の酒の肴になるんだから。
むしろ話題がたくさんあっていいと思う。

[465: 土地勘無しさん]

億ションならそうはならないよ。
仕様も人間も…

[466: 匿名さん]

ここの住民版怖いよ。

まともなマンション暮らし経験は全く無いんだろうね。
前に住んでいたとこがかなりひどいとこからの人が集まったんじゃないだろうか。
でないとあれだけひどい住民版にはならないと思う。みなさんの意見はどうでしょうか?

[467: 匿名さん]

>>466
そりゃ、無理して高い値段でここを買ったんだから味わいたいでしょう、高級感を。みんな必死なの。

[468: 匿名さん]

>467
でも東側の洗濯物見ると都営住宅みたい。
規約でガラスバルコニーより上に干しては駄目にすればいいと思います。
あれ見ると中古で買いたいと思う人は少ないと予想。自ら資産価値を下げている。

[469: 買い換え検討中]

ネガのレベルも大概な感じだな
億ション探してるひと自体このスレ見てないと思うけどな(笑)
それにこの物件程度の値段で無理して買ったやつなんて殆どいないでしょ。
高い部屋で7-8000万円なんだから。
普通に返せるレベル。

[470: 匿名さん]

>>469
板橋区にしては十分高いし、普通サラリーマンが無理してぎりぎり届く範囲の価格だからだよ。
金持ちはこんな立地の物件買うわけがないし、普通サラリーマンでまともな人はここは手を出さない。
ここの人は加賀崇拝者がいるが世間的に加賀は有名でもなければ環境も利便性も悪い。良かったら知名度も高くなってるし人だって集まる。良くないからこういう現状。だから必死で「加賀に住まう」を誇りにしてカリカリしてるんで無いかね。

[471: 土地勘無しさん]

文京区の億ション野郎ですが、知り合いがこの辺で探してるからアドバイス欲しいとのことで遊びに来ました。
確かに普通の億ション野郎は板橋見ないよ。
知り合いには、この辺やべぇ〜よとアドバイスしておきます。
あらためて8000と億に大きな格差があることが再確認できて良かった。

[472: 匿名さん]

何年ここじゃ売れ残るかあね

[473: 匿名さん]

蚊蛾崇拝者ってどんな人なんでしょうね。

昔からよく言う「住めば都」でどっぷりと加賀ラブ状態になった人たちなんでしょうかね

[474: 匿名さん]

加賀の人にインタビューすると

インタビュア「加賀は武蔵野台地より20mほど低いくぼ地ですが?それでも高級といえますか?」
加賀崇拝者「言えますよ、なあに言っているんですか、王子の坂下ったとこはここより35m低いですよ」
インタビュア「つまり武蔵野台地=士　加賀=農　王子の坂ノ下=工　川向こう=商　ということですね」
加賀崇拝者「ええ、そのとおりわれわれ農民は年貢(税金をたくさん収めるために加賀のマンションを買いました
　　　　　　それが私たちの矜持というかモチベーションです。農民は農民らしい土地が似合うのですそれが加賀です」

[475: 匿名さん]

>>471
あなたの品のなさが一番ヤバイよ(笑)

[476: 買い換え検討中]

>>474
連投お疲れさま。
全然面白くもないし役にもたたない。
頭打ったんだね。可哀想に。
加賀推しでもないが、ここのネガは病気だね。
もう少し人生有効に使ったら？後悔するよ♪

[477: 匿名さん]

>>473
住めば都なのはいいんだよ。別に住んで好きになるのはそれでいい。
怖いのは盲信してエスカレートしてること。

[478: 俺は億万長者（笑]

住民さん、ムキニなって反論したらだめだよ～面倒な事になるから（笑）
中学２年生が億万長者装って煽って遊んでるんだからスルーしないとｗ
俺も遊んでるだけだけど、ここのネガキャンしてる奴は相当イカレテて
さすがに気持ち悪いな。
さーそろそろプラウドかスカイテラスいって遊ぼう～

[479: 匿名さん]

スカイティアラでしょ(◎-◎;)

[480: 匿名さん]

スカイティアラ買うならここでしょう。値段も大して変わらないし。

[481: 匿名さん]

志村坂上より都心に近い分、利便性は高いからね。近所の商店街が活気あるのは嬉しいし。

[482: 申込予定さん]

志村とかまで行くとレベル低すぎだと思うよ

[483: 匿名さん]

商店街といってもかなり遠いですよね。
自転車は止められないし徒歩で買い物するには帰りがしんどい。
スーパーがないのがここの弱みでしょうか。

[484: 周辺住民さん]

板橋区でJRが通っているのは板橋駅だけなんだよね。このエリアは豊島区、北区の区界だし外出するのも便利だよね。

[485: 匿名さん]

>>484

車で埼玉方面に出るときすごく便利ですよね。関越方面への脱出も住宅に巻き込まれずに済みます。
また、東名方面も外環や圏央道、中央道、都心環状線など手段が選べて最速でいけます。

[486: 周辺住民さん]

>>483
徒歩5分で仲宿商店街、15分位で大山、十条商店街。スーパーも8分位でライフ、よしやがありますよ。皆さん、普通に自転車使って外出してます。不便なことはないですよ。

[487: 匿名さん]

>>486
仲宿商店街は使えないし、それ以外のところは遠すぎです。
マンションは立地優位性が最大のメリットなのに徒歩５分圏内で
いけないのは致命的です。そりゃ１０分も２０分も歩けば何かはあるでしょう。
そういう問題ではありませんよ。

[488: 匿名さん]

>>487
そんな立地の良い場所にはもうマンション出来てますよ。徒歩5分以内で利便性を求めるなら新築でなく中古がいいですよ。

[489: 匿名さん]

>>488
中古は絶対にイヤです！気持ち悪い。人が入ったお風呂やトイレなんて

[490: 匿名さん]

>>489
最近の新築で良さそうな物件ありましたか？利便性重視だと駅近のプラウド蓮根くらいしか思い出せないですね。

[491: 匿名さん]

>>490
ここですよ

[492: 匿名さん]

検討者さんだったんですか。確かに体育館・図書館・人気小学校・学童・公園・交番まで5分以内に全てありますね。ファミリーには住みやすいと思います。スーパー代わりに生協やってる人多いですよ。

[493: 匿名さん]

シティテラスだけでも50世帯の方が生協してると聞きました。今は何でも宅配の時代ですね。

[494: 匿名さん]

>>492
生協で逃げるしか無いようですね。買い物する楽しみがなくなるのが痛いところですね。

[495: 匿名さん]

区界で便利だとか、埼玉に出るのが便利だとか、良いとこ見つけるのに涙ぐましい努力ですね
かわいそうになります。

[496: 匿名さん]

>>495
別にそうでもないですよ。だって実際便利だし

[497: 匿名さん]

>>492
数の問題ではなく質の問題です。図書館にしろ小学校にしろレベルが低くては
意味がありません。スーパー等も同じですよ。別に数多くなくていいのです。
質がいいものがあればそれで。

[498: 匿名さん]

>>495
ネガキャン好きだね～。いい加減にしなよ。

[499: 匿名さん]

区立図書館、区立体育館、板橋区のモデル校として人気の高い金沢小学校。質は悪くないですよね。ライフは普通のスーパー。

[500: 匿名さん]

>>497
板橋区内であれば良い環境ですよ。もしご不満であれば他の区を探したほうがいいのでは？

[501: 匿名さん]

上には上がある。
板橋で満足している時点で日本がダメになってくる。
向上心を持とう！！

[502: 物件比較中さん]

この板だけではないが、そもそも検討すらしていないネガの輩が多過ぎ。サイトの運営考えた方がいいと思うけど。

[503: 匿名さん]

確かに。真面目に検討してコメントしてる人は少なそうですね。

[504: 匿名さん]

っていうか、ここの物件はもう販売してからずいぶん時間がたってるからもう検討者はほとんどいないってだけかと。すべて出尽くしてるでしょ。
通常は計画が持ち上がったぐらいからスレが立つわけで、その時は施工会社や土地ぐらいの情報しかないわけで、みんなで近隣エリアの情報や間取り、設備、価格等を想像したりして徐々に出てくる情報で盛り上がるわけで。

ここはもうそういう情報はすべて出尽くしてる。実物はもう出てるわけだし残ってる部屋も限定的でどの部屋がいいとか人気があるとかそんなの議論する時期は過ぎてる。価格も出てる。

[505: 匿名さん]

自分は大量に残った北東側の部屋っていったいどんな人が買うのか興味がある。
朝日も午前10時までしか当たらず、自分だったら購買意欲はまったくわかない部屋を
買う人に興味深深です。

[506: 匿名さん]

>>505
大量ってほど残ってないしどういう人が買うってブランド好きで値下げしてもらえたらホイホイの人が買うんですけど。

[507: 匿名さん]

午前10時は大きく話を盛り過ぎ。見学したけど10時以降でも陽は入ってた。もし陽が入らなくても昼間から電気つける必要はないよ。これから春になるんだから、日当たりも変わってくるでしょう。

[508: 匿名さん]

検討者は少なくても気になってこの掲示板をこまめにチェックしてる人多いですよね。ネガキャンしてる人だってしょっちゅう見てるわけだし。人気のない掲示板はネガすら何も書いてないですからね。

[509: 匿名さん]

>>507
ネタなんだから。マンションなのにそんな日が当たらない部屋などあるわけがない

[510: 匿名さん]

>507さん

北東側を検討中ですか?
マンション選びは個々の重点ポイントが違うので、あなたが別に日当たりにポイントを求めない生活スタイル
ならばアリですよね。共稼ぎで日中はほとんど家にいない。洗濯はドラム式の乾燥機を使う。休日も夫婦で
遊びに出かけることが多いなどで、ほとんど寝に帰るならば安くてお買い得だと思います。

自分は日当たり至上主義なので北東は絶対選びませんが。(現在東南の角に住んでいます)

[511: 匿名さん]

>>510
寝に帰るだけならこんな郊外で環境も利便性も悪いところに買うわけないんだけど。
何言ってるんだか。やはりここを買う人は完全に視野狭窄で盲信されているんですね。
あまりにはずかしい。あなたですかね、ラティス置いてるのをきちがいのように叩いている
人というのは？怖い住民さんです。

[512: 匿名さん]

>511
自分は戸建てに住んでいます。第一種住専低層駅徒歩6分です。
マンションなんてあほらしくて買わないですよ。だから自分は住民ではありません。
ただ、なんでみんなマンション買って、上からの音がうるさいとか
おもちゃこわされたとか文句ばかり出るのが不思議で仕方ありません。
戸建てだとそんなトラブル皆無ですから。そんなマンション住民を研究しているだけです。

[513: 匿名さん]

>>512
そうなんですね。すごいです。

[514: 匿名さん]

一戸建ても良いけどマンションはセキュリティがしっかりしてるから安心なんですよ。シティテラスは管理人が10人もいて24時間有人体制。夜中でも警備で巡回してくれてます。東京は治安悪いから助かります。

[515: 匿名さん]

管理人さんの一人が殺人鬼とか猟奇趣味の人だとあれですね。怖いですね。ホラー映画みたいになっちゃいますね。
警察官もたまに問題起こしますよね。所詮は人間なので100%信用できないじゃないですか。

[516: 匿名さん]

>>515
通報しておいたね

[517: 匿名さん]

コンシェルジュとスパが魅力ですよね。子連れだとけっこう出かけるのも大変なので。

[518: 銀行関係者さん]

そうそう、スパ最高です！！
この前、ヘットスパしてもらいましが、スタッフも最高です！！

なわけあるか！！
スパはありません！！

[519: 銀行関係者さん]

>>517さん

先ほどの突っ込みで許してもらえますか？
ご意見お待ちしております。

[520: 匿名さん]

>>518
0点

[521: 引越前さん [男性 30代]]

板橋区にずっと住んでいる方が、加賀のあたりは夜も暗くて事件が発生している、と言ってます。
ちょっと不便な場所だから、住みたくない、とおっしゃってますが、いかがでしょうか。
古くからの住人の方で、信頼でいる方の発言です。
この話を聞いてから検討から外そうと思い始めました。

[522: 匿名さん]

>>521

事件は聞いたことがありませんが暗くて不便なのは事実です。
もともとは加賀は前田の下屋敷ですが城下町とちがって下屋敷そのものがあった
ここは、言って見れば今でいうところの自衛隊基地のようなものと考えたらいいです。
だから、なにもないわけです。敷地が広大でしたから、当然街道なども作れない。
地図を見てみたらわかります。主要道路、鉄道、街道、なにもない。だから繁栄もなく
ただただ不便な場所ということになります。

ここの加賀信者は盲信しているので、「だからいいのだ」と言っていますが、静か、ではなく
暗いのです。

[523: 匿名さん]

加賀に住んだ事の無い人の意見を鵜呑みにするのはどうかと。住んだ事のある人の意見を参考にしましょう。

[524: 駐車場借りている人]

駅からはちょっと遠いけど、そこまで不便とは思わないけどな。
どの辺が不便なのでしょうか？

治安的にはどこに住んでもそんなに変わらないでしょー。

[525: 匿名さん]

>>524

不便で住環境も悪いから誰も知らない無名の土地なんでしょ。
隠れ家的にでもよかったらもっと評判いいよ

[526: 匿名さん]

>>521
どんな事件が発生しているのか具体的にわかりますか？気になります。

[527: 匿名さん]

事件派ここ最近はないよ。

[528: 匿名さん]

子供さんが川に落ちて亡くなった事件とか、これは未確認ですが地元の方の話ではここ2年で2回ほど
変死体が流れてきたとの事。前田家後の公園では10年ほど前かな、もっと前かも、公園内で変死体が発見された事があります。
これは事実です。ニュースにも出ました。

[529: 匿名さん]

どうしてこうなってしまったんでしょうね。

[530: 匿名さん]

「大島てる事故マップ」で調べましたが加賀の住所で事件はありません。子供の転落事故であり事件ではないです。あまりいい加減なことは言わないでください。

[531: 匿名さん]

>>530
無視しましょう。ただのやっかみと嫉妬でしょう。
加賀エリアは緑も多く高級住宅街で教育レベルが高いので嫉妬する人が多いだけです。

[532: ご近所の奥さま]

東板橋動物公園の話でしょ。

[533: 匿名さん]

>加賀エリアは緑も多く高級住宅街で教育レベルが高い
って、しれっと後の二つは嘘。
どこと比較してるのか教えて下さい。

[534: 匿名さん]

板橋区内では高級住宅地だし教育レベルも高いです。嘘ではないですよ。知ってるのにわざわざ突っ込む必要ないでしょ。

[535: 匿名さん]

>>533

板橋区内での話です。だれも加賀が完全かつ最高などとはおもっていませんよ。何をそんなに必死なんでしょうか？加賀がいやでしたらどこかに行けばいいのではありませんか？ここを気に入った人だけかが買えばいい話です。

[536: 匿名さん]

最近は情報の提供をしあうというよりは、盲目的に気に入った人がすこしのネガを含めて検討中の人を
「どっか行け」と排除するパターンが多すぎますね

[537: 匿名さん]

>>536
このスレだけはいつもこうだから。盲信者に何言ってもダメって自身が盲信状態だったと告白する上祐氏が言ってるよ

[538: 匿名さん]

加賀は中古が出たらすぐに売れる。人気あるから住みたい人が多いんだよ。

[539: 匿名さん]

>>538
はいはい

[540: 匿名さん]

別に欲しくもないけどネガる遊び人とムキになる購入者が集うだけで検討者は極少数。

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここはなかなかいいよ～！
盲信ではないよ～。

[542: 匿名さん]

>>540
そりゃそうよ。もう販売開始からだいぶ経ってるんだから。本気の検討者は過去レス見ればいいだけ。

[543: 匿名さん]

ここあと2件らしいねー。
住友にしては結構早かったねー。

[544: 匿名さん]

>>543
本当にあと2部屋だけ？
住友の営業さんが年末までに完売したいと言ってたなぁ～。

[545: 匿名さん]

>>528
ご返答いただきありがとうございました。具体的なものはほとんとないということがよくよくわかりました。

[546: 匿名さん]

>>544

スーモ見たら2部屋しか出てないよ。
9階の部屋はなかなか高くなっている。
1階の部屋はなかなか買う人はいないだろーねー。

[547: 入居済み住民さん]

昨日、営業さんと一緒に9階を見学していたご夫婦を見かけました。なるほど、販売中だったんですね。

[548: 匿名さん]

その見学した人が便所が臭くてたまらんと言ったお方なんでしょうかね。

[549: 匿名さん]

>>548
あなたが言ったんでしょ。

[550: 匿名さん]

スミフのマンションはすぐに売れないから掲示板を気にする人はつらいですね。

まぁ、スミフでもたまにサクッと売れてるとこはあるからそういうとこなら、良いんでしょうが。

[551: 匿名さん]

販売戸数は住友が一番売れてるけどね。戦略が上手なんだよ。

[552: 匿名さん]

早々に値引きして無理やり完売させて営業利益が悪かったら意味がない。販売会社の業績が悪化したら心配だよ。

[553: 匿名さん]

>>550
ほとんどの人は気にしてないと思いますよ。だって先に買った人はその利を得ているわけで値下がろうが上がろうがどうでもいいことなので。家は手段なわけで大事なのは生活を豊かにする事でしょう。

[554: 匿名さん]

加賀は準工業なんですね。
ここを批判している訳ではありませんのであしからず。

[555: 匿名さん]

そうですよ。研究所に勤務のご家庭も多いから頭の良い子供も多いと聞いたことあります。大学、専門学校もいくつもありますしね。

[556: 匿名さん]

準工業地域だと将来何たつかわからないから普通避けますけどね。住宅地じゃないのですから。

もともと板橋区は工場が多くあって工業地域が最近まで多かったのに不景気あいまって工場売却→マンションにシフトしてますが、じゃあそれがずっと続いていくかといえばそうはならないと思いますね。

[557: 匿名さん]

でも、工場が多いおかげで板橋区の財政は他の区と比べても税収は多いと思いますよ。それに工場跡地が多いおかげで土地がありマンションが増えてきています。それに伴い板橋区民も増えて良いことですよね。

[558: 匿名さん]

>>557
板橋区の財政は市民が増えて企業が減るほうが辛いの知らないのですかね。しかも所得層が低いとなおさら。

[559: 匿名さん]

準工業地域ですけれども、周りは学校や公園だらけの場所なので
突然煙をもくもくとはく大きな工場が出来ますみたいなリスクは低めなのではないのかな？と思います。
住宅自体も既に多いエリアですし…。
小さめの工場などは出来る可能性は無きにしも非ずですが。

[560: 匿名さん]

>>559
そうなる可能性を残してる時点でリスクなんですよ。実際にどうなるかの前に。例えばながーい間着工はされてないけど都市計画道路にかかってるとこと同じ。
すでに目の前にある問題はわかりやすいし対処も容易。値付けもそれが考慮に織り込まれてるし。
しかし見えない不安ってのは一生つきまとう。自分はもちろんだが売却相手もね。

[561: 匿名さん]

今日、近所にセブンイレブンがオープンしましたね。記念のマヨネーズ貰って来ました。

[562: 匿名さん]

新聞に広告入ってましたね。
明日あたり偵察がてら貰いにいこうかなー。
セブン混み合ってましたか？

[563: 匿名さん]

俺もマヨネーズもらった！二つ。マヨネーズってけっこう買い忘れちゃうよね

[564: 匿名さん]

>>562

今日の夕方行ったけど、まぁまぁ混みあってたよ。
板橋区役所前付近のセブンより学生が多かった印象かな？

[565: 匿名さん]

ここすごいよね。見に行って感動した！

[566: 匿名さん]

なんで道路沿いに作らなかったのでしょうか？奥まった感じで変ですよね。駐車場もそんなに必要ないと思うのですが‥。

[567: 匿名さん]

>>566
だってそのほうがたくさん部屋つくれるんだもん。

[568: 匿名さん]

>>553

>大切なのは生活を豊かにする事

自分が購入するとしてシミュレーションしてみました

北東向しか残ってないので
・洗濯は朝5時に洗濯機を回して、6時までに干さないと日光が当てられない

通勤
・JR板橋を使う予定ですが、バスの時間間隔が3分で次々と来るようなダイヤに
　なっていないので、歩く事も多いかも、板橋までだらだら上り坂で15分は
　長い間ではキツくなったりテンションが下がりそう
・板橋駅で終バスの時間が9時台で終わるので帰宅が遅くなる自分は結局歩くことになりそう
　せめて駅徒歩7分以内ならばと思ってしまう

心配事
・管理組合がデベにコントロールされきっているような雰囲気
　公開トイレがきちんと掃除されていないという情報が気になる。
　一時が万事なので他の清掃もきちんといきとどいているのか心配
　将来の住み替えのときの資産価値が目減りする可能性がある

専有部分
・狭い田の字のわりには価格が高い。都内なのでこんなものなのでしょうが
　日がたくさん当たらない物件に一生住んでよいのかとすこし迷う
　せめて南向きなら他のマイナスは打ち消せたと思う。ここは南向きの
　部屋数が極端に少ない配棟計画のため南は即完売してしまった
　全棟南、南西配置にしてくれれば自分も即Go出来たかも

車寄せ
・狭いガードレールのすぐさきにセコイ車寄せがある。タクシーで帰っても
　デカイ顔して「車よせにつけてください」とか言えない雰囲気

自転車置き場
・エントランスの横のドアから出入りするのがめんどくさそう

駐車場
・出入口が狭い道路につながっているので、出入りのときには慎重に安全確認する必要がある

虫
・デング熱とかどんどん北上しているので蚊が多いかどうかは心配

回りの環境
・体育感とか図書館とか公園が多いのは良いと思う
・セブンイレブンができたけど、ここから行くのはぐるりと回りこんでやや遠い

[569: 匿名さん]

明日マヨネーズもらいにいこうっと！

[570: 匿名さん]

>>569
もうないと思うよ

[571: 匿名さん]

あるょ
葉書があれば大丈夫。

[572: 匿名さん]

>No.568って・・・

可愛そうだね
そんな言い訳しないとあきらめないんだね。

[573: 匿名さん]

>>572

568に触れるのはやめよう。
かわいそうだからマヨネーズの話にすり替えてあげたんだから。
確かに当初より値段上がってるから様子見してた人は変えないよ。
そんな変な人じゃないとあんなこと書けないよ。
もう惨めだからみんな触れるのはやめて。

[574: 匿名さん]

マヨネーズもうもらえないの？

[575: 匿名さん]

>>574
だって在庫なくなり次第終わりだし。

[576: 匿名さん]

今日仕事帰りに貰って来ましたよ。日持ちするからたくさん用意してるのでは？

[577: 匿名さん]

コンビニが出来たしあとはスーパーが欲しいですね。ドラッグストアーでもいいかな。

[578: 匿名さん]

ほんとほしいよ。利便性悪すぎて頭かゆくなるよ

[579: 匿名さん]

確かに徒歩3分圏内に小さくてもいいからスーパーあるといいねー。

[580: 匿名さん]

じゃあ明日マヨネーズもらいにいこーっと。

[581: 入居済み住民さん]

>>580

もらえなかったら教えて下さい！

[582: 匿名さん]

ここマヨラー大杉

[583: 匿名さん]

マヨネーズつかえるもん！
どうでもいいけど、ここ修繕費は何年めから寝上がるの？

[584: 匿名さん]

入り口の自転車とめっぱがなかなか治りませんね。
なんでこれ放置なのかなぁ

[585: 匿名さん]

マヨネーズもらい過ぎた。
明日ご近所さんにおすそ分け。
上下左右階の皆様、お楽しみに！

[586: 匿名さん]

いくつもらったの？ハガキどうやって複数も手に入れた？

[587: 匿名さん]

マヨネーズ乞食かよダサイテラス蚊蛾

[588: 匿名さん]

>>586
ハガキ以外にもチラシを持参すると貰えるんですよ。

[589: 匿名さん]

>>588
うそつくな。そんなにたくさんもらえるわけがない。

[590: 匿名さん]

徒歩5分圏内にコンビニが結構ありますね。100円ローソンが普通のローソンに変わったら嬉しいのにな。

[591: 入居済み住民さん]

今日行きました。
基本ひとり1つですが、ハガキとチラシ持って2人で行けば、2つもらえましたよ。

[592: 匿名さん]

>>591
1人一つでしょう。二人いればそりゃそうよ

[593: 匿名さん]

お昼時に行きましたが行列凄かったですね。

[594: 匿名さん]

>>593
さすが加賀にあわせていいもの置いてますね

[595: 匿名さん]

マヨネーズってまさかイオンブランド？それともキューピー？

[596: 入居済み住民さん]

>>595

製造者キユーピーのセブンイレブンのPBですよ。
ちなみにキューピーではなく、正確にはキユーピーですよ。

[597: 匿名さん]

>>596
プライベートブランドか、やっぱり。それじゃあいらないわ。レベルが低すぎる。

[598: 入居済み住民さん]

間違えました。製造者は味の素でした。

[599: 匿名さん]

>>598
同じだよ。プライベートブランドとメーカー製は全然違う。品質が同じだと思ってる人はちょっとマスコミに踊らされすぎ。

[600: 入居済み住民さん]

原料は多少違うが、大差はないよ。
セブンのPBは良くできてるよ。