シティテラス加賀ってどうですか？＜PART4＞

[匿名さん]

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～71.71平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[161: 匿名さん]

資産価値は近所の中古マンション価格を見ればわかりますよ。金沢小学校指定学区は値崩れしません。このマンションは板橋区内で見れば良いと思いますけどね。

[162: 匿名さん]

確かに。

金沢小学校→加賀中学校は、板橋区のモデル校で、板橋区内ならこれ以上ない良い組み合わせです。板橋区ならという謙虚な気持ちが大事ですね。物件は悪くないですから。

[163: 匿名]

住民が検討スレまでやってきて、次々と持ち上げていますね。

[164: 匿名さん]

>>163
そういうあなたは検討者なの？いちゃもん付けたいだけなの？？

[165: 匿名さん]

マンションブログ見てたら「第4期分譲にて最終期」と書いてありますね。本当にもう完売間近なのかも。

[166: 匿名]

先日見学に行きましたが、部屋によって当たり外れがありそう。
我が家は子供の物が多いので、ベランダは目隠しをして置いたり、玄関前も少し活用しないとやや狭いかなと思いました。
予算的に制約があるし。ましてプラウドは無理だし。
中庭が少しじめっとしていたのが気にかかりました。

[167: 匿名さん]

>No.166

>我が家は子供の物が多いので、ベランダは目隠しをして置いたり、玄関前も少し活用しないとやや狭いかなと思いました。

共有部には物は置けません。

予算が足らないのなら、ほかを探せばよいのでは。

[168: 匿名]

狭いということを表現しているだけではないですか。
そんなに排除したいのかな。自分本位な住民の方？ですね。

[169: 匿名さん]

>>168
このスレはいつもそうだから。

[170: 匿名さん]

広い部屋がいいのなら4LDKが選べるマンションを探せばいいのでは。都心から離れれば安いしあるでしょ。

[171: 匿名さん]

>>168
排除も何も何処のマンションでも共有設備に物を置くなんて非常識でしょ。発言するほうが悪い！

[172: 匿名さん]

>>171
はいはい、おつかれさま。マンションは共同住宅で規約を守る人もいればいない人だって普通にいる。守ってる人だってその順守度合いは様々。共用設備に物を置くな？ベランダや玄関ポーチに置きますよ、そりゃあ。もともとマンションなんて狭いんだから。

[173: 物件比較中さん]

>>172
お馴染みのネタでの釣りオツです！

[174: 匿名さん]

>>173
釣りも何もラティスおいてもめてるぐらいなんでね

[175: 匿名さん]

共有部分に全く物が置かれてないマンションなんて見たこと無いぞ。自転車の路駐もよくある話。何事も100%ルール通りにはいかないものですよ。

大人ならわかってるはずだけど。。

[176: 匿名さん]

普通は置くに決まってる。
そのためのベランダじゃん

[177: 匿名さん]

もういいよ、そのネタ飽きた。

[178: 匿名さん]

>>174
この物件気になるんだ。過去スレよく見てるね。

[179: 匿名さん]

>>178
あたりまえじゃん。真面目に検討しているんだから

[180: 匿名さん]

不動産ランキング3位以内は財閥で占めてるよね。いざと言うとき財力のある会社の物件を購入したほうが安心ですよ。

[181: 匿名さん]

万が一のことがあった場合にでも名の知れた会社だと騒げば火消しに躍起になるからね。
やはり怖いのは失うものがないような中傷のデベだよ。

[182: 匿名さん]

仕様は悪くないと思います。加賀エリアで二重床二重天上、ディスポーサ、トイレはタンクレス。安い作りではないと感じました。プラウドはどうなんでしょう？やっぱり入り口のみ豪華にして仕様は落としてるのかな。

[183: 匿名さん]

>>179

逝っちゃってる住民は小数だということだけはご理解ください。

[184: 匿名さん]

>>182

っだからトイレはタンクレスじゃないって。
大して費用かからないから自分で入れ換えるべし。

[185: 匿名さん]

まぁもうどうでもいいよ。ここはすでにほとんど完売に近いわけだし住民は住民版に移動してるわけだからね。
ここに残ってるのはプラウド加賀と迷ってる羊と、買えもしない冷やかしだけだし。

[186: 匿名]

ここは良く住民がでてきますね。
心配でならないみたい。自信がないのかな。

[187: 匿名さん]

>>186
自称住民しかでてきてないから

[188: 匿名さん]

棟内のモデルルームって何タイプくらいあるのでしょうか。
もうそこまで数は用意していないのかな？
モデルルーム住戸にするとディスカウントもしなくてはならなくなるし...

実際に住んでいる方は日当たりとかは満足されているのでしょうか？
駅までは歩きで行かれている方が多いのですか？

[189: 匿名さん]

>188
行きはタクシー
帰りも疲れていたらタクシーな自分です

[190: 匿名さん]

普通は自転車か徒歩でしょ。

[191: 匿名さん]

>>188
私が見学したときは東と西棟に1つずつ、計2つだと聞きましたよ。契約者がすでにいて期間限定で住友がモデルルームとして借りてるお部屋もあるそうです。

[192: 匿名さん]

私が行ったときも2部屋でしたが空いている部屋は全部見せてくれました。

[193: 匿名さん]

お薦めは西向きです。日照時間と眺望からね。東向きは朝はいいけど、絶対的に日照時間が短いし、前に何ができるかもみえていない。
プラウドの価格も見えて年内完売見通しもあるかなぁ。

[194: 匿名さん]

東向きというより北東向きですからね。確かに西側の方がよさそうです

[195: 匿名さん]

今の時期だと東向きは朝のうちだけしか日がさしませんからね。
情け無いです。しかし、選択物の干し方が汚いなあ・・
レジデンス見てからここにくるとほんとに悲しくなりますね。
高い位置には選択物を干さないように規約で縛ってほしいですね。レジデンスみたいにシャンと
したマンションにしていきましょうよ。

[196: 購入検討中さん]

南東や南はダメですか？
西が1番いいのでしょうか？
西には児童館がありますが、夕方うるさくはありませんか？

[197: 匿名さん]

冬はどの部屋も日当たり時間は短くなるでしょうね。南東はスカイツリーが見えるし紅葉や桜も見れるから景色は良いですよ。だだ隣りの研究所がどうなるか心配だけど。

[198: 匿名さん]

残り物には福はないよね

[199: 匿名さん]

このマンションは完成してるから実際の建物を見ることが出来て安心だと思います。欠陥住宅だなんて後で気付いても遅いですしね。

[200: 匿名さん]

加賀で新築マンションを希望してるならオススメだと思う。十条駅は帰り道にスーパーが全くないし不便だよ。板橋駅が最寄りだとマルエツとライフが使えるね。

[201: 匿名さん]

>>195

洗濯ものなんてどーでもいい。
自分を磨けば気にもならんだろう。
どんだけ世間体だけ気にしてるんだか。
自分自身に自信無いからこういう発想になるんでしょう。

[202: 匿名さん]

民度てヤツですな、、、

[203: 匿名さん]

>201
資産価値をすこしでも減らさないようにするには必要な事だと思いますけど。
いちど加賀レジデンスの洗濯物を見てきたらいかがですか、あまりの違いに愕然としますよ

[204: 匿名さん]

>>203
変わらないよ。大げさに言い過ぎ！

[206: 匿名さん]

加賀レジの話が出てきますが、あんまり意味ないと思います。

あそこのマンションは、自治会ににも入っていないし、
隣人同士のつながりも無いマンションです。

有事の場合はどうするのでしょうか?

自治会に入っていないという事は、メリットもあればデメリットもあります。

子供が居る場合、町会の祭りごとに参加できません。

シテイテラスは、マンション全体で入っていますし、
自治会の催しにも積極的に理事以外の人が大勢参加しています。

[207: 匿名さん]

マンションの問題じゃなく個人レベルの話でしょ。
隣人同士云々は、レジデンスの住人全員からヒアリングした結果か？
根拠に乏しい上に論理が飛躍しすぎ。

[208: 匿名さん]

加賀レジ以外のネタはないの？他にも良いマンションならグランアルトやグランフィーネとかあるでしょ。

[209: 匿名さん]

加賀住民が勝手に吠えてるだけでしょ
ちょっとどうかしてる

[210: 匿名さん]

どうでもいいけど加賀レジの自治会うんぬん咆えるのは
＊＊＊の遠吠えみたいでかっこわるいです。それよりもここの美観を保てるような建設的な
意見が欲しいです。でないと子供の足音ごときで激しく文句を言われるようなので
購入意欲がわきません。