シティテラス加賀ってどうですか？＜PART4＞

[匿名さん]

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～71.71平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[121: 匿名さん]

あれだけ高い柵があるからねえ・・・
落下するには柵をよじ登る、乗り越える、
あるいは隙間にねじ込んでいくレベルの
無理矢理さが必要。

それが怖けりゃ、マンションに住むのも
いかがなもんでしょ。
ベランダの柵も変わらんでしょ。
1階とか、せいぜい2階の方なら別だろうが。
ほらこの間も、、、って話になっちゃうよ。

[122: 匿名さん]

はっきりいって川がどうのこうのの話じゃないんだよな。
なんでも危険と言いだしたらきりがいないからね

[123: 匿名さん]

石神井川はとてもお気に入りです。王子まで続く桜並木道は感動しますよ。きちんと整備されてますので安心です。でもお子さんがいるご家庭は危険な行動をしないよう、きちんと教育してくださいね。

[124: 匿名さん]

>No.118

お友達の家に遊びに来ていて起きた事故らしいのですが、
事故の後、以前の足を掛けられる柵は全て取り替えられました。

危険な場所はどこにだってあると思うょ。
それを教えるのも親の務めだと思います。

[125: 匿名さん]

柵があるなか何故だかわかりませんが、一年のうちに、すぐ近くで同じような事故が2件も起きるのは嫌な感じがします。
注意、注意。

[126: 匿名さん]

ここ、あとどのくらい残ってるんでしょうか？

[127: 入居済みさん]

20くらいよ。

[128: 匿名さん]

私は、80戸くらいと聞きました

[129: 入居済みさん]

入居してないのは80くらいでしょう。
残り物件としては、20くらいでしょう。

[130: 匿名さん]

もう完売間近

[131: 匿名さん]

プラウド加賀出るまで売り止めして価格上げそうですね

[132: 匿名さん]

>>131
私もそう思います。プラウド加賀の値段を見て次回販売予定の価格を決めるでしょうね。

[133: 買い換え検討中]

あと40戸ですね。12月から売り出しです。

[134: 匿名さん]

ついに最終局面ですね！

[135: 匿名さん]

今日も引っ越ししてましたょ。

４０なんて・・・あるのかなぁ?

[136: 匿名さん]

新古物件になりつつありますから、そろそろ売れないと。
売れ行きの悪いマンションになってしまいます。

[137: 入居予定さん]

残り30切ってるそうですよ。
でも入居者側からすると、空いてる方が嬉しいですね。
気を遣わなくて済むので。

[138: 匿名さん]

今日も引っ越ししていましたね。

若い人が営業マンの引率で２．３件いたけど。。。

もう、完売近いんじゃないの。

[139: 匿名さん]

板橋区役所前駅の構内はシティテラス加賀の宣伝がすごいですよね。電車やバスでもアナウンスされていて驚きました。完売したら見れなくなるのも淋しいですね。

[140: 匿名さん]

駅までの距離は別としても複路線利用できるんですね。
金額的には、やや高いか。
住戸数が多いので、もう少し安くてもよいと思いました。
子供がいないので、リバーサイドは癒されていいと感じています。
公園の他に川があるのは、いいですね。

[141: 匿名さん]

板橋、新板橋、下板橋、十条、東十条、板橋区役所前駅なら歩いて行ける距離ですよ。外出好きな方にはとても便利ですね。

[142: 匿名さん]

ってか歩いて池袋までも大したことないしね。

[143: 匿名さん]

価格はプラウドに比べたら良心的ですよ。加賀エリアならお得だと思います。池袋人気で今後はもっと高値がつくでしょう。

[144: マンション住民さん]

川沿いを、早朝に歩いている方が多いですね。

スカイツリーと朝日が見える場所があります。
それを見るのが楽しみで、中高年の方でウォーキングをされていると聞きました。

そんな話を聞くと、
毎朝、部屋から見るのは贅沢なのでしょうか。

[145: 匿名さん]

関係者に聞いた話、完売まじからしいです。

年内、１月には引越しも　落ちつくらしいです。

[146: 匿名さん]

いよいよ完売ですか！すみふにしては早かったですね。やはりプラウド効果でしょうかね。
比較物件が出来ると売れるのも早いですよね

[147: 匿名さん]

土地の銘柄とプラウドの煽りでしょうかね。

驚きです。

スミフは、3、4年平気で抱えているものだと思っていました。

今朝も、雨の中引っ越ししていましたね。

[148: 匿名さん]

ここは物件の素性がいいからでしょうね。

[149: 匿名さん]

すみふで短期完売。凄くお買い得な物件だったんでしょう。

[150: 匿名さん]

ローン説明会のとき銀行員もシティテラス加賀を優良物件だと言ってましたよ。住友の客はハイクラスのお客様だそうです。

[151: 匿名さん]

銀行はどこのマンションも良物件だと言います。

[152: 匿名さん]

>>151
埼玉の某マンションは、
銀行員から売れてないって言われてるから
ここはよいんだと思いますよ。

[153: 匿名]

ここの契約者さんたちの自画自賛、滑稽ですね。
かわいそうに感じます。

[154: 匿名さん]

>>152
そうなのかね。では、その具体的な銀行名とマンション名どちらも明らかにしてみてください。
事実関係を確認します。

[155: 匿名さん]

>>153
別にいいのでは？自画自賛であろうと自慢出来ることがあるなら。何もアピールポイントないほうが可哀想ですよね。

[156: 匿名さん]

>>154

152ではないですが。三井住友銀行の営業マンが千葉の物件と加賀を比較して会社命令で加賀の説明に行けと言われたそうです。加賀のマンションは資産価値が高いから銀行でも注目してると話してました。

[157: 匿名さん]

>>153

放置すれば良いだけ。
かまってる時点で同類orむしろ＊＊＊

[158: 匿名さん]

完売真近って、最後の1件を売るのが大変なんだよ。

ほんとうに完売なら、このスレッド終了だけど、まだまだじゃないの・・・

完売が確認できたら、管理人さんが閉鎖してくれますよ。

[159: 匿名さん]

完売したら閉鎖になるの？

[160: 匿名さん]

駅から遠いから資産価値は低いけどよいマンションだとは思う。

一生すむつもりで、オリンピックまで待てない人は買うべきかと。

[161: 匿名さん]

資産価値は近所の中古マンション価格を見ればわかりますよ。金沢小学校指定学区は値崩れしません。このマンションは板橋区内で見れば良いと思いますけどね。

[162: 匿名さん]

確かに。

金沢小学校→加賀中学校は、板橋区のモデル校で、板橋区内ならこれ以上ない良い組み合わせです。板橋区ならという謙虚な気持ちが大事ですね。物件は悪くないですから。

[163: 匿名]

住民が検討スレまでやってきて、次々と持ち上げていますね。

[164: 匿名さん]

>>163
そういうあなたは検討者なの？いちゃもん付けたいだけなの？？

[165: 匿名さん]

マンションブログ見てたら「第4期分譲にて最終期」と書いてありますね。本当にもう完売間近なのかも。

[166: 匿名]

先日見学に行きましたが、部屋によって当たり外れがありそう。
我が家は子供の物が多いので、ベランダは目隠しをして置いたり、玄関前も少し活用しないとやや狭いかなと思いました。
予算的に制約があるし。ましてプラウドは無理だし。
中庭が少しじめっとしていたのが気にかかりました。

[167: 匿名さん]

>No.166

>我が家は子供の物が多いので、ベランダは目隠しをして置いたり、玄関前も少し活用しないとやや狭いかなと思いました。

共有部には物は置けません。

予算が足らないのなら、ほかを探せばよいのでは。

[168: 匿名]

狭いということを表現しているだけではないですか。
そんなに排除したいのかな。自分本位な住民の方？ですね。

[169: 匿名さん]

>>168
このスレはいつもそうだから。

[170: 匿名さん]

広い部屋がいいのなら4LDKが選べるマンションを探せばいいのでは。都心から離れれば安いしあるでしょ。