シティテラス加賀ってどうですか？＜PART4＞

[匿名さん]

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～71.71平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[1: 購入検討中さん]

一期から悩んでるんじゃなくて止めたんでしょ？
今はただ文句言うだけのレス。

[2: 匿名さん]

一期には日当たりいい南側の部屋一杯あったけどねぇ。
なんで買わなかったのかしら。
何か言われたらどうせ、いやあの時はコレが、このときはあれがって言い出すからきり無い。

[3: 匿名さん]

論点がわからなくなりました。

[4: 匿名さん]

いまも日当たり良い部屋ありますよー。価格は上がってます。営業さんがわざわざ電話口で言ってました。

[5: 匿名さん]

価格は部屋によっては上がってるんですよ。前述の方とは全く別の者ですが、第一期と第三期の手書きで移した価格表を持ってます。
どうやら、消費税アップした時あたりから、階数差をなくした価格設定にしたのだと思われます。その時売れ残っている一番上層階の価格に合わせて。だから、今残ってる下の階の部屋の一部は、当初より上がってる、と言えるのではないでしょうか。

[6: 匿名さん]

>>5
第一期に見学したときは高いなぁ～と思って諦めましたが、第三期は若干お安い設定だったので購入しました。第一期の価格表を捨ててしまったのですが、参考までに取っておけばよかったと後悔してます。

[7: 匿名さん]

価格は変わってないのにがったとかいう人ってなんでしょう？

[8: 匿名さん]

価格が上がるところを経験しました
一度目の見学時に価格表をいただき、２度目に行ったときに価格がちょうど上がる時ですと
新しい価格表を提示されました
もちろんこちらは一度目の価格で交渉しましたが。
価格が変わっていたのは全部の部屋ではありません、一部の部屋でした
検討中の部屋の価格が上がったかどうか議論するより、提示された金額で購入するか検討されたほうが
よいのではないでしょうか？

[9: 匿名さん]

>>8
はい、私もそう思います。それにお金ってたとえ数字上の額面が変わらなくてもインフレ、デフレとかでも意識しないうちに変わってます。１０年前の１万円と今のそれが違うのと同じですね。
どのみち売価を決めるのは売主ですから、買い手が決めるのは買うかやめるか、ただそれだけです。
もちろん、値下げ交渉してみるもよし。ですが応じるかどうかもまた売主次第なのは変わりません。

[10: 匿名さん]

まぁ元々建ったタイミングの問題で安すぎたからね。。
2割くらいコンクリート他諸々上がっているし、オリンピック終わるまで待てば良いんじゃないかな。

[11: 匿名さん]

多分それよりも先に売れちゃうけどね。

[12: ビギナーさん]

下町のマンションに住んでます。ここに引っ越そうと思うのですが、やはり駅からの距離とやや坂道なのが気になります。
勤め先の最寄が実は神田駅なんですが、子供たちにとって環境が今の下町よりはるかによさげなんで、迷ってます。
いいアドバイスいただけるとうれしいです。よろしくお願いします。

[13: 匿名さん]

依然と比較して価格どうですか？
議論を御願いします。

[14: 匿名さん]

×依然
○以前

誤字がありました。すみません。

[15: 匿名さん]

>>13
結局価格は一期からまったくかわっていない。

[16: 匿名さん]

そうですか。
情報ありがとうございます。
契約に前向きに検討します！

[17: 匿名さん]

このマンションの平均価格は5000万円以上すると思いますよ。

[18: 匿名さん]

まぁスミフですし加賀は池袋に近いですから5000万は覚悟しないとだめでしょう。
板橋にしては高いですけどまぁそんなものでしょう。

[19: 匿名さん]

今日、初めて加賀から池袋までタクシーに乗ったら1500円くらいで着きました。家族で荷物が重いようなときに利用したら便利ですね。あと板橋駅からマンションまでバスで216円で帰れるのも助かります。

[20: 購入検討中さん]

私も値上げしたと営業から聞きました。

でも、実際は上がってないとすると、焦らせて買わせる戦術なのかもしれませんね。