シティテラス加賀ってどうですか？＜PART4＞

[匿名さん]

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～71.71平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[732: 匿名さん]

プラウド（笑）

[733: 匿名さん]

もうほぼ完売状態だしね。このスレに検討者なんていないし、皆さん遊びに来てるだけでしょ。

[734: 匿名さん]

でもプラウドが安く出してきたのは、意外。
残りわずかなここもそうだけど、スカイティアラは影響大きいだろうな。

[735: 匿名さん]

うん、ここはもう終わりだからたいしたことないけどスカイティアラは撃沈だろね。
さすがのスミフも価格改定だろう。初期に買った人は涙目になるね

[736: 匿名さん]

まぁでもリセール考えると加賀のマンション大打撃だな

このご時世でプラウドなんで安くしたんだ？
人気かな

[737: 匿名さん]

プラウドはなんで安いんだろうね。

[738: 匿名さん]

土地の仕入れだろ。スミフは足元見られて割高でしか仕入れない。
プラウドは最近入札せずに必殺取得が多いもんね。下げられる下限が
全然違うでしょ。
ものがよくて高いのは全然いいけど高値で仕入れちゃったから高いってのは
さすがに無理。スカイティアラがその典型例。

[739: 匿名さん]

ここが割高ということでしょう。

[740: 匿名さん]

割高でも買う人は買うから。それにもうあと数戸でしょ？

[741: 匿名さん]

プラウド、結構安いらしいね。

[743: 匿名さん]

スーモに残り4部屋と書いてありますね。本当に完売まであと少し！！

[744: 匿名さん]

割高かもしれないけど住友はきちんと計算して利益を得ている。しかも、グループ内で利益が回るようになってるから凄いと思う。ローンを組むなら三井住友銀行、インテリアコーディネータは住友不動産シスコン、管理会社は住友建物サービス、火災保険も住友グループだしね。さすが財閥とあって倒産することはあり得ない。

[745: 匿名さん]

シティテラスは建築費高騰のあおりは受けてないから仕様を必要以上に落とす必要はないし利益も確保している。

プラウドは建築費高騰のあおりを受けてるのに値段を落として販売。野村は利益が出ないのは仕方ないですね。

土地が値上げしてる今、何処の不動産会社も新築マンションは造れなくなってきている。即日完売をモットーにしている野村は年々販売出来る戸数は大幅に減っていくでしょう。会社経営が心配ですね。今後の業績がどうなるか楽しみです。

[746: 匿名さん]

いったいどうしたらいいんでしょうか。もう悩んでばかりでどうしようもありません。

[747: 匿名さん]

竣工後販売は購入者にとってはありがたいよね。実際に出来上がった建物を見れる利点がある。住友も売り出す商品を見せてから購入者に検討してもらうわけだから手抜きした安上がり仕様なんて作れない。長期販売することによって営業も売り物に不備がないかこまめにチェックしたり、管理も責任持ってするでしょう。

住友の販売方法は賛否両論だし、高値だと不満を持つ人も多いけど、住友不動産という会社をじっくり見てみるのも面白いと思う。

[748: 匿名さん]

プラウドが仕掛けたおかげでここの資産価値低下もどうしようもなくなってきた。

[750: 匿名さん]

どうでもいいけど、まじでいい加減ここ完売してほしい。
完売するまでいつまでたってもこういうスレが残り続けるし。

[752: 匿名さん]

2014年度全国マンション供給戸数第一位は住友不動産のようですね。実績は確かです。

[753: 匿名さん]

あと何戸残っているかご存知の方
教えて下さい！
スーモで４戸になっていたそうですが。

[754: 匿名さん]

>>753
営業マンに聞きな～