シティテラス加賀ってどうですか？＜PART4＞

[匿名さん]

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～71.71平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
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[672: 匿名さん]

写真の撮り方かな。

[673: 匿名さん]

ずれてること自体は本当だったのかな？

[674: 購入検討中さん]

実に面白い。
住民が確認すると、ずれはあるようには思えなかったと物理的な計測もせず。

棟を繋ぐから、斜めに作られていた。

私の指摘、営業の赤面は、住友不動産の竣工前の検査が機能してないこと。

ここからは推測だか、西松建設の図面では、中央の合わせるよう仕様、指示をしていると思うが、それがてきてないことを、住友不動産が、検査で見落としていること。
他にも検査で見落としていることがあるんじゃないかと、本物件はやめた。

思えなかった、斜めになっていたなど見る目が甘いのではないかと心配。

最初から斜めだと、棟がずれた場合も確認できない。
なで、共用部分の不具合をほうちさせてるのか不思議に思う。

役ありの営業に相談をお勧めする。

[675: 匿名さん]

ずれてもいないのに相談もなにもないでしょ

[676: 匿名さん]

真上から撮影してほしいよね。

[677: 匿名さん]

google mapをみたら上空からの衛星写真が見られるじゃん。
その構造をみたらさっきのつがい部分が別に問題ないことが普通にわかるとおもうんだけど。
問題あると言ってる人がいるんだったらさっさと確認して裏を取ればいいだけでしょ。

[678: 購入検討中さん]

>>676
住んでいる人に頼んでください。

柵の足元からずれてますよ。

[679: 匿名さん]

>>>678

ずれてる証拠でも出してからいったほうがいいと思う。
さも断定してるような発言をしてるけどいい加減なはなしで
そういうことを言っているのであれば問題になりますよ。

[680: 匿名さん]

ここいいね。立地、コスパ。まだ買えますか？

[681: 匿名さん]

写真を見ると、エキスパンションジョイント部分と思われます。
そうだとすると構造的には写真の上と下では別の建物です。
手摺りの足元のシルバーのアルミ板で繋いであります。連結部です。そこはずれてるようには見えません。
手摺りの頭がちょっとずれてるだけで引っ張れば直ります。
ジョイント部分の手摺りの取り付けは片持ちで剛性が弱いので変形しやすい。
主要構造には問題ないと思います。

[682: 匿名さん]

>>681
問題ないってことですよね。やっぱり。

[683: 匿名さん]

引っ張って直しといてちょーだい！

[684: 購入検討中さん]

住民が確認していいというなら大丈夫みたいですね。

簡単な計測もできないなんてね。

誰も構造に問題ありかなんて言ってないし、構造に何かあってもわかりません。残念ですが。

柵がずれてることは、測れると思いますよ。住友不動産は検査が失敗とは認めないけどね。

ずれてることは、単純に、不細工です。直そうとしない気持ちもりかいてきませんね。

[685: 購入検討中さん]

この階だけがずれてるのをなぜ、不具合と認めないの？
こんな不細工放っておくの？
まあ、いいけど美意識というか設計監理の欠如というか、皆さん大雑把で、おおらかてすね。

[686: 匿名さん]

>>685
なんだ。わずかにずれてるだけで施工時のものですね。傾いてるとかじゃないし問題なしですな

[687: 購入検討中さん]

>>686
これでオッケーてすか？

[688: 入居済み住民さん]

他の階もこんな感じですよ。１年前から気付いてましたが、
最初からの作りかと思ってました…
今度一年点検あるのでその時聞いてみます。

[689: 匿名さん]

もう購入検討してないんだから、購入検討中さんって名前やめたら？

[690: 購入検討中さん]

頑張って下さい。皆さん住民の方々のためにも美しい建物であってほしいです。
上の階は、綺麗になってましたよ。
内覧会で指摘するところでない共用部分ですので、不動産会社はなかなか認めないと思いますが、このズレはひどいと思います。

[691: 購入検討中さん]

>>689
匿名に言われたくないです。