シティテラス加賀ってどうですか？＜PART4＞

[匿名さん]

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～71.71平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[651: 匿名さん]

スミフの売り方知らない人だと確かに2年経って完売してないっていうの言うと気不味い空気流れますよね。

[652: 匿名さん]

もう２年なんですね。買う側からしたらかなりものが悪いものを定価で買わないといけないのでよけいに敬遠されるんでしょうね。普通ならもう半額でもいいから売りますよね。それなら買ってあげるのに。

[653: 匿名さん]

二年たって普通の価格で買うのはないでしょう。
あっちこっち劣化してきますから。
3年目になれば、建物も廊下なども汚れてきます。
特にここはファミリー向けなので。

[654: 匿名さん]

>>653
スミフは何年目ぐらいになれば値下げしてくれるんでしょうか？

[655: 購入検討中さん]

>>652
不動産シロウトの意見ですな。

[656: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>655

私もそう思ってました。

[657: 購入検討中さん]

すでに、建物がずれてきてます。値引きはありますが、購入やめます。

[658: 匿名さん]

>>657
これやばくないですか？すみふのパークスクエア三ツ沢の問題を思い出しました

[660: 匿名さん]

この写真ってマジでここなの？　ずれてるじゃん。。。

[661: 匿名さん]

どこの部分？一部しか写っていないから何とも言えない。

[662: 匿名さん]

>>657
営業が付きっきりでそばにいるのによく写真なんて撮れたね。スレを荒らしたいだけでは？

[663: 購入検討中さん]

>>662
東北と東南向きの建物の繋ぎ目です。確か３階部分か二階部分だと記憶してます。
工事も雑、検査も雑。

[664: 匿名さん]

>>663
これって「許容範囲内」ってことになるんでしょうか？
確か、横浜？かどこかのマンションでも杭が支持層に到達せずに次第に傾いて、ってありましたけど
その時も確か、こういうつなぎ目のズレから気づいたと記憶してましたが大丈夫なんですか？
そのマンションの名前は忘れましたがデベはスミフで施工も大手だとおもっていましたけど。

[665: 入居済み住民さん]

マンション住人です。心配ですぐに見てきました。何度も確認しましたがズレだと指摘されるほどズレがあるように思わなかったです。ご心配おかけしました。大丈夫です。またご指摘ありましたら教えてください。

[666: 匿名さん]

>>665
施工時からのズレ、で今後変わらないのであればいいんですけどね。
ずれてきてる、のであればちょっと心配になりますね

[667: 入居済み住民さん]

南東と東棟の繋ぎのところですよね？棟を繋ぐからそこだけ斜めに作られてました。見方によって印象が変わるかもしれませんね。今後、気をつけて見るようにします。

[668: 匿名さん]

各階でビー玉確認したほうがいいんじゃないかな。

[669: 匿名さん]

全然ここの施工問題ないですよ。快適ですよ。

[670: 匿名さん]

ビー玉は転がらないですか？

[671: 匿名さん]

面白がってるだけでしょ。