シティテラス川崎鈴木町ガーデンズってどうですか？その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので立てました。
シティテラス川崎鈴木町ガーデンズその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373764/
所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1（地番）
交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分
東海道本線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～81.36平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[901: 匿名さん]

祝　竣工２年経過

[902: 匿名さん]

897〜900は営業さんの書き込みか
似た言い回しが、過去にもしばしば出て来るが
有益な書き込みがほしいものだ
ちなみに、メインエントランスからイトヨまで
近くはないし、鈴木町駅は結構遠い
これはホント
棟内モデルルームの後付便座（Panasonic廉価品）は
ちょっと驚き

[903: 匿名さん]

24時間ゴミ置き場が住居と少し離れたところにあるのが配慮されていますね
出す時は大変かもしれませんが、ゴミ置き場と住居が隣り合わせになっていないので木を使わないで出すことができそう
裏にラブエントランスがあるので、出入りは両方利用できるのも利点
ただ、車の出入りの場所と自転車、人のいる愚痴が一緒になってしまっているのは残念でした

[904: 匿名さん]

>>903さん、（スミフさん？）焦らず、ゆっくり書いてもまだまだ空きはありますから。

勝手ながら修正させていただくと、
「木を使わないで」→『気をつかわないで』
「ラブエントランス」→『サブエントランス』
「人のいる愚痴」→『人の入口』

そのままだと何だか怪しい雰囲気の建物ですよ!

[905: 匿名さん]

>>903
>>904
あやしさ満点です。ちょっと笑っちゃいました。

結構な大規模なんですよね。257邸なんだそうです。多く人が集まると、ルール違反とかする人、1世帯は出てくるのか不安ではありますが、マンション名を言った時に「あのマンションね」と言ってもらえる利点があります。

敷地内駐車場4500円なので、ファミリーカーをもう1台増やそうかと思っている我が家にはありがたいサービス。

最終1邸とホームページにあったんですが、完売間近ですか？
イトーヨーカドーにも近いのでいいですよね。

[906: 匿名さん]

すみふで２年の完成在庫なんて珍しいことではない。管理費や修繕積立、時間をかけて売る販売コストを載せた販売価格なので、それでも利益は出る。売る側はそれでもいいんだろうけど、竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。そういったことも考えて判断。

それからさくら投稿もいつものこと。

[907: 匿名さん]

>905

完成物件だからゴミ捨て場とか確認してルールが守られているかとかチェックしないと。

[908: 匿名さん]

キッズルームはエントランスの横にあるみたいですが、スペースとしてはどのくらいなのでしょうか？HPでみると少し狭いような印象です。
子どもと親は同伴で入るとしたら、人数が多いと入れない気がします

キッチンのところがカウンターになっているのは活用スペースとしては利点
カウンターの下のところが収納できるスペースになっているのもなかなかいいですね

[909: 匿名さん]

子供がキッズルームで遊ぶのって本当に乳児〜幼児という移行の時期ぐらいじゃないでしょうか。子供は外遊びが好きな場合が多いです。以前上の子がそれくらいの時に近所の児童館に行っていたんですが2歳位になるとはっきり公園に行きたいと主張するようになって、室内の遊び場ってとんと行かなくなりました。
あまりスペースとっても…ということになってくるのではないかしら？

[910: 匿名さん]

うちは小学校上がるくらいまで室内の遊び場も行きましたね。市の管轄の遊び場とか図書館の横の児童館とか、遊具もそれぞれ違うし、本はあまり読まなかったけど木でできたおもちゃとか、レゴやクッションの積み木とかいろいろあって楽しそうでした。
外の公園もいろんなところに行きましたし、今思えばそんな時期はあっという間ですね。
でも親も子もキッズルームの想いでいろいろ残っていますよ。

[911: 通りがかりさん]

>>906 匿名さん
固定資産税も乗せた形で販売されているのでしょうか？
新築は入居ご五年、固定資産税が安くなりますがここはどうなるのでしょうか？

[912: 匿名さん]

固定資産税を乗せて販売とは？
管理費・修繕積立金同様に部屋が売れるまでは売主が負担するのだと思います。

固定資産税が安くなるとは、『新築マンションの固定資産税は、平成30年3月31日までに新築された場合、一定の要件を満たせば、税額が5年間、1/2に軽減される』というものですね。
一定の要件とは何でしょう？

[913: 匿名さん]

>>912 匿名さん
売主が負担するとの事は、言い換えれば、売れずに負担する事を考慮して販売価格に固定資産税を乗せているという事ですね。
早く買った買主は、税を納めかつ、売主が売値に載せた分も払うことになるのか。。。

[914: 匿名さん]

それこそが、住友不動産のブランド料。
皆がそれなりの価格で買い、安売りはしない。

[915: 匿名さん]

新築の部屋が残ってると、中古は売りにくくないですか？

[916: 匿名希望]

完売したようです。

[917: 匿名さん]

ほんとだ完売してる。
すみふにしては早かったね。

[918: eマンションさん]

>>473 匿名さん

もう全部売れましたね。(by住んでる人)

[919: マンコミュファンさん]

こんな街に住む人がいるんだ( °_° )
駅名も終わってるし、何より環境。
子育てなんて考えられない
地域って大切ですよー
人柄まででてしまいます(º_º)

[920: yumi]

そんな、あなたは、どんなすばらしい場所にお住まいですか？
参考にお聞かせください。

[921: 匿名さん]

>919

本当、そうですね。
あなたの投稿から人柄がわかりますよ。
だからきっとものすごくヒドイところに住んでいるんですね。

[922: 匿名さん]

>919

絵文字で程度が知れる。

[923: 匿名さん]

↑同感

業者さんですかね。

明日かなまら祭。日本の誇る珍祭。

[924: 匿名さん]

かなまら祭スケジュール