シティテラス川崎鈴木町ガーデンズってどうですか？その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので立てました。
シティテラス川崎鈴木町ガーデンズその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373764/
所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1（地番）
交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分
東海道本線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～81.36平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[704: 匿名さん]

バス１３分なら徒歩だと３０分ぐらいかかりそう
どこの田舎の話ですか（笑）

[705: 匿名さん]

ここは隣にショッピングモールが来年春にオープンすると一気に人気が出そうだね。
未販売住戸の管理費や維持費は売主負担だから、契約者もあせる必要がまったくないしね。

[706: 匿名さん]

隣って距離でもないから関係ないでしょ
渋滞の影響なら受けるだろうけど

[707: 匿名さん]

>>705
隣って歩いて何分ですか？

[708: 匿名さん]

ニトリしまむらになにを期待する？

[709: 匿名さん]

ズバリ安売り！

[710: 匿名さん]

港町はSCの核店舗発表とともに価値下がったんじゃない？
ヨーカドーの方がましかと。

[711: 匿名さん]

>>710
下がる訳ないじゃん!(^^)!

[712: 匿名さん]

確かにお買い物は便利だと思います。
徒歩圏内だけでなく、自転車や車で少し行けばいろいろお店もあります。
ただ、川崎駅までバスで行かなければいけない距離はちょっと遠いのと不便さを感じます。

[713: 匿名さん]

ここなら京急電車じゃない？

[714: 匿名さん]

暑いこの時期は駅からの距離でも汗がたらたらと…そのうえ、信号待ちしてるもときの直射日光と排ガスは堪りません

[715: 匿名さん]

>駅までバス13分

こっちのが車内に冷房が効いてるので楽なのでは

[716: 匿名さん]

時間どおりに来るかも分からないのに？

[717: 匿名さん]

バスの方が高いですよね。ここなら電車が便利ですよ。

[718: 匿名]

>>717さん

電車よりも、ママチャリの方が交通費も節約できるし、環境にも優しいですよ☆
バスよりも早いかもしれません!!

[719: 契約済みさん]

地元民ですがほぼ電車です

[720: 匿名さん]

>>719
やっぱり電車が良いですよね。
駅まで歩いて何分ですか？

[721: 入居者]

>>720
メインエントランスから約５分です。
ほとんどの方が電車だと思います。

[722: 匿名さん]

駅も小さいからホームまですぐですから、便利です。

[723: 購入検討中さん [男性 30代]]

住友不動産のシティテラス川崎鈴木町ガーデンズのモデルルームです。ホームページには来場すると金券あげると記載ありますが『あげる詐欺』です。マンションも最悪なもので津波きたらお陀仏なので購入しないほうがいいです。

[724: 匿名さん]

川崎市津波ハザードマップ見てみたら大丈夫そうですけど？

[725: 匿名さん]

そりゃ買えなそうな人にはあげたくないでしょう

[726: 匿名さん]

買えなそうな人でもわざわざ来てくれてご苦労さんの意味でもらえるはずです。

ただし、普通のＭＲなら初回来場してアンケートに全項目記入が条件です。
アンケートに答えずとか、一回貰った後、再度頂戴なんてのはＮＧですよ。
そういう人は、津波きたらお陀仏の前に、社会人として失格、南無阿弥陀仏ですが。

[727: 匿名さん]

私も何件かで貰ったことありますが、こちらから言わないと帰る間際まで貰えなかったことがあります。来る人、全員に一律あげてるわけじゃないと思うので、忘れてしまう事もあるかと…。
言っても貰えなかったのならひどいと思いますが…。

[728: 匿名さん]

やっぱり、買えなそうな人にはあげたくないんだ

[729: 匿名さん]

ここを買える人はお金持ちですから、金券で釣られるレベルの人はターゲットにしていないのです。来場者の振り分けをするためにエサを出しているだけです。食いついた人は購入候補から落第です。

[730: 匿名さん]

売れなさすぎて、金券ばらまく体力がもう残ってないんだよ

[731: 匿名さん]

ここはリバリエに集客で負けているなぁ。
あそこのＭＲはかなり賑わっていたぞ。

[732: 匿名さん]

この掲示板の盛下がりかたをみて、検討する人はどう思うかだよね。落ち着いている流石住友と捉えるか、ネガにも見向きもされない廃れた物件と捉えるのか。

[733: 匿名さん]

競争相手にならんところにネガレスするほど
どこの営業も暇ではないのでしょう

[734: 匿名さん]

金券イベントですが、今週末にまたあるみたいです。
今回5000円の金券がもらえる企画は2日間限定で、
しかも景品がなくなり次第終了だそうなので
全員にもらえるわけではないみたいです。

[735: 匿名さん]

元から無いんだからもらえるはずないよね

[736: 匿名さん]

まあ、販売促進の予算は削られているだろうが
全然ないということはありえない

>今回5000円の金券がもらえる企画は2日間限定

二人分１万円ぐらいはあるんじゃね？

[737: 匿名さん]

>>736
そんなにあるの❗さすが財閥様

[739: 匿名さん]

5000円とはスゴいですね！！

[740: 匿名さん]

間取り図見るとバルコニー側壁と共用廊下側壁がシマシマ表記になってますが
どういう意味なんでしょう？

[741: 匿名さん]

スミフの社員が検討者を装って、現地訪問のスレを立ち上げてるね。スミフの営業トークそのままです。皆さんも一読してみてください。

[742: 匿名さん]

物件詳細に書かれている

※（4）本物件東側約10m先には、地上6階建ての共同住宅が建設予定です。（2015年9月下旬建物竣工予定）

がちょっと気になりますね。
10mって結構近くないですか？

[743: 匿名さん]

もうすぐ、完成ですか？どんな建物何でしょうか？

[744: 匿名さん]

東西街区のことも知らないで検討してるの？

[745: 匿名さん]

東の物件は住友の物件のことじゃないですよ。

[746: 匿名さん]

スミフは、西の15階建てでしょう。

[747: 購入検討中さん]

こんなに良い物件がなぜ売れないのか？

[748: 匿名さん]

失礼。
レーベンの事でしたか。

http://www.leben-style.jp/search/lbn-kawasakidaishi/

[749: 匿名さん]

タマホームの物件じゃないですか？まだ着工されずただの更地ですが。どうなっちゃったんですかね。
向き合ってるのは一部であまり圧迫感に繋がりそうにないですが。

[750: 匿名さん]

ここはタカラレーベン、タマホーム、そして自社の15階建てに挟まれちゃうのね。窮屈になるね。

[751: 匿名さん]

2015年9月下旬建物竣工の予定が、更地のままになっているんですか？
それはそれで問題がありそうです。
建築計画の変更等で階数が大きく変わるなどすれば、10メートルという
近さですしこちらの建物にも影響が出るのでは？

[752: 匿名さん]

バルコニーが広めなのと、収納が広いので家族には住みやすそう
これだけの収納力があれば、家族分の収納も十分かな
リビングは少し狭くなってしまいますが、リビングがものすごく広いより収納が広い方が
家族なら住みやすいですし、ウォールドアを開ければリビングも広くできそうです

[753: 匿名さん]

地震の影響（たとえば揺れ方など）はどうでしたか？低層マンションですのでやはりしっかりしていますか？