シティテラス川崎鈴木町ガーデンズってどうですか？その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので立てました。
シティテラス川崎鈴木町ガーデンズその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373764/
所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1（地番）
交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分
東海道本線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～81.36平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[603: 匿名さん]

価格が安くなってきましたね。
私がモデルルームに通ってた頃は、4900万以上って言われてました。

あまりにも高いのであきらめてしまい、ウェリスを買いましたが
こんなに、価格がさがるとは・・・・

[604: 匿名さん]

住友不動産は値下げしないので有名なんだけど

どうしちゃったのよ？

[605: 匿名さん]

勘違いじゃないの？

[606: 匿名さん]

値下げはしていないでしょ。
狭い間取りだから４０００万以下ってこと。

[607: 匿名さん]

今が買い時だねぇ

[608: 匿名]

>>600さん

汚部屋の住人は、黙って花王のクイックルでトイレの便器でも掃除しときな(笑)

[609: 検討中の奥さま]

去年の今頃ですが、真ん中の囲まれてる棟の一番狭い間取りで、2階か3階だったと思いますが、4600万位って言われてました。
後、南の最上階は､5900万と言われました。
まだ､価格がオープンになっていない時期で、ただモデルルームではだいたいの価格を教えてくれてたんですが。
だけど、今、3000万台で買えるってことは、今が買い時ですかね？

[610: 匿名さん]

値下げしないとお客が来なかった物件に
買い時もなにもなかろう

[611: 匿名さん]

値下げしなければお客も来ないだろうけど、その物件がそのうち安く見えてくる可能性も無くは無いかもしれない。
他がどんどん値上げをしていって、ここだけ据え置きになったら大逆転に。
マンション購入も一種の賭けかもしれない。

[612: 匿名さん]

安くなってると思いますよ。
去年の１２月は同じ間取りだと思いますが4000万て言われましたから。
部屋の設備は他のマンションと比べても見劣りしないと思いましたが、
環境等色々考えるとこの価格とは見合わないと思いました。
値下げするとは思いませんでした。

[613: 匿名さん]

金額を小出しにするスミフの売り方がここで役立つんだな。でも値下げ前に買ってしまった人はなんか切ないね。スミフは値下げしないで有名だから、安心して買っただろうに…。

[614: 購入検討中さん [女性 30代]]

あの団地って、家賃安そうだよね～って、友人に言われて、モデルルーム行ってきたとは、言えなくなりました

[615: 匿名さん]

隣にできる15階建まで待ちましょう。それが出来ても団地と言われたら、もう悲惨ですが…狭い敷地にギュウギュウに建てるみたいだから、それも有り得るかも。どんな風になるのですかね。

[616: 匿名さん]

その友人はどんな豪邸に住んでるの？

[617: 周辺住民さん]

どうみても団地には見えませんが。

[618: 入居済み住民さん]

今までずっとチョコチョコ読むだけで書き込んだ事は無いのですが、現に住んでる人もいるのであからさまなネガティブな発言はやめてくれませんか？気分悪いです。

[619: 購入検討中さん]

614
買えないからって

[620: 匿名さん]

イトーヨーカドーの客層はすごいな

[621: 匿名]

どんなかんじ？

[622: 匿名さん]

>>618
周辺のマンションの書き込みも見てみてください。ここはマシですよ。

[623: 購入検討中さん]

近隣との比較ではここは安いし一番高級感があるよね。これだけ売れてるのも納得かな。

[624: 匿名さん]

安くするような雰囲気はなかったんですが、さすがにディスカウントというか価格の見直し的な物は行われていた、という所なんでしょうか。

ヨーカドーもいいですが、
オーケーストアの方が全体的に価格は抑え目だと思います。
少しマンションからは離れてしまいますが、
日常的な買物はオーケーがあるとかなりいいなという風に思う方が多いんじゃないでしょうか。

[625: 匿名さん]

>>623
売れているなら値下げしないでしょう。安くしたから売れ始めたの？

[626: 匿名さん]

オーケーは野菜の質がイマイチじゃないですか？すぐ使いきらないといけない感じですよね…。
でも確かに安さは魅力的ですが。

[627: 匿名さん]

>>626
肉好きな私にはオーケーは助かってます。鮮魚は…イマイチな気がしますが。

[628: 購入検討中さん [女性 30代]]

高級感ないと思いますが…やはり価格に見合ったマンションだと思いますよ。まぁ、何を持って高級かは人其々ですから。

[629: 匿名さん]

オーケーは精肉は良いですよね。
黒毛和牛もけっこうお買い得になっていたりして
がんばっているのは伝わってきます。
627さん同様、鮮魚とお野菜はもうすこし頑張って欲しいなぁという部分はあります。
あと、食品添加物にすごく厳しいという点もいいのでは？

[630: 検討中の奥さま]

やはりこの辺のは住みやすいので着実に埋まっていっていますね。B棟C棟D棟で迷ってます。

[631: 匿名さん]

>>630
既に竣工してから数ヶ月経ちますが、実際の各棟の上層階の空き具合はご存知ですか？流石に空きは下層だけですか？

[632: 匿名さん]

近くを通るときに見える範囲内なんですが、まだらって感じな印象を受けます。下が空いてる所もあったり、上が空いてたり。
まだ選べそうですよ。

[633: 匿名さん]

例えば、631さんのように各棟の上層階でどの部屋が空いているか、モデルルームに電話すれば教えていただけるのでしょうか。
スミフは情報を出ししぶりする事で有名ですが、契約された方の年齢層や家族構成（子供がいる家庭の割合）なども教えていただけます？

[634: 周辺住民さん]

国道409は珍走族が凄く多いですよね。いつもイライラさせられます。このマンションは409沿いにありますが、騒音はどうですか？窓を閉めると問題ないですか？

[635: 匿名さん]

４０９号線って再開発で変わりますよ。
幅が１．５倍、歩道もすべてキレイになりますよね。
川崎縦貫道路の再開発概要みてください♪

[636: 匿名さん]

道路が広くなってきれいになったら
珍走族は喜んでより走り回るような気が・・・

[637: 物件比較中さん]

住まいサーフィンでみると、１㎡当りの割高度が１０万円。
ということは、通常より７００万くらい高めということですね。
https://www.sumai-surfin.com/re/31353/

[638: 匿名]

近くのヤマダ電機は閉店対象では無い？

[639: 匿名さん]

閉鎖店舗じゃないですよ。

[640: 匿名さん]

あそこが潰れないことに驚いた。ここと港町で一気に客が増えると上層部が判断したのかな？

[641: 匿名さん]

いよいよここも残り少なくなってきたみたい。

[642: 匿名さん]

そうですか。
もう選べないのですか。

残念だけど他をあたります。
ありがとうございました。

[643: 匿名さん]

>>642
なんだそれ？もともと買う気なかったと言っているようなものじゃない。だったら、いちいち書き込まず、静かに立ち去れ。

[644: 物件比較中さん]

物件価格高い印象だったので敬遠してたのですが、値下げしてるともあるのでそろそろ見に行こうかとも思ったのですが、選べそうもないのですね。残念です。

[645: 匿名さん]

選べますよー！

[646: 匿名]

というかホントに値下げしてるか怪しいもんだけど。

[647: 周辺住民]

知合いは元々言われた価格から200万円程度値引きしてもらった。また、クーラや照明もつけてもらえるそうです。

[648: 匿名さん]

>>647
なんな、以前高級感があって、安いって言ってた奴ら(と言っても営業マンだろうけれど…)は、この値引きしないと売れない現状をどう思ってるんだろうな。
もうすでには担当外されてるかもな。

[649: 匿名]

知り合いって、、、匿名掲示板ってことを忘れずにね。

[650: 匿名さん]

>言われた価格から200万円程度値引きしてもらった。また、クーラや照明もつけてもらえるそうです。

本当なんだ！