シティテラス川崎鈴木町ガーデンズってどうですか？その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので立てました。
シティテラス川崎鈴木町ガーデンズその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373764/
所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1（地番）
交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分
東海道本線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～81.36平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[582: 匿名さん]

入居始まってるみたいですね！

[583: 匿名さん]

>>582
そうみたいですね、昨夜国道を走っていると部屋に明かりが灯っているのを確認しました。

[584: 検討中の奥さま [女性 30代]]

エントランス前から見上げると、ベランダが丸見えで洗濯物は隠して干さないと、恥ずかしいですね。
自転車や歩行者がかなり通りますからね

[585: 周辺住民さん]

ガラガラですね
廃虚みたい。

[586: 周辺住民さん]

何年間、こんな状態が続くのでしょうか…？早く売ってもらいたいです。

[587: 匿名さん]

西側が具体的に動き始めそうですね

http://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000066163.html

[588: 匿名さん]

そうですね。マンションの外観はどうにも変える事ができませんが、中はコーディネイト次第で十分お洒落になると思いますよ。購入を機に、家具を新しく買い替えても良いと思います。
私自身最近、アジアンな家具にとても惹かれているのですが、どうしても凹凸が多くて掃除の事を考えてしまうと、なかなか購入までに至りません。機能性をとるか、デザインをとるか、悩ましいです。

[589: 匿名さん]

>>587
東B棟周りに囲まれてしまいます。
西側の棟位置変えてどうにかしてください、デベさん。

[590: 主婦さん]

現地見ましたが、かなり高級感がありましたね！

残り少ないみたいですが、早めにモデルルームに行きたいです！

[591: 申込予定さん [女性 30代]]

鈴木町の安全面はどうでしょうか、勧めらているが、もっと情報を集めてしたい^_^

[592: 匿名さん]

>>590
何でそのままモデルルームに行かなかったんですか？

[593: 匿名さん]

隣のリヴァ屋はこうだ

>2635号室は5倍と聞きました。　C棟の約25％が今回販売されたようですが
入居迄あと2年、まずまずのスタートではないでしょうか。　

リヴァ屋のほうに行っちまったのではないかい

[594: 匿名さん]

＞588さん
私もインテリアはアジアンテイストが大好きなんですが、
竹やラタンなどの天然素材が使用されていて隙間に埃が
入り込みやすいのが難点ですよね。
温度や湿度によって湿気を吸収するので丁寧に扱わないと
劣化も早いのが悩みです。

[595: 匿名]

>>594さん

籐の家具の隙間の埃は、掃除機に先の細いノズルを取り付けて吸い取ります。
その後雑巾で水拭きすれば、きれいになりますよ!!
市販の使い捨てのお掃除シートは薬剤が入っているので、使わない方がいいと思います☆
予め埃除けに、布製のカバーで覆うのもいいでしょう☆
籐家具は木製の家具に比べて軽いので、たんすなんかは衣類が入ったまま持ち運びが出来るのがいいです☆

[596: 匿名さん]

なんだかんだ言っても結局売り切ってしまうんでしょうね。
便利だからなぁ。

[597: 検討中の奥さま [女性 30代]]

外見はなんだか団地みたいで・・・・
パークホームズのほうがお洒落ですよね。
パークホームズを購入しておけばよかったと後悔してます。。。

[598: 匿名さん]

価格：3,690万円～3,990万円

外見のデザイン代金はゼロです
という価格なんでしょ

[599: 匿名さん]

588ですけど、595さん、家具のお手入れの方法教えて頂きありがとうございます。
でも、やっぱり籐とかはお手入れが大変なのですね。
掃除機で吸って、雑巾で拭いて。
今まで家具にそこまで手入れをするっていう事がなかなかなかったのでちょっと躊躇してしまいます。
でも、デザインを重視した場合は仕方がないのでしょうね。

[600: 匿名さん]

部屋の中のインテリアとか、検討版に書くことでしょうか？
家具の掃除の仕方？？
レス場所をまちがってませんか？

[603: 匿名さん]

価格が安くなってきましたね。
私がモデルルームに通ってた頃は、4900万以上って言われてました。

あまりにも高いのであきらめてしまい、ウェリスを買いましたが
こんなに、価格がさがるとは・・・・

[604: 匿名さん]

住友不動産は値下げしないので有名なんだけど

どうしちゃったのよ？

[605: 匿名さん]

勘違いじゃないの？

[606: 匿名さん]

値下げはしていないでしょ。
狭い間取りだから４０００万以下ってこと。

[607: 匿名さん]

今が買い時だねぇ

[608: 匿名]

>>600さん

汚部屋の住人は、黙って花王のクイックルでトイレの便器でも掃除しときな(笑)

[609: 検討中の奥さま]

去年の今頃ですが、真ん中の囲まれてる棟の一番狭い間取りで、2階か3階だったと思いますが、4600万位って言われてました。
後、南の最上階は､5900万と言われました。
まだ､価格がオープンになっていない時期で、ただモデルルームではだいたいの価格を教えてくれてたんですが。
だけど、今、3000万台で買えるってことは、今が買い時ですかね？

[610: 匿名さん]

値下げしないとお客が来なかった物件に
買い時もなにもなかろう

[611: 匿名さん]

値下げしなければお客も来ないだろうけど、その物件がそのうち安く見えてくる可能性も無くは無いかもしれない。
他がどんどん値上げをしていって、ここだけ据え置きになったら大逆転に。
マンション購入も一種の賭けかもしれない。

[612: 匿名さん]

安くなってると思いますよ。
去年の１２月は同じ間取りだと思いますが4000万て言われましたから。
部屋の設備は他のマンションと比べても見劣りしないと思いましたが、
環境等色々考えるとこの価格とは見合わないと思いました。
値下げするとは思いませんでした。

[613: 匿名さん]

金額を小出しにするスミフの売り方がここで役立つんだな。でも値下げ前に買ってしまった人はなんか切ないね。スミフは値下げしないで有名だから、安心して買っただろうに…。

[614: 購入検討中さん [女性 30代]]

あの団地って、家賃安そうだよね～って、友人に言われて、モデルルーム行ってきたとは、言えなくなりました

[615: 匿名さん]

隣にできる15階建まで待ちましょう。それが出来ても団地と言われたら、もう悲惨ですが…狭い敷地にギュウギュウに建てるみたいだから、それも有り得るかも。どんな風になるのですかね。

[616: 匿名さん]

その友人はどんな豪邸に住んでるの？

[617: 周辺住民さん]

どうみても団地には見えませんが。

[618: 入居済み住民さん]

今までずっとチョコチョコ読むだけで書き込んだ事は無いのですが、現に住んでる人もいるのであからさまなネガティブな発言はやめてくれませんか？気分悪いです。

[619: 購入検討中さん]

614
買えないからって

[620: 匿名さん]

イトーヨーカドーの客層はすごいな

[621: 匿名]

どんなかんじ？

[622: 匿名さん]

>>618
周辺のマンションの書き込みも見てみてください。ここはマシですよ。

[623: 購入検討中さん]

近隣との比較ではここは安いし一番高級感があるよね。これだけ売れてるのも納得かな。

[624: 匿名さん]

安くするような雰囲気はなかったんですが、さすがにディスカウントというか価格の見直し的な物は行われていた、という所なんでしょうか。

ヨーカドーもいいですが、
オーケーストアの方が全体的に価格は抑え目だと思います。
少しマンションからは離れてしまいますが、
日常的な買物はオーケーがあるとかなりいいなという風に思う方が多いんじゃないでしょうか。

[625: 匿名さん]

>>623
売れているなら値下げしないでしょう。安くしたから売れ始めたの？

[626: 匿名さん]

オーケーは野菜の質がイマイチじゃないですか？すぐ使いきらないといけない感じですよね…。
でも確かに安さは魅力的ですが。

[627: 匿名さん]

>>626
肉好きな私にはオーケーは助かってます。鮮魚は…イマイチな気がしますが。

[628: 購入検討中さん [女性 30代]]

高級感ないと思いますが…やはり価格に見合ったマンションだと思いますよ。まぁ、何を持って高級かは人其々ですから。

[629: 匿名さん]

オーケーは精肉は良いですよね。
黒毛和牛もけっこうお買い得になっていたりして
がんばっているのは伝わってきます。
627さん同様、鮮魚とお野菜はもうすこし頑張って欲しいなぁという部分はあります。
あと、食品添加物にすごく厳しいという点もいいのでは？

[630: 検討中の奥さま]

やはりこの辺のは住みやすいので着実に埋まっていっていますね。B棟C棟D棟で迷ってます。

[631: 匿名さん]

>>630
既に竣工してから数ヶ月経ちますが、実際の各棟の上層階の空き具合はご存知ですか？流石に空きは下層だけですか？