シティテラス川崎鈴木町ガーデンズってどうですか？その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので立てました。
シティテラス川崎鈴木町ガーデンズその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373764/
所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1（地番）
交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分
東海道本線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～81.36平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[301: 匿名さん]

>>300
このスレでステマしてるスミフ社員のことじゃない？

[302: 匿名さん]

今はスミフの営業は定期巡回で港町のスレに集団発生してるみたいですよ。この次は産業道路かな？まさか糀谷まで足伸ばしちゃう？

[303: 匿名さん]

ここは、ありふれた長谷工マンションで、これといったセールスポイントがないのが痛い

思い切った方策が必要かと

例えば
スミフ初めての「怒涛の値引き」とか

[304: 匿名さん]

>>303
あのスミフが1000万くらい値引きすると、色々おもしろそう。まぁ、ないだろうけどね。

[305: 匿名さん]

予告広告
・本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／平成26年11月中旬販売開始予定　）

何度見ても面白い。
人気があるように見せかけたいんだろうけど、肝心の売り物がこれでは
ただ客を蔑ろにして殿様商売してる印象にしかならないね。

[306: 匿名さん]

高い値段で売りたいなら、せめてヨの字型の密集配棟はやめるべきだったし（長谷工なのは目を瞑るとしても）、
戸数を最大限稼いだのなら、値段を下げるべきだし。
このプロジェクトはいつも杜撰なスミフ物件の中でも群を抜いてひどいと感じます。

[307: 匿名さん]

しかし、いろいろ言われてるうちに完売しちゃうのがスミフ物件なのですよね。
（時間、いや、期間無制限だけど）

[308: 匿名さん]

>>307
だとしても大幅値引きもしないで完売できる理由がわからない、ここは。
支線で棟のレイアウトが狭くて団地のような長谷工大衆物件のここは、さすがのスミフブランドでも厳しいのでは。

[309: 匿名さん]

中華タワーとここで悩むなー

[310: 匿名さん]

(笑)

[311: ご近所さん]

えっ？
中華タワーってどこですか？
(港町ですか？)

[312: 匿名さん]

>>311さん
ここ笑うところ！スミフの自虐ネタなんだから～って言わせるなよ、恥ずかしい( 〃▽〃)

[313: 匿名さん]

外国人資産家はダメ物件には目もくれないから、確かにここは日本人率100%に近くなるでしょうね。

[314: 匿名さん]

半分位売れてるみたいですが南の最上階とかありますか？

出遅れてしまったみたいで心配です(´･_･`)

[315: 匿名さん]

営業に聞けば？営業さん。

[317: 匿名さん]

スミフの湾岸マンションも中華多いですから、たぶんそこと比べたのかと。

[318: 匿名さん]

自社物件に敵意示す営業マンってやばいね。

[319: 購入検討中さん]

>>314
先週末にモデルルームに行ってきました。
まだ希望の部屋を選べるそうですよ。

[321: 匿名さん]

>>320
アナタこそ売れない鈴木町に回されたクズな営業マンアルカ？そうアルカ～そうアルカ～カワイソエルネ

[322: 匿名さん]

営業が何を書いてもこの物件じゃ全てブーメランになって帰ってきてしまうね

[323: 匿名さん]

パッと見は大師駅周辺よりこっちのほうが便利そうに見えますねぇ。でも両駅が近い立地ですからね、比べる必要もないですね。３ＬＤＫの面積に関しては賛否ありそう。でもこれも周辺利便性の高さも合わせると譲れる考えもアリだと思います。

大規模だけにこのマンションの登場による近接環境への影響がどんな感じになるかは、少しだけ考えてみる必要がありそうですね。例えば歩道とか。

[324: 匿名さん]

マンションから最寄りの学校まで歩道がない。せせこましくマンション詰め込むなら、歩道くらい敷地内につくれ造ればイメージ良かったのにね。守銭奴だからその考えはないけどね。

[325: 匿名さん]

今度は産業道路物件スレをターゲットしてるようで、
ほんとここのスミフ営業の方、質悪いですね。
自称高級言いながら人の質は真逆。
こんな営業に売られている物件そのものが可哀想に思えてきた。

[327: 匿名さん]

平成26年12月下旬販売開始予定

また販売開始が延びてる
営業さん、時間もてあましてるんじゃないの

[333: 匿名さん]

私はスミフ住人でも営業でもないが、スミフ・野村は格が上だと思い、そのような発言をするとスミフ営業だと良く言われる。

ここは立地・価格的に無いが、綱島プロジェクトには期待してる。なんて書くと営業だ〜工場地帯だ〜言われそうw

ソラパワさんはステマ多いと噂されてるが財閥系でそれやるかね？

[334: 匿名さん]

昭和を生きた老人にありがちな時代遅れの考え方だね。
ブランドイメージに囚われて実を見ることができないというのは可哀そう。

[335: 匿名さん]

論点はそこじゃないんだけどな〜。

[336: 匿名さん]

ステマ論なんてそれこそどうでもいいよ。
しょうもない。

[337: 匿名さん]

このマンションに関する中身のある情報が全然出てこないね。

[338: 匿名さん]

>>325
今日は港町に居るみたいですよ～

[339: 匿名さん]

行灯部屋論議で盛り上がってますね（笑）
ひきこもりニートでもぶちこんどきゃいいだけなのに。

[341: 匿名さん]

比較検討するにあたり、
このマンションの良いところが全く解らないのですが、
営業さんが出ているなら、教えてください！

[343: 匿名さん]

ここは利便性、高級感、そしてお手頃感の三拍子の全てが揃っていますよ。

[345: 匿名さん]

風俗街や競馬場、産業道路から適度に離れているので、とても住みやすい環境です。
何よりもデペが住友という安心感は他にはないですね。

[347: 匿名さん]

デペが住友、施工が長谷工
という旨み・面白味のない組み合わせだが

新川崎のタワマンみたいなひでえことにはならんだろ
という安心感はあるかもね

[348: 匿名さん]

何はともあれ、大師線沿いの地価を引き上げる役割を無事全うしてもらいたいですね。

[349: 匿名さん]

まだまだ地価は上がるんじゃないですか。
これからもまだ、地価は上がり続けるものと思っていますが、
とにかく、２０２０年にいは、オリンピックも開催されるので、その時期あたりまでは、
価格も上昇はするのではないでしょうか。
まあ、想像にすぎませんけどね。

[350: 購入検討中さん]

ここは小杉の半額だし、将来の値上がりを考えるとかなり割安。

条件の良い部屋でも安いから、南から売れてるみたいですね。