シティテラス川崎鈴木町ガーデンズってどうですか？その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので立てました。
シティテラス川崎鈴木町ガーデンズその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373764/
所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1（地番）
交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分
東海道本線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～81.36平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[143: ご近所さん]

今住んでるところを高値で売りたいんで、
スミフさんにはぜひとも超高値で売りきって
いただきたい。

[144: 匿名さん]

価格：4,190万円～5,490万円

これが高いの？
川崎市川崎区って・・・

[145: 匿名さん]

色々な条件を加味して、ここのスミフと考えると高いのです。産業道路程度に押さえれば良かったのでしょうが。

[146: 物件比較中さん]

ここは川崎市川崎区の”大師線沿線物件”ですよ？（笑

立地条件・駅力・スペック加味して考えてください。
同沿線の他物件と比べても
ひとこと、高いです。

[147: 匿名さん]

高くない(安い)と言ってるかたはもっと良い条件の物件探したら？
いくら資金に余裕があってもドブに捨てる必要はないのでは？

[148: 匿名さん]

産業道路、港町の物件と比べたときに強みが見えませんね。
スミフブランドのプレミアを乗せた上で競合物件と同価格以下とするのが妥当な値段かと思います。

[149: 匿名さん]

高すぎると思われたら売れないだけでしょ

別にいいんじゃね？

心配してあげなくても。

[150: 匿名さん]

ごもっとも

[151: ご近所さん]

どんな金持ちさんが入居してくるのか今から楽しみだ♫

あの物件を買って幸せそうに暮らす人々を見ながらニヤニヤしたい。

購入する人ってこのスレみてるのか？

[152: 匿名さん]

失礼ながら、産業道路と同様の立地条件と思っているなら、大間違いだと思う。

[153: 匿名さん]

はじめまして
良ければ大きな違いを教えて下さい。

[154: 匿名さん]

川崎駅からの距離＝京浜工業地帯への近さ＝空気
プラス、産業道路への近さ

[155: 購入検討中]

目くそ鼻くそやんな

[156: 匿名さん]

またまたスミフさんに笑わせてもらいました

[157: 匿名さん]

>>152
確かに、駅までの距離違いすぎますもんね。
駅前広場完成後のグレーシアは実質徒歩1分以下ですからね。
大師線とはいえなかなか魅力的な物件だと思います。
それに比べてここは…

[158: 匿名さん]

グレーシアは空気の汚れ具合がひどいですよ。目に見えない物は気にしないって人しか買えない物件ですよね。

[159: 匿名さん]

ここも国道409号線が至近距離ですが。
まあ産業道路＋首都高に比べれば通行量は大分少ないとは思いますが。
そこまで決定的な差には思えませんね。
ヨーカドーが近いのは良いと思います。

[160: 匿名さん]

>>158
目に見えないものが見える特殊な才能をお持ちの方ですね。

[161: 匿名さん]

鼻では感じられますね。
外壁、室内、洗濯物のスス汚れは目に見えます。

[162: 匿名さん]

来年３月から入居なのになかなか住民スレ立ち上がりませんね。