シティテラス川崎鈴木町ガーデンズってどうですか？その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので立てました。
シティテラス川崎鈴木町ガーデンズその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373764/
所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1（地番）
交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分
東海道本線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～81.36平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[745: 匿名さん]

東の物件は住友の物件のことじゃないですよ。

[746: 匿名さん]

スミフは、西の15階建てでしょう。

[747: 購入検討中さん]

こんなに良い物件がなぜ売れないのか？

[748: 匿名さん]

失礼。
レーベンの事でしたか。

http://www.leben-style.jp/search/lbn-kawasakidaishi/

[749: 匿名さん]

タマホームの物件じゃないですか？まだ着工されずただの更地ですが。どうなっちゃったんですかね。
向き合ってるのは一部であまり圧迫感に繋がりそうにないですが。

[750: 匿名さん]

ここはタカラレーベン、タマホーム、そして自社の15階建てに挟まれちゃうのね。窮屈になるね。

[751: 匿名さん]

2015年9月下旬建物竣工の予定が、更地のままになっているんですか？
それはそれで問題がありそうです。
建築計画の変更等で階数が大きく変わるなどすれば、10メートルという
近さですしこちらの建物にも影響が出るのでは？

[752: 匿名さん]

バルコニーが広めなのと、収納が広いので家族には住みやすそう
これだけの収納力があれば、家族分の収納も十分かな
リビングは少し狭くなってしまいますが、リビングがものすごく広いより収納が広い方が
家族なら住みやすいですし、ウォールドアを開ければリビングも広くできそうです

[753: 匿名さん]

地震の影響（たとえば揺れ方など）はどうでしたか？低層マンションですのでやはりしっかりしていますか？

[754: 匿名さん]

東側約10m先に２階建ての戸建なら全く問題ないのですけど、
地上6階建となれば、Ｂ棟の低層階には少なからず影響があるでしょう。

[755: 匿名さん]

ここは何年かけて売り切る予定なのでしょうか？早く売り切らないと回りに新しいマンションが建ってますます売れなくなるのではと心配します。デベは何か勝算があるのでしょうか？

[756: 匿名さん]

＞＞755
住友不動産は竣工前に完売させません。
竣工後も売り続けます。
早く売る必要がないため価格も高めに出してくる物件が多いですね。

[757: 周辺住民さん]

ここはあとどのくらいでしょうか？。産業道路は既に半分以上売れたと広告出してますが、ここは残り少ないのでしょうか。選択肢が少ないなら、モデルルームに行く価値ないので。電話でも教えてもらえなかったし。

[758: 匿名さん]

残りは少ないですよ。20位じゃないかな。
早くしないと間取りが選べなくなります。

[759: 匿名さん]

もうすぐ売り切れになってしまいそうんですね。
ここってそんなに注目されているマンションだったんですか。
それで現在残っている部屋は何階で、部屋の向きはどっち側なんかなぁ。
全ての部屋が、日当たり最高なら良いですが。

[760: 周辺住民さん]

ここは人気物件とまではいかないでしょう。そのうえ、横浜の三井物件のため、財閥系だから安心も嘘だとバレましたし。残りの部屋をどのように売り捌くか見物です。

[761: 不動産業者さん [男性 30代]]

>742さん

東側の土地は登記を調べてみたらタマホームから化学メーカーに売却されていました。化学工場か何かが建つんでしょうか？
タマホームに知り合いがいるので聞いてみたのですが、担当ではないのでわからないけれど、この一帯に何か大きな問題（環境汚染か何か？）があるので住宅会社としてマンション建設を中止したらしいみたいな話をしていました。

[762: 匿名さん]

タマホームは売り抜けたんですね。この辺はマンションだらけですもんね、大きさ的に工場を作るほどはないかと。
事業所どまりじゃないでしょうか。

[763: 匿名さん]

ヨーカ堂の閉店店舗に駅前店が含まれる恐れはないですか？
あまり客がいる印象がないので、決まる前に何かアクションを起こした方がいいと思っているんですが。

[764: 匿名さん]

あり得ますね。小田と比べると混み具合が全然違います。それでも黒字なら大丈夫なんでしょうが。
なにか有効なアクションって、あるのでしょうか？